Bu müstakil villa, Costa Blanca'nın güneyinde, Torrevieja ile Orihuela Costa arasında yer alan Los Altos adlı yerleşim bölgesindedir. 2007 yılında tamamlanan gayrimenkul, 44 m² arsa üzerinde iki yatak odası ve bir banyo ile 50 m² yaşam alanı sunmakta; özel terası ve 37 m² çatı terası bulunmaktadır. Çevredeki mahalle kentsel dokuda olup marketler, süpermarketler ve eczaneler yürüme mesafesindedir; en yakın plajlar yaklaşık 2 km uzaklıktadır. İstenen fiyat 165.000 € olup gayrimenkul tamamlanmış ve eşyasız olarak teslim edilmektedir. Alicante ve Murcia'daki bölgesel havalimanları uluslararası bağlantılar sağlamaktadır.
Kendi yakın pazarında bu villa öncelikle format ve fiyatla rekabet ediyor. Verilerdeki karşılaştırılabilir ilanlar arasında Torrevieja'da Palangre Beach daireleri 160.000 €'dan, Sun & Center anahtar teslim daireleri 169.000 €'dan ve El Raso'daki Oasis Laguna II. Etap 227.000 €'dan başlıyor. Üç karşılaştırılabilir ilan da daire; Los Altos gayrimenkulü ise özel terası, özel çatı terası ve özel otopark yeri olan bir müstakil villa olup, güney Costa Blanca boyunca 200.000 € altı müstakil stokun kıtlaştığı bir pazarda onu ayırt ediyor. Dengeleyici faktör ise ölçek: 50 m² kapalı alan ve tek banyo ile iç mekân, 160.000–230.000 € bandındaki çoğu sıfır, iki yatak odalı daireden daha küçük; dolayısıyla alıcılar fiilen iç mekân alanını mahremiyet ve açık alanlarla takas ediyor. Konum olarak Los Altos, daha bilinen iki bölge arasında duruyor. Torrevieja, daha dolu yıl boyu süren kentsel hizmetler, daha büyük bir hastane ve yaşayan bir İspanyol şehir dokusu sunuyor; ancak daha yoğun yapılaşma ve gayrimenkul başına daha az arazi mevcut. Orihuela Costa, Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Villamartín, golf, plajlar ve Zenia Boulevard sunuyor ama konut ritmi mevsimsel eğilimde. Los Altos, ikisinin avantajlarını alırken denize sıfır fiyatlardan kaçınıyor. Daha geniş bölgeyle karşılaştırıldığında, Elche ve Murcia 35–36 km'de büyük şehir hizmetleri sağlıyor ve iklim verileri, 3.854 güneş saati, 18,8°C yıllık ortalama, beş aylık yüzme sezonu, daha geniş kıyı şeridiyle uyumlu. Bu gayrimenkulü El Raso veya iç kesimdeki Gran Alacant alternatiflerine karşı değerlendiren alıcılar için ayırt edici faktörler yürünebilirlik (241 m'de süpermarket, yakınlarda 50 otobüs durağı) ve 2 km'de düz kıyı erişimi; karşıt faktörler ise sıfır konut karşılaştırılabilirlerine göre gayrimenkulün yaşı ve kompakt ayak izi.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Altos, Punta Prima ile Playa Flamenca arasında, sahil yolunun iç kesiminde yer alır ve en yakın koylara ve plajlara yaklaşık 2 km mesafededir. Bölgenin dokusu kentseldir; süpermarket 241 metre, eczane bir kilometreden daha yakın mesafededir. Torrevieja Üniversite Hastanesi 7,2 km uzaklıktadır. 6 km yarıçap içinde üç golf sahası bulunur; Zenia Boulevard alışveriş merkezi ise kısa bir sürüş mesafesindedir.
Gayrimenkul, açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı, ahşap zemin ve merkezi ısıtma içeren kompakt bir iki yatak odalı konut olarak işlev görmektedir. Yaşam alanına kıyasla dış mekân oldukça geniştir: 44 m² özel teras ve güneydoğuya bakan 37 m² özel çatı terası. Ortak havuz ve özel otopark dahildir. Plan tek kişilik, çift veya küçük aile kullanımına uygundur.
Bu bir yeni proje değildir. Villa 2007 yılında tamamlanmış ve bitmiş durumda teslim edildiğinden, inşaat aşaması veya projeden satış bekleme süresi söz konusu değildir. Belgelerde belirtilen teslim tarihleri bu nedenle geleceğe değil, geçmişe yöneliktir. Satış anlaşması sağlandığında satın alma, noter ve tapu tescili işlemleri doğrudan yürütülebilir.
Gayrimenkulde yalnızca bir banyo bulunmakta; 50 m² kapalı alan ve 44 m² arsa, iç mekânı bölgedeki daha büyük villalarla kıyasla sınırlamaktadır. Eşyasız olarak teslim edilmektedir. Özel havuz yoktur; havuz erişimi ortaktır. 37 m² çatı terası ve teras arsanın parçasıdır ancak iç alanı genişletmez. Asansör, bahçe veya ikinci bir oturma odası belgelenmemiştir.
Bu gayrimenkul, yeni projedeki bir daire yerine Costa Blanca'nın güneyinde tamamlanmış, daha düşük maliyetli bir müstakil ev arayan alıcıya uygundur. Tanıdık durumlar şunlardır: 50 m² iç mekânın yeterli olduğu, yürüme mesafesindeki olanakların kiralık araba bağımlılığını azalttığı, özel dış mekân ve ortak havuzlu, az bakım gerektiren bir tatil evi isteyen bir çift; iç alan büyüklüğünden çok yıl boyu yaşanabilirliği, merkezi ısıtma, yürüme mesafesinde süpermarket ve eczane, 7 km içinde hastane, önceliklendiren bekar bir alıcı veya emekli; ve teras ile çatı terası karşılığında tek banyoyu kabul ederek gayrimenkulü mevsimlik kullanan küçük bir aile. Üç veya daha fazla yatak odası, ikinci banyo, özel havuz veya geniş bahçe gerektiren alıcılara uygun değildir; bunların hiçbiri mevcut değildir. Golfa odaklanan alıcılar 6 km içinde üç saha bulacaktır; konum bunu iyi desteklemektedir. Doğrudan denize sıfır bir yaşam isteyenler kıyıya 2 km'lik mesafeyi not etmelidir. Kiralama amacıyla düşünen yatırımcılar, Valensiya Topluluğu'ndaki turistik kiralama lisans kurallarını doğrulamalıdır; bu kısıtlamalar bölgedeki getirileri önemli ölçüde etkiler. Düz arazi, toplu taşıma kapsamı ve 14 otobüs hattı, gayrimenkulü rutin ihtiyaçlar için arabasız kullanılabilir kılar; ancak plajlar, golf ve havalimanı transferleri için araba kolaylık sağlar.
Gayrimenkul 2007 yılında tamamlanmıştır; bu, orijinal inşaatını ve donanımlarını günümüz pazarından yaklaşık yirmi yıl öncesine yerleştirir. Belgelenen özellikler arasında ahşap zemin, merkezi ısıtma ve güneydoğu yönelimi bulunur. Fotoğraf kaydı, birleşik oturma, yemek ve mutfak alanında modern bir dekoratif düzen, pergolayla örtülü teras oturma alanı ve palmiye bitkilendirilmiş dış avlu göstermektedir; bu da gayrimenkulün makul bir standartta bakım edilip sunulduğuna işaret eder. Yine de alıcılar 2007 yapımı bir konuta standart özeni uygulamalıdır: merkezi ısıtma kazanı ve sisteminin yaşı, tesisat ve elektrik tesislerinin durumu, pencere ve kapı sızdırmazlığı ile güneşe ve yağmura maruz yatay bir yüzey olan çatı terasındaki nem veya yalıtım sorunları. Mevcut verilerde enerji sertifikası puanı belgelenmemiştir; İspanya mevzuatı her satışta enerji sertifikası aradığından alıcılar taahhütte bulunmadan önce sertifikayı isteyip kayıtlı puanı incelemelidir. Ortak havuz, site üyeliği gerektirir; aylık aidat, bina yedek fonları ve olası site borçları durum tespiti sırasında doğrulanmalıdır. Özel otopark dahildir; ancak biçimi, otopark yeri, garaj veya kapalı alan, tapu senedine göre teyit edilmelidir. Gayrimenkul eşyasız satıldığından iç mekân fotoğrafları taşınan eşyayı değil sunumu yansıtır. Bağımsız bir ekspertiz (tasación ve teknik inceleme), bu yaştaki ikinci el konutlar için standart uygulamadır ve satın alma fiyatına kıyasla makul bir maliyettir.
Gayrimenkul 165.000 € başlangıç fiyatıyla ilan edilmiştir. Bu, onu yakın çevredeki benzer sıfır konut stoğunun altına yerleştirir: Torrevieja'daki Palangre Beach'teki daireler 160.000 €'dan, Sun & Center anahtar teslim daireleri 169.000 €'dan ve El Raso'daki Oasis Laguna II. Etap 227.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat noktasında özel dış mekânlı villa formatı, bölgedeki daire arzına kıyasla daha az yaygındır. Gayrimenkul tamamlanmış ve eşyasız olduğundan mobilya maliyetleri alıcıya aittir. Nihai işlem fiyatındaki değişiklikler pazarlıktan, noter ve tescil maliyetlerinden ve alıcının yapmayı seçebileceği yenilemelerden kaynaklanabilir.
Bu gayrimenkulde günlük yaşam, kompakt bir iç mekân ile geniş dış yüzeylerin birleşimi etrafında döner. 50 m²'lik iç mekânda iki yatak odası, bir banyo ve açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı bulunur; ana oda gündüz işlevlerinin çoğunu üstlenen bir düzendedir. Uygulamada sakinler yaşamlarının büyük kısmını dışarıya taşır: pergolalı 44 m²'lik teras, yılın büyük bölümünde yemek alanının bir uzantısı olarak hizmet eder; güneydoğu yönelimi sayesinde dış mekânlar sabah ve öğle güneşini alır. 37 m²'lik çatı terası ise bölgenin yılda yaklaşık 3.850 güneş saati ortalaması göz önüne alındığında, ilkbahardan sonbahara kadar kullanıma uygun en sıcak bölgedir. Mahallenin kendisi yürünebilir niteliktedir. Süpermarket gayrimenkulden 241 metre, eczane bir kilometreden yakın mesafededir; 2 km yarıçap içinde ise yaklaşık 25 restoran, altı kafe, dört eczane ve üç diş hekimi bulunur. Bu yoğunluk, rutin işleri, ekmek, market alışverişi, kahve, doktor ziyareti, araba yerine yürüyerek yapmayı mümkün kılar; bu, kıyının daha iç kesimlerindeki bölgelerde her zaman mümkün değildir. Cala de lo Ferri ve Playa Punta Prima'daki en yakın plajlar yaklaşık 2 km uzaklıktadır; bu mesafe arabayla birkaç dakikada, düz zeminde bisikletle rahatça katedilir; plaj yönüne kayıtlı eğim %0 olduğundan bisiklet çoğu sakin için gerçekçidir. Bölge deniz seviyesinden yalnızca 2 metre yüksektedir. Geniş bölgeye on dört toplu taşıma hattı ve 50 durak hizmet vererek arabası olmayan sakinlere Torrevieja ve Orihuela Costa için alternatif bir seçenek sunar. Yaz ayları dışında bölge, tatil bölgelerine komşu yerleşim alanlarında tipik olduğu üzere sakinleşir; yıl boyu hizmet veren işletmeler açık kalır. Hastane hizmeti 7,2 km mesafedeki Torrevieja Üniversite Hastanesi'ndedir.
Los Altos, Torrevieja ile Orihuela Costa arasındaki hafif kentselleşmiş şeritte yer alır; karakterini tatil turizminden çok yürunebilir, yıl boyu süren hizmetler belirler. 2 km yarıçap içinde sakinler, gayrimenkulden 241 metredeki süpermarketin yanı sıra yaklaşık 25 restoran, altı kafe, dört eczane ve üç diş hekimine erişebilir. Arazi düzdür, gayrimenkul deniz seviyesinden 2 metre yüksekte olup kıyıya kayıtlı eğim %0'dır, bu da yürüyüş ve bisikleti sembolik değil, gerçekten pratik kılar. Toplu taşıma kapsamı kıyideki bir yerleşim bölgesi için oldukça iyidir: 14 hat ve 50 durak bölgeye hizmet vererek Torrevieja, Playa Flamenca ve La Zenia yönünde bağlantı sağlar. Sağlık hizmeti iki kademeli işler: bir kilometreden yakın eczane düzeyindeki hizmetler ve 7,2 km'deki Torrevieja Üniversite Hastanesi. Plaj dışı rekreasyon için 2–3 km içinde yüzme havuzları, 1,5 km'de bir spor salonu ve 5 km'de futbol tesisleri bulunur. Real Club Náutico 3,3 km'de ve Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km'de olmak üzere iki marina, kıyı seçeneklerini genişletir. Elektrikli araç sahipleri 2,3 km'den itibaren şarj noktaları, 4,8 km'de La Zenia'daki Ionity gibi daha hızlı şarj istasyonları bulacaktır. Bu konumdaki ödün, denize 2 km mesafedir: gayrimenkul kıyıya yakındır ama üzerinde değildir; plaj günleri kısa bir sürüş veya bisiklet yolculuğu içerir.
Harita, Los Altos'un Punta Prima ile Playa Flamenca arasındaki kıyı yolunun iç kesiminde, en yakın koylardan yaklaşık 2 km uzakta konumlandığını gösteriyor. İşaretler, 250 metre içindeki süpermarketi, 7,2 km kuzeydeki hastaneyi, güneybatıdaki üç golf sahasını ve 38 km kuzeydoğudaki Alicante Havalimanı'nı belirtiyor. Tüm noktaları düz arazi bağlıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Altos, güney Costa Blanca'nın idari ve hizmet merkezi Torrevieja ile, Mar Menor'a uzanan plaj ve golf şeridi Orihuela Costa arasında geçiş konumunda yer alıyor. Bu konum, gayrimenkule her iki pazara erişim sağlıyor: kuzeyde Torrevieja'nın hastanesi, perakende ve yıl boyu süren hizmetleri, güneyde ise Orihuela Costa'nın plajları, golf tesisleri ve Zenia Boulevard. Daha geniş bölge, Elche (35 km), Murcia (36 km) ve Cartagena (45 km) tarafından şekillendiriliyor; hepsi 200.000'in üzerinde nüfusa sahip şehirler olup istihdam, eğitim ve kültür seçeneklerini kıyı kuşağının ötesine genişletiyor. Bu çerçevede Los Altos, premium bir denize sıfır bölge yerine fiyat odaklı bir konut mahallesi işlevi görüyor.
En yakın plaj Cala de lo Ferri 2,0 km uzaklıkta, Playa Rocío del Mar 2,3 km ve Cala Piteras 2,5 km mesafede yer alıyor. 7 km yarıçap içinde üç golf sahası bulunuyor: Villamartín 4,7 km, Real Club de Golf Campoamor 6,6 km ve Las Ramblas de Orihuela 7,2 km mesafede. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 38 km uzaklıkta, karayoluyla yaklaşık 45–50 dakika, ve bölgenin başlıca uluslararası giriş kapısı. Valencia Havalimanı 171 km, Málaga ise 364 km uzaklıkta ve ikisi de günlük kullanım menzilinin dışında. Bölgesel olarak, Torrevieja'nın merkezi kuzeyde kısa bir sürüş mesafesinde, Orihuela Costa ve Zenia Boulevard güneyde yer alıyor; Elche (35 km), Murcia (36 km) ve Cartagena (45 km) gibi büyük şehirler ise daha geniş çevreyi çerçeveliyor. 7,2 km'deki hastaneye araçla yaklaşık on dakikada ulaşılıyor.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri gerçekten sıcak bir kıyı rejimine işaret ediyor: yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C, aylık ortalamalar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor ve yılda yaklaşık 3.854 güneş saati kaydedilmiş, bu rakam kuzey ve orta Avrupa normlarının oldukça üzerinde. Belgelenen yüzme sezonu beş ay sürüyor ve deniz sıcaklıkları tipik olarak Mayıs'tan Ekim'e kadar 20°C veya üzerinde. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 2 metre yükseklikte olması ve plaja kaydedilen %0 eğim, arazinin tamamen düz olduğu ve ev ile kıyı arasında merdiven veya yokuş bulunmadığı anlamına geliyor, bu hem günlük konfor hem de erişilebilirlik açısından önemli. Evin ve çatı terasının güneydoğu yönü, sabah ve öğlen güneşi sağlıyor ve güneş verilerine göre çatı terası yılın büyük bölümünde kullanılabilir durumda. Merkezi ısıtma mevcut olup, gece sıcaklıklarının 12°C'lik mevsim ortalamasına yaklaşabildiği ılıman ama ara sıra serin geçen kış aylarını karşılıyor. Çevredeki manzara doğal değil kentsel; açık yeşil alanlar ağırlıklı olarak 4,7 km'deki ve ötesindeki golf sahalarında bulunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın kıyı şeridi, koy ve plajlardan oluşan bir küme sunuyor: Cala de lo Ferri 2,0 km, Playa Rocío del Mar 2,3 km ve Cala Piteras 2,5 km mesafede, Playa Punta Prima ise biraz daha uzakta. Bunlar Torrevieja, Orihuela Costa hattına özgü kayalık koylar ve koy tipi plajlar olup yüzme ve şnorkelle dalış için uygun; bayraklar her yıl yeniden verildiğinden, alıcılar güncel Mavi Bayrak durumunu ilgili yerel yönetimden teyit edebilir. Golf, bölgedeki en güçlü rekreasyon varlığı: 7 km içinde Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ve Las Ramblas de Orihuela olmak üzere üç köklü 18 delikli saha bulunuyor. Su temelli rekreasyon, 3,3 km'deki Real Club Náutico ve 7,8 km'deki Puerto Deportivo Miguel Caballero olmak üzere iki marinaya uzanıyor. Karadaki tesisler arasında 1,5 km'de bir spor salonu, 5,0 km'de CF Torrevieja futbol tesisi ve 2–3 km içinde iki yüzme havuzu var; bunlardan biri bir konut sitesinin ortak havuzu. Aile eğlencesi için, ilin en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan Zenia Boulevard güneyde kısa bir sürüş mesafesinde.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL331690
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
