Esta moradia isolada situa-se em Los Altos, área residencial urbana no sul da Costa Blanca, parte do município de Torrevieja/Orihuela. O imóvel, concluído em 2007, dispõe de 50 m² de área habitável com dois quartos e uma casa de banho, num lote de 44 m² com terraço privado e solário de 37 m². A localização combina proximidade da costa, a praia mais próxima fica a cerca de 1,7 km, com acesso pedonal a supermercados, farmácias e restaurantes. O preço de partida é de €165.000. A orientação é sudeste e o imóvel é entregue sem mobília, com estacionamento privado e aquecimento central.
No mercado comparável imediato, este imóvel posiciona-se no segmento de entrada. Os apartamentos Palangre Beach em Torrevieja partem de €160.000 e o Sun & Center de €169.000, valores equivalentes ao desta moradia, mas em tipologia de apartamento, frequentemente com áreas habitáveis semelhantes ou superiores e, nalguns casos, vistas urbanas sem exterior privado extenso. O diferencial aqui é a tipologia: moradia isolada com 44 m² de terraço privado, solário de 37 m² e estacionamento privativo, elementos que no mercado de Torrevieja costumam elevar o preço para patamares superiores. No segmento seguinte, o Oasis Laguna 2 no El Raso parte de €227.000, cerca de €62.000 acima, refletindo obra nova recente e localização junto às salinas de Torrevieja, mas em zona com menor densidade de serviços a pé. Face à média regional, Los Altos oferece compromisso específico: bairro com população permanente, comércio a curta distância e transporte público, em troca de distância ao mar de cerca de 2 km, quando parte da oferta concorrente em Playa Flamenca ou La Zenia está mais perto da costa mas com maior dependência do carro e preços por m² mais elevados. Para compradores que priorizem vida de bairro e exterior privado sobre proximidade imediata à praia, a relação preço-característica é mensurável; quem procure vista de mar ou habitação nova com garantia decenal deve comparar com os desenvolvimentos de obra nova da Orihuela Costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Los Altos é uma zona residencial consolidada entre Torrevieja e a Orihuela Costa, a aproximadamente 2 km do mar. O bairro dispõe de supermercado a 241 metros e farmácia a menos de 1 km. Três campos de golfe ficam num raio de 6 km. O Hospital Universitário de Torrevieja dista 7,2 km. A accessibilidade faz-se sobretudo por estrada; o aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 38 km em linha reta.
Com 50 m² habitáveis, o imóvel responde a necessidades de habitação compacta: duas pessoas ou pequena família, uso permanente ou sazonal. O terraço de 44 m² e o solário de 37 m² ampliam o espaço utilizável em clima que permite vida exterior durante a maior parte do ano. Uma única casa de banho limita a partilha por mais residentes. O estacionamento privado e a piscina comunitária completam o conjunto funcional.
Não se trata de obra nova: o imóvel foi construído em 2007 (data indicativa) e está pronto a habitar. Não há fase de planeamento, entregas faseadas ou riscos de atraso de construção. A compra processa-se sobre um edifício existente de quase duas décadas, pelo que o estado de conservação deve ser verificado em visita e inspeção técnica antes da aquisição.
O imóvel não oferece piscina privada, apenas acesso a piscina comunitária, nem mobilado, já que é entregue sem mobília. Dispõe de um distinto lugar de estacionamento, sem garagem fechado referenciado. A área habitável de 50 m² e o lote de 44 m² limitam expansões. Não há referência a ar condicionado, apenas aquecimento central, nem a elevador ou armazém adicional. O distanciamento ao mar é de cerca de 2 km, não de frente para a praia.
O perfil corresponde a situações de compra procurando habitação compacta com espaço exterior generoso. É o caso de um casal que pretende residência permanente na Costa Blanca com serviços a pé e orçamento inferior a €200.000, evitando custos de condomínio elevados, aqui limitados à manutenção da piscina comunitária. Enquadra-se igualmente na procura de segunda habitação sazonal: a proximidade de três praias a menos de 2 km e o solário orientado a sudeste sustentam uso primaveril e veraneio, com um zwemseizoen de cerca de cinco meses com água acima de 20°C. Investidores em arrendamento turístico encontram aqui um segmento de entrada, dado o stock comparável de apartamentos na mesma faixa de preço em Torrevieja; a configuração de moradia com terraço pode diferenciar a oferta, embora o rendimento dependa da regulamentação local e da gestão. Menos adequado será para famílias com três ou mais filhos, dois quartos e uma casa de banho impõem limites, ou para quem exija vista de mar, ar condicionado instalado ou piscina privada. A necessidade de automóvel reduz-se mas não desaparece: hospital, golfe e centro comercial exigem deslocação.
O imóvel data de 2007, o que o coloca numa geração construtiva posterior ao boom dos anos 80-90 na zona de Torrevieja, geralmente associada a melhor isolamento de fachadas e caixilharia do que o stock mais antigo do bairro. As características registadas indicam pavimento em madeira e aquecimento central, este último pouco comum em habitação de férias da região, onde domina o ar condicionado split, a sua presença sugere preparação para uso durante todo o ano, incluindo os meses de inverno com médias de 12°C. As imagens disponíveis mostram salão com cozinha em open space e decoração atual, terraço com pérgula e mobiliário exterior, e pátio com palmeiras; o estado apresentado corresponde a habitação habitável sem necessidade de intervenção imediata visível. Não há dados sobre certificação energética, espessura de isolamentos, tipo de vidro ou caldeira, pontos que uma inspeção técnica deve esclarecer num edifício com quase vinte anos. O solário de 37 m² e o terraço de 44 m² exigem verificação de impermeabilização e drenagem, elementos críticos em coberturas planas expostas a 3.854 horas de sol anuais. A entrega sem mobília permite avaliar acabamentos reais sem interferência de encenação, mas implica orçamento adicional de equipamento.
O preço de partida é de €165.000. No mercado comparável próximo, apartamentos em Torrevieja começam aos €160.000 (Palangre Beach) e €169.000 (Sun & Center, pronto a habitar), enquanto o Oasis Laguna 2 no El Raso parte de €227.000. Este imóvel distingue-se por ser moradia isolada com solário e estacionamento privado nesse intervalo de preço, ainda que com área habitável inferior à de muitos apartamentos equivalentes. O estado de pronto a habitar permite ocupação imediata após escritura. Disponibilidade e condições contratuais concretas devem ser confirmadas junto do mediador.
O quotidiano em Los Altos decorre num contexto urbano de baixa densidade, com serviços diários acessíveis a pé: o supermercado está a 241 metros, a farmácia a 932 metros e, num raio de 2 km, contam-se cerca de 25 restaurantes, 6 cafés e 4 farmácias. Este padrão permite fazer compras, comer fora e resolver recados sem recorrer obrigatoriamente ao carro, algo pouco habitual em zonas costeiras mais dispersas. A moradia em si funciona como base compacta: salão com cozinha em open space, dois quartos e uma casa de banho, com o terraço coberto por pérgula a servir de extensão natural da sala nas refeições. O solário no último nível, orientado a sudeste, recebe sol da manhã e início da tarde. A localização a 2 metros acima do nível do mar e com declive de 0% até à praia torna os trajetos pedonais ou de bicicleta praticáveis, incluindo o percurso de cerca de 1,7 km até à Cala de lo Ferri. Fora da época estival, o bairro mantém população residente permanente, e os 14 linhas de transporte público com 50 paragens na área oferecem alternativa ao carro para Torrevieja e localidades vizinhas. Para compras de maior dimensão e lazer, o centro comercial Zenia Boulevard e os campos de golfe de Villamartín, Campoamor e Las Ramblas ficam entre 4 e 7 km.
Los Altos funciona como bairro de serviços completos dentro da aglomeração de Torrevieja, Orihuela Costa. O quotidiano de abastecimento resolve-se no supermercado a 241 metros; saúde básica na farmácia a 932 metros e em três clínicas dentárias num raio de 2 km; o Hospital Universitário de Torrevieja fica a 7,2 km, cerca de 10 minutos de carro. A oferta de restauração é densa para a escala do bairro, 25 restaurantes e 6 cafés em 2 km, refletindo uma população mista de residentes permanentes e internacionais. O desporto cotidiano está coberto pelo Snatch Fitness Center a 1,5 km e por duas piscinas públicas a menos de 3 km. Para mobilidade, 14 linhas de transporte público servem a área através de 50 paragens, ligando a Torrevieja, Playa Flamenca, La Zenia e Villamartín. O carro permanece útil para o golfe (Villamartín a 3,6 km), o Zenia Boulevard e o hospital, mas as deslocações diárias curtas são viáveis a pé ou de bicicleta, facilitadas pelo relevo plano da zona.
