Tämä tontti Valle Romano, Málaga, tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden modernin huvilan rakentamiseen. 1 117 m²:n pinta-alalla ja olemassa olevalla rakenteella, johon sisältyy hyväksytty projekti 262 m²:n huvilalle, jossa on oma uima-allas ja autotalli, se on ihanteellinen ostajille, jotka haluavat räätälöidä unelmiensa kodin. Sijainti yhdistää golfkenttien läheisyyden hyvään pääsyyn kaupungin palveluihin ja rantoihin. Olemassa oleva rakenne mahdollistaa nopean rakentamisen aloittamisen, säästäen aikaa ja investointeja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Valle Romanossa, tunnetulla golfalueella lähellä Esteponaa. Kahden golfkentän välitön läheisyys ja viehättävä ympäristö, josta on näkymät golfkentälle, järvelle ja merelle, luonnehtivat sijaintia. Ranta ja kaupungin infrastruktuuri ovat helposti saavutettavissa, tarjoten hyvän tasapainon rauhallisuuden ja saavutettavuuden välillä.
Rakentajille, jotka haluavat modernin designin huvilan, jossa on yksityisiä ulkoalueita, kuten uima-allas ja terasseja, tämä tontti muodostaa vankan perustan. Mahdollisuus rakentaa 262 m² huvila, jossa on 4 makuuhuonetta ja kattoterassi, vetoaa perheisiin ja pariskuntiin, jotka priorisoivat tilaa, näkymiä ja yksilöllistä suunnittelua.
Tontilla on hyväksytty rakennusprojekti 262 m² huvilalle, mukaan lukien rakennuslupa. Tontilla on olemassa oleva rakennelma, mikä nopeuttaa työn aloittamista. Ostaja voi siten aloittaa huvilan viimeistelyn välittömästi ja nopeuttaa talon suunnitteluprosessia.
Tontti on luokiteltu rakennuskelpoiseksi ja vaatii huvilan rakentamista hyväksytyn projektin mukaisesti. Se ei tarjoa välittömästi valmista kiinteistöä, vaan vaatii suunnitellun rakennusprojektin loppuunsaattamista. Tontin maaston (rinne) ja yksilöllisen maisemoinnin tarve on otettava huomioon.
Tämä tontti sopii ostajille, jotka haluavat aktiivisesti muokata huvilan rakennusprosessia, mutta jotka haluavat hyötyä jo hyväksytystä suunnittelusta ja olemassa olevasta perusrakenteesta. Se on harkittu valinta henkilöille, jotka suunnittelevat modernia huvilaa, jolla on erityisvaatimuksia suunnittelulle, pohjaratkaisulle ja varustelulle, kuten 4 makuuhuonetta, kattoterassi ja oma uima-allas. Sijainti golfkentän ensimmäisellä linjalla houkuttelee golfareita, jotka arvostavat suoraa pääsyä lajiinsa. Perheille koulujen läheisyys ja hyvä saavutettavuus rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan, tarjoavat etuja. Se on kiinnostava myös sijoittajille, jotka suunnittelevat korkealaatuisen kiinteistön rakentamista vakiintuneelle lomaseudulle vuokrausta tai jälleenmyyntiä varten. Mahdollisuus jatkaa projektia nopeasti on houkutteleva ostajille, joilla on selkeä aikataulu.
Projekti sisältää 262 m² modernin huvilan, joka on suunniteltu laadukkaaksi ja toimivaksi. Suunnitelmiin kuuluvat tilavat, avoimet oleskelu- ja ruokailutilat, joista on suora pääsy puutarhaan ja uima-allasalueelle. Erityistä huomiota kiinnitetään yksityisyyteen ja mukavuuteen: master-sviitissä on oma kylpyhuone ja terassi, ja lisäksi on muita makuuhuoneita. Kattoterassi 360 asteen näkymillä laajentaa ulko-oleskelutilaa. Olemassa oleva rakenne toimii tämän suunnitelman perustana. Materiaalien ja teknisten ratkaisujen yksityiskohdat sisältyvät hyväksyttyyn projektiin ja niitä voidaan tarkastella yksityiskohtaisemmin tarvittaessa. Painopiste on modernissa muotoilussa, jossa on selkeät linjat ja sisä- ja ulkotilojen yhdistäminen, tyypillistä välimerelliselle arkkitehtuurille.
Tontti tarjotaan hintaan 630 000 €. Hintaan sisältyy 1 117 m²:n tontti, olemassa oleva rakenne ja hyväksytty projekti 262 m²:n huvilalle, mukaan lukien rakennuslupa. Tämä kokonaisuus, johon sisältyy jo hyväksytyt suunnitelmat ja olemassa oleva rakenne, sijoittaa tarjouksen alueen rakentamattomien tonttien markkinoiden ylempään segmenttiin. Saatavuus rajoittuu tähän yhteen tonttiin, mikä korostaa sen eksklusiivisuutta. Hinta heijastaa sijainnin arvoa, edistynyttä suunnittelua ja ostajalle säästettyä aikaa, joka voi aloittaa viimeistelyn välittömästi.
Valle Romano, joka sijaitsee Málagan maakunnassa, edustaa harmonista yhdistelmää luontoa ja modernia infrastruktuuria. Itse tontti, 111 metrin korkeudessa merenpinnasta, hyötyy välimerellisestä ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,1 °C ja yli 3 800 tuntia aurinkoa vuodessa. Tämä luo ihanteelliset olosuhteet ulkoilma-aktiviteeteille ja ympärivuotiselle ulkoilmaelämälle. Alueen tunnusmerkkejä ovat laajat golfkentät, kuten Valle Romano Golf ja Azata Golf, jotka sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Läheiset rannat, kuten Playa del Cristo ja Costa Natura, ovat helposti saavutettavissa autolla. Yhteys Esteponaan (10 minuutin ajomatka) ja Puerto Banúsiin (20 minuuttia) tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan ravintoloita, kauppoja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Alueelle on ominaista korkea hotelli- ja matkailutiheys, mikä osoittaa hyvin kehittynyttä infrastruktuuria ja palvelutarjontaa, samalla kun 19 ala-astetta ja 10 yläastetta korostavat sen soveltuvuutta perheille.
Arki Valle Romanossa on luonnon ja golfin läheisyyden leimaamaa. 111 metrin korkeus tarjoaa usein miellyttävän tuulen ja laajat näkymät. Välitön ympäristö koostuu pääasiassa golfkentistä ja huviloista, mikä luo rauhallisen ja hienostuneen asumisympäristön. Lähin kauppa sijaitsee 2,6 km:n päässä, sairaala vain 2,2 km:n päässä. Ravintoloita löytyy Esteponan keskustasta, 3 km:n päässä, josta löytyy myös laajemman valikoiman palveluita, kauppoja ja kulttuuritarjontaa. Yhteys rannikkotielle A-7 mahdollistaa nopeat matkat muihin Costa del Solin paikkoihin. 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähialueella tarjoavat vaihtoehtoisia liikkumismahdollisuuksia, vaikkakin auto on edullinen lähialueiden tutkimiseen.
Tontti sijaitsee strategisesti Valle Romanossa, tunnetulla golf- ja kiinteistökehitysalueella lähellä Esteponaa. Kartta visualisoi läheisyyden golfkenttiin, rannikkoon ja tärkeisiin liikenneväyliin, mikä korostaa sen houkuttelevuutta potentiaalisille ostajille.
Valle Romanon tontti sijaitsee lähellä Esteponaa, viehättävää kaupunkia Costa del Solin länsiosassa. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon vakiintuneen golfyhteisön rauhallisuuden ja vilkkaiden keskusten, kuten Marbellan ja Puerto Banúsin (20 km), läheisyyden välillä. Málagan maakunta tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, leudosta ilmastostaan ja monipuolisista vapaa-ajanmahdollisuuksistaan. Sijainti mahdollistaa sekä vihreän pakopaikan että nopean pääsyn rannikkoalueen palveluihin ja elinvoimaisuuteen.
Valle Romanon tontti on hyvin liikenneyhteyksien varrella. Rannat ovat vain noin 3 km (linnuntietä) päässä, lähimpänä ovat Play Costa Natura (nudistiranta) ja Playa del Cristo. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee 33 km (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkustajille. Esteponan keskusta saavutetaan 10 minuutin ajomatkalla, Puerto Banús 20 minuutissa. Useat golfkentät, mukaan lukien Valle Romano Golf (264 m) ja Azata Golf (970 m), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Supermarketit (2,6 km), apteekit (3,0 km) ja sairaala (2,2 km) ovat myös helposti saavutettavissa. 8 paikallista julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä tarjoavat yhteyksiä, mutta autoa suositellaan alueen täydelliseen tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy välimerellisestä ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,1 °C ja 3 848 aurinkotuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän ulkoilmaelämän. Tontti sijaitsee 111 metrin korkeudessa ja tarjoaa yleensä viileämpiä lämpötiloja kuin välitön rannikko. Uimakautta kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Kohtalainen 3,3 %:n kaltevuus lähimmälle rannalle (Play Costa Natura, 2,9 km linnuntietä) vaikuttaa näkymiin ja saavutettavuuteen. Ympäröivää luontoa leimaavat vihreät golfkentät ja välimerellinen kasvillisuus.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta on lyhyen matkan päässä, lähimpinä ovat Play Costa Natura (nudisti, 2,9 km) ja Playa del Cristo (3,1 km). Golfin harrastajille Valle Romano Golf (264 m) ja Azata Golf (970 m) ovat aivan kulman takana. Urheilukeskukset, kuten Las Mesas (3,3 km) ja Esteponan urheilutilat, tarjoavat lisää vapaa-ajan mahdollisuuksia. Läheisyys huvivenesatamiin, kuten Puerto Estepona (3,7 km) ja Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km), täydentää vesiurheilu- ja vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Valle Romanon tontti sijaitsee lähellä Esteponaa, viehättävää kaupunkia Costa del Solin länsiosassa. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon vakiintuneen golfyhteisön rauhallisuuden ja vilkkaiden keskusten, kuten Marbellan ja Puerto Banúsin (20 km), läheisyyden välillä. Málagan maakunta tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, leudosta ilmastostaan ja monipuolisista vapaa-ajanmahdollisuuksistaan. Sijainti mahdollistaa sekä vihreän pakopaikan että nopean pääsyn rannikkoalueen palveluihin ja elinvoimaisuuteen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 22 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 106 mm |
Kohtalainen
Ref: VL007840
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin tontteihin Málagan alueella, erityisesti vapaasti seisovien huviloiden rakentamisen segmentissä, tämä Valle Romanon tarjous erottuu useista tekijöistä. Vaikka Esteponan 'Acqua Gardens' ja 'Aby Upper' -projektit tarjoavat jo valmiita yksiköitä alkaen 300 000 - 400 000 €, tämä projekti keskittyy mahdollisuuteen rakentaa suurelle tontille. 'Alba Benalmadena', jonka hinta on samankaltainen kuin tässä projektissa (alkaen 699 000 €), sijaitsee kauempana idässä ja tarjoaa usein muita ominaisuuksia. Tämän tontin erityispiirre on yhdistelmä vakiintunutta etulinjan golfsijaintia, olemassa olevaa rakennusrakennetta ja jo myönnettyä rakennuslupaa. Tämä vähentää merkittävästi yksilöllisen huvilan toteutuksen riskiä ja aikaa, mikä edustaa lisäarvoa verrattuna pelkkään tonttiin ilman projektia. Läheisyys Esteponaan ja hyvä infrastruktuuri ovat verrattavissa muihin Costa del Solin haluttuihin alueisiin, mutta Valle Romanon erityinen sijainti tarjoaa rauhallisemman, golfiin suuntautuneen ympäristön.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
