Tento pozemek o rozloze 1117 m² ve Valle Romano (Valle Romano) se nachází na privilegovaném místě s panoramatickým výhledem na golfové hřiště, jezero, moře a okolní hory. Schválený projekt s povolením k výstavbě umožňuje okamžitě zahájit výstavbu moderní vily o rozloze 262 m² s vlastním bazénem, garáží a mnoha terasami. Stávající konstrukce na místě šetří čas a investice novému majiteli. Tento pozemek orientovaný na jih a na první linii golfu nabízí jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí postavit svůj vysněný domov v prestižním golfovém komplexu Estepona.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází ve Valle Romano, blízko pobřeží, s každodenním vybavením na dosah ruky. Nejbližší pláže jsou vzdálené pouhých 2,9 km a centrum Estepony asi 3,7 km. Díky snadnému přístupu na letiště Malaga (33 km) a Gibraltar (cca 34 km) je to atraktivní místo k životu.
Tento pozemek je ideální volbou pro kupující, kteří chtějí postavit dům na míru v slunných pobřežních oblastech jižního Španělska. Schválený projekt zahrnuje moderní vilu s vlastním bazénem, garáží a terasami. Stávající konstrukce na místě zjednodušuje proces výstavby. Jeho blízkost k golfovým hřištím, plážím a městu uspokojuje potřeby rodin a jednotlivců usilujících o aktivní a pohodlný životní styl.
Pozemek nabízí možnost okamžitého zahájení výstavby, protože stávající konstrukce a schválený projekt umožňují okamžité zahájení prací. To šetří čas a potenciální zpoždění v plánování pro nové majitele. Schválený projekt pro vilu o rozloze 262 m² již získal stavební povolení, což dláždí cestu pro rychlý postup výstavby.
Tato nemovitost je pozemek a nezahrnuje postavené obydlí. Po dokončení projekt zahrne soukromý bazén a garáž. Pozemek se nachází vedle golfového hřiště, což může doprovázet hluk související s golfem. Stejně jako v mnoha pobřežních oblastech může být během hlavní sezóny zaznamenána turistická aktivita.
Tento pozemek je ideální pro ty, kteří sní o vlastním domě a chtějí si užívat golfový a plážový život v slunných pobřežních oblastech Španělska. Pokud hledáte místo, kde můžete okamžitě začít stavět, s již hotovým, dobře naplánovaným projektem a stavebním povolením, pak tento pozemek rozhodně stojí za zvážení. Stávající konstrukce šetří značný čas a úsilí, což vám umožní soustředit se na konečné úpravy a personalizaci. Pozemek je skvělý pro rodiny díky blízkosti škol (19 základních, 10 středních) a zdravotnických center. Je to také ideální volba pro seniory nebo profesionály, kteří chtějí si užívat klidné prostředí a zároveň mít snadný přístup do rušných měst (Estepona, 3,7 km) a mezinárodních letišť (Malaga, 33 km).
Pozemek zahrnuje schválený projekt moderní vily o rozloze 262 m², jejíž výstavba může být zahájena okamžitě. Projekt předpokládá prostorný obývací a jídelní prostor s otevřeným půdorysem a přímým vstupem do zahrady a k bazénu. Vila bude mít 4 ložnice, včetně hlavního apartmá s vlastní terasou a koupelnou. Kromě toho bude k dispozici střešní solárium s 360º výhledem, stejně jako podzemní garáž a úložné prostory. Ačkoli konkrétní materiály a detaily povrchové úpravy budou stanoveny v konečném designu, koncepce designu si klade za cíl maximalizovat přirozené světlo a výhledy a integrovat vysoce kvalitní moderní vybavení, aby odpovídalo životnímu stylu v golfovém komunitě.
Tento pozemek je nabízen za cenu od 630 000 EUR, což z něj činí atraktivní investiční příležitost v oblasti Valle Romano. Cena zahrnuje schválený projekt a stavební povolení, což poskytuje velkou hodnotu pro kupující, kteří chtějí rozvíjet nemovitosti v této oblasti. Pozemek o rozloze 1117 m² je ideální pro výstavbu domu o rozloze 262 m². Jeho blízkost k mnoha golfovým hřištím, jako je Valle Romano Golf a Azata Golf, a také k obchodům a plážím, dále zvyšuje jeho přitažlivost. Jedinečnost tohoto pozemku spočívá v jeho poloze na první linii golfu a přítomnosti stávající konstrukce, což poskytuje vynikající výchozí bod pro projekt.
Tento pozemek ve Valle Romano představuje příležitost k vybudování vysněného domu v prosperujícím golfovém komplexu. Pozemek o rozloze 1117 m² a schválený projekt o rozloze 262 m² umožňují okamžité zahájení výstavby, s existující konstrukcí jako základem. Představte si probouzení každé ráno s úchvatným výhledem na golfové hřiště, moře a hory, obklopeni klidem. Oblast se také může pochlubit kompletním sportovním zařízením, přístavy a přírodními stezkami, které nabízejí spoustu příležitostí pro aktivní životní styl. Pohodlí je zde klíčové, od supermarketů po zdravotnická zařízení, všechny každodenní potřeby jsou do 2,6 km, což činí toto místo ideálním pro kombinaci pohodlí a relaxace.
