Tato samostatná vila se nachází v lokalitě Los Altos u Torrevieje na Costa Blanca, přibližně dva kilometry od nejbližší pláže Cala de lo Ferri. Objekt z roku 2007 nabízí dvě ložnice, jednu koupelnu a obytnou plochu 50 m² na pozemku 44 m². K vile patří soukromá terasa 44 m² a solárium 37 m² s jihovýchodní orientací. Umístění v urbanizované oblasti zajišťuje dostupnost supermarketů (241 m), lékárny (932 m) a dalších služeb pěšky. Region nabízí přes 3 800 slunečních hodin ročně a pětiměsíční koupací sezónu.
V segmentu do 200 000 € konkuruje vile Los Altos několik srovnatelných projektů. Palangre Beach v Torrevieji (od 160 000 €) nabízí apartmány blíže centru města, avšak bez pozemku a s omezenějšími exteriérovými plochami. Edificio Sun & Center (od 169 000 €) představuje key-ready byty v městském prostředí; představuje-li kupující prioritu samostatný objekt s vlastním vstupem, tyto nabídky nejsou přímo záměnné. Oasis Laguna 2 v El Raso (od 227 000 €) leží o 62 000 € výše a nabízí novější stavbu v urbanizaci s lagunou, parametr stáří a současných stavebních norem zde hraje roli. Vila Los Altos se v tomto spektru vymezuje kombinací typu nemovitosti (samostatný dům), exteriérových ploch (81 m² teras a solária dohromady) a pěší dostupnosti služeb. Slabšími body vůči novostavbám jsou chybějící energetický štítek, jedna koupelna a stáří osmnácti let. Lokalita Los Altos patří k cenově dostupnějším částem pásma Torrevieja, Orihuela Costa; medián příjmů provincie činí 15 750 €, což odráží celkovou cenovou úroveň regionu. Pro české a slovenské kupující představuje Costa Blanca jih zavedenou oblast s rozvinutou služební infrastrukturou a přímými leteckými spoji na Alicante.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Los Altos leží v urbanizovaném pásmu mezi Torreviejou a Orihuela Costa, ve výšce 2 m nad mořem na rovinatém terénu. Nejbližší pláž Cala de lo Ferri je vzdálena 1,7 km vzdušnou čarou. Supermarket i lékárna se nacházejí v okruhu jednoho kilometru. Lázní Torrevieja je vzdáleno 7,2 km, letiště Alicante-Elche přibližně 38 km.
Vila odpovídá potřebám dvoučlenné až tříčlenné domácnosti hledající kompaktní bydlení s exteriérovými plochami. Dispozice 2+1 s otevřenou kuchyní a obývacím prostorem pokrývá základní denní funkce. Soukromé parkování a komunitní bazén doplňují standardní vybavení. Dřevěné podlahy a ústřední topení jsou součástí technického vybavení.
Projekt není novostavbou. Stavba byla dokončena v roce 2007 (indicativně) a je předána k okamžitému užívání. Vila se prodává bez nábytku. Z hlediska stáří budovy je vhodné počítat s běžnou údržbou osmnáctiletého objektu, včetně případné modernizace technických systémů v budoucnu.
Objekt nenabízí soukromý bazén, vícepodlažní dispozici ani pozemek pro zahradu v běžném měřítku, pozemek odpovídá 44 m², převážně zastavěné zástavbou a terasou. K dispozici je jedna koupelna. Energetický štítek nebyl zadán. Objekt není dodáván s nábytkem. Bezbariérovost ani výtah nejsou dokumentovány.
Objekt odpovídá situacím, kdy dvě osoby nebo malá domácnost hledají nemovitost s venkovním prostorem v dosahu služeb, bez požadavku na velkou zahradu. Vhodné profil uživatelů zahrnuje: kupující druhého bydlení s rozpočtem do 200 000 €, kteří chtějí terasu a solárium místo bytového balkonu; osoby plánující částečný přesun do Španělska, kterým vyhovuje pěší dostupnost supermarketu a lékárny v oblasti s celoroční obsluhou; vlastníky hledající objekt k pronájmu, kde komunitní bazén a blízkost pláží Punta Prima a La Zenia podporují sezónní poptávku. Objekt nevyhovuje domácnostem vyžadujícím tři a více ložnic, druhou koupelnu, soukromý bazén nebo výrazný pozemek. Rovněž kupující očekávající novostavbu s aktuálními standardy tepelné izolace najdou v objektu z roku 2007 jiné parametry. Přítomnost ústředního topení a dřevěných podlah signalizuje přípravu na celoroční užívání, nikoli pouze letní sezonu.
