Проєкт розташований у престижному районі Валле Романо, Естепона, на південному узбережжі Коста-дель-Соль. Ця ділянка пропонує унікальну можливість для будівництва сучасної вілли згідно з затвердженим проєктом. Розташування поєднує спокій гольф-курорту з близькістю до міських зручностей та узбережжя, забезпечуючи збалансований середземноморський спосіб життя. Це місце для тих, хто прагне реалізувати індивідуальний проєкт житла в привабливому регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в безпосередній близькості до полів для гольфу Valle Romano та Azata, пропонуючи прямий вид на зелені ландшафти. Близькість до узбережжя та центру Естепони забезпечує зручний доступ до послуг, розваг та пляжів, створюючи гармонійне середовище для проживання.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів та майбутніх власників, які бажають побудувати будинок відповідно до власних побажань. Наявність затвердженого проєкту для вілли площею 262 м² з басейном та гаражем значно спрощує процес будівництва, дозволяючи зосередитись на персоналізації внутрішнього простору та оздоблення.
Будівельний статус ділянки – «Готова», що означає наявність затвердженого проєкту та ліцензії на будівництво. Це дозволяє розпочати будівельні роботи без затримок, пов'язаних з отриманням дозволів. Існуюча конструкція на ділянці економить час та інвестиції на початковому етапі реалізації проєкту.
Проєкт зосереджений виключно на будівництві вілли згідно з затвердженим планом, тому він не передбачає наявність вже збудованих житлових приміщень чи апартаментів. Розташування на першій лінії гольфу означає відсутність прямого виходу на пляж, хоча до нього можна дістатися за кілька хвилин.
Цей проєкт підійде для інвестора, який прагне створити ексклюзивне житло, максимально адаптуючи його до своїх потреб та естетичних уподобань. Він буде цікавим для прихильників гольфу, які бажають жити поруч з улюбленими полями. Також це чудовий варіант для тих, хто шукає спокійне, але не ізольоване місце для життя, з гарною інфраструктурою в межах короткої доступності. Можливість розпочати будівництво негайно є перевагою для покупців, які цінують свій час і прагнуть швидше реалізувати свої плани.
Хоча проєкт передбачає будівництво вілли, деталі щодо якості оздоблення наразі не визначені, оскільки вони залежать від вибору майбутнього власника. Затверджений проєкт вілли площею 262 м² передбачає сучасний дизайн з відкритим плануванням, 4 спальнями, головною спальнею з терасою, солярієм на даху з панорамним видом, приватним басейном та ландшафтним садом. Підземний гараж та комори також є частиною плану. Це дає можливість обрати матеріали та оздоблення найвищої якості відповідно до індивідуальних вимог.
Ціна ділянки з затвердженим проєктом та будівельною ліцензією становить від €630,000. Це відображає вартість землі, проєктування та дозволів, а також частково збудованої конструкції. Ціна враховує унікальне розташування на першій лінії гольфу та потенціал для створення індивідуального житла. Вартість будівництва самої вілли не включена і буде залежати від обраних матеріалів та оздоблення. Наявність такого типу пропозиції є обмеженою.
Ця ділянка в Валле Романо є частиною респектабельного району, орієнтованого на гольф та спокійне проживання. Щоденне життя тут характеризується близькістю до природи та спортивних об'єктів. Відстань до супермаркету (2.6 км) та центру Естепони (10 хвилин на авто) забезпечує доступ до необхідних послуг. Висота 111 метрів над рівнем моря пропонує приємний мікроклімат та панорамні види. Це місце для тих, хто цінує приватність, спокій та активний спосіб життя, але бажає залишатися поблизу міської інфраструктури.