Oblast Valle Romano je známá svou klidnou atmosférou a přitahuje především ty, kteří ocení životní styl spojený s golfem. V oblasti se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m), což zajišťuje bezkonkurenční pohodlí pro golfové nadšence. Navzdory zaměření na golf je oblast také blízko pláží, jako je Play Costa Natura (2,9 km) a Playa del Cristo (3,1 km), které obyvatelům nabízejí příležitosti k odpočinku u moře. Základní vybavení, jako jsou supermarkety (2,6 km) a zdravotnická centra (2,2 km), je také v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život. Centrum města Estepona (3,7 km) nabízí širší škálu možností pro nakupování, stravování a kulturu.
Mapa zobrazuje geografickou polohu Valle Romano na pobřeží Costa del Sol v Andalusii. Zdůrazňuje blízkost pozemku k různým zařízením, včetně pláží, golfových hřišť, centra města a hlavních dopravních tras, jako je dálnice A-7. Tato oblast je známá svými krásnými přírodními scenériemi, golfovými resorty a středomořským klimatem.
Valle Romano se nachází na jihu Andalusie, součást Costa del Sol, známé svými slunečnými dny a malebnými pobřežími. Je blízko města Estepona, okouzlujícího pobřežního města s živou promenádou a historickým starým městem. Oblast je strategicky umístěna mezi Malagou a Gibraltarem, což poskytuje snadný přístup k hlavním mezinárodním letištím. Je obklopena zelenými kopci a slavnými golfovými hřišti a nabízí klidné útočiště pro ty, kteří hledají klidný, ale přesto pohodlný životní styl.
Strategická poloha pozemku poskytuje vynikající dopravní spojení. Nejbližší pláže (Play Costa Natura) jsou vzdálené pouhých 2,9 km a centrum města Estepona (3,7 km) a oblíbená sportovní centra (např. Las Mesas, 3,3 km) jsou v krátké jízdě autem. Pro mezinárodní cestující je relativně snadno dostupný letiště Malaga (33 km) a Gibraltar (cca 34 km). Ačkoli je oblast obsluhována 8 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, vlastnictví auta výrazně zvýší pohodlí při cestování, zejména při prozkoumávání okolí nebo cestování na delší vzdálenosti. Kromě toho je ve vzdálenosti 3,1 km nabíjecí stanice pro elektromobily.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Valle Romano se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,1 °C, přičemž průměrné teploty se pohybují od 12 °C do 27 °C. Přibližně 3 848 hodin slunečního svitu ročně je ideálních pro outdoorové aktivity. Koupací sezóna obvykle trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosáhne 20 °C nebo více. Oblast se nachází 111 metrů nad mořem s mírným sklonem 3,3 % směrem k pláži, což poskytuje příjemné výhledy. Tyto klimatické a geografické rysy jsou ideální pro užívání si golfu, pláží a venkovní rekreace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté možnosti rekreace. Nejbližší pláží je Play Costa Natura (2,9 km), což je známá nudistická pláž. Další oblíbené pláže, jako je Playa del Cristo (3,1 km) a La Rada (4,7 km), jsou také v blízkosti. Golfoví nadšenci budou spokojeni, protože pozemek se nachází vedle Valle Romano Golf (264 m) a v blízkosti Azata Golf (970 m) a Estepona Golf (2,5 km). V oblasti se nachází také několik sportovních center, jako je Las Mesas (3,3 km), a přístavy, jako je Puerto Estepona (3,7 km), které poskytují pohodlí pro milovníky vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano se nachází na jihu Andalusie, součást Costa del Sol, známé svými slunečnými dny a malebnými pobřežími. Je blízko města Estepona, okouzlujícího pobřežního města s živou promenádou a historickým starým městem. Oblast je strategicky umístěna mezi Malagou a Gibraltarem, což poskytuje snadný přístup k hlavním mezinárodním letištím. Je obklopena zelenými kopci a slavnými golfovými hřišti a nabízí klidné útočiště pro ty, kteří hledají klidný, ale přesto pohodlný životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL007840
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí Valle Romano jedinečné golfové a přírodní prostředí. Zatímco místa jako Marbella nebo Benahavís jsou známá svým luxusem a nočním životem, Valle Romano se více zaměřuje na klid a golfovou rekreaci. Ve srovnání s jinými bytovými projekty v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), nabízí tento projekt pozemku jedinečnou příležitost k vybudování domu na míru. Alba Benahavís (od 699 000 EUR) nabízí luxusnější variantu vily, ale cena nabízená Valle Romano a možnost okamžité výstavby ji odlišují na trhu. Blízké pláže (jako Playa del Cristo) a golfová hřiště (jako Valle Romano Golf) nabízejí širokou škálu rekreačních možností. Ačkoli vzdálenost na letiště 33 km je srovnatelná s mnoha jinými místy v regionu, možnost okamžité výstavby a cenový bod této pozemku z něj činí atraktivní volbu.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
