See eraldiseisev villa asub Los Altose piirkonnas Alicante provintsis, umbes 2 km kaugusel lähimast rannast Cala de lo Ferri. Hoone on valminud 2007. aastal (indikatiivselt) ja pakub 50 m² elamispinda kahe magamistoaga, ühe vannitoaga ning avatud köögi-elutoaga. Krunt on 44 m², lisaks kuuluvad hoonele 44 m² privaatne terrass ja 37 m² eraviisiline solárium. Ümbruskond on linnastunud, supermarket asub 241 m kaugusel ning apteek 932 m kaugusel. Piirkonnas on 14 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mistõttu paljud igapäevased sihtkohad on jalgutsetavale või rattaga ligipääsetavad. Orientatsioon on kagu suunas.
Los Altose piirkonna hinnatase asetub Torrevieja ja Orihuela Costa vahelisse vahemikku. Võrreldavad objektid andmetes: Torrevieja korterid alates 160 000 (Palangre Beach) ja 169 000 eurost (Sun & Center) ning El Raso arendus Oasis Laguna II alates 227 000 eurost. Käesolev objekt 165 000 euro eest erineb tüübilt, see on eraldiseisev villa, kuigi elamispind (50 m²) jääb allapoole tüüpilist uusehituse korteri pinda. Hinna moodustumist selgitavad välisruumid: kokku üle 80 m² terrass ja solárium, mis uushoonetes tavaliselt nii suures mahus ei kuulu põhiplaneeringusse. El Raso kõrgemat hinnataset toodab uusehituse staatus ja kaasaegne energianõuetele vastavus, samas kui 2007. aasta hoone puhul vastab tehniline tase tolle aja standarditele. Asukoha poolest on Los Altos teenindusvõrgu tiheduse osas pigem ees: supermarket jala teel, 14 ühistranspordiliini ja 25 restorani 2 km ringis. Võrreldes mägilise või merevaatega asukohtadega (nt Campoamori või mäenõlvade arendused) on Los Altos madalal ja tasasel maastikul, see tähendab kergemat ligipääsu, kuid mitte kõrgustest avanevaid vaateid. Ostja valik taandub selles hinnasegmendis põhiliselt kahele küsimusele: kas eelistada uut korterit kaasaegse tehnika ja teenustega või vanemat eraldiseisvat hoonet suurema privaatse välisruumiga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Los Altos asub Orihuela Costa ja Torrevieja vahelisel rannikuvööndil, 2 meetrit üle merepinna, maastik on tasane. Lähim rand on 2,0 km kaugusel, mereklubid 3,3, 7,8 km kaugusel. Suuremad linnad Elche (35 km), Murcia (36 km) ja Cartagena (45 km) jäävad automatka kaugusele. Lennujaam Alicante-Elche on ligikaudu 38 km linnulennul.
Villa rahuldab kompaktse elamise vajadused: kaks magamistuba, üks vannituba ja avatud planeeringuga eluruum koos köögiga. Välisruum moodustab hoone kogupinnast suure osa, terrass ja soláarium kokku üle 80 m². Keskküte ja ühine bassein kuuluvad hoonesse. Mööbel ei kuulu kaupu, privaatne parkimiskoht on olemas. Hoone sobib väiksema leibkonna või hooajaliseks kasutuseks.
Hoone ei ole uusehitus: valmimisaasta on 2007 (indikatiivne) ja ehitusstaatus on valmis. Üleandmist ei toimu, kinnisvara on kohe kasutuskõlblik. See tähendab, et tegemist on olemasoleva vanema objektiga, mitte plaanilise arendusega. Ehituse register, kadastraalne viide ja energiaefektiivsuse silt vajavad ostueelseks kontrolliks täpsustamist andmetest, mis esitatud materjalis puuduvad.
Objekt ei paku täiendavat magamistubade arvu (2), teist vannituba ega sisebasseini. Elamispind on 50 m² ja krunt 44 m², mis välistab suure aia. Mööbel ei sisaldu. Lennujaam ei ole lähipiirkonnas (ligikaudu 38 km). Andmetes puudub teave mäevaate, merevaate, migutsõidu võimaluse kohta pesumasinale või muudele lisaseadmetele. Bassein on ühine, mitte privaatne.
See objekt kõneleb ostjale, kes otsib väikest eraldiseisvat hoonet tiheda teeninduskeskkonna lähedal, mitte suurt aiatäit või panoraamvaatega kinnisvara. Sobivad profiilid on näiteks: üksi või kahekesi elav omanik, kes väärtustab lühikesi igapäevaseid teekondi; puhke kasutuseks mõeldud teine kodu, kus välisruumid, terrass ja soláarium, katavad suure osa viibimisajast; või investor, kelle jaoks 165 000 euro suurune sissemakse võrdub piirkonna korterite hinnatasemega, kuid objektitüüp on teine. Ebakohane on see hoone leibkonnale, kes vajab kolme või enam magamistuba, teist vannituba või sõidupealt avanevat merevaadet, seda andmed ei kinnita. Samuti ei sobi objekt otsijale, kelle jaoks on oluline privaatne bassein või suur krunt; krunt on 44 m² ja bassein ühine. Autole pole tingimata vajadust, kuid ranna, golfiväljakute ja haigla külastused on mugavamad sõidukiga. Püsivaks elukohaks sobib hoone kliimatingimuste ja teenindusvõrgu poolest aastaringset kasutust, tingimusel et 50 m² elamispind vastab leibkonna vajadustele.
Andmete põhjal on hoones puitpõrandad ja keskküte, kombinatsioon, mis viitab aastaringseks kasutuseks kohandatud sisekliimale, oluline tunnus 2007. aastal ehitatud rannikuobjekti puhul. Sisustus ei kuulu kaupu, mis annab ostjale vaba käe interjööri kujundamisel, kuid nõuab eraldi eelarvet. Fotomaterjal näitab elutuba koos söögi- ja kööginurgaga kaasaegses vormikeeles ning väliterassi pergolaga istumisalaga. Ehitusregistri andmed, kandekonstruktsioonide seisukord, elektripaigaldised ja sanitaartehnilised süsteemid ei ole esitatud materjalis kirjeldatud ning need vajavad ostueelsel juhulisel ülevaatusel täpsustamist. Energiaefektiivsuse silt ei ole andmetes täpsustatud; 2007. aasta ehituspõlv tähendab, et hoone vastab tolle aja nõuetele, mitte praegustele uusehituse standarditele. Tahke kütuseta keskküte ning puuduv jahutuskirjeldus (ainult kliimakontroll märgitud keskküttena) vajavad selgitamist, äärmuslike suvekuude jaoks võib osutuda vajalikuks täiendav jahutuse lahendus. Era-parkimiskoht ja ühine bassein kuuluvad objekti juurde dokumenteeritult.
Objekti hind on 165 000 eurot. Võrreldes piirkonna analoogsega: Torrevieja apartment-hooned algavad 160 000, 169 000 eurost, Urbanización El Raso arendus 227 000 eurost. Käesolev objekt erineb neist tüübilt, tegemist on eraldiseisva villaga, mitte korteriga, kuigi elamispind on võrdväärne väiksema korteriga. Hinna ja pindala suhe viitab sellele, et väärtus tuleneb peamiselt välisruumidest ja krundi iseseisvusest, mitte siseruumide mahust. Hind on esitatud fikseerituna; algühikuna „alates" ei ole see rakendatav, sest tegemist on üksikobjektiga.
Los Altos on tihedalt hoonestatud rannikupiirkond, kus igapäevased teenused paiknevad jalutuskaugusel: supermarket 241 m, apteek 932 m, hambaravikliinikud ja restoranid 2 km raadiuses. See teeb piirkonna kasutatavaks ka ilma autota, 14 ühistranspordiliini ja 50 peatust katavad laiemat Torrevieja ja Orihuela Costa ala. Villa enda kasutusrütm on kompaktne: elutuba kööginurgaga moodustab elamispinna tuumiku, kaks magamistuba mahutavad väiksema leibkonna. Välisruumid on siin peamine elamispinna laiendus, 44 m² terrass pergolaga ja 37 m² soláarium võimaldavad viibida õues suurema osa aastast, arvestades piirkonna keskmist aastatemperatuuri 18,8 °C ja ligikaudu 3854 päikesetundi aastas. Kaguorientatsioon tähendab hommiku- ja keskpäevast päikest terrassil. Randa jõuab tasasel teel umbes 25-minutilise jalutuskäiguga või lühikese sõiduga. Hooajaline rütm muutub turismiperioodil elavamaks, väljaspool hooaega on naabruskond rahulikum. Orihuela Costa ja Torrevieja poole jäävad Zenia Boulevard'i kaubanduskeskus, mitmed golfiväljakud ja mereklubid, mis asuvad 3, 7 km raadiuses.
Los Altose igapäevane teenindusvõrk on tihe: 2 km raadiuses asub 25 restorani, 6 kohvikut, 4 apteeki ja 3 hambaravikliinikut. Supermarket on 241 m ja apteek 932 m kaugusel, mistõttu põhiline toiduost ja ravimite hankimine ei nõua sõidukit. Torrevieja Ülikooli haigla jääb 7,2 km kaugusele, ligikaudu 10, 15 minuti sõit. Ühistranspordi võrgustik (14 liini, 50 peatust) katab piirkonna sisese liikumise ja ühenduse Torrevieja kesklinnaga. Sõiduahela laiem järg: Zenia Boulevard 5 km ringis, mereklubid Real Club Náutico 3,3 km ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Elektromobiilsuse jaoks on laadimispunktid 2,3, 6,7 km raadiuses (sh Ionity La Zenia). Ranna poolne elurütm: Cala de lo Ferri 2,0 km, Playa Rocío del Mar 2,3 km, Cala Piteras 2,5 km, kõik lühikese sõidu või jalutuskäigu kaugusel tasasel maastikul, kallak randa 0,0%.
Kaardil on näha Los Altose kompaktne paiknemine rannikuvööndis: lähim rannajoon 2 km idas, supermarket ja apteek vahetus läheduses ning kolm golfiväljakut lõuna pool. Torrevieja keskus jääb põhja suunas, Orihuela Costa turismialad lõunasse. Tasane maastik muudab kõik kaardil nähtavad kaugused ka jalgutsetavateks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Altos asub Torrevieja lõunaservas Orihuela Costa piiri lähedal, positsioon, mis jääb Torrevieja keskusest lõuna pool ja Playa Flamenca ning La Zenia aladest põhja pool. See asend teeb piirkonna teeninduskeskustele (Zenia Boulevard, Torrevieja haigla) võrdselt ligipääsetavaks. Provintsi kontekstis on suuremad keskused Elche, Murcia ja Cartagena kõik 35, 45 km kaugusel, lennujaam Alicante-Elche umbes 38 km linnulennul. Rannikuvööndi piires on Los Altos üks tihedama asustusega aladest, mitte eraldatud või mäestikuline asukoht.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimatingimused on piirkonnale tüüpilised Vahemere rannikumudel: keskmine temperatuur kõigub aasta jooksul umbes 12, 26 °C vahel, aasta keskmine on 18,8 °C. Päikesetunde on ajalooliselt ligikaudu 3854 aastas, üsna kõrge näitaja, mis soodustab soláariumi ja terrassi kasutamist suurema osa aastast. Suplusperiood, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes 5 kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Kõrgus merepinnast on 2 meetrit ja maastik randa suundudes täiesti tasane (0,0% kallak), mis muudab jalgrattaga liikumise võimalikuks. Mägede või mägistest matkaradadega loodus pole lähinaabrus, rannikumaastik domineerib.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikutüüp piirkonnas on vahelduv: liivarannad ja kaldaahenikud vahelduvad. Lähima Cala de lo Ferri kaugus on 1,7, 2,0 km andmeallikate lõikes, Playa Punta Prima ja Playa Rocío del Mar umbes 1,9 km. Kolm golfiväljakut (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) jäävad kõik 10-minutilise sõidu piiridesse. Sporditeenused: Snatch Fitness Center 1,5 km, Villamartin Golf 4,5 km, CF Torrevieja 5,0 km. Ujumiseks on väljaspool merd saadaval avalikud basseinid 1,8, 2,9 km kaugusel. Mereklubid Real Club Náutico (3,3 km) ja Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) pakuvad paadiga seotud teenuseid. Andmetes ei ole esitatud sinilipu staatust konkreetsete randade kohta, seetõttu seda kinnitada ei saa.
Allikas: OpenStreetMap
Los Altos asub Torrevieja lõunaservas Orihuela Costa piiri lähedal, positsioon, mis jääb Torrevieja keskusest lõuna pool ja Playa Flamenca ning La Zenia aladest põhja pool. See asend teeb piirkonna teeninduskeskustele (Zenia Boulevard, Torrevieja haigla) võrdselt ligipääsetavaks. Provintsi kontekstis on suuremad keskused Elche, Murcia ja Cartagena kõik 35, 45 km kaugusel, lennujaam Alicante-Elche umbes 38 km linnulennul. Rannikuvööndi piires on Los Altos üks tihedama asustusega aladest, mitte eraldatud või mäestikuline asukoht.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL331690
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID