Šī brīvstāvošā villa atrodas Los Altos, dzīvojamajā rajonā starp Torrevieja un Orihuela Costa Kosta Blankas dienvidos. Uzcelta 2007. gadā, īpašums piedāvā 50 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām un vienu vannas istabu, atrodas uz 44 m² zemesgabala ar privātu terasi un 37 m² jumta terasi. Apkārtējai apkaimei ir pilsētvides raksturs ar veikaliem, lielveikaliem un aptiekām gājiena attālumā, un tuvākās pludmales atrodas aptuveni 2 km attālumā. Pieprasītā cena ir 165 000 EUR, un īpašums tiek nodots pabeigts un nemēbelēts. Reģionālās lidostas Alikantē un Mursijā nodrošina starptautiskus savienojumus.
Savā tiešajā tirgū šī villa konkurē galvenokārt ar formātu un cenu. Salīdzināmie piedāvājumi datos ietver Palangre Beach dzīvokļus Torreviejā no 160 000 EUR, Sun & Center gataviem apdzīvošanai dzīvokļus no 169 000 EUR un Oasis Laguna II būvniecības stadijā El Raso no 227 000 EUR. Visi trīs salīdzināmie objekti ir dzīvokļi; Los Altos īpašums ir brīvstāvoša māja ar privātu terasi, privātu jumta terasi un privātu autostāvvietu, kas to izceļ tirgū, kurā brīvstāvošie objekti zem 200 000 EUR ir kļuvuši reti Dienvidu Kosta Blankas piekrastē. Kompromiss ir mērogs: ar 50 m² kopējās platības un vienu vannas istabu iekštelpas ir mazākas nekā vairumam jaunu divguļamo istabu dzīvokļu 160 000–230 000 EUR diapazonā, tāpēc pircēji faktiski maina iekštelpu platību pret privātumu un āra virsmām. Atrašanās vietas ziņā Los Altos atrodas starp divām labāk pazīstamajām zonām. Torrevieja piedāvā pilnīgākus visa gada urbanizētos pakalpojumus, lielāku slimnīcu un īstu spāņu pilsētas vidi, taču blīvāku apbūvi un mazāk zemes uz īpašumu. Orihuela Costa, Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Villamartín, piedāvā golfu, pludmales un Zenia Boulevard, taču tās dzīves ritms ir vairāk sezonāls. Los Altos gūst priekšrocības no abām, izvairoties no pirmās līnijas cenām. Pret plašāko reģionu Elče un Mursija nodrošina lielpilsētu pakalpojumus 35–36 km attālumā, un klimata dati, 3 854 saules stundas, 18,8°C gada vidējais rādītājs, piecu mēnešu peldēšanās sezona, atbilst plašākai piekrastes joslai. Pircējiem, kas svērt šo īpašumu pret El Raso vai iekšzemes Gran Alacant alternatīvām, izšķirošie faktori ir gājēju pieejamība (lielveikals 241 m attālumā, 50 autobusu pieturas tuvumā) un līdzens piekļuves ceļš piekrastei 2 km attālumā; pretējie faktori ir īpašuma vecums salīdzinājumā ar jaunbūves analogiem un tā kompaktie izmēri.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Los Altos atrodas iekšzemē no krasta ceļa starp Punta Prima un Playa Flamenca, aptuveni 2 km no tuvākajām līcīšiem un pludmalēm. Rajonam ir pilsētvides raksturs, lielveikals atrodas 241 metru attālumā un aptieka mazāk nekā viena kilometra attālumā. Torreviejas Universitātes slimnīca atrodas 7,2 km attālumā. Trīs golfa laukumi atrodas 6 km rādiusā, un Zenia Boulevard tirdzniecības centrs ir īsa brauciena attālumā.
Īpašums darbojas kā kompakts divu guļamistabu dzīvojums ar atvērtā plānojuma viesistabas, ēdamistabas un virtuves zonu, koka grīdām un centrālo apkuri. Ārtelpu platība ir ievērojama salīdzinājumā ar dzīvojamo platību: 44 m² privāta terase un 37 m² privāta jumta terase, kas vērsta uz dienvidaustrumiem. Iekļauts koplietošanas baseins un privāta autostāvvieta. Plānojums piemērots viena cilvēka, pāra vai mazas ģimenes vajadzībām.
Salīdzinājumā ar jaunbūves cenām reģionā šis īpašums izceļas ar formātu: par cenu no 165 000 EUR pircējs šeit iegūst brīvstāvošu villu ar privātu terasi, jumta terasi un privātu autostāvvietu, savukārt salīdzināmās jaunbūves dzīvokļu cenas Torreviejā un El Raso sākas no 160 000–227 000 EUR. Lietots mājoklis šajā cenu diapazonā piedāvā citu vērtību proporciju, mazāku iekštelpu platību (50 m²) apmaiņā pret privātumu un āra platībām, ko jaunbūves dzīvokļi reti nodrošina.
Īpašumam ir tikai viena vannas istaba, 50 m² kopējā platība un 44 m² zemesgabals, kas ierobežo iekšējo telpu salīdzinājumā ar lielākām villām reģionā. Īpašums tiek nodots nemēbelēts. Nav privāta baseina; piekļuve baseinam ir koplietošanas. 37 m² jumta terase un terase ir daļa no zemesgabala, bet nepalielina iekšējo platību. Nav dokumentēts lifts, dārzs vai otrā viesistaba.
Šis īpašums piemērots pircējam, kas meklē pabeigtu, lētāku brīvstāvošu villu Kosta Blankas dienvidos, nevis jaunbūves dzīvokli. Atpazīstamas situācijas: pāris, kas vēlas atvaļinājuma mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm ar privātu ārtelpu un koplietošanas baseinu, kur 50 m² iekštelpas ir pietiekamas, un gājiena attālumā esošie pakalpojumi samazina atkarību no īrēta auto; viens pircējs vai pensionārs, kas prioritāti dod visgada dzīvošanai, centrālā apkure, kājām sasniedzams lielveikals un aptieka, slimnīca 7 km attālumā, nevis iekšējai platībai; un maza ģimene, kas izmanto īpašumu sezonāli, pieņemot vienu vannas istabu apmaiņā pret terasi un jumta terasi. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kuriem vajag trīs vai vairāk guļamistabas, otro vannas istabu, privātu baseinu vai lielu dārzu, jo nekas no tā nav klātesošs. Golfa cienītāji atradīs trīs laukumus 6 km rādiusā, ko atrašanās vieta labi atbalsta. Tie, kas vēlas dzīvi tieši pirmajā līnijā pie jūras, ņem vērā 2 km attālumu līdz krastam. Investori, kas apsver īri, pārbauda vietējos licencēšanas noteikumus tūristu izīrei Valensijas kopienā, jo šie ierobežojumi būtiski ietekmē peļņu šajā zonā. Līdzenais reljefs, sabiedriskā transporta pārklājums un 14 autobusu līnijas padara īpašumu izmantojamu bez auto ikdienas vajadzībām, lai gan auto pievieno ērtības attiecībā uz pludmalēm, golfu un braucieniem uz lidostu.
Īpašums tika pabeigts 2007. gadā, kas ierindo tā sākotnējo būvniecību un aprīkojumu gandrīz divas desmitgades pirms pašreizējā tirgus. Dokumentētie elementi ietver koka grīdas, centrālo apkuri un dienvidaustrumu orientāciju. Fotogrāfiju materiāls rāda mūsdienīgu dekora shēmu apvienotajā viesistabas, ēdamistabas un virtuves zonā, terases sēdvietas ar pergolu un āra pagalmu ar palmu stādījumiem, tas norāda, ka īpašums ir uzturēts un noformēts pieņemamā līmenī. Pircēji tomēr piemēro standarta rūpību 2007. gada būvei: centrālās apkures katla un sistēmas vecums, santehnikas un elektroinstalāciju stāvoklis, logu un durvju blīvējumi, kā arī jebkādi mitruma vai hidroizolācijas trūkumi uz jumta terases, kas ir horizontāla virsma, pakļauta saulei un lietum. Pieejamajos datos nav dokumentēts energosertifikāta vērtējums; Spānijas likums prasa energosertifikātu jebkuram pārdošanas darījumam, tāpēc pircējiem pirms saistību uzņemšanās jāpieprasa sertifikāts un jāpārbauda reģistrētais vērtējums. Koplietošanas baseins nozīmē dalību kopienā, un mēneša apsaimniekošanas maksas, ēkas rezerves fondus un jebkādus neapmaksātus kopienas parādus vajadzētu pārbaudīt pirms pirkuma veicamās izpētes laikā. Privāta autostāvvieta ir iekļauta, taču precīzo formu, vieta, garāža vai pārsegta zona, vajadzētu apstiprināt pret īpašuma tiesību aktu. Īpašums tiek pārdots nemēbelēts, tāpēc iekštelpu fotogrāfijas atspoguļo noformējumu, nevis iekļautos priekšmetus. Neatkarīga ekspertīze (vērtējuma ekspertīze un tehniskā apskate) ir standarta prakse šāda vecuma lietotiem mājokļiem un ir pieticīga izmaksu daļa salīdzinājumā ar pirkuma cenu.
Īpašums tiek piedāvāts no 165 000 EUR. Šī cena atrodas zem līdzīga jaunbūves piedāvājuma tuvākajā reģionā: dzīvokļi Palangre Beach Torreviejā sākas no 160 000 EUR, Sun & Center gatavi apdzīvošanai dzīvokļi no 169 000 EUR, un Oasis Laguna otrā fāze El Raso no 227 000 EUR. Villas formāts ar privātu ārtelpu šādā cenu līmenī ir retāk sastopams nekā dzīvokļu piedāvājums apvidū. Īpašums ir pabeigts un nemēbelēts, tāpēc mēbelēšanas izmaksas gulstas uz pircēja pleciem. Galīgās darījuma cenas svārstības var rasties no sarunām, notāra un reģistrācijas izmaksām, kā arī no jebkādiem atjaunošanas darbiem, ko pircējs izlemj veikt.
Ikdiena šajā īpašumā balstās uz kompaktu iekštelpu apvienojumu ar plašām ārtelpām. 50 m² iekštelpās ir divas guļamistabas, viena vannas istaba un atvērtā plānojuma viesistabas, ēdamistabas un virtuves telpa, plānojums, kurā galvenā istaba uzņem lielāko daļu dienas funkciju. Praksē iedzīvotāji lielu daļu dzīves pārceļ ārā: 44 m² terase ar pergolu gadu lielāko daļu kalpo kā ēdamistabas paplašinājums, un dienvidaustrumu orientācija nozīmē, ka ārtelpas saņem rīta un pusdienlaika sauli. 37 m² jumta terase ir siltākā zona, piemērota lietošanai no pavasara līdz rudenim, ņemot vērā reģiona vidēji aptuveni 3850 saules stundu gadā. Apkaime pati par sevi ir piemērota staigāšanai kājām. Lielveikals atrodas 241 metru attālumā no īpašuma, aptieka, mazāk nekā kilometru, bet plašākā 2 km rādiusā ir apmēram 25 restorāni, sešas kafejnīcas, četras aptiekas un trīs zobārstniecības. Šāds blīvums nozīmē, ka ikdienas darījumus, maizi, pārtiku, kafiju, ārsta apmeklējumu, var veikt kājām, nevis ar auto, kas ne vienmēr ir tā piekrastes rajonos, kas atrodas tālāk iekšzemē. Tuvākās pludmales Cala de lo Ferri un Playa Punta Prima atrodas aptuveni 2 km attālumā, šo attālumu ar auto var veikt dažās minūtēs vai ar velosipēdu pa līdzens reljefu; reģistrētais slīpums uz pludmali ir 0%, tāpēc braukšana ar velosipēdu ir reāla lielākajai daļai iedzīvotāju. Apvidus atrodas tikai 2 metrus virs jūras līmeņa. Četrpadsmit sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas apkalpo plašo apkaimi, dodot bez auto dzīvojošiem iedzīvotājiem rezerves iespēju nokļūt Torreviejā un Orihuela Costa. Ārpus vasaras mēnešiem rajons kļūst klusāks, kā tas parasti notiek ar dzīvojamajām zonām tuvu atpūtas vietām, taču visgada pakalpojumi paliek atvērti. Slimnīcas aprūpe atrodas 7,2 km attālumā Torreviejas Universitātes slimnīcā.
Los Altos aizņem maigi urbanizēto joslu starp Torrevieja un Orihuela Costa, un tā raksturu nosaka kājām apejami visgada pakalpojumi, nevis kūorta tūrisms. 2 km rādiusā iedzīvotājiem ir pieejami aptuveni 25 restorāni, sešas kafejnīcas, četras aptiekas un trīs zobārstniecības, kā arī lielveikals 241 metru attālumā no īpašuma. Reljefs ir līdzens, īpašums atrodas 2 metrus virs jūras līmeņa ar reģistrētu 0% slīpumu uz krastu, kas padara staigāšanu un braukšanu ar velosipēdu reāli praktisku, nevis tikai nominālu. Sabiedriskā transporta pārklājums ir salīdzinoši spēcīgs piekrastes dzīvojamam rajonam: 14 līnijas un 50 pieturas apkalpo apvidu, savienojot ar Torrevieju, Playa Flamenca un La Zenia. Veselības aprūpe darbojas divos līmeņos: aptiekas līmeņa pakalpojumi mazāk nekā kilometra attālumā un Torreviejas Universitātes slimnīca 7,2 km attālumā. Atpūtai papildus pludmalei, peldbaseini atrodas 2–3 km attālumā, sporta zāle 1,5 km attālumā un futbola objekti 5 km attālumā. Divas jahtu ostas, Real Club Náutico 3,3 km attālumā un Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km attālumā, paplašina piekrastes iespējas. Elektroautomobiļu īpašnieki uzlādes punktu atradīs no 2,3 km attālumā, ar ātrākiem tīkliem, tostarp Ionity La Zenia 4,8 km attālumā. Kompromiss šajā atrašanās vietā ir 2 km attālums līdz jūrai: īpašums atrodas piekrastes tuvumā, bet ne uz tās, un pludmales dienas ietver īsu braucienu ar auto vai velosipēdu.
Karte rāda Los Altos izvietojumu iekšzemē no piekrastes ceļa starp Punta Prima un Playa Flamenca, aptuveni 2 km no tuvākajiem līčiem. Atzīmes norāda lielveikalu 250 metru attālumā, slimnīcu 7,2 km uz ziemeļiem, trīs golfa laukumus uz dienvidrietumiem un Alikantes lidostu 38 km uz ziemeļaustrumiem. Visus punktus savieno līdzens reljefs.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Altos ieņem pārejas pozīciju starp Torrevieju, kas ir Dienvidu Kosta Blankas administratīvais un pakalpojumu centrs, un Orihuela Costa, pludmaļu un golfa joslu, kas stiepjas Mar Menor virzienā. Šī novietojuma dēļ īpašumam ir pieeja abiem tirgiem: Torreviejas slimnīca, tirdzniecība un visa gada garumā pieejamie pakalpojumi ziemeļos, kā arī Orihuela Costa pludmales, golfs un Zenia Boulevard dienvidos. Plašāko reģionu veido Elče (35 km), Mursija (36 km) un Kartahena (45 km), visas pilsētas ar vairāk nekā 200 000 iedzīvotāju, kas paplašina nodarbinātības, izglītības un kultūras iespējas ārpus piekrastes joslas. Šajā kontekstā Los Altos darbojas kā vērtībai orientēts dzīvojamais rajons, nevis kā premium klases piekrastes ansamblis.
Tuvākā pludmale, Cala de lo Ferri, atrodas 2,0 km attālumā, Playa Rocío del Mar, 2,3 km, bet Cala Piteras, 2,5 km attālumā. Septiņu kilometru rādiusā atrodas trīs golfa laukumi: Villamartín 4,7 km, Real Club de Golf Campoamor 6,6 km un Las Ramblas de Orihuela 7,2 km attālumā. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) atrodas aptuveni 38 km taisnā līnijā, apmēram 45–50 minūtes brauciena ar auto, un tā ir galvenā starptautiskā ieeja. Valensijas lidosta atrodas 171 km attālumā, bet Malaga, 364 km, abas ārpus ikdienas lietošanas rādiusa. Reģionālā līmenī Torreviejas centrs atrodas īsa brauciena attālumā uz ziemeļiem, Orihuela Costa un Zenia Boulevard atrodas dienvidos, bet lielākās pilsētas Elče (35 km), Mursija (36 km) un Kartahena (45 km) ietver plašāko apkārtni. Slimnīca 7,2 km attālumā ir sasniedzama aptuveni desmit minūtēs ar automašīnu.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz patiesi siltu piekrastes režīmu: vidējā gada temperatūra ir 18,8°C ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, kā arī aptuveni 3 854 saules spīdēšanas stundām gadā, rādītājs, kas ievērojami pārsniedz Ziemeļu un Viduseiropas normas. Dokumentētā peldēšanās sezona ilgst piecus mēnešus ar jūras ūdens temperatūru 20°C vai augstāku, parasti no maija līdz oktobrim. Īpašuma augstums 2 metri virs jūras līmeņa un reģistrētais 0% slīpums uz pludmalu nozīmē, ka reljefs ir pilnīgi līdzens, bez pakāpieniem vai pacēlumiem starp māju un piekrasti, tas ir svarīgi gan ikdienas komfortam, gan pieejamībai. Mājas un jumta terases dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta un pusdienlaika sauli, un, ņemot vērā saules spīdēšanas datus, jumta terase ir izmantojama lielāko daļu kalendārā gada. Ir centrālapkure, kas aptver maigos, bet reizēm vēsos ziemas mēnešus, kad nakts temperatūra var noslīdēt līdz 12°C sezonas vidējam rādītājam. Tuvākā apkārtne ir pilsētvidē, nevis dabiska; atklātā zaļā zona atrodas galvenokārt golfa laukumos 4,7 km attālumā un tālāk.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā piekraste piedāvā līču un pludmaļu kopu: Cala de lo Ferri 2,0 km, Playa Rocío del Mar 2,3 km un Cala Piteras 2,5 km attālumā, bet Playa Punta Prima nedaudz tālāk. Tās ir akmeņainu līču un līcīšu pludmales, kas raksturīgas Torreviejas, Orihuela Costa piekrastes posmam, piemērotas peldēšanai un niršanai ar masku; pircēji var vietējā pašvaldībā pārbaudīt katrai pludmalei pašreizējo Zilā karoga statusu, jo karogi tiek piešķirti ik gadu. Golfs ir spēcīgākais rekreācijas veids rajonā, ar trim izveidotiem 18 caurumu laukumiem 7 km rādiusā: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor un Las Ramblas de Orihuela. Ar ūdeni saistītā atpūta ietver divas jahtu ostas: Real Club Náutico 3,3 km un Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km attālumā. Sauszemes objekti ietver sporta zāli 1,5 km attālumā, futbola laukumu pie CF Torrevieja 5,0 km attālumā, kā arī divus baseinus 2–3 km rādiusā, no kuriem viens ir dzīvojamo namu kopienas baseins. Ģimenes atpūtai Zenia Boulevard, viens no lielākajiem tirdzniecības centriem provincē, atrodas īsa brauciena attālumā uz dienvidiem.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Līdzens
Ref: VL331690
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
