यह अलग विला लॉस ऑल्टोस, एलीकांते में स्थित है, जो तोरेविएखा और ओरिहुएला कोस्ता के बीच एक शहरी पर्यटन क्षेत्र है। संपत्ति 50 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 2 शयनकक्ष और 1 स्नानघर के साथ 44 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी है। निर्माण 2007 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। यह क्षेत्र समुद्र तट के पास स्थित है, जहाँ कैला दे लो फेरी लगभग 1.7 किमी दूर है। सुपरमार्केट 241 मीटर की दूरी पर है और क्षेत्र में 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं। मूल्य €165,000 से शुरू होता है।
तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में यह संपत्ति तोरेविएखा के केंद्रीय अपार्टमेंट प्रस्तावों (€160,000 और €169,000 से) के समान मूल्य बिंदु पर स्थित है, लेकिन आवास प्रकार भिन्न है, यहाँ एक अलग विला अतिरिक्त निजी टेरेस और सोलरियम के साथ उपलब्ध है। एल रासो में ओएसिस लागुना 2 चरण-II जैसी नई परियोजनाएँ €227,000 से शुरू होती हैं, जो लगभग €62,000 अधिक है; अंतर नई निर्माण गुणवत्ता और सामुदायिक सुविधाओं में है। लॉस ऑल्टोस की स्थिति ओरिहुएला कोस्ता के उच्च-मूल्य तटीय क्षेत्रों (पुंता प्रिमा, ला ज़ेनिया) के पास है, जहाँ नए विकास मूल्य स्तर आमतौर पर अधिक होते हैं। प्रांतीय मध्य आय €15,750 प्रति व्यक्ति है, जो क्षेत्रीय बाज़ार संदर्भ देता है। क्षेत्र में गोल्फ-आधारित निवासीय परियोजनाएँ (वियामार्टिन, कैम्पोआमोर) बड़े भूखंड और उच्च मूल्य बिंदु प्रदान करती हैं। यह संपत्ति उस खंड में स्थित है जो शहरी सुविधा और तटीय जीवन शैली को कम प्रवेश मूल्य पर जोड़ता है। मौजूदा निर्माण होने के कारण खरीदार को रखरखाव स्थिति, ऊर्जा प्रमाणपत्र और सामुदायिक शुल्क संरचना स्वतंत्र रूप से सत्यापित करनी चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति लॉस ऑल्टोस के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट कैला दे लो फेरी सीधी रेखा में लगभग 1.7 किमी दूर है। यह क्षेत्र समतल है, समुद्र तट की ओर ढलान लगभग शून्य प्रतिशत है। एलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 38 किमी दूर है।
विला में 2 शयनकक्ष, 1 स्नानघर, खुला रसोई-भोजन क्षेत्र, 44 वर्ग मीटर का निजी टेरेस और 37 वर्ग मीटर का निजी सोलरियम है। केंद्रीय हीटिंग और लकड़ी की फर्श मौजूद है। सामुदायिक तालाब और निजी पार्किंग उपलब्ध हैं। यह छोटे परिवार या जोड़ों के लिए एक कार्यात्मक आवास है।
यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है; विला का निर्माण 2007 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। बिक्री की स्थिति में संपत्ति तैयार है, इसलिए स्थानांतरण खरीद प्रक्रिया के पूरा होने पर संभव है। संपत्ति असंसाधित (बिना फर्नीचर) बेची जाती है।
संपत्ति में कोई निजी तालाब नहीं है, केवल सामुदायिक तालाब उपलब्ध है। कोई निजी बगीचा या बड़ा भूखंड नहीं है; भूखंड का क्षेत्रफल 44 वर्ग मीटर है। केवल 1 स्नानघर है और वाहन के लिए कोई समाहित गैराज संरचना नहीं है (निजी पार्किंग स्थान)। वाणिज्यिक विज्ञापन में कोई विशेष संग्रह या अतिरिक्त कक्ष नहीं है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो एक कॉम्पैक्ट, तैयार आवास के साथ बड़े बाहरी स्थान चाहते हैं। दूसरा घर खोजने वाले यूरोपीय खरीदार जो शीतकाल में सूर्य चाहते हैं, यहाँ 3,854 वार्षिक धूप घंटे और 18.8°C औसत तापमान मिलता है। जो खरीदार बिना कार के रहना चाहते हैं, उनके लिए सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तरां और 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें पैदल दूरी में हैं। छोटे परिवार या जोड़े जिन्हें 2 शयनकक्ष पर्याप्त हैं, को अपेक्षाकृत कम रखरखाव वाला आवास मिलता है। जो खरीदार निजी तालाब, बड़ा बगीचा या 3+ शयनकक्ष चाहते हैं, उन्हें बड़े भूखंड वाले विकल्पों की आवश्यकता होगी। यह संपत्ति उनके लिए भी विचारणीय है जो छुट्टियों में किराए पर देने की संभावना देखते हैं, क्योंकि क्षेत्र में पर्यटन मौसम लंबा है और तैराकी का मौसम 5 महीने तक जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है।
