Denne frittliggende villaen ligger i Los Altos, et boligstrøk mellom Torrevieja og Orihuela Costa på den sørlige Costa Blanca. Bygget ble fullført i 2007 og boligen tilbyr 50 m² boligareal fordelt på to soverom og ett bad, på en tomt på 44 m² med privat terrasse og en 37 m² stor takterrasse. Nabolaget er preget av næringsbebyggelse med butikker, supermarkeder og apotek i gangavstand, og de nærmeste strendene ligger omtrent 2 km unna. Prisantydningen er €165 000, og boligen overtas ferdigstilt og umøblert. De regionale flyplassene i Alicante og Murcia tilbyr internasjonale forbindelser.
I sitt umiddelbare marked konkurrerer denne villaen først og fremst på format og pris. Sammenlignbare annonser i dataene inkluderer Palangre Beach-leiligheter i Torrevieja fra €160 000, innflyttingsklare leiligheter i Sun & Center fra €169 000, og Oasis Laguna fase II i El Raso fra €227 000. Alle tre sammenligningsobjektene er leiligheter; boligen i Los Altos er en frittliggende villa med privat terrasse, privat takterrasse og privat parkering, noe som skiller den ut i et marked der frittliggende boliger under €200 000 har blitt sjeldne langs søndre Costa Blanca. Avveiningen er størrelse: med 50 m² bruksareal og ett bad er interiøret mindre enn de fleste nye to-roms leiligheter i prissegmentet €160 000–€230 000, så kjøpere bytter i praksis innvendig plass mot privatliv og utearealer. Når det gjelder beliggenhet, ligger Los Altos mellom to bedre kjente soner. Torrevieja tilbyr mer helårlige bymessige tjenester, et større sykehus og en ekte spansk bystruktur, men tettere bebyggelse og mindre tomteareal per bolig. Orihuela Costa, Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Villamartín, tilbyr golf, strender og Zenia Boulevard, men er mer sesongpreget i sin boligrytme. Los Altos henter fordeler fra begge samtidig som det unngår prisene i første rekke. Målt mot den bredere regionen tilbyr Elche og Murcia storbytjenester på 35–36 km, og klimadataene, 3 854 soltimer, et årsmiddel på 18,8 °C, fem måneders badesesong, samsvarer med den bredere kyststripen. For kjøpere som veier denne boligen mot alternativer i El Raso eller i innlandet i Gran Alacant, er de utskilende faktorene gangvennlig beliggenhet (supermarked på 241 m, 50 bussholdeplasser i nærheten) og flat kysttilgang på 2 km; de motvirkende faktorene er boligens alder i forhold til nybygde sammenligningsobjekter og dens kompakte størrelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Los Altos ligger innover fra kystveien mellom Punta Prima og Playa Flamenca, omtrent 2 km fra de nærmeste viker og strender. Strøket er preget av bebyggelse med næringsliv, med et supermarked 241 meter unna og et apotek under én kilometer unna. Torrevieja universitetssykehus ligger 7,2 km unna. Tre golfbaner ligger innenfor en radius på 6 km, og kjøpesenteret Zenia Boulevard ligger en kort kjøretur unna.
Boligen fungerer som en kompakt bolig med to soverom, med en åpen løsning for stue, spiseplass og kjøkken, tregulv og sentralvarme. Uteområdene er betydelige i forhold til boligarealet: en 44 m² privat terrasse og en 37 m² privat takterrasse orientert mot sørøst. Fellesbasseng og privat parkering er inkludert. Planløsningen egner seg for én person, par eller små familier.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 2007 og overtas i ferdigstilt stand, så det er ingen byggefase eller ventetid knyttet til kjøp på tegning. Overtakelsesdatoer som nevnes i dokumentasjonen er derfor historiske, ikke fremtidige. Kjøps-, notar- og registreringsprosessene kan settes i gang direkte så snart et salg er avtalt.