O mapa mostra a posição de Los Altos na faixa costeira entre Torrevieja e a Orihuela Costa: o imóvel fica a cerca de 2 km do mar, com supermercado imediato e as três praias mais próximas marcadas a Oeste, os campos de golfe a Noroeste e o hospital a Norte. A malha de transportes públicos e o acesso à N-332/AP-7 estruturam as deslocações regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Altos ocupa posição intermédia entre Torrevieja (centro a cerca de 8 km) e a Orihuela Costa, dentro da faixa urbana contínua que se estende ao longo da N-332 e da AP-7. As cidades grandes mais próximas são Elche (35 km, cerca de 235.000 habitantes), Murcia (36 km, cerca de 463.000) e Cartagena (45 km, cerca de 219.000), todas a menos de 45 minutos por autoestrada. Esta posição permite combinam a escala de bairro tranquilo com o acesso a serviços metropolitanos, incluindo o aeroporto de Alicante-Elche a menos de 50 minutos.
As praias mais próximas, Cala de lo Ferri (1,7 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km) e Playa Punta Prima (1,9 km), ficam a 20-25 minutos a pé ou 5 minutos de carro. Três campos de golfe operam num raio de 6 km: Villamartín (3,6 km), Real Campoamor (5,5 km) e Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 38 km em linha reta, estimando-se 45-50 minutos por via rodoviária; Valência fica a 171 km e Málaga a 364 km. As marinas Real Club Náutico (3,3 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) cobrem desportos náuticos. Para carros elétricos, o carregador mais próximo está a 2,3 km, com estações rápidas Ionity em La Zenia a 4,8 km. As cidades de referência regional, Torrevieja, Orihuela Costa e Pilar de la Horadada, acessíveis em menos de 20 minutos.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da zona é mediterrânico seco, com temperatura média anual de 18,8°C, variando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. O registo histórico de 3.854 horas de sol por ano coloca a área entre as mais soalheiras de Espanha, com consequência direta na utilização do solário e do terraço: mesmo em janeiro, as tardes permitem refeições ao ar livre em condições normais. O zwemseizoen, período com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cerca de cinco meses, tipicamente de junho a outubro. O terreno situa-se a 2 metros acima do nível do mar, sem declive até à praia (0%), o que elimina esforço físico nos trajetos a pé e facilita mobilidade reduzida. A ausência de relevo implica também drenagem dependente de infraestrutura urbana em episódios de chuva intensa, característica comum da costa plana alicantina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima combina calas e praias urbanas: Cala de lo Ferri (1,7 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km), Punta Prima (1,9 km) e Cala Piteras (2,5 km) formam um conjunto acessível de Norte a Sul em poucos minutos de carro. A leste estende-se a sequência de enseadas da Orihuela Costa, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor, que se percorrem pela senda litoral. Para golfe, três campos de campeonato num raio de 6 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) fazem da zona um dos núcleos golfísticos da Costa Blanca, com greenfees e calendários próprios de cada clube. A recreação náutica organiza-se nas marinas de Torrevieja e Pilar de la Horadada. A nível desportivo, o Snatch Fitness Center (1,5 km), o CF Torrevieja (5 km) e as piscinas públicas do Parque de las Naciones (2,9 km) completam a oferta. O Zenia Boulevard, a curta distância, concentra comércio e lazer comercial.
Fonte: OpenStreetMap
Los Altos ocupa posição intermédia entre Torrevieja (centro a cerca de 8 km) e a Orihuela Costa, dentro da faixa urbana contínua que se estende ao longo da N-332 e da AP-7. As cidades grandes mais próximas são Elche (35 km, cerca de 235.000 habitantes), Murcia (36 km, cerca de 463.000) e Cartagena (45 km, cerca de 219.000), todas a menos de 45 minutos por autoestrada. Esta posição permite combinam a escala de bairro tranquilo com o acesso a serviços metropolitanos, incluindo o aeroporto de Alicante-Elche a menos de 50 minutos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL331690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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