Dostupné údaje o materiálech jsou omezené. Z fotografického materiálu vyplývá moderně pojatý interiér s otevřenou linkou mezi kuchyní a jídelním prostorem, obývacím prostorem a přímým vstupem na terasu. Dřevěné podlahy jsou uvedeny jako součást vybavení. Exteriér tvoří pergola s posezením, dvě terasové plochy a dvůr s palmami. Technické vybavení zahrnuje ústřední topení, které v regionu s nočními teplotami klesajícími v zimě k 12 °C doplňuje komfort mimo sezonu. Klimatizace není v datech uvedena, kupující by měl ověřit její přítomnost či možnost dodatečné instalace. Energetický štítek není zadán, což u objektu z roku 2007 znamená, že spotřeba energie odpovídá tehdejším stavebním normám Španělska, nikoli současným požadavkům. Vila má soukromé parkování. Ocelová konstrukce pergoly a stav dlažby na fotografiích naznačují udržovaný stav, faktické posouzení vyžaduje osobní inspekce a revize technických systémů (elektroinstalace, vodoinstalace, těsnost střechy nad soláriem).
Nabídková cena činí 165 000 €, přičemž jde o jednotlivý objekt v completed stavu, variace v rámci projektu neexistují. Srovnatelné nabídky v regionu se pohybují od 160 000 € (apartmány Palangre Beach, Torrevieja) přes 169 000 € (Edificio Sun & Center) až po 227 000 € (Oasis Laguna 2, El Raso). Vila se svými exteriérovými plochami a pozemkem se cenově řadí do spodního segmentu místního nabídkového spektra pro samostatné objekty. Cena se uvádí bez nábytku a bez popisovaných transakčních nákladů.
Los Altos funguje jako rezidenční čtvrť s trvalou i rekreační zástavbou, kde se každodenní život odehrává v dosahu pěší chůze. Supermarket ve vzdálenosti 241 metrů a lékárna pod jedním kilometrem umožňují zásobování bez auta. V okruhu dvou kilometrů se nachází 25 restaurací, 6 kaváren a 4 lékárny, což odpovídá hustotě služeb menšího městského celku. Obytný rytmus vily je určen jihovýchodní orientací: dopolední a polední slunce na terase s pergolou, odpolední odpočinek ve stínu. Solárium 37 m² rozšiřuje venkovní užitnou plochu mimo hlavní obytnou sezonu, kdy teploty 12, 26 °C umožňují dlouhé sezení venku. Komunitní bazén pokrývá letní koupací potřeby bez nutnosti vlastní údržby. Vzdálenost k plážím kolem dvou kilometrů znamená, že k moři se jezdí autem či kolem, což je v tomto úseku Costa Blanca obvyklé. Nemocnice Torrevieja je vzdálena 7,2 km. Čtvrť je obsluhována 14 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což zmírňuje závislost na vozidle. Mimo hlavní sezonu se oblast uklidňuje; část služeb však zůstává otevřená vzhledem k přítomnosti stálých obyvatel.
Los Altos tvoří součást aglomerace Torrevieja, Orihuela Costa s průběžnou zástavbou a dopravní obsluhou. Denní potřeby pokrývá supermarket 241 m od objektu; lékárna leží 932 m. Nemocnice Torrevieja je vzdálena 7,2 km, zubní ordinace a fitnescentrum Snatch (1,5 km) doplňují zdravotní a sportovní infrastrukturu. K nákupnímu centru Zenia Boulevard a golfu Villamartín (3,6, 4,7 km) se jezdí autem deset minut. Pláže Punta Prima, Rocío del Mar a Cala de lo Ferri leží v pásmu 1,7, 2,3 km; rovinatý terén bez převýšení činí trasu schůdnou i pro kolo. Marina Real Club Náutico (3,3 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) nabízejí přístavy pro rekreační plavby. Veřejná doprava zahrnuje 14 linek a 50 zastávek v okolí. Pro hlubší služby, specialisté, správní úřady, kultura, slouží Torrevieja; velká města Elche (35 km) a Murcia (36 km) leží na hranici dojezdové vzdálenosti pro denní dojíždění.
