Esta villa independiente está situada en Los Altos, un distrito residencial entre Torrevieja y Orihuela Costa, en el sur de la Costa Blanca. Terminada en 2007, la propiedad ofrece 50 m² de espacio habitable distribuidos en dos dormitorios y un baño, en una parcela de 44 m² con una terraza privada y un solárium de 37 m². El barrio circundante es urbano, con tiendas, supermercados y farmacias a pocos minutos a pie, y las playas más cercanas a unos 2 km. El precio de venta es de 165.000 €, y la propiedad se entrega terminada y sin amueblar. Los aeropuertos regionales de Alicante y Murcia ofrecen conexiones internacionales.
Dentro de su mercado inmediato, esta villa compite principalmente por formato y precio. Los anuncios comparables en los datos incluyen apartamentos en Palangre Beach en Torrevieja desde 160.000 €, apartamentos llave en mano en Sun & Center desde 169.000 €, y Oasis Laguna Fase II en El Raso desde 227.000 €. Los tres comparables son apartamentos; la propiedad de Los Altos es una casa independiente con terraza privada, solárium privado y aparcamiento privado, lo que la distingue en un mercado donde el parque de viviendas independientes por debajo de 200.000 € se ha vuelto escaso en el sur de la Costa Blanca. El compromiso es la escala: con 50 m² construidos y un baño, el interior es más pequeño que el de la mayoría de los apartamentos nuevos de dos dormitorios en la franja de 160.000–230.000 €, por lo que los compradores intercambian efectivamente espacio interior por privacidad y superficies exteriores. En cuanto a la ubicación, Los Altos se sitúa entre dos zonas más conocidas. Torrevieja ofrece servicios urbanos más completos durante todo el año, un hospital más grande y un tejido urbano español activo, pero un desarrollo más denso y menos terreno por propiedad. Orihuela Costa, Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Villamartín, ofrece golf, playas y Zenia Boulevard, pero tiene un ritmo residencial de carácter estacional. Los Altos absorbe ventajas de ambos mientras evita los precios de primera línea. Frente a la región más amplia, Elche y Murcia proporcionan servicios de gran ciudad a 35–36 km, y los datos climáticos, 3.854 horas de sol, una media anual de 18,8 °C, una temporada de baño de cinco meses, coinciden con la franja costera más amplia. Para los compradores que sopesan esta propiedad frente a alternativas en El Raso o en el interior de Gran Alacant, los factores distintivos son la accesibilidad a pie (supermercado a 241 m, 50 paradas de autobús cercanas) y el acceso costero llano a 2 km; los factores en contra son la antigüedad de la propiedad respecto a los comparables de obra nueva y su superficie compacta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Los Altos se sitúa tierra adentro desde la carretera de la costa entre Punta Prima y Playa Flamenca, a unos 2 km de las calas y playas más cercanas. El distrito tiene carácter urbano, con un supermercado a 241 metros y una farmacia a menos de un kilómetro. El Hospital Universitario de Torrevieja se encuentra a 7,2 km. Hay tres campos de golf en un radio de 6 km, y el centro comercial Zenia Boulevard queda a un corto trayecto en coche.
La propiedad funciona como una vivienda compacta de dos dormitorios con una zona abierta de salón, comedor y cocina, suelo de madera y calefacción central. El espacio exterior es considerable en relación con la superficie habitable: una terraza privada de 44 m² y un solárium privado de 37 m² con orientación sureste. Se incluyen una piscina comunitaria y aparcamiento privado. La distribución es adecuada para el uso de una persona, una pareja o una familia pequeña.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa fue terminada en 2007 y se entrega en estado acabado, por lo que no existe fase de construcción ni periodo de espera sobre plano. Las fechas de entrega mencionadas en la documentación son, por tanto, históricas y no futuras. Los trámites de compra, notario y registro pueden iniciarse directamente una vez acordada la venta.
La propiedad tiene un solo baño, una superficie construida de 50 m² y una parcela de 44 m², lo que limita el espacio interior en comparación con villas más grandes de la zona. Se entrega sin amueblar. No tiene piscina privada; el acceso a la piscina es comunitario. Un solárium de 37 m² y la terraza forman parte de la parcela, pero no amplían la superficie interior. No se documenta ascensor, jardín ni un segundo salón.
Esta propiedad encaja con un comprador que busque una casa independiente terminada y de coste más bajo en el sur de la Costa Blanca, en lugar de un apartamento de obra nueva. Situaciones reconocibles incluyen: una pareja que desea una vivienda de bajo mantenimiento para vacaciones con espacio exterior privado y piscina comunitaria, donde un interior de 50 m² es suficiente y los servicios a pocos minutos a pie reducen la dependencia de un coche de alquiler; un comprador individual o jubilado que priorice la habitabilidad durante todo el año, calefacción central, supermercado y farmacia a pie, hospital a menos de 7 km, por encima de la superficie interior; y una familia pequeña que use la propiedad de forma estacional, aceptando un solo baño a cambio de la terraza y el solárium. Es menos adecuada para compradores que necesiten tres o más dormitorios, un segundo baño, piscina privada o un jardín amplio, ya que nada de esto está presente. Los compradores interesados en el golf encontrarán tres campos a menos de 6 km, algo que la ubicación respalda bien. Quienes busquen vivir en primera línea de playa deben tener en cuenta los 2 km de distancia hasta la costa. Los inversores que consideren el alquiler deben verificar las normas locales de licencias para alquileres turísticos en la Comunidad Valenciana, ya que estas restricciones afectan materialmente a la rentabilidad en esta zona. El terreno llano, la cobertura de transporte público y las 14 líneas de autobús hacen que la propiedad sea viable sin coche para las necesidades cotidianas, aunque un coche aporta comodidad para las playas, el golf y los traslados al aeropuerto.
La propiedad fue terminada en 2007, lo que sitúa su construcción y equipamientos originales casi dos décadas antes del mercado actual. Entre las características documentadas figuran suelo de madera, calefacción central y orientación sureste. El registro fotográfico muestra un esquema decorativo moderno en la zona combinada de salón, comedor y cocina, asientos en la terraza cubiertos por una pérgola y un patio exterior con palmeras, lo que indica que la propiedad se ha mantenido y presentado en un estado razonable. No obstante, los compradores deben aplicar la diligencia estándar a una construcción de 2007: la antigüedad de la caldera y del sistema de calefacción central, el estado de las instalaciones de fontanería y electricidad, los burletes de ventanas y puertas, y cualquier humedad o problema de impermeabilización en el solárium, que es una superficie horizontal expuesta al sol y a la lluvia. No se documenta la calificación del certificado energético en los datos disponibles; la ley española exige un certificado energético para cualquier venta, por lo que los compradores deben solicitarlo y revisar la calificación registrada antes de comprometerse. La piscina comunitaria implica pertenencia a una comunidad, y los gastos de comunidad mensuales, los fondos de reserva del edificio y posibles deudas pendientes de la comunidad deben verificarse durante la diligencia debida. El aparcamiento privado está incluido, aunque su forma exacta, plaza, garaje o zona cubierta, debe confirmarse con la escritura. La propiedad se vende sin amueblar, por lo que las fotografías interiores reflejan la presentación y no los contenidos incluidos. Una tasación y una inspección técnica independientes son prácticas habituales para viviendas de segunda mano de esta antigüedad y suponen un coste modesto en relación con el precio de compra.
La propiedad se ofrece desde 165.000 €. Esto la sitúa por debajo de la oferta comparable de obra nueva en la zona inmediata: los apartamentos de Palangre Beach en Torrevieja parten desde 160.000 €, los apartamentos llave en mano de Sun & Center desde 169.000 €, y la fase II de Oasis Laguna en El Raso desde 227.000 €. El formato de villa con espacio exterior privado en este nivel de precio es menos habitual que la oferta de apartamentos en la zona. La propiedad está terminada y sin amueblar, por lo que los costes de amueblamiento corren a cargo del comprador. Puede haber variaciones en el precio final de la transacción por la negociación, los costes de notario y registro, y cualquier reforma que el comprador decida realizar.
La vida diaria en esta propiedad gira en torno a un interior compacto combinado con amplias superficies exteriores. Los 50 m² interiores contienen dos dormitorios, un baño y un espacio abierto de salón, comedor y cocina, una distribución en la que la estancia principal asume la mayoría de las funciones diurnas. En la práctica, los residentes trasladan gran parte de su vida al exterior: la terraza de 44 m² con pérgola funciona como una extensión del comedor durante buena parte del año, y la orientación sureste hace que los espacios exteriores reciban el sol de la mañana y del mediodía. El solárium de 37 m² es la zona más cálida, apta para su uso de primavera a otoño, dado que la región registra una media de aproximadamente 3.850 horas de sol al año. El barrio en sí se recorre a pie. Un supermercado se encuentra a 241 metros de la propiedad, una farmacia a menos de un kilómetro, y el radio de 2 km en sentido amplio contiene unos 25 restaurantes, seis cafeterías, cuatro farmacias y tres dentistas. Esta densidad permite hacer gestiones rutinarias, pan, compra, café, una visita al médico, a pie en lugar de en coche, algo que no siempre ocurre en distritos costeros más hacia el interior. Las playas más cercanas, Cala de lo Ferri y Playa Punta Prima, están a unos 2 km, una distancia que se recorre en coche en pocos minutos o en bicicleta por terreno llano; la pendiente registrada hacia la playa es del 0 %, por lo que ir en bici es realista para la mayoría de los residentes. La zona está a apenas 2 metros sobre el nivel del mar. Catorce líneas de transporte público y 50 paradas dan servicio a la zona en sentido amplio, lo que ofrece a los residentes sin coche una alternativa para llegar a Torrevieja y Orihuela Costa. Fuera de los meses de verano el distrito se tranquiliza, como es típico en zonas residenciales cercanas a destinos vacacionales, aunque los servicios de todo el año permanecen abiertos. La atención hospitalaria está a 7,2 km, en el Hospital Universitario de Torrevieja.
Los Altos ocupa la franja suavemente urbanizada entre Torrevieja y Orihuela Costa, y su carácter se define por servicios transitables a pie y disponibles todo el año, más que por el turismo de resort. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a aproximadamente 25 restaurantes, seis cafeterías, cuatro farmacias y tres dentistas, además del supermercado a 241 metros de la propiedad. El terreno es llano, la propiedad se sitúa a 2 metros sobre el nivel del mar con una pendiente registrada del 0 % hacia la costa, , lo que hace que caminar e ir en bicicleta sea genuinamente práctico y no solo nominal. La cobertura de transporte público es comparativamente fuerte para un distrito residencial costero: 14 líneas y 50 paradas dan servicio a la zona, conectando hacia Torrevieja, Playa Flamenca y La Zenia. La sanidad funciona en dos niveles: servicios de nivel farmacia a menos de un kilómetro, y el Hospital Universitario de Torrevieja a 7,2 km. Para el ocio más allá de la playa, hay piscinas a 2–3 km, un centro de fitness a 1,5 km e instalaciones de fútbol a 5 km. Dos puertos deportivos, el Real Club Náutico a 3,3 km y el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 7,8 km, amplían las opciones costeras. Los propietarios de vehículos eléctricos encontrarán puntos de carga a partir de 2,3 km, con redes de carga rápida como Ionity en La Zenia a 4,8 km. La contrapartida de esta ubicación son los 2 km de distancia hasta el mar: la propiedad está cerca de la costa pero no sobre ella, y los días de playa implican un breve trayecto en coche o en bici.
El mapa muestra Los Altos situado tierra adentro desde la carretera costera entre Punta Prima y Playa Flamenca, aproximadamente a 2 km de las calas más cercanas. Los marcadores indican el supermercado a menos de 250 metros, el hospital a 7,2 km al norte, tres campos de golf al suroeste y el aeropuerto de Alicante a 38 km al noreste. Un terreno llano conecta todos los puntos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Altos ocupa una posición de transición entre Torrevieja, el centro administrativo y de servicios del sur de la Costa Blanca, y Orihuela Costa, la franja de playa y golf que se extiende hacia el Mar Menor. Esta ubicación da a la propiedad acceso a ambos mercados: el hospital, el comercio y los servicios durante todo el año de Torrevieja al norte, y las playas, el golf y Zenia Boulevard de Orihuela Costa al sur. La región más amplia está anclada por Elche (35 km), Murcia (36 km) y Cartagena (45 km), todas ciudades de más de 200.000 habitantes, lo que amplía las opciones de empleo, educación y cultura más allá de la zona costera. Dentro de este marco, Los Altos funciona como un distrito residencial orientado al valor más que como un enclave exclusivo en primera línea de playa.
La playa más cercana, Cala de lo Ferri, se encuentra a 2,0 km, con Playa Rocío del Mar a 2,3 km y Cala Piteras a 2,5 km. Tres campos de golf se sitúan en un radio de 7 km: Villamartín a 4,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 6,6 km y Las Ramblas de Orihuela a 7,2 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 38 km en línea recta, unos 45–50 minutos por carretera, y es la principal puerta de entrada internacional. El aeropuerto de Valencia se sitúa a 171 km y el de Málaga a 364 km, ambos fuera del alcance para el uso diario. A escala regional, el centro de Torrevieja está a un corto trayecto en coche hacia el norte, Orihuela Costa y Zenia Boulevard quedan al sur, y las ciudades más grandes de Elche (35 km), Murcia (36 km) y Cartagena (45 km) enmarcan el entorno más amplio. El hospital, a 7,2 km, es accesible en unos diez minutos en coche.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un régimen costero genuinamente cálido: una temperatura media anual de 18,8 °C con medias mensuales que van de 12 °C en invierno a 26 °C en verano, y aproximadamente 3.854 horas de sol al año, una cifra muy superior a lo habitual en el norte y el centro de Europa. La temporada de baño documentada se extiende durante cinco meses con temperaturas del mar de 20 °C o superiores, normalmente de mayo a octubre. La elevación de la propiedad, 2 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente registrada del 0 % hacia la playa significan que el terreno es completamente llano, sin escaleras ni desniveles entre la vivienda y la costa, relevante tanto para el confort diario como para la accesibilidad. La orientación sureste de la vivienda y del solárium proporciona sol por la mañana y al mediodía, y el solárium es utilizable durante la mayor parte del año según los datos de insolación. Hay calefacción central, que cubre los meses invernales suaves pero ocasionalmente frescos, cuando las temperaturas nocturnas pueden descender hacia la media estacional de 12 °C. El paisaje inmediato es urbano más que natural; el espacio verde abierto se sitúa principalmente en los campos de golf a 4,7 km y más allá.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral inmediato ofrece un conjunto de calas y playas: Cala de lo Ferri a 2,0 km, Playa Rocío del Mar a 2,3 km y Cala Piteras a 2,5 km, con Playa Punta Prima un poco más lejos. Son playas de calas rocosas y bahías típicas del tramo Torrevieja, Orihuela Costa, aptas para nadar y hacer snorkel; los compradores pueden verificar el estado actual de la Bandera Azul de cada playa con el ayuntamiento, ya que las distinciones se otorgan anualmente. El golf es el mayor atractivo recreativo de la zona, con tres campos consolidados de 18 hoyos a menos de 7 km: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor y Las Ramblas de Orihuela. El ocio acuático se extiende a dos puertos deportivos, el Real Club Náutico a 3,3 km y el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 7,8 km. Las instalaciones en tierra incluyen un centro de fitness a 1,5 km, el campo de fútbol del CF Torrevieja a 5,0 km, y dos piscinas en un radio de 2–3 km, una de ellas una piscina comunitaria residencial. Para el ocio familiar, Zenia Boulevard, uno de los centros comerciales más grandes de la provincia, está a un corto trayecto en coche hacia el sur.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL331690
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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