Denne grund i Valle Romano, Málaga, tilbyder en unik mulighed for opførelse af en moderne villa. Med et areal på 1.117 m² og en eksisterende struktur med et godkendt projekt til en 262 m² villa med privat pool og garage, er den ideel for købere, der ønsker at tilpasse deres drømmebolig. Beliggenheden kombinerer nærhed til golfbaner med god adgang til byens faciliteter og strande. Den eksisterende struktur muliggør en hurtig byggeproces, hvilket sparer tid og investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Valle Romano, et velkendt golfområde nær Estepona. Den umiddelbare nærhed til to golfbaner og det maleriske miljø med udsigt over golfbanen, søen og havet præger beliggenheden. Kysten og byens infrastruktur er let tilgængelig, hvilket giver en god balance mellem ro og tilgængelighed.
For byggherrer, der ønsker en villa med et moderne design og private udendørs områder som pool og terrasser, udgør denne grund et solidt fundament. Muligheden for at bygge en 262 m² villa med 4 soveværelser og tagterrasse appellerer til familier og par, der prioriterer plads, udsigt og personlig tilpasning.
Grunden har et godkendt byggeprojekt til en 262 m² villa, inklusive byggetilladelse. En eksisterende struktur er på plads, hvilket fremskynder igangsættelsen af arbejdet. Køberen kan således umiddelbart påbegynde færdiggørelsen af villaen og accelerere processen for husdesign.
Grunden er klassificeret som bebyggelig og kræver, at en villa bygges i overensstemmelse med det godkendte projekt. Den tilbyder ikke en umiddelbart indflytningsklar ejendom, men kræver færdiggørelse af det planlagte byggeprojekt. Grundens beskaffenhed (hældning) og behovet for individuel landskabspleje skal tages i betragtning.
Denne grund er velegnet til købere, der ønsker at deltage aktivt i byggeprocessen af en villa, men som ønsker at drage fordel af en allerede godkendt planlægning og en eksisterende grundstruktur. Det er et velovervejet valg for personer, der planlægger en moderne villa med specifikke krav til design, indretning og udstyr, såsom 4 soveværelser, tagterrasse og privat pool. Beliggenheden ved en golfbane i første række appellerer til golfspillere, der værdsætter direkte adgang til deres sport. For familier tilbyder nærheden til skoler og god tilgængelighed til kystbyer som Estepona fordele. Det er også interessant for investorer, der planlægger opførelse af en ejendom af høj kvalitet i en etableret ferieregion med henblik på senere udlejning eller videresalg. Muligheden for hurtigt at fortsætte projektet er attraktiv for købere med en klar tidsplan.
Projektet foreslår en 262 m² moderne villa, designet til kvalitet og funktionalitet. Planerne omfatter rummelige, åbne opholds- og spiseområder med direkte adgang til haven og poolområdet. Særlig vægt er lagt på privatliv og komfort, med en master-suite inklusive eget badeværelse og terrasse samt yderligere soveværelser. En tagterrasse med 360° udsigt udvider udendørs opholdsrummet. Den eksisterende struktur fungerer som fundament for denne planlægning. Specifikationerne for materialer og tekniske udførelser er en del af det godkendte projekt og kan gennemgås i detaljer efter behov. Fokus er på et moderne design med rene linjer og en forbindelse mellem indendørs og udendørs områder, typisk for middelhavsarkitektur.
Grunden udbydes til en pris af 630.000 €. Denne pris inkluderer arealet på 1.117 m², den eksisterende struktur og det godkendte projekt, inklusive byggetilladelsen til en villa på 262 m². Denne konstellation, som omfatter allerede godkendte planer og en eksisterende struktur, placerer tilbuddet i det øvre segment af markedet for ubebyggede grunde i regionen. Tilgængeligheden er begrænset til denne ene grund, hvilket understreger dens eksklusivitet. Prisen afspejler værdien af beliggenheden, den avancerede planlægning og den sparede tid for køberen, som kan starte færdiggørelsen med det samme.
Valle Romano, beliggende i provinsen Málaga, repræsenterer en harmonisk kombination af natur og moderne infrastruktur. Grunden i sig selv, i en højde af 111 meter over havets overflade, nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1 °C og over 3.800 solskinstimer om året. Dette skaber ideelle betingelser for udendørsaktiviteter og et liv udendørs året rundt. Omgivelserne er præget af vidtstrakte golfbaner som Valle Romano Golf og Azata Golf, som ligger kun få minutters gang derfra. Nærliggende strande som Playa del Cristo og Costa Natura er let tilgængelige i bil. Forbindelsen til Estepona (10 minutters kørsel) og Puerto Banús (20 minutter) giver adgang til et bredt udvalg af restauranter, butikker og fritidsaktiviteter. Regionen er kendetegnet ved en høj tæthed af hoteller og turisme, hvilket indikerer en veludviklet infrastruktur og et bredt udvalg af tjenester, mens de 19 grundskoler og 10 gymnasier understreger dens egnethed for familier.
Dagligdagen i Valle Romano præges af nærheden til natur og golf. Højden på 111 meter giver ofte en behagelig brise og vidtrækkende udsigter. Det umiddelbare nabolag består primært af golfbaner og villaer, hvilket skaber en rolig og eksklusiv boligatmosfære. Den nærmeste butik ligger 2,6 km væk, et hospital kun 2,2 km. Restauranter findes nær centrum af Estepona, 3 km væk, som også tilbyder et bredere udvalg af tjenester, butikker og kulturelle tilbud. Forbindelsen til kystvejen A-7 muliggør hurtige ture til andre steder langs Costa del Sol. De 8 lokale offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden tilbyder alternative mobilitetsmuligheder, selvom en bil er en fordel for at udforske de fjernere områder.
Grunden er strategisk placeret i Valle Romano, et velkendt område for golf og ejendomsudvikling nær Estepona. Kortet visualiserer nærheden til golfbaner, kysten og vigtige transportruter, hvilket understreger dens tiltrækningskraft for potentielle købere.
Grunden i Valle Romano ligger nær Estepona, en charmerende by på den vestlige Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en god balance mellem roen i et etableret golfområde og nærheden til livlige centre som Marbella og Puerto Banús (20 km). Provinsen Málaga er kendt for sin høje livskvalitet, sit milde klima og sit udvalg af fritidsmuligheder. Placeringen muliggør både et grønt tilflugtssted og hurtig adgang til faciliteterne og det pulserende liv i kystregionen.
Grunden i Valle Romano er godt forbundet. Strandene ligger kun ca. 3 km (luftlinje) væk, med Play Costa Natura (nudiststrand) og Playa del Cristo som de nærmeste muligheder. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 33 km (luftlinje) væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Centrum af Estepona nås på 10 minutters kørsel, Puerto Banús på 20 minutter. Flere golfbaner, herunder Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m), ligger i umiddelbar nærhed. Supermarkeder (2,6 km), apoteker (3,0 km) og et hospital (2,2 km) er også let tilgængelige. De 8 lokale offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder tilbyder forbindelser, men en bil anbefales til en fuldstændig udforskning af regionen.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1 °C og 3.848 solskinstimer om året. Dette muliggør et langt udendørs liv. Grunden ligger 111 meter over havets overflade og har tendens til at tilbyde køligere temperaturer end den umiddelbare kystlinje. Badesæsonen strækker sig over ca. 4 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20 °C. Den moderate hældning på 3,3% mod den nærmeste strand (Play Costa Natura, 2,9 km luftlinje) påvirker udsigten og tilgængeligheden. Den omgivende natur er præget af grønne golfbaner og middelhavsvegetation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ligger et stenkast væk, med strande som Play Costa Natura (nudist, 2,9 km) og Playa del Cristo (3,1 km) som de nærmeste muligheder. For golfentusiaster ligger banerne Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) lige om hjørnet. Sportscentre som Las Mesas (3,3 km) og sportsfaciliteterne i Estepona tilbyder yderligere fritidsmuligheder. Nærheden til marinaer som Puerto Estepona (3,7 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) supplerer udbuddet af vandsports- og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Grunden i Valle Romano ligger nær Estepona, en charmerende by på den vestlige Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en god balance mellem roen i et etableret golfområde og nærheden til livlige centre som Marbella og Puerto Banús (20 km). Provinsen Málaga er kendt for sin høje livskvalitet, sit milde klima og sit udvalg af fritidsmuligheder. Placeringen muliggør både et grønt tilflugtssted og hurtig adgang til faciliteterne og det pulserende liv i kystregionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL007840
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre grunde i Málaga-regionen, især inden for segmentet for opførelse af fritliggende villaer, udmærker dette tilbud i Valle Romano sig ved flere faktorer. Mens projekter som 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper' i Estepona allerede tilbyder færdige enheder fra € 300.000 - € 400.000, fokuserer dette projekt på muligheden for at bygge på en stor grund. 'Alba Benalmadena', med en lignende pris som dette projekt (fra € 699.000), ligger længere mod øst og tilbyder ofte andre karakteristika. Det unikke ved denne grund ligger i kombinationen af en etableret beliggenhed ved golfbanen i første række, den eksisterende bygningsstruktur og den allerede udstedte byggetilladelse. Dette reducerer risikoen og tiden for at realisere en individuel villa betydeligt, hvilket repræsenterer en merværdi sammenlignet med en ren grund uden projekt. Nærheden til Estepona og god infrastruktur er sammenlignelig med andre eftertragtede områder langs Costa del Sol, men den specifikke placering i Valle Romano tilbyder et roligere, golforienteret miljø.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levedygtighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
