Denne løsrevne villa ligger i Los Altos, et bymæssigt område syd for Torrevieja på Costa Blanca, cirka to kilometer fra kysten. Boligen er på 50 m² med to soveværelser og et badeværelse, opført i 2007 og overdraget færdig. Til ejendommen hører en privat terrasse på 44 m² samt et solári på 37 m², og boligen er orienteret mod sydøst. Omgivelserne byder på dagligvarebutikker, restauranter og apoteker inden for gåafstand, og området betjenes af flere kollektive transportlinjer. Prisen ligger fra 165.000 euro. Golfbaner, strande og indkøbscentret Zenia Boulevard ligger inden for kort køreafstand.
I prissegmentet 160.000, 230.000 euro adskiller denne villa sig fra sammenlignelige projekter i regionen ved at tilbyde egen grund og private udendørs arealer frem for en lejlighed. Palangre Beach i Torrevieja (fra 160.000 euro) og Sun & Center (fra 169.000 euro) er lejlighedskomplekser tættere på bycentrum og strandpromenaden; de henvender sig typisk til købere, der prioriterer gåafstand til strand og byliv frem for privatliv og udendørs plads. Oasis Laguna 2 i El Raso (fra 227.000 euro) ligger i en mere landligt beliggende urbanisation i baglandet, omkring seks-syv kilometer fra kysten, men med moderne nybyggeri og højere standard. Villaen i Los Altos indtager en mellemposition: kysten nås på cirka to kilometer, og dagligservice ligger på gåafstand, en kombination, der er mindre almindelig i denne prisgruppe, hvor enten strandnærhed eller nybyggeri typisk prioriteres. Geografisk ligger Los Altos mellem Torrevieja og Orihuela Costa, hvilket giver adgang til begge områders infrastruktur: hospital, marinas og byliv mod nord; golfbaner, Zenia Boulevard og badestrande mod syd. Boligens alder betyder, at standarden ligger under nybyggeri i El Raso, men ejerskabet af grund og solári giver en anden boligtype til sammenlignelig pris. For købere, der vurderer regionen bredt, er det relevant at sammenligne fællesudgifter, vedligeholdelsesstand og energiprestationer mellem de tre alternativer, da datagrundlaget her ikke indeholder energimærkning eller ejerforeningsoplysninger. Klimaet og soltimemængden er ens i hele sammenligningszonen, så forskellene ligger primært i beliggenhed, boligtype og byggear.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Los Altos er en bydel i kommunen Orihuela, tæt på grænsen til Torrevieja. Beliggenheden er bymæssig med forretninger og services på gåafstand; den nærmeste supermarked ligger 241 meter væk. Kysten med strændene Cala de lo Ferri og Playa Punta Prima nås på cirka to kilometer. Terrænet er fladt med to meters højde over havet.
Boligen dækker basale boligbehov med to soveværelser, ét badeværelse og et åent køkken-alrum. De udendørs arealer, terrasse og solári, udgør tilsammen mere end dobbelt af boligarealerne og giver plads til ophold udendørs det meste af året. Fællespool og privat parkering indgår. Møblering medfølger ikke.
Dette er ikke en nybygning. Villaen blev opført i 2007 (oplysningen er indicativ) og er færdigleveret. Byggestatus er dermed komplet, og der er ingen ventetid på overdragelse. Renoverings- eller vedligeholdelsesbehov bør vurderes ved besigtigelse, da boligen er cirka atten år gammel.
Boligen har kun ét badeværelse og et beskedent boligareal på 50 m² på en grund på 44 m², hvilket begrænser udvidelsesmuligheder. Poolen er fælles, ikke privat. Boligen leveres umøbleret. Der er ingen angivet energimærkning i datagrundlaget, og luftkøling fremgår ikke af specifikationerne, kun centralvarme er anført.
