Smješteno u Valle Romano (Valle Romano), ovo zemljište od 1117 m² uživa povlaštenu lokaciju s panoramskim pogledom na golf teren, jezero, more i okolne planine. Odobreni projekt s građevinskom dozvolom omogućuje trenutni početak izgradnje moderne vile od 262 m² s privatnim bazenom, garažom i brojnim terasama. Postojeća konstrukcija na licu mjesta štedi vrijeme i ulaganja novom vlasniku. Ovo zemljište, orijentirano prema jugu i smješteno na prvoj liniji golfa, nudi jedinstvenu priliku za one koji žele izgraditi svoj dom iz snova u prestižnom golfskom naselju Estepona.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u Valle Romano, ovo zemljište je blizu obale, s dnevnim sadržajima na dohvat ruke. Najbliže plaže udaljene su samo 2,9 km, a centar Estepone oko 3,7 km. Lakoća pristupa zračnoj luci Malaga (33 km) i zračnoj luci Gibraltar (oko 34 km) čini ga poželjnim mjestom za život.
Ovo zemljište je idealan izbor za kupce koji žele izgraditi prilagođenu kuću u sunčanim obalnim regijama južne Španjolske. Odobreni projekt uključuje modernu vilu s privatnim bazenom, garažom i terasama. Postojeća konstrukcija na licu mjesta pojednostavljuje građevinski proces. Njegova blizina golf terenima, plažama i gradu zadovoljava potrebe obitelji i pojedinaca koji traže aktivan i udoban način života.
Zemljište nudi priliku za trenutni početak gradnje, jer postojeća konstrukcija i odobreni projekt omogućuju neposredno započinjanje radova. Ovo štedi vrijeme i potencijalna kašnjenja u planiranju za nove vlasnike. Odobreni projekt za vilu od 262 m² već je dobio građevinsku dozvolu, što utire put brzom napretku gradnje.
Ova nekretnina je zemljište i ne uključuje izgrađeno stambeno naselje. Po završetku projekt će uključivati privatni bazen i garažu. Zemljište se nalazi uz golf teren, pa može biti prisutan buka povezana s golfom. Kao i u mnogim obalnim područjima, u špici sezone može biti turističkih aktivnosti.
Ovo zemljište je idealno za one koji sanjaju o prilagođenoj kući i žele uživati u golfu i životu na plaži u sunčanim obalnim područjima Španjolske. Ako tražite mjesto gdje možete odmah započeti gradnju, s već gotovim, dobro planiranim projektom i građevinskom dozvolom, onda ovo zemljište definitivno vrijedi razmotriti. Postojeća konstrukcija štedi značajno vrijeme i trud, omogućujući vam da se usredotočite na završne radove i personalizaciju. Zemljište je odlično za obitelji, zbog blizine škola (19 osnovnih, 10 srednjih) i zdravstvenih centara. Također je idealan izbor za umirovljenike ili profesionalce koji žele uživati u mirnom okruženju, a istovremeno imati lak pristup živahnim gradovima (Estepona, 3,7 km) i međunarodnim zračnim lukama (Malaga, 33 km).
Zemljište uključuje odobreni projekt moderne vile od 262 m², čija se gradnja može odmah započeti. Projekt predviđa prostrani dnevni boravak i blagovaonicu otvorenog tlocrta s izravnim pristupom vrtu i bazenu. Vila će imati 4 spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom terasom i pripadajućom kupaonicom. Osim toga, bit će krovni solarij s pogledom od 360º, kao i podzemna garaža i spremišta. Iako će se konkretni materijali i detalji završne obrade odrediti u konačnom dizajnu, koncept dizajna ima za cilj maksimizirati prirodno svjetlo i poglede te integrirati visokokvalitetne moderne sadržaje kako bi odgovarali načinu života u golf naselju.
Ovo zemljište se nudi po početnoj cijeni od 630.000 €, što ga čini atraktivnom investicijskom prilikom u području Valle Romano. Cijena uključuje odobreni projekt i građevinsku dozvolu, pružajući veliku vrijednost kupcima koji žele razvijati nekretnine u tom području. S površinom od 1117 m², zemljište je idealno za izgradnju kuće od 262 m². Njegova blizina brojnim golf terenima, poput Valle Romano Golf i Azata Golf, kao i trgovinama i plažama, dodatno povećava njegovu privlačnost. Jedinstvenost ovog zemljišta leži u njegovom položaju na prvoj liniji golfa i postojanju postojeće konstrukcije, koja pruža izvrsnu polaznu točku za projekt.
Ovo zemljište u Valle Romano predstavlja priliku za izgradnju doma iz snova u uspješnom golf naselju. S površinom od 1117 m² i odobrenim projektom od 262 m², gradnja može početi odmah, s postojećom konstrukcijom kao bazom. Zamislite da se svako jutro budite uz zadivljujući pogled na golf teren, more i planine, okruženi mirom. Područje također nudi potpune sportske objekte, marine i prirodne staze, pružajući obilje mogućnosti za aktivan životni stil. Udobnost je ključna ovdje, od supermarketa do zdravstvenih ustanova, sve dnevne potrebe su na udaljenosti od 2,6 km, što ovo mjesto čini idealnim za kombinaciju praktičnosti i opuštanja.
