V Valle Romano, Estepona, se nahaja zemljišče z obstoječo konstrukcijo in veljavnim gradbenim dovoljenjem za moderno vilo. Parcela velikosti 1117 m² ponuja panoramske razglede na golf igrišče, jezero, morje in okoliške gore. Projekt predvideva gradnjo 262 m² bivalne površine z zasebnim bazenom, garažo in terasami, kar omogoča takojšnje nadaljevanje gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v prestižni golf skupnosti Valle Romano v Esteponi, z neposrednim dostopom do igrišča. Bližina plaž (2.9 km) in mestnega središča Estepone (približno 10 minut vožnje) zagotavlja kombinacijo mirnega bivanja in dostopa do mestnih ugodnosti.
Zemljišče z gradbenim dovoljenjem in projektom za vilo je namenjeno kupcem, ki želijo dokončati lasten dom po meri. Omogoča takojšnjo gradnjo moderne rezidence z zasebnim bazenom in garažo, kar ustreza željam po udobnem bivanju z razgledi.
Projekt je v fazi gradbenega dovoljenja z obstoječo osnovno konstrukcijo. Predvideno je dokončanje 262 m² vile, vključno z 4 spalnicami, zasebnim bazenom in strešnim solarijem. Dela se lahko nadaljujejo takoj po prevzemu zemljišča.
Ta nepremičnina je zemljišče z gradbenim dovoljenjem in projektom, ne dokončana vila. Trenutno ni primerna za takojšnje bivanje, saj zahteva nadaljevanje gradnje. Zmogljivosti za javni prevoz so prisotne, vendar je za polno izkoriščanje lokacije priporočljiva uporaba vozila.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo možnost gradnje lastne vile na prestižni lokaciji ob golf igrišču s pogledom na morje. Idealna je za investitorje ali posameznike, ki želijo prilagoditi svoj dom specifičnim željam, vključno z razporeditvijo prostorov, notranjo opremo in zunanjim dizajnom, kot je zasebni bazen. Tisti, ki želijo prihraniti čas pri pridobivanju gradbenih dovoljenj in osnovne konstrukcije, bodo prav tako našli to ponudbo privlačno. Primeren je tudi za ljubitelje golfa, ki si želijo bivati v neposredni bližini igrišča. Tudi za tiste, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom za prihodnjo vrednost, ob upoštevanju lokacije in razgledov.
Projekt predvideva gradnjo 262 m² moderne vile z možnostjo izbire materialov za končno obdelavo. Čeprav trenutno obstaja le osnovna konstrukcija, je predviden standard visok. To vključuje prostorno odprto dnevno-jedilno območje z dostopom do vrta in bazena, 4 spalnice, vključno z glavno spalnico z zasebno teraso in kopalnico, ter strešni solarij s 360-stopinjskimi razgledi. Podzemna garaža in shrambe so del načrta. S pravilno izbiro materialov bo dosežen visok nivo kakovosti, ki bo ustrezal premium lokaciji.
Zemljišče z obstoječim projektom in gradbenim dovoljenjem v Valle Romano je na voljo po ceni 630.000 €. Ta cena vključuje projekt in dovoljenje, kar predstavlja priložnost za prihranek pri času in stroških v primerjavi z začetkom od začetka. Trenutno je na voljo ena enota. Ceno lahko vplivajo končne izbire pri gradnji in dodelavi, ki jih bo izbral novi lastnik. Končna cena dokončane vile bo odvisna od teh izbir.
Valle Romano predstavlja mirno rezidenčno območje z močnim poudarkom na golfu, ki se nahaja v bližini obale. Dnevni utrip je zaznamovan s kombinacijo miru igrišča in aktivnosti športnih centrov ter bližine mestnih dobrin. Območje je primerno za tiste, ki cenijo naravo, športne aktivnosti in udobje bivanja v bližini morja. V bližini je center za golf, kar omogoča redne aktivnosti na prostem. Vendar pa je za optimalno mobilnost in dostop do širših storitev, kot so večji supermarketi ali zabaviščni centri, priporočljiva uporaba osebnega vozila. Lokacija ponuja kombinacijo miru in dostopnosti, idealno za tiste, ki iščejo umik od mestnega vrveža, a hkrati želijo ostati povezani z mestnimi dobrinami.
Valle Romano je del občine Estepona, ki ponuja širok spekter dnevnih aktivnosti. V radiju 2 km je en sam restavracija, kar nakazuje na bolj umirjeno okolje. Večji izbor restavracij, trgovin in storitev je na voljo v Esteponi, oddaljeni približno 10 minut vožnje. V bližini se nahajajo tudi športni centri in marine. Območje je obdano z naravo in golf igrišči, kar omogoča aktivnosti na prostem. S 3.848 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18.1°C, je klima primerna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Ta lokacija v Valle Romano, Estepona, je predstavljena na zemljevidu, ki prikazuje njeno pozicijo v bližini obale, golf igrišč in mestnih dobrin. Zemljevid omogoča vpogled v razdalje do plaž, trgovin, letališča in drugih pomembnih točk, kar pomaga pri oceni dostopnosti in okolice.
Valle Romano se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v občini Estepona. Območje je strateško locirano med gorami in morjem, kar ponuja raznolike razglede. Estepona je znana po svojem slikovitem starem mestnem jedru in sodobni marini. Regija je dobro povezana z drugimi mesti ob obali, kot sta Marbella na vzhodu (približno 20 minut vožnje) in La Duquesa na zahodu. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do letališča Málaga in drugih regionalnih destinacij.
Lokacija v Valle Romano ponuja dobro dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot je Play Costa Natura (nudistična), so oddaljene 2.9 km, Playa del Cristo pa 3.1 km. Najbližji supermarket je 2.6 km stran, zdravstveni center pa 2.2 km. Golf igrišči Valle Romano in Azata sta v neposredni bližini (264 m oziroma 970 m). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 68 km (hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar bližje (približno 34 km). Obstaja 8 linij javnega prevoza s 50 postajami v bližini, kar omogoča določeno mobilnost brez avtomobila, vendar je za polno izkoriščanje regije priporočljiva uporaba vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Valle Romano ima subtropsko sredozemsko podnebje, z povprečno letno temperaturo 18.1°C in 3.848 sončnimi urami letno. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 27°C poleti. Plavalna sezona z vodo, toplejšo od 20°C, traja približno 4 mesece. Lokacija na nadmorski višini 111 metrov in z zmernim naklonom proti plaži (3.3%) omogoča prijetne razglede in dostopnost. Okoliško zelenje, golf igrišča in bližina morja prispevajo k naravnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so na voljo različni plaži, vključno z nudistično Play Costa Natura (2.9 km) in Playa del Cristo (3.1 km). Nekoliko dlje je Playa de la Rada (4.7 km), ki je najbolj znana plaža v Esteponi. Golf je osrednja aktivnost v Valle Romano, z igrišči kot sta Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m) v neposredni bližini. Na voljo so tudi športni centri, kot je Las Mesas (3.3 km), ter marine, kot je Puerto Estepona (3.7 km), ki ponujajo možnosti za vodne športe in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v občini Estepona. Območje je strateško locirano med gorami in morjem, kar ponuja raznolike razglede. Estepona je znana po svojem slikovitem starem mestnem jedru in sodobni marini. Regija je dobro povezana z drugimi mesti ob obali, kot sta Marbella na vzhodu (približno 20 minut vožnje) in La Duquesa na zahodu. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do letališča Málaga in drugih regionalnih destinacij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL007840
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens (od €418.800) ali Aby Upper (od €320.000), ponuja ta projekt v Valle Romano zemljišče z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem in projektom, kar predstavlja drugačen pristop k nakupu. Medtem ko navedeni projekti morda ponujajo dokončane nepremičnine ali drugačne faze gradnje po nižjih vstopnih cenah, ta ponudba z vključenim projektom in dovoljenjem cilja na kupce, ki želijo večji nadzor nad končno obliko svoje nepremičnine in so pripravljeni na nadaljevanje gradnje. Projekt Alba Benalmadena v sosednji Benalmadeni (od €699.000) je v višjem cenovnem razredu, kar kaže na to, da je lokacija Valle Romano s ceno 630.000 € konkurenčna, še posebej ob upoštevanju vključenih dovoljenj in projektne dokumentacije. Ta nepremičnina se uvršča v segment luksuznih lokacij z dodatno vrednostjo v že pripravljeni dokumentaciji za gradnjo, kar je redkost na trgu.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