Розташування в Валле Романо забезпечує доступ до різноманітних аспектів життя на Коста-дель-Соль. Близькість до супермаркету (2.6 км) та центру Естепони (10 хвилин) гарантує легкий доступ до щоденних потреб. Для любителів активного відпочинку поруч розташовані численні спортивні центри (Las Mesas, Polideportivo El Carmen) та три великі марини (Puerto Estepona, Puerto Deportivo, Puerto Deportivo de la Duquesa). Окрім гольфу, район пропонує можливості для піших прогулянок та насолоди природою. Культурне життя та гастрономія Естепони також доступні за короткий час.
Розташування в районі Валле Романо, Естепона, на карті визначається як престижна зона, що межує з полями для гольфу та знаходиться неподалік від узбережжя. Це забезпечує види на зелені ландшафти та море, одночасно зберігаючи доступ до міської інфраструктури.
Вальє Романо, що знаходиться біля Естепони, позиціонується як престижний район на Коста-дель-Соль. Він пропонує спокійне життя в оточенні гольф-полів, але при цьому зберігає близькість до динамічних міських центрів. Естепона (10 хвилин) надає доступ до місцевої культури, ресторанів та магазинів, тоді як Пуерто Банус (20 хвилин) відомий своїм гламуром та розкішними яхтами. Таке розташування дозволяє насолоджуватися перевагами тихого життя, залишаючись на відстані короткої поїздки від основних туристичних та розважальних локацій.
Проєкт має відмінне транспортне сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 68 км (33 км від найближчого аеропорту Гібралтар), що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. До найближчих пляжів, таких як Play Costa Natura (Nudist) та Playa del Cristo, можна дістатися за 5 хвилин на авто. Центр Естепони розташований за 10 хвилин, а жвавий Пуерто Банус – за 20 хвилин. Крім того, поруч знаходяться два престижні гольф-клуби: Valle Romano Golf (264 м) та Azata Golf (970 м).
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18.1°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,848, що створює чудові умови для відпочинку та активного способу життя протягом більшої частини року. Плавальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Помірний нахил місцевості (3.3% до пляжу) та висота 111 метрів над рівнем моря сприяють приємному мікроклімату та гарним краєвидам.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця ділянка розташована в оточенні численних можливостей для відпочинку. Найближчі пляжі, Play Costa Natura (Nudist) та Playa del Cristo, знаходяться на відстані приблизно 3 км. Також у межах досяжності є великі пляжі, як-от La Rada. Район є раєм для гольфістів: поруч розташовані Valle Romano Golf (264 м), Azata Golf (970 м) та Estepona Golf (2.5 км). Крім того, до послуг мешканців спортивні центри, такі як Las Mesas (3.3 км), та марини, наприклад, Puerto Estepona (3.7 км), що пропонують різноманітні водні види спорту та дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Вальє Романо, що знаходиться біля Естепони, позиціонується як престижний район на Коста-дель-Соль. Він пропонує спокійне життя в оточенні гольф-полів, але при цьому зберігає близькість до динамічних міських центрів. Естепона (10 хвилин) надає доступ до місцевої культури, ресторанів та магазинів, тоді як Пуерто Банус (20 хвилин) відомий своїм гламуром та розкішними яхтами. Таке розташування дозволяє насолоджуватися перевагами тихого життя, залишаючись на відстані короткої поїздки від основних туристичних та розважальних локацій.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL007840
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від проєктів, що пропонують готові апартаменти, таких як Acqua Gardens або Aby Upper в Естепоні (від €418,800 та €320,000 відповідно), ця пропозиція фокусується на можливості індивідуального будівництва. Це робить її відмінною від типових проєктів новобудов, де вибір оздоблення обмежений. Порівняно з Alba Benalmadena (від €699,000), проєкт в Валле Романо пропонує подібний рівень престижу розташування, але з акцентом на власну віллу, а не на апартаменти. Ділянка в Валле Романо є привабливою для тих, хто шукає унікальність та контроль над кінцевим результатом, тоді як проєкти апартаментів пропонують швидше заселення та менші початкові інвестиції, але з обмеженими можливостями персоналізації. Ця ділянка представляє собою інвестицію у створення житла, яке повністю відповідатиме баченню власника, в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