Mapa ukazuje pozici objektu v Los Altos vzhledem k plážím Punta Prima a Cala de lo Ferri (pásmo 2 km), ke golfu Villamartín a k centru Torrevieja. Vyznačeny jsou vzdálenosti k letišti Alicante-Elche, supermarketu, lékárně a nemocnici. Pro českého kupujícího představuje oblast zavedenou destinaci s trvalou mezinárodní komunitou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Altos leží mezi Torreviejou (5, 7 km severně) a Orihuela Costa na jihu, v zóně přechodu mezi městským pásmem a rekreačními urbanizacemi. V regionálním měřítku sousedí s aglomerací Elche (35 km, 234 765 obyvatel) a Murcií (36 km, 462 979 obyvatel); Cartagena leží 45 km. Pozice na Costa Blanca jih zajišťuje napojení na AP-7 a N-332, které propojují celé pobřeží od Alicante po Cartageny.
Nejbližší pláž Cala de lo Ferri leží 1,7, 2,0 km od objektu; Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima přibližně 1,9 km. Golfová hřiště Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Las Ramblas de Orihuela (5,9 km) tvoří trojici dostupných hřišť v okruhu deseti kilometrů. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno 38 km vzdušnou čarou, což odpovídá přibližně 45, 55 minutům jízdy po AP-7. Alternativní letiště Valencia leží 171 km, Malaga 364 km. Nemocnice 7,2 km, nákupní centrum a mariny do 8 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Ionity La Zenia 4,8 km, Iberdrola 6,4 km, Eranovum 6,7 km, nejbližší 2,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 2 m nad hladinou moře na zcela rovinatém terénu; sklon k pláži činí 0,0 %. Průměrná roční teplota dosahuje 18,8 °C s ročním rozpětím 12, 26 °C, což odpovídá semiaridnímu středomořskému podnebí Costa Blanca. Historická data uvádějí 3 854 slunečních hodin ročně, hodnota nadprůměrná i pro španělské poměry. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, přibližně od konce května do konce října. Mírné zimy umožňují celoroční využití terasy a solária; ústřední topení pokrývá chladnější večery v prosinci a lednu. Přírodní okolí tvoří především pobřežní pásma s kalami a plážemi; vnitrozemí provincie Alicante s vazkou Torrevieja a horami leží v dojezdové vzdálenosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu pěti kilometrů se nachází pět pláží a zátok: Cala de lo Ferri (2,0 km), Playa Rocío del Mar (2,3 km), Cala Piteras (2,5 km), Playa Punta Prima a další úseky podél Torrevieja a Orihuela Costa. Konkrétní údaje o modrých vlajkách nejsou pro jednotlivé pláže v datech uvedeny. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště: Villamartín (4,7 km po silnici), Real Club de Golf Campoamor (6,6 km) a Las Ramblas de Orihuela (7,2 km). Sportovní infrastrukturu doplňují Snatch Fitness Center (1,5 km), fotbalový klub CF Torrevieja (5,0 km) a dvě plavecké bazény v okruhu tří kilometrů. Marina Real Club Náutico (3,3 km) umožňuje vodní sporty a výletní plavby. Pobřežní promenády spojují jednotlivé plážové úseky pro chůzi a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Altos leží mezi Torreviejou (5, 7 km severně) a Orihuela Costa na jihu, v zóně přechodu mezi městským pásmem a rekreačními urbanizacemi. V regionálním měřítku sousedí s aglomerací Elche (35 km, 234 765 obyvatel) a Murcií (36 km, 462 979 obyvatel); Cartagena leží 45 km. Pozice na Costa Blanca jih zajišťuje napojení na AP-7 a N-332, které propojují celé pobřeží od Alicante po Cartageny.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL331690
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID