Denne fritliggende villa ligger i Los Altos, et boligområde mellem Torrevieja og Orihuela Costa på den sydlige Costa Blanca. Bygningen blev færdiggjort i 2007, og boligen tilbyder 50 m² boligareal fordelt på to soveværelser og ét badeværelse, beliggende på en grund på 44 m² med privat terrasse og en 37 m² tagterrasse. De omkringliggende nabolag er bymæssige med butikker, supermarkeder og apoteker i gåafstand, og de nærmeste strande ligger ca. 2 km væk. Udbudsprisen er €165.000, og boligen leveres færdiggjort og umøbleret. Regionale lufthavne i Alicante og Murcia tilbyder internationale forbindelser.
I sit nærmeste marked konkurrerer denne villa primært på format og pris. Sammenlignelige annoncer i dataene omfatter Palangre Beach-lejligheder i Torrevieja fra 160.000 €, Sun & Center indflytningsklare lejligheder fra 169.000 € og Oasis Laguna Fase II i El Raso fra 227.000 €. Alle tre sammenlignelige boliger er lejligheder; boligen i Los Altos er et fritliggende hus med privat terrasse, privat solarium og privat parkering, hvilket adskiller den i et marked, hvor fritliggende huse under 200.000 € er blevet sjældne langs det sydlige Costa Blanca. Kompromiset er størrelsen: med 50 m² boligareal og ét badeværelse er det indvendige areal mindre end de fleste nye lejligheder med to soveværelser i segmentet 160.000–230.000 €, så købere bytter i praksis indvendig plads for privatliv og udearealer. Beliggenhedsmæssigt ligger Los Altos mellem to bedre kendte zoner. Torrevieja tilbyder mere komplet helårs byservice, et større hospital og et ægte spansk bymiljø, men tættere bebyggelse og mindre grund pr. bolig. Orihuela Costa, Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Villamartín, tilbyder golf, strande og Zenia Boulevard, men har en mere sæsonpræget beboelsesrytme. Los Altos drager fordel af begge, samtidig med at man undgår priser i første række. Set i forhold til den bredere region leverer Elche og Murcia storby-service på 35–36 km, og klimadataene, 3.854 soltimer, et årsgennemsnit på 18,8°C, fem måneders badetid, matcher den bredere kyststrækning. For købere, der overvejer denne bolig frem for alternativer i El Raso eller i det inde i landet beliggende Gran Alacant, er de afgørende faktorer gåafstand (supermarked på 241 m, 50 busstop i nærheden) og flad kystadgang på 2 km; de modstridende faktorer er boligens alder i forhold til nybyggeri og dens kompakte fodaftryk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Los Altos ligger indland for kystvejen mellem Punta Prima og Playa Flamenca, ca. 2 km fra de nærmeste viger og strande. Området er bymæssigt præget, med et supermarked 241 meter væk og et apotek under én kilometer. Torrevieja Universitetshospital ligger 7,2 km væk. Tre golfbaner ligger inden for en radius på 6 km, og indkøbscentret Zenia Boulevard ligger en kort køretur væk.
Boligen fungerer som en kompakt bolig med to soveværelser med åbent kombineret stue, spisestue og køkken, trægulve og centralvarme. Uderummet er betydeligt i forhold til boligareal: en 44 m² privat terrasse og en 37 m² privat tagterrasse med sydøstlig orientering. Fælles pool og privat parkering er inkluderet. Planløsningen egner sig til én person, par eller små familier.
Dette er ikke et nybyggeri. Villabygningen blev færdiggjort i 2007 og leveres i færdig stand, så der er ingen byggefase eller ventetid på projektsalg. Overdragelsesdatoer nævnt i dokumentationen er derfor historiske frem for fremadrettede. Køb, notar og registrering kan igangsættes direkte, når et salg er aftalt.
Boligen har kun ét badeværelse, et boligareal på 50 m² og en grund på 44 m², hvilket begrænser den indre plads sammenlignet med større villaer i regionen. Den leveres umøbleret. Der er ingen privat pool; adgang til pool er fælles. En 37 m² tagterrasse og terrasse er en del af grunden, men udvider ikke det indre areal. Der er ikke dokumenteret elevator, have eller ekstra stue.
Denne bolig passer til en køber, der søger et færdiggjort, billigere fritliggende hus på den sydlige Costa Blanca frem for en nybygget lejlighed. Genkendelige situationer omfatter: et par, der ønsker en lås og rejs-bolig til feriebrug med privat uderum og fælles pool, hvor 50 m² indendørs er tilstrækkeligt, og faciliteter i gåafstand reducerer afhængigheden af en lejet bil; en enlig køber eller pensionist, der prioriterer beboelighed hele året, centralvarme, supermarked og apotek i gåafstand, hospital inden for 7 km, frem for indvendigt gulvareal; og en lille familie, der bruger boligen sæsonmæssigt og accepterer ét badeværelse i bytte for terrassen og tagterrasse. Den egner sig mindre til købere, der kræver tre eller flere soveværelser, et andet badeværelse, privat pool eller en større have, da ingen af disse er til stede. Købere med fokus på golf finder tre baner inden for 6 km, hvilket beliggenheden understøtter godt. Den, der ønsker bolig direkte ved stranden, bør bemærke afstanden på 2 km til kysten. Investorer, der overvejer udlejning, bør undersøge lokale regler for turistudlejning i Comunidad Valenciana, da disse restriktioner væsentligt påvirker afkast i denne zone. Det flade terræn, den offentlige transportdækning og de 14 buslinjer gør boligen brugbar uden bil til daglige behov, selvom en bil øger bekvemmelighed til strande, golf og lufthavnstransport.
Boligen blev færdiggjort i 2007, hvilket placerer dens oprindelige konstruktion og installationer næsten to årtier før det nuværende marked. Dokumenterede elementer omfatter trægulve, centralvarme og sydøstlig orientering. Fotomaterialet viser et moderne dekorationsskema i det kombinerede stue-, spise- og køkkenområde, siddepladser på pergoladækket terrasse og en ydre gårdhave med palmebeplantning, hvilket indikerer, at boligen er blevet vedligeholdt og præsenteret i en rimelig stand. Købere bør alligevel udvise almindelig aktsomhed over for en bygning fra 2007: alderen på centralvarmekedlen og systemet, tilstanden af VVS- og elinstallationer, tætninger på vinduer og døre samt eventuel fugt eller vandtætning på tagterrassen, som er en vandret overflade udsat for sol og regn. Der er ikke dokumenteret et energimærke i de tilgængelige data; spansk lov kræver et energimærke ved ethvert salg, så købere bør anmode om certifikatet og gennemgå den registrerede vurdering, før de forpligter sig. Den fælles pool indebærer medlemskab af en ejerforening, og de månedlige fællesudgifter, bygningens reserver og eventuel udestående gæld til ejerforeningen bør verificeres under due diligence. Privat parkering er inkluderet, selvom den nøjagtige form, plads, garage eller overdækket område, bør bekræftes mod skødet. Boligen sælges umøbleret, så de indvendige fotografier afspejler præsentation frem for inkluderet indhold. En uafhængig tilstandsrapport (tasación og teknisk inspektion) er standardpraksis for brugte boliger af denne alder og er en beskeden omkostning i forhold til købsprisen.
Boligen er listet fra €165.000. Det placerer den under sammenligneligt nybyggeri i nærområdet: lejligheder ved Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160.000, indflytningsklare lejligheder i Sun & Center fra €169.000 og Oasis Laguna Fase II i El Raso fra €227.000. Villaformatet med privat uderum i denne prisklasse er mindre almindeligt end lejlighedsudbuddet i området. Boligen er færdiggjort og umøbleret, så møbleringsomkostninger påhviler køberen. Variationer i den endelige transaktionspris kan opstå fra forhandling, notar- og registreringsomkostninger samt eventuel renovering, som køberen vælger at foretage.
Hverdagen i denne bolig kredser om et kompakt indre kombineret med rummelige udendørs arealer. De 50 m² indendørs rummer to soveværelser, ét badeværelse og et åbent kombineret stue-, spise- og køkkenområde, en planløsning, hvor hovedrummet varetager de fleste daglige funktioner. I praksis flytter beboerne meget af deres liv udendørs: Den 44 m² terrasse med pergola fungerer som en forlængelse af spiseområdet størstedelen af året, og den sydøstlige orientering betyder, at udendørsarealerne får morgen- og middagssol. Den 37 m² tagterrasse er den varmeste zone, velegnet til brug fra forår til efterår i betragtning af regionens gennemsnit på ca. 3.850 soltimer om året. Selve nabolaget er gangvenligt. Et supermarked ligger 241 meter fra boligen, et apotek under én kilometer væk, og den bredere radius på 2 km rummer ca. 25 restauranter, seks caféer, fire apoteker og tre tandlæger. Denne tæthed betyder, at daglige ærinder, brød, indkøb, kaffe, et lægebesøg, kan klares til fods frem for med bil, hvilket ikke altid er tilfældet i kystdistrikter længere inde i landet. De nærmeste strande ved Cala de lo Ferri og Playa Punta Prima ligger ca. 2 km væk, en afstand der dækkes med bil på få minutter eller på cykel på fladt terræn; den registrerede hældning til stranden er 0 %, så cykling er realistisk for de fleste beboere. Området ligger kun 2 meter over havets overflade. Fjorten offentlige transportlinjer og 50 stop betjener det bredere område og giver beboere uden bil et alternativ til transport til Torrevieja og Orihuela Costa. Uden for sommermånederne bliver området roligere, som det er typisk for boligzoner nær ferieområder, mens servicen hele året forbliver åben. Hospitalsbehandling ligger 7,2 km væk på Torrevieja Universitetshospital.
Los Altos ligger i den let urbaniserede zone mellem Torrevieja og Orihuela Costa, og dets karakter defineres af gangvenlige servicetilbud hele året frem for ferieturisme. Inden for en radius på 2 km har beboere adgang til ca. 25 restauranter, seks caféer, fire apoteker og tre tandlæger, samt supermarkedet 241 meter fra boligen. Terrænet er fladt, boligen ligger 2 meter over havets overflade med en registreret hældning på 0 % til kysten, hvilket gør gang og cykling reelt praktisk frem for blot nominelt. Den offentlige transportdækning er relativt stærk for et kystnært boligområde: 14 linjer og 50 stop betjener området med forbindelser mod Torrevieja, Playa Flamenca og La Zenia. Sundhedsvæsenet fungerer på to niveauer: apoteksniveau under én kilometer væk og Torrevieja Universitetshospital 7,2 km væk. Til rekreation ud over stranden ligger pools inden for 2–3 km, et fitnesscenter 1,5 km væk og fodboldfaciliteter 5 km væk. To lystbådehavne, Real Club Náutico 3,3 km væk og Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km væk, udvider kystmulighederne. Ejere af elbiler finder ladestandere fra 2,3 km, med hurtigere netværk herunder Ionity ved La Zenia 4,8 km væk. Afvejningen ved denne beliggenhed er afstanden på 2 km til havet: Boligen ligger tæt på kysten, men ikke ved den, og stranddage indebærer en kort køretur eller cykeltur.
Kortet viser Los Altos beliggende inde i landet fra kystvejen mellem Punta Prima og Playa Flamenca, cirka 2 km fra de nærmeste vige. Markører angiver supermarkedet inden for 250 meter, hospitalet 7,2 km mod nord, tre golfbaner mod sydvest og Alicante Lufthavn 38 km mod nordøst. Fladt terræn forbinder alle punkter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Altos indtager en overgangsposition mellem Torrevieja, det sydlige Costa Blancas administrative og servicecentrum, og Orihuela Costa, strand- og golfstrækningen, der fortsætter mod Mar Menor. Denne placering giver boligen adgang til begge markeder: Torreviejas hospital, detailhandel og helårsservice mod nord og Orihuela Costas strande, golf og Zenia Boulevard mod syd. Den bredere region forankres af Elche (35 km), Murcia (36 km) og Cartagena (45 km), alle byer med over 200.000 indbyggere, hvilket udvider beskæftigelses-, uddannelses- og kulturmulighederne ud over kystzonen. I denne ramme fungerer Los Altos som en prisorienteret boligbydel snarere end et eksklusivt område i første række til stranden.
Den nærmeste strand, Cala de lo Ferri, ligger 2,0 km væk, med Playa Rocío del Mar på 2,3 km og Cala Piteras på 2,5 km. Tre golfbaner ligger inden for en radius på 7 km: Villamartín på 4,7 km, Real Club de Golf Campoamor på 6,6 km og Las Ramblas de Orihuela på 7,2 km. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 38 km i fugleflugtslinje, cirka 45–50 minutter med bil, og er regionens primære internationale indgang. Valencia Lufthavn ligger 171 km væk og Málaga 364 km, begge uden for rækkevidde for daglig brug. Regionalt ligger Torreviejas centrum en kort køretur mod nord, Orihuela Costa og Zenia Boulevard ligger mod syd, og de større byer Elche (35 km), Murcia (36 km) og Cartagena (45 km) udgør det bredere opland. Hospitalet på 7,2 km kan nås på cirka ti minutter med bil.
| Afstand til strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et ægte varmt kystklima: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C med månedlige gennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren og ca. 3.854 soltimer om året, et tal langt over normen i Nordeuropa og Centraleuropa. Den dokumenterede badetid strækker sig over fem måneder med havtemperaturer på eller over 20°C, typisk fra maj til oktober. Boligens beliggenhed 2 meter over havets overflade og den registrerede 0% hældning ned til stranden betyder, at terrænet er fuldstændigt fladt, uden trapper eller stigninger mellem huset og kysten, relevant både for daglig komfort og for tilgængelighed. Husets og solariums sydøstlige orientering giver morgen- og middagssol, og solarium kan bruges det meste af året ifølge solskinsdataene. Der er centralvarme, som dækker de milde, men undertiden kølige vintermåneder, hvor nattemperaturerne kan falde mod det sæsonmæssige gennemsnit på 12°C. Det nærmeste landskab er bymæssigt snarere end naturligt; åbent grønt område findes hovedsageligt ved golfbanerne 4,7 km væk og derudover.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning byder på en klynge af vige og strande: Cala de lo Ferri på 2,0 km, Playa Rocío del Mar på 2,3 km og Cala Piteras på 2,5 km, med Playa Punta Prima lidt længere væk. Det er klippevige og bugtformede strande, der er typiske for strækningen Torrevieja, Orihuela Costa, egnede til svømning og snorkling; købere kan verificere den aktuelle Blå Flag-status for de enkelte strande hos de lokale myndigheder, da flagene tildeles årligt. Golf er områdets stærkeste fritidsaktivitet, med tre etablerede 18-hullsbaner inden for 7 km: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela. Vandaktiviteter omfatter to lystbådehavne, Real Club Náutico på 3,3 km og Puerto Deportivo Miguel Caballero på 7,8 km. Faciliteter på land inkluderer et fitnesscenter på 1,5 km, fodbold hos CF Torrevieja 5,0 km væk samt to pools inden for 2–3 km, hvoraf den ene er en fælles pool i et boligområde. Til familieudflugter ligger Zenia Boulevard, et af provinsens største indkøbscentre, en kort køretur mod syd.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL331690
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