Boligen har kun ett bad, et bruksareal (BRA) på 50 m² og en tomt på 44 m², noe som begrenser innvendig plass sammenlignet med større villaer i regionen. Den overtas umøblert. Det er ingen privat basseng; bassengtilgang er felles. En 37 m² takterrasse og terrasse er en del av tomten, men utvider ikke innvendig areal. Det er ikke dokumentert heis, hage eller ekstra stue.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en ferdigstilt, rimeligere frittliggende bolig på den sørlige Costa Blanca fremfor en nybyggleilighet. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer: et par som ønsker en vedlikeholdsfri fritidsbolig med privat uteplass og fellesbasseng, der 50 m² innvendig areal er tilstrekkelig og fasiliteter i gangavstand reduserer avhengigheten av leiebil; en singelperson eller pensjonist som prioriterer beboelighet hele året, sentralvarme, supermarked og apotek i gangavstand, sykehus innen 7 km, fremfor innvendig gulvareal; og en liten familie som bruker boligen sesongvis og aksepterer ett bad i bytte mot terrasse og takterrasse. Den egner seg mindre for kjøpere som trenger tre eller flere soverom, et andre bad, privat basseng eller stor hage, siden ingen av disse finnes. Kjøpere med fokus på golf vil finne tre baner innenfor 6 km, noe beliggenheten støtter godt. De som ønsker bolig rett ved stranden bør merke seg avstanden på 2 km til kysten. Investorer som vurderer utleie bør undersøke lokale lisensregler for turistutleie i Comunidad Valenciana, siden disse restriksjonene i vesentlig grad påvirker avkastningen i denne sonen. Det flate terrenget, kollektivdekningen og de 14 busslinjene gjør boligen brukbar uten bil for daglige behov, selv om en bil gir mer komfort for strender, golf og transport til og fra flyplassen.
Boligen ble fullført i 2007, noe som plasserer den opprinnelige konstruksjonen og fast inventar nesten to tiår før dagens marked. Dokumenterte egenskaper inkluderer tregulv, sentralvarme og sørøstlig orientering. Bildematerialet viser et moderne dekorativt uttrykk i det kombinerte stue-, spise- og kjøkkenområdet, sitteplasser på terrassen under pergola og et uteområde med palmeplanting, noe som tyder på at boligen er vedlikeholdt og presentert på et rimelig nivå. Kjøpere bør likevel utvise vanlig aktsomhet ved et bygg fra 2007: alderen på sentralfyren og varmesystemet, tilstanden på rør- og el-installasjoner, tetting av vinduer og dører samt eventuell fukt eller vanntetting på takterrassen, som er en horisontal flate utsatt for sol og regn. Ingen energiklasse er dokumentert i tilgjengelige data; spansk lov krever en energiattest ved salg, så kjøpere bør be om attesten og gjennomgå den registrerte energiklassen før de forplikter seg. Fellesbasseng medfører medlemskap i sameiet, og de månedlige fellesutgiftene, byggfondene og eventuell utestående sameiegjeld bør verifiseres under due diligence. Privat parkering er inkludert, men den nøyaktige formen, plass, garasje eller overbygd område, bør bekreftes mot skjøtet. Boligen selges umøblert, så interiørbildene gjenspeiler presentasjon, ikke inkludert innhold. En uavhengig takst og teknisk inspeksjon er vanlig praksis for bruktboliger av denne alderen og er en beskjeden kostnad i forhold til kjøpesummen.
Boligen er oppgitt med prisantydning på €165 000. Det plasserer den under sammenlignbart nybygg i nærområdet: leiligheter ved Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160 000, innflyttingsklare leiligheter i Sun & Center fra €169 000, og Oasis Laguna fase II i El Raso fra €227 000. Villaformatet med privat uteplass i denne prisklassen er mindre vanlig enn tilbudet av leiligheter i området. Boligen er ferdigstilt og umøblert, så møbleringskostnader kommer på kjøperen. Avvik i endelig transaksjonspris kan oppstå som følge av forhandling, notar- og registreringskostnader samt eventuell oppussing kjøperen velger å gjennomføre.
Hverdagen i denne boligen dreier seg om et kompakt interiør kombinert med store utearealer. De 50 m² innendørs rommer to soverom, ett bad og en åpen løsning med stue, spiseplass og kjøkken, en planløsning der hovedrommet dekker det meste av dagens funksjoner. I praksis flytter beboerne mye av livet utendørs: den 44 m² store terrassen med pergola fungerer som en forlengelse av spiseplassen store deler av året, og den sørøstlige orienteringen betyr at uteområdene får morgen- og middagssol. Den 37 m² store takterrassen er den varmeste sonen, egnet for bruk fra våren til høsten gitt regionens gjennomsnitt på omtrent 3 850 soltimer per år. Selve nabolaget er gangvennlig. Et supermarked ligger 241 meter fra boligen, et apotek under én kilometer unna, og den bredere radiusen på 2 km inneholder rundt 25 restauranter, seks kaféer, fire apotek og tre tannleger. Denne tettheten betyr at daglige ærender, brød, dagligvarer, kaffe, legebesøk, kan gjøres til fots i stedet for med bil, noe som ikke alltid er tilfellet i kyststrøk lenger innover. De nærmeste strendene ved Cala de lo Ferri og Playa Punta Prima ligger omtrent 2 km unna, en avstand som dekkes på noen minutter med bil eller med sykkel på flatt terreng; den registrerte stigningen mot stranden er 0 %, så sykling er realistisk for de fleste beboere. Området ligger bare 2 meter over havet. Fjorten kollektivlinjer og 50 holdeplasser betjener det bredere området, noe som gir beboere uten bil et alternativ for Torrevieja og Orihuela Costa. Utenom sommermånedene blir strøket roligere, slik som er typisk for boligområder nær feriesteder, mens helårstjenester holder åpent. Sykehus ligger 7,2 km unna ved Torrevieja universitetssykehus.
Los Altos befinner seg i det rolig urbaniserte beltet mellom Torrevieja og Orihuela Costa, og preges av gangvennlige helårstjenester fremfor turistanlegg. Innenfor en radius på 2 km har beboere tilgang til omtrent 25 restauranter, seks kaféer, fire apotek og tre tannleger, i tillegg til supermarkedet 241 meter fra boligen. Terrenget er flatt, boligen ligger 2 meter over havet med en registrert stigning på 0 % mot kysten, noe som gjør gang og sykling reelt praktisk, ikke bare nominelt. Kollektivdekningen er forholdsvis sterk for et kystnært boligstrøk: 14 linjer og 50 holdeplasser betjener området, med forbindelser mot Torrevieja, Playa Flamenca og La Zenia. Helsevesenet opererer på to nivåer: apotektjenester under én kilometer unna og Torrevieja universitetssykehus 7,2 km unna. For rekreasjon utover stranden ligger svømmebasseng innenfor 2–3 km, et treningssenter 1,5 km unna og fotballanlegg 5 km unna. To marinaer, Real Club Náutico 3,3 km unna og Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km unna, utvider kysttilbudet. Eiere av el-bil finner ladepunkter fra 2,3 km, med raskere nettverk inkludert Ionity i La Zenia 4,8 km unna. Avveiningen ved denne beliggenheten er avstanden på 2 km til havet: boligen ligger nær kysten, men ikke ved den, og strandedager krever en kort kjøretur eller sykkeltur.
Kartet viser Los Altos beliggende like innenfor kystveien mellom Punta Prima og Playa Flamenca, omtrent 2 km fra de nærmeste buktene. Markører viser supermarkedet innenfor 250 meter, sykehuset 7,2 km mot nord, tre golfbaner mot sørvest, og Alicante flyplass 38 km mot nordøst. Flatt terreng forbinder alle punktene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Altos ligger i en overgangssone mellom Torrevieja, det administrative og serviceorienterte knutepunktet i søndre Costa Blanca, og Orihuela Costa, strand- og golfstripen som strekker seg mot Mar Menor. Denne plasseringen gir boligen tilgang til begge markeder: Torreviejas sykehus, handel og helårlige tjenester i nord, og Orihuela Costas strender, golf og Zenia Boulevard i sør. Den bredere regionen forankres av Elche (35 km), Murcia (36 km) og Cartagena (45 km), alle byer med over 200 000 innbyggere, noe som utvider arbeids-, utdannings- og kulturmulighetene utover kystsonen. I denne rammen fungerer Los Altos som et prisorientert boligområde snarere enn en eksklusiv enklave i første rekke ved stranden.
Nærmeste strand, Cala de lo Ferri, ligger 2,0 km unna, med Playa Rocío del Mar på 2,3 km og Cala Piteras på 2,5 km. Tre golfbaner ligger innenfor en radius på 7 km: Villamartín på 4,7 km, Real Club de Golf Campoamor på 6,6 km og Las Ramblas de Orihuela på 7,2 km. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 38 km unna i luftlinje, omtrent 45–50 minutter med bil, og er den viktigste internasjonale porten. Valencia flyplass ligger 171 km unna og Málaga 364 km, begge utenfor rekkevidde for daglig bruk. Regionalt sett ligger Torrevieja sentrum en kort kjøretur mot nord, Orihuela Costa og Zenia Boulevard ligger mot sør, og de større byene Elche (35 km), Murcia (36 km) og Cartagena (45 km) utgjør det bredere hjertelandet. Sykehuset 7,2 km unna kan nås på omtrent ti minutter med bil.
| Avstand til strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et genuint varmt kystklima: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C med månedsmiddel fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, og omtrent 3 854 soltimer per år, et tall som ligger godt over normene i Nord- og Sentral-Europa. Den dokumenterte badesesongen varer fem måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, typisk fra mai til oktober. Boligens høyde på 2 meter over havet og den registrerte 0 % stigningen mot stranden betyr at terrenget er helt flatt, uten trapper eller bakker mellom huset og kysten, relevant både for daglig komfort og for tilgjengelighet. Husets sørøstlige orientering gir morgen- og middagssol, og takterrasse kan brukes mesteparten av året basert på soldataene. Sentralvarme er installert, og dekker de milde men av og til kjølige vintermånedene når nattetemperaturene kan falle mot sesongens middel på 12 °C. Det umiddelbare landskapet er urbant snarere enn naturlig; åpne grøntarealer ligger hovedsakelig ved golfbanene 4,7 km unna og lenger bort.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste kyststrekningen byr på en klynge av viker og strender: Cala de lo Ferri på 2,0 km, Playa Rocío del Mar på 2,3 km og Cala Piteras på 2,5 km, med Playa Punta Prima litt lenger unna. Dette er bukt- og vikstrender av typen som er vanlig langs strekket Torrevieja, Orihuela Costa, egnet for bading og snorkling; kjøpere kan verifisere gjeldende Blå flagg-status for de enkelte strendene hos lokalmyndigheten, siden flaggene tildeles årlig. Golf er områdets sterkeste fritidstilbud, med tre etablerte 18-hullsbaner innenfor 7 km: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela. Fritidsaktiviteter på vannet omfatter to marinaer, Real Club Náutico på 3,3 km og Puerto Deportivo Miguel Caballero på 7,8 km. Fasiliteter på land inkluderer et treningsrom 1,5 km unna, fotball hos CF Torrevieja 5,0 km unna, og to svømmebasseng innenfor 2–3 km, hvorav ett er et fellesbasseng i et boligområde. For familieaktiviteter ligger Zenia Boulevard, et av de største kjøpesentrene i provinsen, en kort kjøretur mot sør.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Flatt
Ref: VL331690
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
