Tento pozemok s rozlohou 1117 m² vo Valle Romano (Valle Romano) sa nachádza na privilegovanom mieste s panoramatickým výhľadom na golfové ihrisko, jazero, more a okolité hory. Schválený projekt s povolením na výstavbu umožňuje okamžité vybudovanie modernej vily s rozlohou 262 m² s vlastným bazénom, garážou a početnými terasami. Existujúca konštrukcia na mieste šetrí čas a investície novému majiteľovi. Tento pozemok, orientovaný na juh a nachádzajúci sa na prvej golfovej línii, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí si chcú postaviť svoj vysnívaný domov v prestížnej golfovej komunite Estepona.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza vo Valle Romano, blízko pobrežia, s dennými vymoženosťami na dosah ruky. Najbližšie pláže sú vzdialené iba 2,9 km a centrum Estepony približne 3,7 km. Ľahký prístup na letisko Malaga (33 km) a letisko Gibraltar (cca 34 km) z neho robia žiaduce miesto na bývanie.
Tento pozemok je ideálnou voľbou pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť dom na mieru v slnečných pobrežných oblastiach južného Španielska. Schválený projekt zahŕňa modernú vilu s vlastným bazénom, garážou a terasami. Existujúca konštrukcia na mieste zjednodušuje proces výstavby. Jeho blízkosť golfových ihrísk, pláží a mesta uspokojuje potreby rodín a jednotlivcov, ktorí hľadajú aktívny a pohodlný životný štýl.
Pozemok ponúka možnosť okamžitého začatia výstavby, keďže existujúca konštrukcia a schválený projekt umožňujú okamžité zahájenie prác. To šetrí čas a potenciálne oneskorenia v plánovaní pre nových majiteľov. Schválený projekt pre vilu s rozlohou 262 m² už získal stavebné povolenie, čo dláždi cestu pre rýchly pokrok výstavby.
Táto nehnuteľnosť je pozemok a nezahŕňa postavené obydlie. Po dokončení projekt zahŕňa súkromný bazén a garáž. Pozemok sa nachádza vedľa golfového ihriska, preto môže byť prítomný hluk súvisiaci s golfom. Ako v mnohých pobrežných oblastiach, počas hlavnej sezóny môže dôjsť k turistickej činnosti.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí snívajú o dome na mieru a chcú si užívať golfový a plážový život v slnečných pobrežných oblastiach Španielska. Ak hľadáte miesto, kde môžete začať stavať okamžite, s už hotovým, dobre naplánovaným projektom a stavebným povolením, potom tento pozemok určite stojí za zváženie. Existujúca konštrukcia šetrí značné množstvo času a úsilia, čo vám umožní sústrediť sa na konečné úpravy a personalizáciu. Pozemok je skvelý pre rodiny, vďaka blízkosti škôl (19 základných, 10 stredných) a zdravotníckych centier. Je to tiež ideálna voľba pre dôchodcov alebo profesionálov, ktorí si chcú užiť pokojné prostredie a zároveň mať ľahký prístup do živých miest (Estepona, 3,7 km) a medzinárodných letísk (Malaga, 33 km).
Pozemok zahŕňa schválený projekt modernej vily s rozlohou 262 m², ktorej výstavba môže byť okamžite zahájená. Projekt predpokladá priestrannú obývaciu a jedálenskú časť s otvoreným priestorom a priamym vstupom do záhrady a k bazénu. Vila bude mať 4 spálne, vrátane hlavnej spálne s vlastnou terasou a vlastnou kúpeľňou. Okrem toho bude k dispozícii strešný solárium s 360º výhľadom, ako aj podzemná garáž a skladovacie priestory. Hoci konkrétne materiály a detaily povrchovej úpravy budú určené v konečnom dizajne, koncepcia dizajnu si kladie za cieľ maximalizovať prirodzené svetlo a výhľady a integrovať vysokokvalitné moderné vybavenie, aby zodpovedali životnému štýlu v golfovej komunite.
Tento pozemok je ponúkaný za počiatočnú cenu 630 000 EUR, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť v oblasti Valle Romano. Cena zahŕňa schválený projekt a stavebné povolenie, čo poskytuje veľkú hodnotu pre kupujúcich, ktorí chcú rozvíjať nehnuteľnosti v tejto oblasti. S rozlohou 1117 m² je pozemok ideálny na výstavbu domu s rozlohou 262 m². Jeho blízkosť k početným golfovým ihriskám, ako je Valle Romano Golf a Azata Golf, ako aj k obchodom a plážam, ďalej zvyšuje jeho príťažlivosť. Jedinečnosť tohto pozemku spočíva v jeho polohe na prvej golfovej línii a prítomnosti existujúcej konštrukcie, ktorá poskytuje vynikajúci východiskový bod pre projekt.
Tento pozemok vo Valle Romano predstavuje príležitosť postaviť dom snov v prosperujúcej golfovej komunite. S rozlohou 1117 m² a schváleným projektom s rozlohou 262 m² sa výstavba môže začať okamžite, pričom existujúca konštrukcia slúži ako základ. Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate na úchvatné výhľady na golfové ihrisko, more a hory, obklopení pokojom. Oblasť sa tiež pýši kompletnými športoviskami, marínami a prírodnými chodníkmi, ktoré ponúkajú množstvo príležitostí pre aktívny životný štýl. Pohodlie je tu kľúčové, od supermarketov po zdravotnícke zariadenia, všetky každodenné potreby sú do 2,6 km, čo robí toto miesto ideálnym pre kombináciu pohodlia a relaxácie.
Oblasť Valle Romano je známa svojím pokojom, pričom priťahuje predovšetkým tých, ktorí oceňujú životný štýl spojený s golfom. Oblasť je domovom viacerých golfových ihrísk vrátane Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m), čo zaisťuje neporovnateľné pohodlie pre golfových nadšencov. Napriek zameraniu na golf sa oblasť nachádza aj v blízkosti pláží ako Play Costa Natura (2,9 km) a Playa del Cristo (3,1 km), ktoré ponúkajú obyvateľom možnosti relaxácie pri mori. Základné vybavenie, ako sú supermarkety (2,6 km) a zdravotnícke centrá (2,2 km), sú tiež v pešej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenný život. Centrum Estepony (3,7 km) ponúka širší výber obchodov, reštaurácií a kultúrnych zariadení.
Mapa zobrazuje geografickú polohu Valle Romano na Costa del Sol v Andalúzii. Zdôrazňuje blízkosť pozemku k rôznym zariadeniam, vrátane pláží, golfových ihrísk, centra mesta a hlavných dopravných trás, ako je diaľnica A-7. Táto oblasť je známa svojimi krásnymi prírodnými scenériami, golfovými rezortmi a stredomorskou klímou.
Valle Romano sa nachádza na juhu Andalúzie, je súčasťou Costa del Sol, známej svojimi slnečnými dňami a malebnými pobrežiami. Nachádza sa v blízkosti mesta Estepona, očarujúceho pobrežného mesta s rušnou promenádou a historickým starým mestom. Oblasť je strategicky umiestnená medzi Malagou a Gibraltárom, čo poskytuje ľahký prístup k hlavným medzinárodným letiskám. Je obklopená zelenými kopcami a slávnymi golfovými ihriskami, ktoré ponúkajú pokojné útočisko pre tých, ktorí hľadajú pokojný, ale zároveň pohodlný životný štýl.
Strategická poloha pozemku poskytuje vynikajúce dopravné spojenie. Najbližšie pláže (Play Costa Natura) sú vzdialené iba 2,9 km a centrum Estepony (3,7 km) a obľúbené športové centrá (napr. Las Mesas, 3,3 km) sú v krátkej vzdialenosti autom. Pre medzinárodných cestujúcich sú letiská Malaga (33 km) a Gibraltar (cca 34 km) relatívne ľahko dostupné. Hoci oblasť obsluhuje 8 autobusových liniek a 50 autobusových zastávok, vlastnenie auta výrazne zvýši pohodlie pri cestovaní, najmä pri objavovaní okolia alebo cestovaní na dlhšie vzdialenosti. Okrem toho je vo vzdialenosti 3,1 km nabíjací stanica pre elektrické vozidlá.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Valle Romano sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C do 27 °C. Približne 3 848 hodín slnečného svitu ročne je ideálnych pre outdoorové aktivity. Kúpacia sezóna zvyčajne trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne 20 °C alebo viac. Oblasť sa nachádza 111 metrov nad morom, s miernym sklonom 3,3 % smerom k pláži, čo poskytuje príjemné výhľady. Tieto klimatické a geografické charakteristiky sú ideálne na užívanie si golfu, pláží a outdoorovej rekreácie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka množstvo rekreačných možností. Najbližšia pláž je Play Costa Natura (2,9 km), známa nudistická pláž. Ďalšie populárne pláže, ako napríklad Playa del Cristo (3,1 km) a La Rada (4,7 km), sú tiež v blízkosti. Golfoví nadšenci budú spokojní, keďže pozemok sa nachádza vedľa Valle Romano Golf (264 m) a v blízkosti Azata Golf (970 m) a Estepona Golf (2,5 km). Oblasť je tiež domovom viacerých športových centier, ako je Las Mesas (3,3 km), a prístavov ako Puerto Estepona (3,7 km), ktoré poskytujú pohodlie pre milovníkov vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano sa nachádza na juhu Andalúzie, je súčasťou Costa del Sol, známej svojimi slnečnými dňami a malebnými pobrežiami. Nachádza sa v blízkosti mesta Estepona, očarujúceho pobrežného mesta s rušnou promenádou a historickým starým mestom. Oblasť je strategicky umiestnená medzi Malagou a Gibraltárom, čo poskytuje ľahký prístup k hlavným medzinárodným letiskám. Je obklopená zelenými kopcami a slávnymi golfovými ihriskami, ktoré ponúkajú pokojné útočisko pre tých, ktorí hľadajú pokojný, ale zároveň pohodlný životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL007840
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, Valle Romano ponúka jedinečné golfové a prírodné prostredie. Zatiaľ čo miesta ako Marbella alebo Benahavís sú známe svojím luxusom a nočným životom, Valle Romano sa viac zameriava na pokoj a golfovú relaxáciu. V porovnaní s inými bytovými projektmi v Estepone, ako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), tento projekt pozemku ponúka jedinečnú príležitosť postaviť dom na mieru. Alba Benahavís (od 699 000 EUR) ponúka luxusnejšiu možnosť vily, ale cena ponúkaná Valle Romano a možnosť okamžitej výstavby ju na trhu odlišuje. Blízkosť pláží (ako Playa del Cristo) a golfových ihrísk (ako Valle Romano Golf) ponúka širokú škálu rekreačných možností. Hoci vzdialenosť na letisko 33 km je porovnateľná s mnohými inými miestami v regióne, možnosť okamžitej výstavby a cenový bod tohto pozemku z neho robia atraktívnu voľbu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
