A Valle Romanó-ban (Valle Romano) található 1117 m²-es telek kiváltságos helyen fekszik, panorámás kilátással a golfpályára, a tóra, a tengerre és a környező hegyekre. Az építési engedéllyel rendelkező jóváhagyott projekt lehetővé teszi egy 262 m²-es modern villa azonnali megépítését, saját medencével, garázzsal és számos terasszal. A helyszínen meglévő építmény időt és befektetést takarít meg az új tulajdonos számára. Ez a déli fekvésű, golfpálya első vonalában található telek egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik álmai otthonukat szeretnék felépíteni Estepona elismert golfközösségében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Valle Romanó-ban található telek közel van a tengerparthoz, a mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strandok mindössze 2,9 km-re, Estepona városközpontja pedig körülbelül 3,7 km-re található. A Malaga repülőtér (33 km) és a gibraltári repülőtér (kb. 34 km) könnyű megközelíthetősége vonzó lakóhellyé teszi.
Ez a telek ideális választás azon vásárlók számára, akik egyedi tervezésű otthonukat szeretnék felépíteni Spanyolország déli, napfényes tengerparti régióiban. A jóváhagyott projekt egy modern villát foglal magában, saját medencével, garázzsal és teraszokkal. A helyszínen meglévő építmény egyszerűsíti az építési folyamatot. A golfpályákhoz, strandokhoz és a városhoz való közelsége kielégíti az aktív és kényelmes életmódot kereső családok és egyének igényeit.
A telek azonnali építési lehetőséget kínál, mivel a meglévő építmény és a jóváhagyott projekt lehetővé teszi a munkálatok azonnali megkezdését. Ez időt és esetleges tervezési késedelmeket takarít meg az új tulajdonosok számára. A 262 m²-es villára vonatkozó jóváhagyott projekt már rendelkezik építési engedéllyel, ami megteremti az alapot a gyors építési folyamat számára.
Ez az ingatlan egy telek, és nem tartalmaz beépített lakóházat. Befejezése után a projekt magában foglal egy saját medencét és egy garázst. A telek egy golfpálya mellett található, ezért golfhoz kapcsolódó zajok előfordulhatnak. Mint sok tengerparti területen, a csúcsidőszakban turisztikai tevékenység is tapasztalható.
Ez a telek ideális azok számára, akik egyedi tervezésű otthonról álmodnak, és élvezni szeretnék a golf és a tengerparti életet Spanyolország napos tengerparti régióiban. Ha olyan helyet keres, ahol azonnal elkezdheti az építkezést, már meglévő, jól megtervezett projekttel és építési engedéllyel, akkor ez a telek mindenképpen megér egy megfontolást. A meglévő építmény jelentős időt és erőfeszítést takarít meg, lehetővé téve, hogy a befejező munkálatokra és a személyre szabásra összpontosítson. A telek kiválóan alkalmas családok számára, mivel közel vannak az iskolák (19 általános iskola, 10 középiskola) és az egészségügyi központok. Ideális választás nyugdíjasok vagy szakemberek számára is, akik nyugodt környezetben szeretnének kikapcsolódni, miközben könnyen elérhetők a nyüzsgő városok (Estepona, 3,7 km) és a nemzetközi repülőterek (Malaga, 33 km).
A telek egy jóváhagyott, 262 m²-es modern villaprojektet tartalmaz, amely azonnal megkezdhető. A projekt egy tágas, nyitott terű nappali és étkező részt képzel el, közvetlen kijárattal a kertbe és a medencéhez. A villa 4 hálószobával rendelkezik majd, beleértve egy fő lakosztályt saját terasszal és fürdőszobával. Ezenkívül lesz egy tetőtéri szolárium 360º-os kilátással, valamint egy földalatti garázs és tárolóhelyiségek. Bár a konkrét anyagok és kivitelezési részletek a végső tervben kerülnek meghatározásra, a dizájn koncepciója a természetes fény és a kilátás maximalizálását, valamint a golfközösség életmódjának megfelelő, kiváló minőségű modern kényelmi berendezések integrálását célozza.
Ez a telek 630 000 eurós kezdőáron kerül értékesítésre, ami vonzó befektetési lehetőséget kínál a Valle Romano területén. Az ár tartalmazza a jóváhagyott projektet és az építési engedélyt, nagy értéket biztosítva a területen ingatlanfejlesztést tervező vásárlók számára. Az 1117 m²-es telek ideális egy 262 m²-es otthon felépítéséhez. Számos golfpályához, mint például a Valle Romano Golf és az Azata Golf, valamint üzletekhez és strandokhoz való közelsége tovább növeli vonzerejét. Ennek a teleknek az egyedisége a golfpálya első vonalában való elhelyezkedésében és a meglévő építmény jelenlétében rejlik, ami kiváló kiindulópontot biztosít a projekthez.
A Valle Romanó-ban található telek lehetőséget kínál egy álom otthon felépítésére egy virágzó golfközösségben. Az 1117 m²-es területen egy 262 m²-es, jóváhagyott építési projekt lehetővé teszi az azonnali építkezést, meglévő építményekkel az alapoknál. Képzelje el, hogy minden reggel a golfpálya, a tenger és a hegyek lenyűgöző kilátásával ébred, béke és nyugalom övezve. A terület teljes sportlétesítményekkel, jachtkikötőkkel és természeti ösvényekkel is büszkélkedhet, rengeteg lehetőséget kínálva az aktív életmódhoz. A kényelem itt kulcsfontosságú, a szupermarketektől az egészségügyi létesítményekig, minden napi szükséglet 2,6 km-en belül elérhető, így ez a hely ideális a kényelem és a kikapcsolódás kombinációjához.
A Valle Romano régió nyugalmáról ismert, és elsősorban azokat vonzza, akik értékelik a golffal kapcsolatos életmódot. A terület számos golfpályát foglal magában, köztük a Valle Romano Golfot (264 m) és az Azata Golfot (970 m), páratlan kényelmet biztosítva a golfrajongók számára. A golfra való összpontosítás ellenére a terület közel van a strandokhoz is, mint például a Play Costa Natura (2,9 km) és a Playa del Cristo (3,1 km), amelyek tengerparti pihenési lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. Az alapvető létesítmények, mint a szupermarketek (2,6 km) és az egészségügyi központok (2,2 km) szintén gyalogosan elérhetők, megkönnyítve a mindennapi életet. Estepona városa (3,7 km) szélesebb választékot kínál üzletekből, éttermekből és kulturális látnivalókból.
A térkép bemutatja Valle Romano földrajzi elhelyezkedését Andalúzia Costa del Sol régiójában. Kiemeli a telek közelségét a különböző létesítményekhez, beleértve a strandokat, golfpályákat, városközpontot és olyan fő közlekedési útvonalakat, mint az A-7 autópálya. A terület ismert gyönyörű természeti tájairól, golf üdülőhelyeiről és mediterrán éghajlatáról.
Andalúzia déli részén található Valle Romano a Costa del Sol része, amely napos napjairól és festői partvonaláról ismert. Estepona városának közelében található, amely egy bájos tengerparti város élénk tengerparti sétánnyal és történelmi óvárossal. A terület stratégiailag Malaga és Gibraltár között helyezkedik el, kényelmes hozzáférést biztosítva a fő nemzetközi repülőterekhez. Zöldellő dombok és híres golfpályák veszik körül, nyugodt menedéket kínálva azoknak, akik csendes, mégis kényelmes életmódot keresnek.
A telek stratégiai elhelyezkedése kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít. A legközelebbi strandok (Play Costa Natura) mindössze 2,9 km-re, Estepona városközpontja (3,7 km), valamint a népszerű sportközpontok (pl. Las Mesas, 3,3 km) rövid autóútra találhatók. A nemzetközi utazók számára a Malaga repülőtér (33 km) és a Gibraltári repülőtér (kb. 34 km) viszonylag könnyen megközelíthető. Bár a területet 8 buszjárat és 50 buszmegálló szolgálja ki, autóval rendelkezni jelentősen növeli az utazási kényelmet, különösen a környező területek felfedezésekor vagy távolabbi utazások során. Ezenkívül 3,1 km távolságra egy elektromos járműtöltő állomás is található.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Valle Romano régió mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 18,1°C, az átlagos hőmérséklet 12°C és 27°C között mozog. Évente körülbelül 3848 óra napsütés ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon általában 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület tengerszint feletti magassága 111 méter, a strand felé vezető enyhe, 3,3%-os lejtővel, kellemes kilátást biztosítva. Ezek az éghajlati és földrajzi jellemzők ideálisak a golf, a strand és a szabadtéri kikapcsolódás élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület gazdag szabadidős lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand a Play Costa Natura (2,9 km), amely egy neves naturista strand. Más népszerű strandok, mint a Playa del Cristo (3,1 km) és a La Rada (4,7 km) szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmesei elégedettek lesznek, mivel a telek a Valle Romano Golf (264 m) mellett található, és közel van az Azata Golfhoz (970 m) és az Estepona Golfhoz (2,5 km). A területen több sportközpont is található, mint például a Las Mesas (3,3 km), valamint jachtkikötők, mint a Puerto Estepona (3,7 km), kényelmet biztosítva a vízi sportok kedvelőinek.
Forrás: OpenStreetMap
Andalúzia déli részén található Valle Romano a Costa del Sol része, amely napos napjairól és festői partvonaláról ismert. Estepona városának közelében található, amely egy bájos tengerparti város élénk tengerparti sétánnyal és történelmi óvárossal. A terület stratégiailag Malaga és Gibraltár között helyezkedik el, kényelmes hozzáférést biztosítva a fő nemzetközi repülőterekhez. Zöldellő dombok és híres golfpályák veszik körül, nyugodt menedéket kínálva azoknak, akik csendes, mégis kényelmes életmódot keresnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL007840
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol más régióihoz képest a Valle Romano egyedülálló golf- és természeti környezetet kínál. Míg olyan helyek, mint Marbella vagy Benahavís, luxusukról és éjszakai életükről ismertek, a Valle Romano inkább a nyugalomra és a golf kikapcsolódásra összpontosít. Más esteponai lakóprojektekkel, mint az Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól), összehasonlítva, ez a telekprojekt egyedülálló lehetőséget kínál egyedi otthon építésére. Az Alba Benahavís (699 000 eurótól) luxusabb villalehetőséget kínál, de a Valle Romano által kínált ár és az azonnali építési lehetőség kiemeli a piacon. A közeli strandok (mint a Playa del Cristo) és a golfpályák (mint a Valle Romano Golf) széles körű kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. Bár a 33 km-es repülőtéri távolság összehasonlítható a régió számos más helyszínével, a telek azonnali építési képessége és árképzése vonzóvá teszi.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismereteivel a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
