이 단독 빌라는 코스타 블랑카 남부, 토레비에하와 오리우엘라 코스타 사이에 있는 주거 지역인 로스 알토스에 자리하고 있습니다. 2007년에 완공된 이 부동산 매물은 침실 2개와 욕실 1개로 구성된 연면적 50 m²의 생활 공간을 제공하며, 대지 면적 44 m²에 전용 테라스와 37 m²의 옥상 테라스를 갖추고 있습니다. 주변 동네는 도시 지역으로, 상점, 슈퍼마켓, 약국이 도보 거리에 있고 가장 가까운 해변은 약 2 km 거리에 있습니다. 호가는 165,000유로이며, 매물은 완공 상태로 인도되며 가구는 포함되지 않습니다. 알리칸테와 무르시아의 지역 공항에서 국제 노선을 이용할 수 있습니다.
직접적인 시장 내에서 이 빌라는 주로 형태와 가격으로 경쟁합니다. 데이터에 포함된 유사 매물로는 토레비에하의 Palangre Beach 아파트(€160,000부터), 즉시 입주 가능한 Sun & Center 아파트(€169,000부터), 엘 라소의 Oasis Laguna 2차(€227,000부터)가 있습니다. 세 비교 매물은 모두 아파트인 반면, 로스 알토스 매물은 전용 테라스, 전용 옥상 테라스, 전용 주차 공간을 갖춘 단독 주택으로, 남부 코스타 블랑카에서 €200,000 미만 단독 주택 물량이 희소해진 시장에서 차별화됩니다. 트레이드오프는 규모입니다: 연면적 50 m²에 욕실 1개인 실내는 €160,000~€230,000 대역의 대부분의 신축 2침실 아파트보다 작아, 구매자는 실내 공간을 프라이버시와 실외 면적과 맞바꾸는 셈입니다. 위치적으로 로스 알토스는 더 잘 알려진 두 지역 사이에 있습니다. 토레비에는 더 완비된 연중 도시 서비스, 더 큰 병원, 살아있는 스페인 도시 분위기를 제공하지만 개발 밀도가 높고 매물당 대지가 적습니다. 오리우엘라 코스타, Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Villamartín, 는 골프, 해변, Zenia Boulevard를 제공하지만 주거 리듬이 계절에 치우칩니다. 로스 알토스는 양쪽의 장점을 흡수하면서도 해변 바로 앞 가격은 피합니다. 더 넓은 지역과 비교하면 엘체와 무르시아가 35~36 km 거리에서 대도시 서비스를 제공하며, 기후 데이터, 일조 시간 3,854시간, 연평균 18.8°C, 5개월 수영 시즌, 는 더 넓은 연안 지대와 일치합니다. 구매자가 이 매물을 엘 라소나 내륙의 Gran Alacant 대안과 비교 검토할 때 차별화 요인은 도보 접근성(슈퍼마켓 241 m, 인근 50개 버스 정류장)과 2 km 거리의 평탄한 해안 접근성이며, 상쇄 요인은 신축 비교 매물 대비 매물의 연식과 콤팩트한 규모입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
로스 알토스는 푼타 프리마와 플라야 플라멘카 사이 해안 도로의 내륙 쪽에 위치하며, 가장 가까운 작은 만과 해변에서 약 2 km 떨어져 있습니다. 이 지역은 도시적 성격을 띠며, 슈퍼마켓이 241미터 거리에, 약국이 1킬로미터 이내에 있습니다. 토레비에하 대학병원은 7.2 km 떨어져 있습니다. 반경 6 km 이내에 골프장 3개가 있으며, 제니아 부레바르 쇼핑센터는 차로 가까운 거리에 있습니다.
이 부동산 매물은 개방형 주방이 딸린 거실·식당 공간, 원목 마루, 중앙난방을 갖춘 소형 침실 2개 주거 공간으로 기능합니다. 실내 면적 대비 실외 공간은 상당한 편입니다. 남동향의 44 m² 전용 테라스와 37 m² 전용 옥상 테라스가 있으며, 공용 수영장과 전용 주차 공간이 포함되어 있습니다. 이 구조는 1인 가구, 부부, 소규모 가족에게 적합합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 2007년에 완공되어 마감 완료 상태로 인도되므로, 시공 기간이나 선분양 매물의 대기 기간이 적용되지 않습니다. 따라서 관련 서류에 언급된 인도일은 미래가 아닌 과거의 날짜입니다. 매매가 합의되면 구매, 공증, 등기 절차를 즉시 진행할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 욕실이 하나뿐이고 연면적 50 m², 대지 면적 44 m²로, 이 지역의 더 큰 빌라에 비해 실내 공간이 제한적입니다. 가구 없이 인도됩니다. 전용 수영장은 없으며, 수영장은 공용으로 이용합니다. 37 m² 옥상 테라스와 테라스는 대지의 일부이지만 실내 면적을 넓혀 주지는 않습니다. 엘리베이터, 정원 또는 별도의 거실은 서류상 확인되지 않습니다.
이 부동산 매물은 신축 아파트가 아니라 코스타 블랑카 남부의 완공된 저렴한 단독 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 예시 상황으로는: 전용 실외 공간과 공용 수영장을 갖춘 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 원하는 부부로, 50 m² 실내면 충분하고 도보 거리의 편의 시설 덕에 렌터카 의존도가 낮은 경우; 실내 면적보다 연중 거주 가능성, 중앙난방, 걸어서 갈 수 있는 슈퍼마켓과 약국, 7 km 이내의 병원, 을 우선하는 1인 구매자나 은퇴자; 계절별로 이용하며 테라스와 옥상 테라스를 위해 욕실 하나를 감수하는 소규모 가족 등이 있습니다. 반면 침실 3개 이상, 욕실 2개, 전용 수영장 또는 넓은 정원이 필요한 구매자에게는 적합하지 않습니다. 이러한 요소는 모두 없기 때문입니다. 골프에 관심 있는 구매자는 6 km 이내에 골프장 3개를 찾을 수 있어 이 위치가 잘 지원합니다. 해변 바로 앞 생활을 원하는 경우 해안까지 2 km 거리를 유의해야 합니다. 임대를 고려하는 투자자는 발렌시아 지역의 관광 숙박 허가 규정을 확인해야 하며, 이러한 제한은 이 지역의 수익에 상당한 영향을 미칩니다. 평평한 지형, 대중교통 노선망, 14개 버스 노선 덕분에 일상 용무는 차 없이도 이용 가능하지만, 해변, 골프, 공항 이동에는 차가 있으면 편리합니다.
이 부동산 매물은 2007년에 완공되어, 원래의 시공과 설비가 현재 시점에서 거의 20년 전 것입니다. 서류상 확인되는 특징으로는 원목 마루, 중앙난방, 남동향이 있습니다. 사진 기록을 보면 거실·식당·주방 겸용 공간의 모던한 인테리어, 페르골라가 설치된 테라스 좌석, 야자수 조경이 있는 외부 파티오가 확인되며, 이는 매물이 합리적인 수준으로 관리되고 제시되고 있음을 보여줍니다. 그럼에도 구매자는 2007년 건축물에 대한 표준적인 실사를 적용해야 합니다: 중앙난방 보일러와 시스템의 연식, 배관과 전기 설비 상태, 창문과 문의 밀봉 상태, 그리고 햇볕과 비에 노출되는 수평면인 옥상 테라스의 습기 및 방수 상태 등입니다. 이용 가능한 데이터에는 에너지 효율 인증서 등급이 기록되어 있지 않습니다. 스페인 법률상 매매에는 에너지 효율 인증서가 필수이므로, 구매자는 계약 전에 인증서를 요청하고 등재된 등급을 확인해야 합니다. 공용 수영장이 있다는 것은 공동체 가입을 의미하므로, 월 관리비, 건물 수선 적립금, 미납 관리비 여부를 실사 과정에서 확인해야 합니다. 전용 주차 공간이 포함되어 있으나, 그 구체적 형태, 주차 공간, 차고 또는 차양 공간, 는 등기부 등본을 통해 확인해야 합니다. 매물은 가구 없이 판매되므로 실내 사진은 진열 상태를 반영할 뿐 포함 물품을 나타내지 않습니다. 독립 감정(tasación 및 기술 점검)은 이 연령의 중고 주택에 대해 표준적인 절차이며, 매수 가격 대비 적은 비용입니다.
이 부동산 매물은 165,000유로부터 게재되어 있습니다. 이는 인근 지역의 비교 가능한 신축 분양 물량보다 낮은 수준입니다. 토레비에하의 Palangre Beach 아파트는 160,000유로부터, Sun & Center 즉시 입주 가능 아파트는 169,000유로부터, 엘 라소의 Oasis Laguna 2차는 227,000유로부터 시작됩니다. 이 가격대에 전용 실외 공간을 갖춘 빌라 형태는 이 지역의 아파트 공급에 비해 드문 편입니다. 매물은 완공 상태이며 가구가 없으므로 가구 비용은 구매자 부담입니다. 최종 거래 가격은 협상, 공증 및 등기 비용, 구매자가 선택하는 리모델링에 따라 달라질 수 있습니다.
이 부동산 매물의 일상은 콤팩트한 실내와 넉넉한 실외 공간의 조합으로 이루어집니다. 연면적 50 m²의 실내에는 침실 2개, 욕실 1개, 개방형 주방이 딸린 거실·식당 공간이 있으며, 거실이 대부분의 낮 시간 기능을 담당하는 구조입니다. 실제로 거주자들은 생활의 상당 부분을 실외로 옮기게 됩니다. 44 m² 테라스에 페르골라가 있어 일 년 중 상당 기간 식당 공간의 연장으로 활용되며, 남동향이라 실외 공간에 아침과 정오의 햇볕이 들어옵니다. 37 m² 옥상 테라스는 가장 따뜻한 공간으로, 이 지역의 연평균 약 3,850시간의 일조 시간을 고려하면 봄부터 가을까지 사용하기 좋습니다. 동네 자체는 걸어서 다닐 수 있습니다. 슈퍼마켓이 매물에서 241미터, 약국이 1킬로미터 이내에 있으며, 반경 2 km 이내에 약 25개의 레스토랑, 카페 6개, 약국 4개, 치과 3개가 있습니다. 이런 밀도 덕분에 빵, 장보기, 커피, 진료 등 일상적인 용무를 차가 아닌 도보로 해결할 수 있으며, 이는 더 내륙에 있는 해안 지역에서는 항상 가능한 일이 아닙니다. 칼라 데 로 페리와 플라야 푼타 프리마의 가장 가까운 해변은 약 2 km 거리로, 차로 몇 분이면 도착하고 평평한 지형이라 자전거로도 이동할 수 있습니다. 해변까지의 기록된 경사도는 0%이므로 대부분의 거주자에게 자전거 이동이 현실적입니다. 이 지역은 해발 단 2미터에 위치합니다. 14개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 광역 지역을 커버하여, 차가 없는 거주자도 토레비에하와 오리우엘라 코스타로 이동할 수 있는 대안을 확보하고 있습니다. 여름철을 제외하면 이 지역은 휴양지 인근 주거 지역의 전형처럼 조용해지지만, 연중 운영되는 편의 시설은 계속 문을 엽니다. 병원 진료는 7.2 km 거리의 토레비에하 대학병원에서 받을 수 있습니다.
로스 알토스는 토레비에하와 오리우엘라 코스타 사이의 완만하게 도시화된 지대에 위치하며, 리조트 관광이 아닌 걸어서 이용 가능한 연중 편의 시설이 이 지역의 특징입니다. 반경 2 km 이내에 약 25개의 레스토랑, 카페 6개, 약국 4개, 치과 3개가 있으며, 매물에서 241미터 거리에 슈퍼마켓이 있습니다. 지형은 평평합니다, 매물은 해발 2미터에 위치하며 해안까지 기록된 경사도는 0%입니다, 덕분에 걷기와 자전거 타기가 명목상이 아닌 실질적으로 실용적입니다. 대중교통 노선망은 해안 주거 지역치고 비교적 좋은 편으로, 14개 노선과 50개 정류장이 토레비에하, 플라야 플라멘카, 라 세니아 방면으로 연결됩니다. 의료는 두 단계로 운영됩니다. 1킬로미터 이내의 약국 수준 서비스와 7.2 km 거리의 토레비에하 대학병원입니다. 해변 외의 여가 활동으로는 2–3 km 이내에 수영장, 1.5 km에 피트니스 센터, 5 km에 축구 시설이 있습니다. 마리나 두 곳, 3.3 km의 Real Club Náutico와 7.8 km의 Puerto Deportivo Miguel Caballero, 이 해안 레저 선택지를 넓혀줍니다. 전기차 소유자는 2.3 km부터 충전소를 이용할 수 있으며, 4.8 km 거리 라 세니아의 Ionity 등 더 빠른 충전 네트워크도 있습니다. 이 위치의 트레이드오프는 바다까지 2 km라는 거리입니다. 매물은 해안 근처에 있지만 바로 앞은 아니며, 해변 나들이에는 짧은 차량 또는 자전거 이동이 필요합니다.
지도상 로스 알토스는 Punta Prima와 Playa Flamenca 사이 해안 도로의 내륙 쪽에 위치하며, 가장 가까운 만에서 약 2 km 떨어져 있습니다. 마커는 반경 250미터 이내의 슈퍼마켓, 북쪽 7.2 km의 병원, 남서쪽의 세 골프장, 북동쪽 38 km의 알리칸테 공항을 표시합니다. 모든 지점은 평탄한 지형으로 연결됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로스 알토스(Los Altos)는 남부 코스타 블랑카의 행정·서비스 중심지인 토레비에하와 마르 메노르 방향으로 이어지는 해변·골프 지대인 오리우엘라 코스타 사이의 전환적 위치를 차지합니다. 이 입지 덕분에 부동산 매물은 양쪽 시장 모두에 접근할 수 있습니다: 북쪽의 토레비에하 병원, 소매 시설 및 연중 서비스와 남쪽의 오리우엘라 코스타 해변, 골프, Zenia Boulevard입니다. 더 넓은 지역은 인구 20만 명 이상의 도시인 엘체(35 km), 무르시아(36 km), 카르타헤나(45 km)가 중심축을 이루며, 연안 지역을 넘어 고용, 교육, 문화 선택지를 넓혀줍니다. 이 틀 안에서 로스 알토스는 프리미엄 해변 바로 앞 지역이 아니라 가성비 중심의 주거 지역으로 기능합니다.
가장 가까운 해변인 Cala de lo Ferri는 2.0 km 떨어져 있으며, Playa Rocío del Mar는 2.3 km, Cala Piteras는 2.5 km 거리에 있습니다. 반경 7 km 이내에 세 골프장이 자리하고 있습니다: Villamartín은 4.7 km, Real Club de Golf Campoamor는 6.6 km, Las Ramblas de Orihuela는 7.2 km 거리입니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선 거리로 약 38 km, 도로로 약 45~50분, 떨어져 있으며 주요 국제 관문입니다. 발렌시아 공항은 171 km, 말라가 공항은 364 km 떨어져 있어 일상적 이용 권역 밖에 있습니다. 지역적으로는 북쪽으로 차량 이동 시간이 짧은 토레비에하 시내가 있고, 남쪽으로 오리우엘라 코스타와 Zenia Boulevard가 위치하며, 엘체(35 km), 무르시아(36 km), 카르타헤나(45 km) 등 대형 도시들이 배후 지역을 이룹니다. 7.2 km 거리의 병원은 차량으로 약 10분 이내에 도달할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 진정한 따뜻한 해안성 기후를 보여줍니다: 연평균 기온 18.8°C에 월평균은 겨울 12°C부터 여름 26°C까지 분포하며, 연간 약 3,854 시간의 일조 시간을 기록합니다, 북유럽 및 중부 유럽 기준보다 훨씬 높은 수치입니다. 기록된 수영 시즌은 5개월로 해수 온도가 20°C 이상 유지되며, 대체로 5월부터 10월까지입니다. 부동산 매물의 해발 2미터 높이와 해변까지 기록된 0% 경사는 지형이 완전히 평탄하며 주택과 해안 사이에 계단이나 경사가 전혀 없음을 의미합니다, 일상적 쾌적성과 접근성 모두에 중요한 요소입니다. 주택과 옥상 테라스의 남동향 배치로 오전과 정오에 햇살이 들며, 일조 데이터상 옥상 테라스는 연중 대부분의 기간 사용 가능합니다. 중앙 난방이 설치되어 있어 겨울철 야간 기온이 계절 평균인 12°C까지 떨어질 수 있는 온화하지만 이따금 쌀쌀한 겨울에 대비합니다. 인근 경관은 자연이 아닌 도시적이며, 개방된 녹지는 주로 4.7 km 이내의 골프장과 그 너머에 분포합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근 해안선에는 작은 만과 해변들이 밀집해 있습니다: Cala de lo Ferri는 2.0 km, Playa Rocío del Mar는 2.3 km, Cala Piteras는 2.5 km 거리이며 Playa Punta Prima는 조금 더 멀리 있습니다. 이곳들은 토레비에하-오리우엘라 코스타 구간에 전형적인 암반 만과 모래 해변으로 수영과 스노클링에 적합합니다. 블루 플래그는 매년 수여되므로 구매자는 개별 해변의 현재 블루 플래그 지위를 지자체에 확인할 수 있습니다. 골프는 이 지역 최고의 레저 자산으로, 7 km 이내에 Villamartín, Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas de Orihuela라는 세 개의 정통 18홀 골프장이 있습니다. 수중 레저는 두 곳의 마리나로 확장됩니다: 3.3 km의 Real Club Náutico와 7.8 km의 Puerto Deportivo Miguel Caballero입니다. 육상 시설로는 1.5 km 거리에 피트니스 센터, 5.0 km 거리에 CF Torrevieja 축구장, 그리고 2~3 km 이내에 두 곳의 수영장(그중 한 곳은 주거 단지 공용 수영장)이 있습니다. 가족 레저로는 남쪽으로 차량 이동 시간이 짧은 거리에 지방 최대 규모의 쇼핑센터 중 하나인 Zenia Boulevard가 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL331690
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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BG
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HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
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ID
