ממוקם ב-Valle Romano (Valle Romano), מגרש זה בשטח 1117 מ"ר נהנה ממיקום מועדף עם נוף פנורמי של מגרש גולף, אגם, ים והרים שמסביב. הפרויקט המאושר עם היתר בנייה מאפשר בנייה מיידית של וילה מודרנית בשטח 262 מ"ר עם בריכה פרטית, מוסך ומרפסות רבות. המבנה הקיים באתר חוסך זמן והשקעה לבעלים החדש. מגרש זה, הפונה דרומה וממוקם על קו הגולף הראשון, מציע הזדמנות ייחודית למי שרוצה לבנות את בית חלומותיו בקהילת הגולף היוקרתית של אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ב-Valle Romano, מגרש זה קרוב לחוף, עם שירותים יומיומיים בהישג יד. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 2.9 ק"מ בלבד, ומרכז העיר אסטפונה במרחק של כ-3.7 ק"מ. הגישה הקלה לנמל התעופה מלאגה (33 ק"מ) ולנמל התעופה גיברלטר (כ-34 ק"מ) הופכת אותו למקום מגורים נחשק.
מגרש זה הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזורי החוף שטופי השמש של דרום ספרד. הפרויקט המאושר כולל וילה מודרנית עם בריכה פרטית, מוסך ומרפסות. המבנה הקיים באתר מפשט את תהליך הבנייה. הקרבה שלו למגרשי גולף, חופים ועיר עונה על צרכים של משפחות ויחידים המחפשים אורח חיים פעיל ונוח.
המגרש מציע הזדמנות להתחלת בנייה מיידית, שכן המבנה הקיים והפרויקט המאושר מאפשרים התחלת עבודות מיידית. זה חוסך זמן ועיכובים אפשריים בתכנון לבעלים חדשים. הפרויקט המאושר עבור וילה בשטח 262 מ"ר כבר קיבל היתר בנייה, מה שסולל את הדרך להתקדמות מהירה בבנייה.
נכס זה הוא מגרש ואינו כולל מגורים בנויים. לאחר השלמתו, הפרויקט יכלול בריכה פרטית ומוסך. המגרש ממוקם ליד מגרש גולף, ולכן ייתכן רעש הקשור לגולף. כמו כן, באזורים רבים בחוף, ייתכן פעילות תיירותית בעונת השיא.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו שחולמים על בית מותאם אישית ורוצים ליהנות מגולף וחיי חוף באזורי החוף שטופי השמש של ספרד. אם אתם מחפשים מקום בו תוכלו להתחיל לבנות באופן מיידי, עם פרויקט מתוכנן היטב והיתר בנייה שכבר קיימים, אז מגרש זה בהחלט שווה לשקול. המבנה הקיים חוסך זמן ומאמץ משמעותיים, ומאפשר לכם להתמקד בגימורים ובהתאמה אישית. המגרש מצוין למשפחות, בשל הקרבה לבתי ספר (19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים) ומרכזי בריאות. זהו גם בחירה אידיאלית עבור גמלאים או אנשי מקצוע המעוניינים ליהנות מסביבה שלווה, תוך כדי גישה נוחה לערים תוססות (אסטפונה, 3.7 ק"מ) ושדות תעופה בינלאומיים (מלאגה, 33 ק"מ).
המגרש כולל פרויקט מאושר לוילה מודרנית בשטח 262 מ"ר, שניתן להתחיל לבנות באופן מיידי. הפרויקט מציע אזור מגורים ואוכל מרווח בעל תכנון פתוח עם גישה ישירה לגינה ולבריכה. הוילה תכלול 4 חדרי שינה, כולל סוויטת הורים עם מרפסת פרטית וחדר רחצה צמוד. בנוסף, יהיה סולאריום על הגג עם נוף 360 מעלות, וכן מוסך תת-קרקעי ושטחי אחסון. בעוד שהחומרים הספציפיים ופרטי הגימור ייקבעו בעיצוב הסופי, קונספט העיצוב שואף למקסם את האור הטבעי והנופים, ולשלב מתקנים מודרניים באיכות גבוהה כדי להתאים לסגנון החיים בקהילת הגולף.
מגרש זה מוצע במחיר התחלתי של 630,000 אירו, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית באזור Valle Romano. המחיר כולל את הפרויקט המאושר ואת היתר הבנייה, ומספק ערך רב לקונים המעוניינים לפתח נכסים באזור. בשטח של 1117 מ"ר, המגרש אידיאלי לבניית בית בשטח 262 מ"ר. הקרבה שלו למספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf ו-Azata Golf, כמו גם לחנויות ולחופים, מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו. ייחודיותו של מגרש זה טמונה במיקומו על קו הגולף הראשון ובקיום המבנה הקיים, המספק נקודת התחלה מצוינת לפרויקט.
מגרש זה ב-Valle Romano מהווה הזדמנות לבנות בית חלומות בקהילת גולף משגשגת. בשטח של 1117 מ"ר, פרויקט בנייה מאושר בשטח 262 מ"ר מאפשר התחלת בנייה מיידית, עם מבנה קיים כבסיס. דמיינו שאתם מתעוררים כל בוקר לנופים עוצרי נשימה של מגרש הגולף, הים וההרים, מוקפים בשלווה. האזור מתהדר גם במתקני ספורט מלאים, מרינות ושבילי טבע, המציעים שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל. הנוחות היא המפתח כאן, מחנויות מכולת ועד למתקני בריאות, כל הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק של 2.6 ק"מ, מה שהופך את המקום הזה לאידיאלי לשילוב של נוחות ורגיעה.
