关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于瓦莱罗曼诺，靠近海岸，日常所需设施近在咫尺。距离最近的海滩仅 2.9 公里，距离埃斯特波纳市中心约 3.7 公里。前往马拉加机场（33 公里）和直布罗陀机场（约 34 公里）的交通便利，是理想的居住地。
对于寻求在西班牙南部建造定制住宅的买家来说，这块地皮是一个理想的选择。已批准的项目包括一个带私人泳池、车库和露台的现代别墅。现有建筑结构简化了建设流程。其靠近高尔夫球场、海滩和城镇的地理位置，满足了追求活跃和舒适生活方式的家庭和个人。
该地块提供了一个即时启动的建筑机会，因为现有建筑结构和已批准的项目允许立即施工。这为新业主节省了时间和潜在的规划延误。别墅的预期建筑面积为 262 平方米，该项目已经获得了建造许可证，为迅速推进建设铺平了道路。
此地块为纯粹的土地，不含已建成的住宅。项目完成后，该地块将包含私人泳池和车库。该地块位于高尔夫球场旁边，可能存在高尔夫球相关的噪音。与许多海岸地区一样，在旺季可能存在旅游活动。
对于那些梦想拥有一个定制住宅，并希望在西班牙阳光明媚的海岸地区享受高尔夫和海滩生活的人来说，这块土地非常合适。如果您正在寻找一个可以立即开始建造的地点，并且已经拥有了一个规划良好的项目和建筑许可证，那么这块土地绝对值得考虑。现有结构节省了大量时间和精力，让您可以专注于最终的装修和个性化。该地块非常适合家庭，因为其靠近学校（19 所小学，10 所中学）和医疗保健中心。同样，对于希望在享受宁静环境的同时，又能轻松前往热闹的城镇（如埃斯特波纳，距离 3.7 公里）和国际机场（如马拉加，距离 33 公里）的退休人士或专业人士来说，这是一个理想的选择。
该地块拥有一个已获批准的 262 平方米现代别墅项目，可以立即进行建造。该项目设想了一个宽敞的开放式起居和用餐区，可直接通往花园和泳池。别墅将设有 4 间卧室，包括一间带私人露台和连接浴室的主卧套房。此外，还有一个带 360 度景观的屋顶日光浴室，以及地下车库和储藏空间。虽然具体的材料和装修细节将在最终设计中确定，但该项目的设计理念是最大化利用自然光和景观，并融入高品质的现代设施，以适应高尔夫社区的生活方式。
该地块的起价为 630,000 欧元，是瓦莱罗曼诺地区一个具有吸引力的投资机会。该价格包含了已批准的项目和建筑许可证，为寻求在该地区开发房地产的买家提供了极大的价值。该地块面积为 1117 平方米，非常适合建造一座 262 平方米的住宅。该地区拥有广泛的高尔夫球场，如 Valle Romano Golf 和 Azata Golf，以及靠近商店和海滩，进一步增强了其吸引力。该地块的独特之处在于其建frontline golf 的位置和已有的建筑结构，这为项目提供了一个良好的开端。
这片位于瓦莱罗曼诺的土地，代表了在蓬勃发展的高尔夫社区中建造理想家园的机会。地块面积为 1117 平方米，宽敞的 262 平方米建筑项目已获批准，可立即开始施工。现有结构为基础，为建造一座拥有私人泳池、车库和多个露台的现代别墅提供了极大的便利。想象一下，每天醒来都能看到高尔夫球场的壮丽景色，远处是海景和山景，空气中弥漫着宁静的气息。该地区还拥有完善的体育中心、码头和自然小径，为积极的生活方式提供了充足的机会。便利性是这里的关键，从超市到医疗保健，日常所需都在 2.6 公里范围内，使这里成为兼顾便利性和休闲生活的理想选择。
瓦莱罗曼诺地区以其宁静而闻名，主要吸引那些欣赏高尔夫生活方式的人。该地区拥有多个高尔夫球场，包括 Valle Romano Golf（264 米）和 Azata Golf（970 米），确保了高尔夫爱好者能拥有无与伦比的便利。尽管以高尔夫为主，但该地区也靠近海滩，如 Play Costa Natura（2.9 公里）和 Playa del Cristo（3.1 公里），为居民提供了海滨休闲的机会。超市（2.6 公里）和医疗中心（2.2 公里）等基本生活设施都近在咫尺，方便了日常生活。埃斯特波纳镇（3.7 公里）提供了更广泛的购物、餐饮和文化选择。
该地图显示了瓦莱罗曼诺的地理位置，位于安达卢西亚的 Costa del Sol。它突出了该地块靠近各种便利设施，包括海滩、高尔夫球场、城镇中心和主要交通路线，如 A-7 高速公路。该区域以其优美的自然风光、高尔夫度假村和地中海气候而闻名。
瓦莱罗曼诺位于安达卢西亚南部，是 Costa del Sol 的一部分，以其阳光明媚的天气和优美的海岸线而闻名。它位于埃斯特波纳市附近，该市是一个迷人的沿海城镇，拥有充满活力的海滨长廊和历史悠久的老城区。该地区战略性地坐落在马拉加和直布罗陀之间，为居民提供了前往主要国际机场的便利。它周围环绕着葱郁的山丘和著名的高尔夫球场，为那些寻求宁静而又便捷的生活方式的人提供了一个宁静的度假胜地。
该地块的地理位置提供了良好的连接性。最近的海滩（Play Costa Natura）距离仅 2.9 公里，而埃斯特波纳镇中心（3.7 公里）和受欢迎的体育中心（如 Las Mesas，3.3 公里）也在短途车程内。对于国际旅行者来说，马拉加机场（33 公里）和直布罗陀机场（约 34 公里）都相对容易到达。虽然该地区拥有 8 条公交线路和 50 个公交站点，但拥有一辆汽车将大大提高出行便利性，尤其是在探索周边地区或前往更远的地方时。此外，距离 3.1 公里处还有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓦莱罗曼诺地区享有地中海气候，年平均气温为 18.1°C，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。每年有约 3,848 小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节通常为 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该地区海拔 111 米，地势略有起伏，向海滩的坡度为 3.3%，提供了宜人的景观。这种气候和地理特征非常有利于享受高尔夫、海滩和户外休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的休闲选择。最近的海滩是 Play Costa Natura（2.9 公里），这是一个著名的天体海滩。其他受欢迎的海滩，如 Playa del Cristo（3.1 公里）和 La Rada（4.7 公里），也近在咫尺。高尔夫爱好者将非常满意，因为该地块毗邻 Valle Romano Golf（264 米），并且靠近 Azata Golf（970 米）和 Estepona Golf（2.5 公里）。该地区还设有多个体育中心，如 Las Mesas（3.3 公里），以及 Puerto Estepona（3.7 公里）等码头，为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
瓦莱罗曼诺位于安达卢西亚南部，是 Costa del Sol 的一部分，以其阳光明媚的天气和优美的海岸线而闻名。它位于埃斯特波纳市附近，该市是一个迷人的沿海城镇，拥有充满活力的海滨长廊和历史悠久的老城区。该地区战略性地坐落在马拉加和直布罗陀之间，为居民提供了前往主要国际机场的便利。它周围环绕着葱郁的山丘和著名的高尔夫球场，为那些寻求宁静而又便捷的生活方式的人提供了一个宁静的度假胜地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
Ref: VL007840
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Costa del Sol 的其他地区相比，Valle Romano 提供了独特的高尔夫和自然环境。虽然像 Marbella 或 Benahavís 这样的地区以其奢华和夜生活而闻名，但 Valle Romano 更加注重宁静和高尔夫休闲。与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等其他 Estepona 的公寓项目相比，该土地项目提供了建造定制住宅的独特机会。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）提供了一个更高端的别墅选择，但 Valle Romano 地块提供的价格和即时建筑潜力使其在市场上独树一帜。该地区的海滩（如 Playa del Cristo）和高尔夫球场（如 Valle Romano Golf）提供了广泛的休闲活动。虽然 33 公里的机场距离与该地区的许多其他目的地相当，但该地块的直接建造能力和价格点使其成为一个具有吸引力的选择。
Maiko 是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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