로스 알토스(Los Altos) 지역에 위치한 2침실 단독 빌라로, 2007년 완공되어 즉시 입주 가능한 상태다. 건물 면적은 50㎡, 대지 면적은 44㎡이며, 남동향 배치로 37㎡의 프라이빗 솔라리움과 전용 주차 공간을 갖추고 있다. 가격은 165,000유로부터 시작한다. 알리칸테 주 로스 알토스는 해안 근처 도시형 주거 지역으로, 슈퍼마켓이 도보권(241m)에 있고 2km 반경 내 레스토랑 25곳과 카페 6곳이 위치한다. 토레비에하 대학병원은 차량으로 접근 가능한 거리에 있으며, 칼라 데 로 페리 해변까지 직선거리 약 2km다.
동일 예산대(160,000~227,000유로)의 인근 비교 물건과 대비하면 본 매물의 위치가 명확해진다. 토레비에하의 PALANGRE BEACH(160,000유로부터)와 SUN & CENTER(169,000유로부터)는 아파트 형태로, 토레비에하 시내 중심의 도시적 환경에 위치한다. 이들 물건은 상업 밀집도와 도심 접근성에서 유리하나, 단독 구조와 프라이빗 외부 공간은 제공하지 않는다. 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(227,000유로부터)는 신축 아파트로 최신 에너지 효율과 신규 커뮤니티 시설을 갖추지만, 본 매물 대비 약 62,000유로 높은 진입 비용이며 솔라리움·테라스 규모(합계 81㎡)와 비교할 때 외부 공간 비중은 상대적으로 낮다. 본 매물의 차별점은 형태와 외부 공간이다. 단독 빌라 구조에 44㎡ 테라스와 37㎡ 솔라리움이 결합되어, 실내가 소규모(50㎡)임에도 체감 사용 면적이 크게 확장된다. 반면 2007년 준공이라는 점은 신축 대비 감가 요소이며, 에너지 효율과 설비 상태는 현장 확인이 필요하다. 로스 알토스 지역 자체는 토레비에하 시내와 오리우엘라 코스타의 중간 성격으로, 시내보다 조용하고 골프 지역보다 생활 인프라가 가깝다. 골프 코스 3곳이 7.2km 이내에 있어 골프 이용자에게도 접근성이 유지된다. 투자 관점에서는 소규모 단독 형태의 매물 공급이 아파트 대비 적어 희소성 측면이 있으나, 유동성은 아파트 시장 대비 낮을 수 있다는 점이 균형 요소다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
로스 알토스는 토레비에하와 오리우엘라 코스타 사이에 위치한 주거 지역으로, 해안 및 도심 편의시설 모두 도보권에 있다. 슈퍼마켓은 241m, 약국은 932m 거리에 있다. 14개 대중교통 노선과 50개 정류장이 운영되어 자차 없이도 이동이 부분적으로 가능하다. 가장 가까운 해변인 칼라 데 로 페리는 직선거리 2km다.
본 물건은 2침실 1욕실 구성에 개방형 주방이 있는 거실·식당 공간으로, 소규모 가구 또는 1~2인 거주에 부합하는 규모다. 44㎡ 테라스와 37㎡ 솔라리움은 실내 면적보다 넓은 외부 공간을 제공한다. 중앙난방과 목재 마루가 설치되어 있으며, 가구는 포함되지 않는다. 공용 수영장 이용이 가능하다.
본 물건은 신축이 아닌 기존 건축물로, 2007년에 준공되어 약 18년 된 매물이다. 별도의 입주 일정이나 건설 단계는 존재하지 않으며, 거래 완료 후 즉시 사용이 가능한 상태다. 리모델링이나 개보수 필요 여부는 현장 확인을 통해 판단해야 한다. 매물 사진에는 보수적인 수준의 실내 마감이 관찰된다.
본 매물은 50㎡의 소규모 실내 면적과 1개 욕실로 제한되며, 침실이 2개로 늘어나는 구조 변경은 대지 면적(44㎡)상 제약이 있다. 전기차 충전소는 2.3km 떨어져 있어 자체 충전 시설은 없다. 가구가 미포함되며, 병원은 7.2km 거리로 도보권 밖이다. 해변도 도보 접근이 아닌 차량 또는 대중교통 이동이 필요하다.
