Denna tomt i Valle Romano, Málaga, erbjuder en unik möjlighet att bygga en modern villa. Med en yta på 1 117 m² och en befintlig struktur med ett godkänt projekt för en 262 m² villa med privat pool och garage, är den idealisk för köpare som vill anpassa sitt drömhem. Läget kombinerar närheten till golfbanor med god tillgång till stadens bekvämligheter och stränder. Den befintliga strukturen möjliggör en snabb byggstart och sparar tid och investeringar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Valle Romano, ett känt golfområde nära Estepona. Den omedelbara närheten till två golfbanor och den natursköna omgivningen med utsikt över golfbanan, sjön och havet präglar läget. Kusten och stadens infrastruktur är lättillgängliga, vilket ger en bra balans mellan lugn och tillgänglighet.
För byggare som önskar en villa med modern design och privata utomhusytor som pool och terrasser, utgör denna tomt en solid grund. Möjligheten att bygga en 262 m² villa med 4 sovrum och takterrass tilltalar familjer och par som prioriterar utrymme, utsikt och personlig anpassning.
Tomten har ett godkänt byggprojekt för en 262 m² villa, inklusive bygglov. En befintlig struktur finns på plats, vilket påskyndar byggstarten. Köparen kan därmed omedelbart påbörja färdigställandet av villan och accelerera processen för husdesign.
Tomten är klassificerad som bebyggbar och kräver att en villa byggs enligt det godkända projektet. Den erbjuder inte en omedelbart inflyttningsklar bostad, utan kräver färdigställande av det planerade byggprojektet. Tomtens beskaffenhet (sluttning) och behovet av en individuell trädgårdsanläggning måste beaktas.
Denna tomt lämpar sig för köpare som aktivt vill forma byggprocessen av en villa, men som vill dra nytta av en redan godkänd planering och en befintlig grundstruktur. Det är ett genomtänkt val för personer som planerar en modern villa med specifika krav på design, planlösning och utrustning, såsom 4 sovrum, takterrass och privat pool. Läget vid en golfbana i första linjen tilltalar golfare som värdesätter direkt tillgång till sin sport. För familjer erbjuder närheten till skolor och god tillgänglighet till kustorter som Estepona fördelar. Det är också intressant för investerare som planerar att bygga en högkvalitativ fastighet i en etablerad semesterregion, för att sedan hyra ut eller sälja den vidare. Möjligheten att snabbt fortsätta projektet är attraktiv för köpare med en tydlig tidsplan.
Projektet föreslår en 262 m² modern villa, designad för kvalitet och funktionalitet. Planerna inkluderar rymliga, öppna vardagsrum och matplatser med direkt tillgång till trädgården och poolområdet. Särskild vikt läggs vid integritet och komfort, med en master-svit inklusive eget badrum och terrass, samt ytterligare sovrum. En takterrass med 360° utsikt utökar boytan utomhus. Den befintliga strukturen fungerar som grund för denna planering. Specifikationer för material och tekniska utföranden är en del av det godkända projektet och kan granskas mer detaljerat vid behov. Fokus ligger på en modern design med rena linjer och en koppling mellan inomhus- och utomhusytor, typiskt för medelhavsarkitektur.
Tomten erbjuds till ett pris av 630 000 €. Detta pris inkluderar tomten på 1 117 m², den befintliga strukturen och det godkända projektet inklusive bygglov för en villa på 262 m². Denna konstellation, som inkluderar redan godkända planer och en befintlig struktur, positionerar erbjudandet i det övre segmentet av marknaden för obebyggda tomter i regionen. Tillgängligheten är begränsad till denna enda tomt, vilket understryker dess exklusivitet. Priset återspeglar värdet av läget, den avancerade planeringen och den sparade tiden för köparen, som kan påbörja färdigställandet omedelbart.
Valle Romano, beläget i provinsen Málaga, representerar en harmonisk kombination av natur och modern infrastruktur. Tomten i sig, med en höjd på 111 meter över havet, drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C och över 3 800 soltimmar per år. Detta skapar idealiska förutsättningar för utomhusaktiviteter och ett liv utomhus året runt. Omgivningen präglas av vidsträckta golfbanor som Valle Romano Golf och Azata Golf, som ligger bara några minuters promenad bort. Närliggande stränder som Playa del Cristo och Costa Natura är lättillgängliga med bil. Anslutningen till Estepona (10 minuters bilresa) och Puerto Banús (20 minuter) ger tillgång till ett brett utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Regionen kännetecknas av en hög densitet av hotell och turism, vilket indikerar en välutvecklad infrastruktur och tjänsteutbud, medan de 19 grundskolorna och 10 gymnasieskolorna understryker dess lämplighet för familjer.
Vardagslivet i Valle Romano präglas av närheten till natur och golf. Höjden på 111 meter erbjuder ofta en behaglig bris och vidsträckta vyer. Den omedelbara omgivningen består huvudsakligen av golfbanor och villor, vilket skapar en lugn och exklusiv boendemiljö. Närmaste affär ligger 2,6 km bort, ett sjukhus bara 2,2 km. Restauranger finns nära Esteponas centrum, 3 km bort, som också erbjuder ett större utbud av tjänster, butiker och kulturella erbjudanden. Anslutningen till kustvägen A-7 möjliggör snabba resor till andra platser längs Costa del Sol. De 8 lokala kollektivtrafiklinjerna med 50 hållplatser i närheten erbjuder alternativa mobilitetsalternativ, även om en bil är fördelaktig för att utforska de mer avlägsna områdena.
Tomten är strategiskt belägen i Valle Romano, ett välkänt område för golf och fastighetsutveckling nära Estepona. Kartan visualiserar närheten till golfbanor, kusten och viktiga transportleder, vilket understryker dess attraktivitet för potentiella köpare.
Tomten i Valle Romano ligger nära Estepona, en charmig stad på den västra Costa del Sol. Detta läge erbjuder en bra balans mellan lugnet i ett etablerat golfområde och närheten till livliga centra som Marbella och Puerto Banús (20 km). Provinsen Málaga är känd för sin höga livskvalitet, sitt milda klimat och sitt utbud av fritidsaktiviteter. Läget möjliggör både en grönskande reträtt och snabb tillgång till bekvämligheter och det pulserande livet i kustregionen.
Tomten i Valle Romano är väl ansluten. Stränderna ligger bara cirka 3 km (fågelvägen) bort, med Play Costa Natura (nudiststrand) och Playa del Cristo som de närmaste alternativen. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 33 km (fågelvägen) bort, vilket säkerställer god tillgänglighet för internationella resenärer. Esteponas centrum nås på 10 minuters bilresa, Puerto Banús på 20 minuter. Flera golfbanor, inklusive Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m), ligger i omedelbar närhet. Stormarknader (2,6 km), apotek (3,0 km) och ett sjukhus (2,2 km) är också lättillgängliga. De 8 lokala kollektivtrafiklinjerna och 50 hållplatserna erbjuder anslutningar, men en bil rekommenderas för en fullständig utforskning av regionen.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C och 3 848 soltimmar per år. Detta möjliggör ett långt utomhusliv. Tomten ligger på 111 meters höjd och tenderar att erbjuda svalare temperaturer än den omedelbara kustlinjen. Badsäsongen sträcker sig över cirka 4 månader, när vattentemperaturen överstiger 20 °C. Den måttliga lutningen på 3,3% mot närmaste strand (Play Costa Natura, 2,9 km fågelvägen) påverkar utsikten och tillgängligheten. Den omgivande naturen präglas av gröna golfbanor och medelhavsvegetation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger ett stenkast bort, med stränder som Play Costa Natura (nudist, 2,9 km) och Playa del Cristo (3,1 km) som närmaste alternativ. För golfentusiaster ligger banorna Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m) precis runt hörnet. Sportcenter som Las Mesas (3,3 km) och idrottsanläggningarna i Estepona erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter. Närheten till fritidsbåtshamnar som Puerto Estepona (3,7 km) och Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) kompletterar utbudet av vattenaktiviteter och fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Tomten i Valle Romano ligger nära Estepona, en charmig stad på den västra Costa del Sol. Detta läge erbjuder en bra balans mellan lugnet i ett etablerat golfområde och närheten till livliga centra som Marbella och Puerto Banús (20 km). Provinsen Málaga är känd för sin höga livskvalitet, sitt milda klimat och sitt utbud av fritidsaktiviteter. Läget möjliggör både en grönskande reträtt och snabb tillgång till bekvämligheter och det pulserande livet i kustregionen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Ref: VL007840
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra tomter i Málaga-regionen, särskilt inom segmentet för fristående villor, utmärker sig detta erbjudande i Valle Romano genom flera faktorer. Medan projekt som 'Acqua Gardens' och 'Aby Upper' i Estepona redan erbjuder färdiga bostäder från 300 000 € - 400 000 €, fokuserar detta projekt på möjligheten att bygga på en stor tomt. 'Alba Benalmadena', med ett liknande pris som detta projekt (från 699 000 €), ligger längre österut och erbjuder ofta andra egenskaper. Det unika med denna tomt ligger i kombinationen av ett etablerat läge vid golfbanan i första linjen, den befintliga byggnadsstrukturen och det redan utfärdade bygglovet. Detta minskar risken och tiden för att färdigställa en individuell villa avsevärt, vilket representerar ett mervärde jämfört med enbart en tomt utan projekt. Närheten till Estepona och god infrastruktur är jämförbar med andra eftertraktade områden längs Costa del Sol, men den specifika platsen i Valle Romano erbjuder en lugnare, golfinriktad miljö.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