Područje Valle Romano poznato je po svom miru, privlačeći prvenstveno one koji cijene golf način života. Područje je dom brojnim golf terenima, uključujući Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m), osiguravajući neusporedivu pogodnost za golf entuzijaste. Unatoč fokusu na golf, područje je također blizu plaža poput Play Costa Natura (2,9 km) i Playa del Cristo (3,1 km), nudeći stanovnicima mogućnosti za opuštanje na obali. Osnovni sadržaji poput supermarketa (2,6 km) i zdravstvenih centara (2,2 km) također su na pješačkoj udaljenosti, olakšavajući svakodnevni život. Centar Estepone (3,7 km) nudi širi izbor trgovina, restorana i kulturnih sadržaja.
Karta prikazuje geografski položaj Valle Romano na Costa del Sol u Andaluziji. Ističe blizinu zemljišta raznim sadržajima, uključujući plaže, golf terene, gradski centar i glavne prometne rute poput autoceste A-7. Ovo područje je poznato po svojim prekrasnim prirodnim krajolicima, golf odmaralištima i mediteranskoj klimi.
Smješteno u južnoj Andaluziji, Valle Romano je dio Costa del Sol, poznate po sunčanim danima i slikovitim obalama. Nalazi se u blizini grada Estepona, šarmantnog obalnog grada s živopisnom šetnicom i povijesnim starim gradom. Područje je strateški smješteno između Malage i Gibraltara, nudeći lak pristup glavnim međunarodnim zračnim lukama. Okruženo je zelenim brežuljcima i poznatim golf terenima, nudeći mirno utočište za one koji traže miran, a opet prikladan način života.
Strateška lokacija zemljišta pruža izvrsnu prometnu povezanost. Najbliže plaže (Play Costa Natura) udaljene su samo 2,9 km, a centar Estepone (3,7 km) i popularni sportski centri (poput Las Mesas, 3,3 km) nalaze se na kratkoj vožnji automobilom. Za međunarodne putnike, zračne luke Malaga (33 km) i Gibraltar (oko 34 km) relativno su lako dostupne. Iako područje opslužuje 8 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica, posjedovanje automobila značajno će povećati udobnost putovanja, posebno pri istraživanju okolice ili putovanju na duže udaljenosti. Osim toga, na udaljenosti od 3,1 km nalazi se stanica za punjenje električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Valle Romano uživa mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C, s prosječnim temperaturama u rasponu od 12°C do 27°C. Otprilike 3.848 sunčanih sati godišnje idealni su za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja obično traje 4 mjeseca, kada temperatura vode dosegne 20°C ili više. Područje se nalazi na 111 metara nadmorske visine, s umjerenim nagibom od 3,3% prema plaži, nudeći ugodne poglede. Ove klimatske i geografske značajke idealne su za uživanje u golfu, plažama i rekreaciji na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža je Play Costa Natura (2,9 km), poznata nudistička plaža. Druge popularne plaže poput Playa del Cristo (3,1 km) i La Rada (4,7 km) također su na dohvat ruke. Golf entuzijasti će biti zadovoljni jer se zemljište nalazi uz Valle Romano Golf (264 m) i u blizini Azata Golf (970 m) i Estepona Golf (2,5 km). Područje je također dom nekoliko sportskih centara poput Las Mesas (3,3 km) i marina poput Puerto Estepona (3,7 km), pružajući pogodnost za ljubitelje vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
Smješteno u južnoj Andaluziji, Valle Romano je dio Costa del Sol, poznate po sunčanim danima i slikovitim obalama. Nalazi se u blizini grada Estepona, šarmantnog obalnog grada s živopisnom šetnicom i povijesnim starim gradom. Područje je strateški smješteno između Malage i Gibraltara, nudeći lak pristup glavnim međunarodnim zračnim lukama. Okruženo je zelenim brežuljcima i poznatim golf terenima, nudeći mirno utočište za one koji traže miran, a opet prikladan način života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
Ref: VL007840
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, Valle Romano nudi jedinstveno golf i prirodno okruženje. Dok su mjesta poput Marbelle ili Benahavísa poznata po luksuzu i noćnom životu, Valle Romano se više fokusira na mir i golf rekreaciju. U usporedbi s drugim projektima stanova u Esteponi, poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), ovaj projekt zemljišta nudi jedinstvenu priliku za izgradnju prilagođene kuće. Alba Benahavís (od 699.000 €) nudi luksuzniju opciju vile, ali cijena koju nudi Valle Romano i mogućnost trenutne gradnje čine ga istaknutim na tržištu. Obližnje plaže (poput Playa del Cristo) i golf tereni (poput Valle Romano Golf) nude širok spektar mogućnosti za rekreaciju. Iako je udaljenost do zračne luke od 33 km usporediva s mnogim drugim lokacijama u regiji, mogućnost trenutne gradnje i cijena ovog zemljišta čine ga atraktivnom opcijom.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