이 매물은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 코스타 블랑카에서 소규모 단독 주거 형태를 아파트 예산대로 찾는 경우다. 침실 2개와 욕실 1개 구성은 부부 또는 1~2인 거주에 맞는 규모다. 둘째, 연중 거주와 휴가용 사이에서 유연한 사용을 고려하는 경우다. 중앙난방과 목재 마루, 근거리 생활 인프라(슈퍼마켓 241m, 약국 932m)는 연중 체류에 필요한 조건을 갖추고 있다. 셋째, 외부 공간을 중시하는 경우다. 테라스 44㎡와 솔라리움 37㎡는 실내와 거의 동일한 수준의 야외 생활 면적을 제공한다. 반면 다음 상황에서는 제약이 있다. 3침실 이상 또는 욕실 2개 이상이 필요한 가구, 대규모 정원이나 사유 수영장을 원하는 경우, 해변 도보 접근을 필수 조건으로 보는 경우다. 병원과 대형 쇼핑(제니아 불레바르 등)은 차량 이동이 전제되므로, 자차 없는 생활을 완전히 목표로 하는 경우 대중교통 노선(14개)과의 연계를 확인할 필요가 있다. 전기차 소유자는 충전 인프라(최근 2.3km)와 주차 공간의 충전 설치 가능 여부를 사전에 검토해야 한다.
2007년 준공 매물로, 사진 자료 기준 실내는 밝은 톤의 벽체와 목재 마루, 개방형 주방 구조로 구성되어 있다. 목재 바닥은 시공 시점 기준의 자재이므로 현재 상태와 마모도는 현장 점검이 필요하다. 주방은 거실·식당과 이어지는 개방형 배치로, 사진에서는 현대적 마감의 가구가 관찰되나 최종 제공 범위는 확인이 필요하다. 난방은 중앙난방 방식이며, 이는 겨울 평균 기온 12°C 수준의 지역 특성상 연중 거주 시 실질적인 요소다. 냉방 시스템에 대한 명시적 정보는 제공되지 않아 여름철(평균 26°C, 연 3,854시간 일조) 대응을 위해 별도 냉방 설비의 유무와 추가 설치 가능성을 확인해야 한다. 창호, 단열, 전기 설비 등 2007년 기준 시공 사양은 당시 규정을 따른 것으로, 현재 에너지 효율 등급 정보는 별도 열람이 필요하다. 외부는 페르골라가 설치된 테라스와 팜 트리가 있는 안뜰 구성이며, 37㎡ 솔라리움은 옥상 형태로 추정된다. 전용 주차 공간이 확보되어 있다. 전반적으로 보수적이며 기능적인 수준의 마감으로, 매물 가격대(165,000유로)와 대응되는 상태다.
본 매물의 가격은 165,000유로부터 시작하며, 동일 예산대의 인근 비교 물건으로는 토레비에하의 PALANGRE BEACH 아파트(160,000유로부터), SUN & CENTER(169,000유로부터), 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(227,000유로부터)가 있다. 단독 빌라 형태이면서 솔라리움과 전용 주차를 갖춘 구성은 이 가격대에서 아파트와 차별화되는 지점이다. 다만 건축 연수(2007년)와 실내 면적 50㎡는 가격 산정 시 고려 요소다. 매물은 미입주 상태이며 가구가 포함되지 않아 별도의 초기 투자 비용이 발생한다.
이 물건의 일상은 실내보다 외부 공간 중심으로 구성된다. 실내 50㎡는 거실·주방·식당과 침실 2개, 욕실 1개를 담고 있어 컴팩트한 규모지만, 44㎡ 테라스와 37㎡ 솔라리움을 합하면 실외 공간이 실내의 1.6배에 달한다. 남동향 배치 덕분에 오전부터 정오까지 테라스에 햇살이 들며, 솔라리움은 연간 3,854시간의 일조 시간을 활용할 수 있는 공간이다. 페르골라가 설치된 테라스에서 야외 식사가 가능하다. 생활 반경 측면에서는 슈퍼마켓이 241m 거리에 있어 일상적인 장보기는 도보로 해결된다. 반경 2km 내 레스토랑 25곳, 카페 6곳, 약국 4곳, 치과 3곳이 확인되어 외식과 기본 의료 접근성은 충분한 편이다. 지역은 연평균 기온 18.8°C의 지중해성 기후로, 중앙난방이 있어 겨울철(평균 최저 12°C) 거주에도 대비되어 있다. 다만 44㎡의 작은 대지로 정원이나 추가 외부 시설은 기대하기 어렵고, 주차는 전용 공간을 사용한다. 해변 이용은 칼라 데 로 페리까지 2km로 자전거 또는 차량 이동이 전제된다. 공용 수영장이 있어 수영은 커뮤니티 시설을 통해 가능하다.
로스 알토스 일대는 토레비에하 남부와 오리우엘라 코스타 사이에 형성된 도시형 주거 지역으로, 연중 운영되는 상업 인프라를 갖추고 있다. 반경 2km 내 레스토랑 25곳과 카페 6곳, 약국 4곳이 확인되며, 이는 계절에 따른 접근성 변동이 적은 정주 환경을 시사한다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 241m로 도보 3~4분 거리다. 지역은 해발 2m의 평지로 해변 방향 경사가 0.0%여서 도보·자전거 이동에 지형적 장벽이 없다. 교통 측면에서는 14개 대중교통 노선과 50개 정류장이 운영된다. 이는 차량 없는 생활이 부분적으로 가능함을 의미하지만, 병원(7.2km), 골프장(3.6km~), 대형 상업시설 등은 차량 이동이 실질적이다. 광역 이동은 알리칸테-엘체 공항이 직선거리 약 38km에 위치해 있다. 엘체(35km), 무르시아(36km), 카르타헤나(45km) 등 주요 도시와의 거리가 균형적으로 분포되어 있어 지역 탐색의 기반점이 될 수 있다. 연평균 기온 18.8°C, 연 3,854시간의 일조는 실외 테라스와 솔라리움의 활용 기간을 실질적으로 확장한다.
지도에서 본 매물 위치는 해안선에서 약 2km 안쪽의 시가지에 해당한다. 슈퍼마켓(241m)과 약국(932m)이 도보권에 표시되며, 해변군은 남동 방향, 골프 클럽 3곳은 서쪽에 분포한다. 알리칸테 방향은 북서쪽 약 38km 지점이다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로스 알토스는 토레비에하 시가지 남동쪽, 푼타 프리마와 플라야 플라멘카 사이에 위치한 주거 지역이다. 광역적으로는 알리칸테 주 남단, 무르시아 접경 지대에 속한다. 엘체(35km), 무르시아(36km), 카르타헤나(45km)의 주요 도시와 등거리에 분포하며, 알리칸테 공항까지 약 38km다. 오리우엘라 코스타의 골프 지역과 제니아 불레바르 쇼핑센터, 토레비에하 시내가 각각 차량 10분 내외 권역에 있다.
주요 시설까지 직선거리는 다음과 같다. 해변: 칼라 데 로 페리 1.7~2.0km, 플라야 로시오 델 마르 1.9km, 플라야 푼타 프리마 1.9km. 골프: 비야마르틴 골프 클럽 3.6~4.7km, 레알 캄포아모르 골프 클럽 5.5~6.6km, 라스 람브라스 골프 클럽 5.9~7.2km. 마리나: 레알 클루브 나우티코 3.3km, 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로 7.8km. 의료: 약국 932m, 토레비에하 대학병원 7.2km. 전기차 충전은 2.3km(최근)부터 이오니티 라 세니아(4.8km) 등이 있다. 공항은 알리칸테-엘체(ALC) 약 38km, 발렌시아(VLC) 약 171km, 말라가(AGP) 약 364km다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치는 해발 2m의 해안 평지로, 해변까지 경사 0.0%의 완전한 평탄 지형이다. 기후 데이터는 연평균 기온 18.8°C, 월평균 12~26°C의 범위를 보이며, 연간 일조 시간은 3,854시간으로 유럽 평균을 크게 상회한다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 연간 5개월로, 5월부터 10월까지 바다 활용이 가능하다. 남동향 배치의 솔라리움은 오전~정오 태양을 받으며, 여름철에는 페르골라가 있는 하부 테라스가 그늘 공간으로 기능한다. 겨울철 평균 최저 12°C 수준에서 중앙난방이 실내 환경을 지지한다. 지형적 특성상 홍수나 배수 관련 사항은 저지 해안 지역 특성상 현장 확인 항목이다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변 자원은 다양하다. 칼라 데 로 페리(1.7~2.0km), 플라야 로시오 델 마르(1.9km), 플라야 푼타 프리마(1.9km), 칼라 피테라스(2.5km) 등 직선거리 2.5km 이내에 4개 이상의 해변과 칼라가 분포한다. 골프는 세 곳의 18홀 클럽(비야마르틴, 캄포아모르, 라스 람브라스)이 반경 7.2km 이내에 있어 코스 선택 폭이 있다. 체육 시설로는 스내치 피트니스 센터(1.5km)와 CF 토레비에하(5.0km)가 있으며, 수영장은 반경 3km 내 2곳의 시설이 확인된다. 마리나 이용은 레알 클루부 나우티코(3.3km)에서 가능하다. 주거 단지 자체에는 공용 수영장이 있다.
출처: OpenStreetMap
로스 알토스는 토레비에하 시가지 남동쪽, 푼타 프리마와 플라야 플라멘카 사이에 위치한 주거 지역이다. 광역적으로는 알리칸테 주 남단, 무르시아 접경 지대에 속한다. 엘체(35km), 무르시아(36km), 카르타헤나(45km)의 주요 도시와 등거리에 분포하며, 알리칸테 공항까지 약 38km다. 오리우엘라 코스타의 골프 지역과 제니아 불레바르 쇼핑센터, 토레비에하 시내가 각각 차량 10분 내외 권역에 있다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL331690
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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