Bolegelsen passer til situationer, hvor et beskedent boligareal er tilstrækkeligt, og hvor udendørs arealer vægtes højt. Det gælder eksempelvis par eller enkeltpersoner, der søger en helårsbolig med lav husleje i et område med komplet service på gåafstand, eller købere, der ønsker en feriebolig med plads til gæster i to soveværelser. Købere, der lægger vægt på privatliv omkring egen pool eller plads til en større husstand, vil finde boligens format begrænsende: ét badeværelse og 50 m² boligareal sætter en praktisk grænse for antal beboere. Boligen er ligeledes relevant for købere med budget omkring 165.000 euro, der ønsker grund og private udendørs arealer frem for en lejlighed i et kompleks, dog med den forskel, at poolen her er fælles. Til gengæld kræver en selvstændig grund mindre afhængighed af store ejerforeninger. For investeringssøgende kan prispunktet sammenlignes med lejlighedskomplekser i Torrevieja, hvor udlejningspotentialet typisk er drevet af kystnærhed; her er strandafstanden cirka to kilometer, hvilket påvirker den relative attraktivitet for rene ferieudlejere. Umøbleret overdragelse giver mulighed for egen indretning, men medfører en ekstra startinvestering.
Ifølge datagrundlaget har boligen trægulve, centralvarme og sydøst-orientering. Fotos viser et moderne indretningsniveau med åbent køkken-alrum og spiseplads samt en pergola-dækket terrasse med sidemøbler. Byggeåret 2007 (indicativt) placerer boligen i en periode, hvor standardmaterialer i spanske kystboliger typisk omfattede enkelte glaserede vinduer og konventionel isolering; konkrete specifikationer fremgår ikke af datagrundlaget og bør verificeres. Der er ikke angivet energimærkning, hvilket er almindeligt ved ældre boliger, men betyder, at energiprestationer ikke kan dokumenteres uden yderligere undersøgelse. Centralvarmen er en praktisk detalje for helårsbeboelse, da vinternætterne i regionen med en gennemsnitstemperatur på 18,8°C årligt kan falde under 10°C. Køligere systemer er ikke angivet; ved behov for airconditioning må det budgetteres separat. Boligen er ikke møbleret, hvilket giver frihed til valg af indretning, men også en reel meromkostning ved overtagelse. Det private parkeringsareal indgår på ejendommen. Vedligeholdelse af fællespool og fællesarealer forventes finansieret via fællesudgifter, hvis en ejerforening findes; størrelsen heraf er ikke oplyst og bør efterprøves i købsprocessen.
Los Altos fungerer i hverdagen som en kompakt bydel, hvor de fleste ærinder kan klares til fods. Supermarkedet ligger omkring 240 meter fra boligen, og inden for to kilometer findes omkring 25 restauranter, seks caféer, fire apoteker og tre tandlæger. Det giver et hverdagsliv, hvor bilen ikke er nødvendig for indkøb eller korte ærinder, noget der adskiller området fra mere landligt beliggende urbanisationer længere inde i landet. Boligens rumlige struktur er enkel: et samlet køkken-, spise- og opholdsområde samt to soveværelser. Det udvendige areal spiller en central rolle i boligens anvendelse. Terrassen på 44 m² med pergola fungerer som udvidet opholdsareal, mens soláriet på 37 m² mod sydøst giver mulighed for solbadning og udendørs ophold gennem det meste af året, hvilket understøttes af regionens cirka 3.850 soltimer årligt. Fællespoolen bruges typisk i svømmesæsonen, der historisk strækker sig over fem måneder med vandtemperaturer over 20°C. Beboelsen er anonym og rolig uden for højsæsonen; i sommermånederne stiger aktiviteten i kystzonerne mærkbart. Kombinationen af gåafstand til forsyninger, flad terræn og kollektiv transport med 14 linjer og 50 stop gør området praktisk for både helårsbeboelse og feriebrug. Hospital i Torrevieja ligger 7,2 kilometer væk og nås med bil på cirka ti minutter.
Dagligdagen i Los Altos er præget af kort afstand til forsyninger: supermarked på 241 meter, apotek på knap et kilometer og et bredt udbud af spisesteder inden for to kilometer. Terrænet er fladt med nul procent hældning mod stranden, hvilket gør området gang- og cykelvenligt. Kollektiv trafik er til stede med 14 linjer og 50 stop i området, så aftaler i Torrevieja, Orihuela Costa og naboområder kan klares uden bil i mange tilfælde. Torrevieja Universitetshospital ligger 7,2 kilometer væk. For fysisk aktivitet findes fitnesscenter 1,5 kilometer væk samt svømmebassiner i nærområdet. Kysten med flere badestrande ligger omkring to kilometer væk, en gåtur på cirka 25 minutter eller kort køretur. Orihuela Costas golfbaner ligger mellem 4,7 og 7,2 kilometer væk, hvilket svarer til cirka ti minutters kørsel. Indkøbscentret Zenia Boulevard nås hurtigt ad AP-7 og N-332. Uden for turistsæsonen er området stille med overvejende fastboende befolkning, mens sommermånederne medfører øget trafik og aktivitet langs kyststrækningen.
