تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1117 مترًا مربعًا في فالي رومانو (Valle Romano) في موقع متميز، وتتمتع بإطلالات بانورامية على ملعب الجولف والبحيرة والبحر والجبال المحيطة. يسمح المشروع المعتمد برخصة البناء بالبدء فورًا في بناء فيلا حديثة بمساحة 262 مترًا مربعًا مع مسبح خاص ومرآب وتراسات متعددة. يوفر الهيكل الحالي في الموقع وقتًا واستثمارًا للمالك الجديد. توفر هذه الأرض، المواجهة للجنوب وتقع على خط الجولف الأمامي، فرصة فريدة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في مجتمع الجولف المرموق في إستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في فالي رومانو، بالقرب من الساحل، مع توفر وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. تقع أقرب الشواطئ على بعد 2.9 كم فقط، ووسط مدينة إستيبونا على بعد حوالي 3.7 كم. يسهل الوصول إلى مطار ملقا (33 كم) ومطار جبل طارق (حوالي 34 كم)، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للسكن.
تعد هذه الأرض خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في المناطق الساحلية المشمسة بجنوب إسبانيا. يشمل المشروع المعتمد فيلا حديثة مع مسبح خاص ومرآب وتراسات. يسهل الهيكل الحالي على الموقع عملية البناء. إن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمدينة يلبي احتياجات العائلات والأفراد الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط ومريح.
توفر هذه الأرض فرصة لبدء البناء على الفور، حيث يسمح الهيكل الحالي والمشروع المعتمد ببدء العمل فورًا. وهذا يوفر الوقت ويقلل من التأخير المحتمل في التخطيط للمالكين الجدد. يمتد المشروع المخطط له للفيلات البالغة مساحتها 262 مترًا مربعًا، وقد تم الحصول على ترخيص البناء، مما يمهد الطريق للتقدم السريع في الإنشاءات.
هذا العقار هو قطعة أرض ولا يشمل سكنًا مبنيًا. عند الانتهاء، سيشمل المشروع مسبحًا خاصًا ومرآبًا. يقع العقار بجوار ملعب للجولف، وقد يكون هناك ضوضاء متعلقة بالجولف. كما هو الحال في العديد من المناطق الساحلية، قد يكون هناك نشاط سياحي خلال موسم الذروة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يحلمون بمنزل مخصص ويستمتعون بأسلوب حياة الجولف والشاطئ في المناطق الساحلية المشمسة بإسبانيا. إذا كنت تبحث عن موقع يمكنك البدء في البناء فيه على الفور، ولديك بالفعل مشروع مخطط جيدًا ورخصة بناء، فإن هذه الأرض تستحق بالتأكيد النظر فيها. يوفر الهيكل الحالي وقتًا وجهدًا كبيرين، مما يتيح لك التركيز على اللمسات النهائية والتخصيص. تعتبر الأرض مناسبة تمامًا للعائلات، نظرًا لقربها من المدارس (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) والمراكز الصحية. كما أنها خيار مثالي للمتقاعدين أو المهنيين الذين يرغبون في الاستمتاع ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن النابضة بالحياة (إستيبونا، 3.7 كم) والمطارات الدولية (ملقا، 33 كم).
تتضمن الأرض مشروعًا معتمدًا لبناء فيلا حديثة بمساحة 262 مترًا مربعًا، والتي يمكن البدء في بنائها على الفور. يتصور المشروع منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ذات مخطط مفتوح مع وصول مباشر إلى الحديقة والمسبح. ستضم الفيلا 4 غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع تراس خاص وحمام داخلي. بالإضافة إلى ذلك، سيكون هناك صولاريوم على السطح يوفر إطلالات شاملة بزاوية 360 درجة، بالإضافة إلى مرآب تحت الأرض ومساحات تخزين. في حين سيتم تحديد المواد والتفاصيل النهائية في التصميم النهائي، فإن مفهوم التصميم يهدف إلى تعظيم الضوء الطبيعي والمناظر، ودمج وسائل الراحة الحديثة عالية الجودة لتناسب نمط الحياة في مجتمع الجولف.
تبدأ أسعار هذه الأرض من 630,000 يورو، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة في منطقة فالي رومانو. يشمل السعر المشروع المعتمد ورخصة البناء، مما يوفر قيمة كبيرة للمشترين الذين يتطلعون إلى تطوير العقارات في المنطقة. تبلغ مساحة الأرض 1117 مترًا مربعًا، وهي مثالية لبناء منزل بمساحة 262 مترًا مربعًا. إن قربها من العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf و Azata Golf، بالإضافة إلى المتاجر والشواطئ، يعزز جاذبيتها. ما يميز هذه الأرض هو موقعها على خط الجولف الأمامي ووجود الهيكل الحالي، مما يوفر نقطة انطلاق ممتازة للمشروع.
تمثل قطعة الأرض هذه في فالي رومانو فرصة لبناء منزل الأحلام في مجتمع جولف مزدهر. تبلغ مساحة الأرض 1117 مترًا مربعًا، مع مشروع بناء معتمد بمساحة 262 مترًا مربعًا، مما يسمح بالبدء الفوري في البناء، مع وجود هيكل قائم كأساس. تخيل الاستيقاظ كل صباح على مناظر خلابة لملعب الجولف والبحر والجبال، محاطًا بالهدوء. يضم المنتجع أيضًا مجمعًا رياضيًا كاملًا ومراسي بحرية ومسارات طبيعية، مما يوفر فرصًا واسعة لأسلوب حياة نشط. الراحة هي المفتاح هنا، حيث تقع جميع الضروريات اليومية على بعد 2.6 كم، من محلات السوبر ماركت إلى المرافق الصحية، مما يجعل هذا المكان مثاليًا لمزيج من الراحة والاسترخاء.
تشتهر منطقة فالي رومانو بهدوئها، وتجذب في المقام الأول أولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المرتبط بالجولف. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Valle Romano Golf (264 مترًا) و Azata Golf (970 مترًا)، مما يضمن سهولة لا مثيل لها لعشاق الجولف. على الرغم من تركيزها على الجولف، فإن المنطقة قريبة أيضًا من الشواطئ مثل Play Costa Natura (2.9 كم) و Playa del Cristo (3.1 كم)، مما يوفر للسكان فرصًا للاسترخاء على شاطئ البحر. وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (2.6 كم) والمراكز الصحية (2.2 كم) تقع على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر وسط مدينة إستيبونا (3.7 كم) مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والثقافة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لفالي رومانو، الواقع على كوستا ديل سول في الأندلس. يسلط الضوء على قرب الأرض من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف ومركز المدينة والطرق الرئيسية مثل الطريق السريع A-7. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة ومنتجعات الجولف والمناخ المتوسطي.
يقع فالي رومانو في جنوب الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول، المشهور بأيامه المشمسة وخطه الساحلي الخلاب. يقع بالقرب من مدينة إستيبونا، وهي بلدة ساحلية ساحرة تتميز بممشى نابض بالحياة ومنطقة تاريخية قديمة. تقع المنطقة استراتيجيًا بين ملقا وجبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات الدولية الرئيسية. إنها محاطة بتلال خضراء وملاعب جولف شهيرة، مما يوفر ملاذًا هادئًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ولكنه مريح.
يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض اتصالاً ممتازًا. تقع أقرب الشواطئ (Play Costa Natura) على بعد 2.9 كم فقط، بينما يقع وسط مدينة إستيبونا (3.7 كم) والمراكز الرياضية الشهيرة (مثل Las Mesas، 3.3 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يسهل الوصول نسبيًا إلى مطاري ملقا (33 كم) وجبل طارق (حوالي 34 كم). في حين أن المنطقة تخدمها 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة أو السفر إلى وجهات أبعد. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فالي رومانو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. توفر حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. عادة ما يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل يبلغ 3.3٪ نحو الشاطئ، مما يوفر مناظر خلابة. هذه الظروف المناخية والجغرافية مثالية للاستمتاع بالجولف والشواطئ والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة ثروة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو Play Costa Natura (2.9 كم)، وهو شاطئ شهير للمتعرين. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل Playa del Cristo (3.1 كم) و La Rada (4.7 كم) أيضًا على مسافة قريبة. سيشعر عشاق الجولف بالرضا، حيث تقع الأرض بجوار Valle Romano Golf (264 مترًا) وتقع بالقرب من Azata Golf (970 مترًا) و Estepona Golf (2.5 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية مثل Las Mesas (3.3 كم) ومراسي مثل Puerto Estepona (3.7 كم)، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فالي رومانو في جنوب الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول، المشهور بأيامه المشمسة وخطه الساحلي الخلاب. يقع بالقرب من مدينة إستيبونا، وهي بلدة ساحلية ساحرة تتميز بممشى نابض بالحياة ومنطقة تاريخية قديمة. تقع المنطقة استراتيجيًا بين ملقا وجبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات الدولية الرئيسية. إنها محاطة بتلال خضراء وملاعب جولف شهيرة، مما يوفر ملاذًا هادئًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ولكنه مريح.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL007840
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمناطق أخرى في كوستا ديل سول، يوفر فالي رومانو بيئة فريدة للجولف والطبيعة. في حين أن مناطق مثل ماربيا أو بيناهافيس تشتهر بالفخامة والحياة الليلية، يركز فالي رومانو بشكل أكبر على الهدوء والاستجمام في الجولف. بالمقارنة مع مشاريع الشقق الأخرى في إستيبونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم مشروع الأرض هذا فرصة فريدة لبناء منزل مصمم خصيصًا. تقدم Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) خيارًا أكثر فخامة للفيلات، ولكن السعر الذي يوفره فالي رومانو وإمكانية البناء الفوري يجعله متميزًا في السوق. توفر الشواطئ القريبة (مثل Playa del Cristo) وملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. في حين أن المسافة إلى المطار البالغة 33 كم قابلة للمقارنة مع العديد من المواقع الأخرى في المنطقة، فإن القدرة على البناء الفوري ونقطة السعر لهذه الأرض تجعلها خيارًا جذابًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