אזור Valle Romano ידוע בשלווה שלו, ומושך בעיקר את אלו שמעריכים את אורח החיים הקשור לגולף. האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ'), ומבטיח נוחות ללא תחרות לחובבי גולף. למרות ההתמקדות בגולף, האזור קרוב גם לחופים כמו Play Costa Natura (2.9 ק"מ) ו-Playa del Cristo (3.1 ק"מ), המציעים לתושבים הזדמנויות להירגע על חוף הים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (2.6 ק"מ) ומרכזי בריאות (2.2 ק"מ) נמצאים גם במרחק הליכה, מה שמקל על החיים היומיומיים. מרכז העיר אסטפונה (3.7 ק"מ) מציע מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ותרבות.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של Valle Romano בקוסטה דל סול, אנדלוסיה. היא מדגישה את קרבת המגרש למתקנים שונים, כולל חופים, מגרשי גולף, מרכז העיר ודרכי תחבורה ראשיות כמו הכביש המהיר A-7. אזור זה ידוע בנופיו הטבעיים היפים, אתרי נופש לגולף ואקלים ים תיכוני.
Valle Romano, הממוקם בדרום אנדלוסיה, הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע בימים שטופי השמש שלו ובקו חוף ציורי. הוא ממוקם בסמוך לעיר אסטפונה, עיירת חוף מקסימה עם טיילת תוססת ועיר עתיקה היסטורית. האזור ממוקם באופן אסטרטגי בין מלאגה לגיברלטר, ומציע גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים ראשיים. הוא מוקף בגבעות ירוקות ובמגרשי גולף מפורסמים, המציעים מפלט שליו למי שמחפש אורח חיים שלו, אך עדיין נוח.
המיקום האסטרטגי של המגרש מספק קישוריות תחבורה מצוינת. החופים הקרובים ביותר (Play Costa Natura) נמצאים במרחק של 2.9 ק"מ בלבד, ומרכז העיר אסטפונה (3.7 ק"מ) ומרכזי ספורט פופולריים (כמו Las Mesas, 3.3 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. עבור מטיילים בינלאומיים, נמלי התעופה מלאגה (33 ק"מ) וגיברלטר (כ-34 ק"מ) נגישים יחסית בקלות. בעוד שהאזור מוגש על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, בעלות על רכב תגביר משמעותית את נוחות הנסיעה, במיוחד בעת חקר האזורים שמסביב או נסיעה למרחקים ארוכים יותר. בנוסף, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Valle Romano נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות חוץ. עונת השחייה בדרך כלל נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם 111 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, המציע נופים נעימים. מאפיינים אקלימיים וגיאוגרפיים אלה אידיאליים ליהנות מגולף, חופים ופעילויות פנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא Play Costa Natura (2.9 ק"מ), חוף נודיסטים מפורסם. חופים פופולריים נוספים כמו Playa del Cristo (3.1 ק"מ) ו-La Rada (4.7 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יהיו מרוצים, שכן המגרש ממוקם לצד Valle Romano Golf (264 מ') וקרוב ל-Azata Golf (970 מ') ו-Estepona Golf (2.5 ק"מ). האזור מארח גם מספר מרכזי ספורט כמו Las Mesas (3.3 ק"מ) ומרינות כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ), המספקות נוחות לחובבי ספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
Valle Romano, הממוקם בדרום אנדלוסיה, הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע בימים שטופי השמש שלו ובקו חוף ציורי. הוא ממוקם בסמוך לעיר אסטפונה, עיירת חוף מקסימה עם טיילת תוססת ועיר עתיקה היסטורית. האזור ממוקם באופן אסטרטגי בין מלאגה לגיברלטר, ומציע גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים ראשיים. הוא מוקף בגבעות ירוקות ובמגרשי גולף מפורסמים, המציעים מפלט שליו למי שמחפש אורח חיים שלו, אך עדיין נוח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL007840
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, Valle Romano מציע סביבת גולף וטבע ייחודית. בעוד שמקומות כמו מרבייה או בנאהוויס ידועים ביוקרה וחיי הלילה שלהם, Valle Romano מתמקד יותר בשלווה ונופש בגולף. בהשוואה לפרויקטים אחרים של דירות באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פרויקט מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לבנות בית מותאם אישית. Alba Benahavís (החל מ-699,000 אירו) מציעה אופציה יוקרתית יותר לוילה, אך המחיר המוצע ב-Valle Romano והפוטנציאל לבנייה מיידית מייחדים אותו בשוק. החופים הסמוכים (כמו Playa del Cristo) ומגרשי הגולף (כמו Valle Romano Golf) מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. בעוד שהמרחק לנמל התעופה של 33 ק"מ ניתן להשוואה למיקומים רבים אחרים באזור, יכולת הבנייה המיידית ונקודת המחיר של מגרש זה הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