Kortet viser beliggenheden i Los Altos mellem Torrevieja og Orihuela Costa. Kysten med strændene ved Punta Prima og Los Locos ligger cirka to kilometer mod øst, mens golfbanerne ved Villamartín og Campoamor ligger mod sydvest. Motorvejen AP-7 forbinder området med Alicante og Murcia.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Altos ligger i den sydlige del af Orihuela kommune, direkte mod grænsen til Torrevieja, cirka 35 kilometer fra Elche og 36 kilometer fra Murcia. Placeringen mellem Torrevieja by og Orihuela Costa giver adgang til begges faciliteter: Torreviejas hospital og byliv mod nord og strande, golfbaner og Zenia Boulevard mod syd. Kysten ved Alicante-provinsens sydspids er præget af tæt bebyggelse med international befolkning.
Strandene Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar og Playa Punta Prima ligger alle cirka 1,7, 2,0 kilometer fra boligen, svarende til få minutters kørsel eller cirka 25 minutters gang. Golfbanerne Villamartín, Campoamor og Las Ramblas de Orihuela ligger mellem 3,6 og 5,9 kilometer væk. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 38 kilometer væk i lige linje, svarende til cirka 45 minutters kørsel. Valencia Lufthaven er cirka 171 kilometer væk og Málaga cirka 364 kilometer. Marinas som Real Club Náutico (3,3 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) tilbyder bådpladser og maritime faciliteter. Elche (35 km), Murcia (36 km) og Cartagena (45 km) er de nærmeste større byer. El-opladeapparater findes fra 2,3 kilometers afstand, herunder hurtigladere ved La Zenia.
| Afstand til strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i området er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C og månedsgennemsnit mellem 12 og 26°C. Det historiske antal soltimer er cirka 3.850 om året, hvilket giver gode betingelser for udendørs ophold på terrasse og solári gennem store dele af året. Svømmesæsonen, perioder med havvand over 20°C, strækker sig over cirka fem måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Boligen ligger to meter over havet på helt flad grund uden hældning mod kysten, hvilket minimerer niveauforskelle i hverdagen. Der er ingen bjerge direkte i baglandet; landskabet er kystnært og urbaniseret. Den lave højde betyder ingen klimatiske forskelle fra havniveau, og frost er sjældent. Vinternætter kan dog være kølige, hvilket matcher boligens centralvarmeanlæg. Kystnatur i form af bugter og klippestrande findes inden for få kilometer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Inden for cirka 2,5 kilometer findes flere strande og bugter, herunder Cala de lo Ferri (ca. 1,7 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km), Playa Punta Prima (1,9 km) og Cala Piteras (2,5 km). Det giver mulighed for at variere mellem besøg på forskellige badestrande med kort kørsel. Golfinteresserede har tre baner inden for ti minutters kørsel: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). For træning findes Snatch Fitness Center 1,5 kilometer væk, og svømmebassiner ligger inden for tre kilometer. Marinas ved Torrevieja byder på maritime aktiviteter. Indkøbscentret Zenia Boulevard, et af regionens største, ligger i nærheden af La Zenia. Fra boligen er der med 3.850 soltimer om året gode rammer for udendørs rekreativ aktivitet hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Los Altos ligger i den sydlige del af Orihuela kommune, direkte mod grænsen til Torrevieja, cirka 35 kilometer fra Elche og 36 kilometer fra Murcia. Placeringen mellem Torrevieja by og Orihuela Costa giver adgang til begges faciliteter: Torreviejas hospital og byliv mod nord og strande, golfbaner og Zenia Boulevard mod syd. Kysten ved Alicante-provinsens sydspids er præget af tæt bebyggelse med international befolkning.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL331690
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID