Пројекат се налази у Ваље Романо, Естепона, покрајина Малага. Ово је парцела земљишта са одобреним пројектом за изградњу модерне виле површине 262 м². Тренутно постојећа конструкција на парцели од 1117 м² смањује време и додатна улагања за будућег власника. Парцела је оријентисана ка југу и нуди панорамски поглед на голф терен, језеро, море и околне планине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ваље Романо, Естепона, пружа близину голф терена, што је значајна предност за љубитеље овог спорта. Такође, подручје је добро повезано са локалним продавницама и плажама, чинећи га практичним за свакодневни живот, уз истовремено нудећи мирније окружење.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде или заврше модерну породичну кућу према сопственим жељама, са фокусом на простор, приватни базен и терасе. Поседовање готовог пројекта и постојеће конструкције омогућава бржи и ефикаснији процес изградње.
Пројекат је предвиђен за непосредну изградњу модерне виле. Иако је грађевинска дозвола одобрена, купац има могућност да прилагоди финални изглед и материјале у складу са својим преференцијама, што чини овај пројекат флексибилним решењем.
Овај пројекат се фокусира на изградњу индивидуалне виле и не нуди садржаје попут заједничких базена, спортских терена или комерцијалних простора у оквиру саме парцеле. Такође, не предвиђа одмах изграђену потпуно завршену стамбену јединицу.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже могућност да изграде дом по својој мери у престижном голф окружењу на Коста дел Сол. Идеалан је за оне који желе да искористе постојећи одобрени пројекат и делимично изграђену структуру како би убрзали процес изградње своје куће са приватним базеном и терасама. Такође, одговара инвеститорима који желе да стекну имовину са потенцијалом за прилагођавање и доградњу, или купцима који траже локацију са одличним погледом и близином спортских и рекреативних садржаја.
Иако је тренутно у питању парцела са постојећом конструкцијом и одобреним пројектом за модерну вилу, финални квалитет завршне обраде зависиће од одлука будућег власника. Пројекат предвиђа просторан дневни боравак са директним приступом башти и базена, главну спаваћу собу са сопственом терасом и купатилом, као и кровни соларијум са панорамским погледом. Материјали и техника изградње ће пратити савремене стандарде, са циљем постизања високе енергетске ефикасности и модерног естетског изгледа.
Цена од 630.000 евра укључује вредност земљишта, одобрени грађевински пројекат и већ постојећу конструкцију, што представља значајну уштеду у односу на куповину празног земљишта и покретање комплетног процеса од нуле. С обзиром на то да је реч о парцели са пројектом, доступност варира у зависности од фазе изградње и евентуалних прилагођавања. Тренутно се нуди као комплетно решење за изградњу модерне виле.
Локација Ваље Романо, Естепона, представља мирно стамбено подручје познато по својим голф теренима и близини мору. Свакодневни живот овде обележавају сунчани дани, умерене температуре и лак приступ основним потрепштинама попут супермаркета и здравствених установа. Близина Естепоне омогућава приступ културним и гастрономским садржајима, док сам голф центар пружа могућности за рекреацију. Ово подручје је посебно атрактивно за оне који траже спој спортских активности и медитеранског начина живота, где је аутомобил користан, али не увек неопходан за краће одласке.
Живот у Ваље Романо, Естепона, нуди комбинацију мирног окружења и удобности. Парцела се налази у близини голф терена, што омогућава лак приступ овој рекреативној активности. Удаљеност од 2.6 км до најближег супермаркета и 3.0 км до апотеке обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Здравствени центар удаљен 2.2 км и 19 основних и 10 средњих школа у близини указују на добру инфраструктуру за породице. Иако је аутомобил пожељан за већину активности, постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у околини, што нуди алтернативу за кретање.
Карта приказује локацију Ваље Романо, Естепона, на југу Шпаније, у оквиру провинције Малага. Наглашава се близина голф терена, морске обале и кључних локалних садржаја попут супермаркета и здравствених установа, као и релативна близина аеродрома Малага.
Пројекат се налази у Ваље Романо, Естепона, познатој по својим голф теренима и близини мору. Стратешки је позициониран између Марбеље и Сабиљаса, пружајући лак приступ како живописном центру Естепоне, тако и луксузним садржајима оближњег Порто Бануса. Регион Коста дел Сол познат је по својој туристичкој понуди, голф теренима и прелепим плажама, а ова локација нуди баланс између мира и приступа градским садржајима.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага удаљеним око 33 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Најближе плаже, попут Play Costa Natura, удаљене су 2.9 км. У близини се налазе и два голф терена, Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м). Такође, постоје спортски центри, марине и видиковци у радијусу од неколико километара, што пружа разноврсне могућности за рекреацију и забаву.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ваље Романо ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C, са просеком од 18.1°C током године. Са историјским просеком од 3.848 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током већег дела године. Зимски месеци су благи, док су лета топла и пријатна. Пливачки сезона, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина од 111 метара и благи нагиб од 3.3% према плажи доприносе пријатном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Околина нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже су Play Costa Natura (2.9 км) и Playa del Cristo (3.1 км), а у близини је и позната плажа La Rada (4.7 км). За љубитеље голфа, Valle Romano Golf и Azata Golf су на пешачкој удаљености. Постоје и спортски центри попут Las Mesas (3.3 км) и марине као што је Puerto Estepona (3.7 км), пружајући широк спектар активности на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Ваље Романо, Естепона, познатој по својим голф теренима и близини мору. Стратешки је позициониран између Марбеље и Сабиљаса, пружајући лак приступ како живописном центру Естепоне, тако и луксузним садржајима оближњег Порто Бануса. Регион Коста дел Сол познат је по својој туристичкој понуди, голф теренима и прелепим плажама, а ова локација нуди баланс између мира и приступа градским садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL007840
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, као што су Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000), ова парцела у Ваље Романо се истиче по својој специфичности – нуди земљиште са постојећом конструкцијом и одобреним пројектом, што је често ређе у понуди од готових станова или вила. Иако је цена од €630.000 виша од поменутих, она укључује потенцијал за креирање индивидуалног дома и већ уложену инвестицију у грађевинску дозволу и темеље. Пројекат Alba Benalmadena (од €699.000) је сличан по цени, али се налази у другом граду, док овај пројекат пружа предност директне близине голф терена и специфичне локације у Естепони. Регион Естепоне нуди добру равнотежу између луксузних садржаја и мирнијег живота у односу на неке друге делове Коста дел Сол, што чини ову парцелу атрактивном за купце који траже комбинацију квалитета живота и потенцијала за развој.
Majo je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatkom vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