संपत्ति 2007 के निर्माण की है, इसलिए सामग्री और तकनीक उस अवधि के मानकों के अनुरूप हैं। लकड़ी की फर्श बिछी हुई है और केंद्रीय हीटिंग सिस्टम स्थापित है, यह शीतकाल में आंतरिक आराम बढ़ाता है, जब रात का तापमान 12°C तक गिर सकता है। इमेज विश्लेषण के अनुसार आंतरिक स्थान में आधुनिक सज्जा दिखाई देती है और रहने-खाने-रसोई क्षेत्र खुली योजना में है। फर्नीचर शामिल नहीं है। 50 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र कॉम्पैक्ट है, इसलिए स्थान उपयोग कुशलता महत्वपूर्ण है। 44 वर्ग मीटर का टेरेस पर्गोला के साथ है और 37 वर्ग मीटर का सोलरियम शीर्ष स्तर पर स्थित है। बाहरी निर्माण में आंगन और ताड़ के पेड़ दिखाई देते हैं। विज्ञापन में ऊर्जा दक्षता लेबल निहित नहीं है, इसलिए खरीदार को ऊर्जा प्रमाणपत्र स्वतंत्र रूप से सत्यापित करना चाहिए। कानूनी खरीद प्रक्रिया में तकनीकी निरीक्षण (होम इंस्पेक्शन) उचित है ताकि नमी, बिजली और प्लंबिंग की स्थिति पुष्ट हो सके।
विज्ञापित मूल्य €165,000 से शुरू होता है। प्रति वर्ग मीटर यह लगभग €3,300 निर्मित क्षेत्र पर आता है, जबकि बाहरी स्थान (टेरेस + सोलरियम) अतिरिक्त क्षेत्र जोड़ते हैं। तुलनीय परियोजनाओं में तोरेविएखा में अपार्टमेंट €160,000 और €169,000 से उपलब्ध हैं, जबकि एल रासो में एक चरण-II परियोजना €227,000 से शुरू होती है। इस मूल्य बिंदु पर यह संपत्ति क्षेत्र के निचले-मध्य खंड में स्थित है। संपत्ति असंसाधित बेची जाती है, इसलिए फर्नीचर और संभावित आधुनिकीकरण की लागत अलग से विचारणीय है। उपलब्धता वर्तमान बिक्री स्थिति पर निर्भर है।
यह विला लॉस ऑल्टोस के घने शहरी तटीय क्षेत्र में एक कॉम्पैक्ट निवास के रूप में कार्य करती है। दैनिक जीवन में अधिकांश सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 241 मीटर, फार्मेसी लगभग 932 मीटर और 2 किमी के दायरे में 25 रेस्तरां, 6 कैफे और 3 दंत चिकित्सक हैं। यह घनत्व दर्शाता है कि क्षेत्र वर्ष भर सक्रिय रहता है, न कि केवल गर्मियों के मौसम में। 50 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र छोटे घरेलू ढाँचे के लिए उपयुक्त है, जबकि 44 वर्ग मीटर का टेरेस और 37 वर्ग मीटर का सोलरियम बाहरी रहने की जगह बढ़ाते हैं। दक्षिण-पूर्व दिशा के कारण सुबह और दोपहर के प्रारंभ में टेरेस पर सूर्य प्राप्त होता है। सोलरियम पर दिन के अधिकांश समय सूर्य रहता है। समुद्र तट की दूरी लगभग 1.7-2.0 किमी है, जो पैदल या साइकिल से सुलभ है; क्षेत्र समतल है। यह जीवन शैली मुख्य रूप से शहरी सुविधा और तटीय आराम का संयोजन है, जहाँ कार आवश्यक नहीं है लेकिन क्षेत्रीय यात्राओं के लिए उपयोगी है।
लॉस ऑल्टोस तोरेविएखा के दक्षिण में एक शहरी निवासीय क्षेत्र है जो ओरिहुएला कोस्ता की सीमा के पास स्थित है। 2 किमी के दायरे में 25 रेस्तरां, 6 कैफे, 4 फार्मेसी और 3 दंत चिकित्सक हैं, यह संतुलित दैनिक सेवा संरचना दर्शाता है। सुपरमार्केट 241 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को पैदल बनाता है। अस्पताल (तोरेविएखा विश्वविद्यालय अस्पताल) लगभग 7.2 किमी दूर है। क्षेत्र में 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो मोबिलिटी विकल्प बढ़ाते हैं। पर्यटन मौसम में क्षेत्र में गतिविधि बढ़ती है, जबकि शेष वर्ष स्थानीय आबादी के साथ शांत रहता है। समुद्र तट लगभग 1.7-2.0 किमी दूर है, जो समतल मार्ग पर 20-25 मिनट की पैदल दूरी या छोटी साइकिल यात्रा है। ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर सड़क मार्ग से सुलभ है और आसपास के क्षेत्रों में कई गोल्फ कोर्स 3.6-5.9 किमी की दूरी पर हैं।
नक्शा लॉस ऑल्टोस की स्थिति दिखाता है, समुद्र तट के पास, पुंता प्रिमा और प्लाया फ्लामेंका के बीच। सुपरमार्केट, फार्मेसी, तट और गोल्फ कोर्स की दूरियाँ दैनिक जीवन की भौगोलिक संरचना दर्शाती हैं। तटीय क्षेत्र में अधिकांश यूरोपीय खरीदारों के लिए परिचित सड़क नेटवर्क संदर्भ बनाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लॉस ऑल्टोस तोरेविएखा नगरपालिका क्षेत्र के दक्षिणी भाग में, ओरिहुएला कोस्ता की सीमा के पास स्थित है। यह स्थिति दोनों बाज़ारों तक पहुँच प्रदान करती है: तोरेविएखा की शहरी सेवाएँ और ओरिहुएला कोस्ता के तटीय पर्यटन क्षेत्र। क्षेत्रीय शहरों में एल्चे (35 किमी) और मूर्सिया (36 किमी) लगभग समान दूरी पर हैं, जबकि कार्ताहेना 45 किमी दूर है। एलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 38 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
सीधी रेखा में दूरियाँ: कैला दे लो फेरी 1.7 किमी, प्लाया रोसिओ देल मार 1.9 किमी, प्लाया पुंता प्रिमा 1.9 किमी। गोल्फ: क्लब दे गोल्फ वियामार्टिन 3.6 किमी, रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोआमोर 5.5 किमी, क्लब दे गोल्फ लास राम्ब्लास 5.9 किमी। हवाई अड्डे: एलीकांते-एल्चे (ALC) लगभग 38 किमी, वालेंसिया (VLC) लगभग 171 किमी। बड़े शहर: एल्चे 35 किमी, मूर्सिया 36 किमी, कार्ताहेना 45 किमी। ईवी चार्जिंग स्टेशन 2.3 किमी दूर उपलब्ध है। याट-बंदरगाह रियल क्लब नॉटिको 3.3 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 2 मीटर है और समुद्र तट की ओर ढलान 0% है, अर्थात संपूर्ण मार्ग समतल है। औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है, मासिक औसत 12-26°C के बीच रहता है। वार्षिक धूप घंटे लगभग 3,854 हैं, यह यूरोप के अधिकांश क्षेत्रों से अधिक है और सोलरियम का उपयोग वर्ष के अधिकांश समय संभव बनाता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर होता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर। शीतकाल में तापमान 12°C तक गिरता है, इसलिए केंद्रीय हीटिंग सुविधा है। समुद्र के पास होने से आर्द्रता मौसम के अनुसार भिन्न हो सकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
आसपास के समुद्र तटों में कैला दे लो फेरी (लगभग 1.7-2.0 किमी), प्लाया रोसिओ दे लो फेरी (2.3 किमी), कैला पितेरास (2.5 किमी), प्लाया पुंता प्रिमा (1.9 किमी) और प्लाया ला ज़ेनिया शामिल हैं। ये तट और खाड़ियाँ तोरेविएखा और ओरिहुएला कोस्ता की तटरेखा का हिस्सा हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स 3.6-5.9 किमी की दूरी पर हैं: वियामार्टिन, कैम्पोआमोर और लास राम्ब्लास। खेल सुविधाओं में स्नैच फिटनेस सेंटर (1.5 किमी), वियामार्टिन गोल्फ (4.5 किमी) और सीएफ तोरेविएखा (5.0 किमी) हैं। तैराकी के लिए सार्वजनिक तालाब 1.8-2.9 किमी दूर उपलब्ध हैं, और संपत्ति में सामुदायिक तालाब शामिल है। याट क्लब रियल क्लब नॉटिको 3.3 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
लॉस ऑल्टोस तोरेविएखा नगरपालिका क्षेत्र के दक्षिणी भाग में, ओरिहुएला कोस्ता की सीमा के पास स्थित है। यह स्थिति दोनों बाज़ारों तक पहुँच प्रदान करती है: तोरेविएखा की शहरी सेवाएँ और ओरिहुएला कोस्ता के तटीय पर्यटन क्षेत्र। क्षेत्रीय शहरों में एल्चे (35 किमी) और मूर्सिया (36 किमी) लगभग समान दूरी पर हैं, जबकि कार्ताहेना 45 किमी दूर है। एलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 38 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL331690
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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