Situat în Valle Romano (Valle Romano), acest teren de 1117 m² se bucură de o locație privilegiată, cu vedere panoramică la terenul de golf, lac, mare și munții din jur. Proiectul aprobat cu licență de construire permite începerea imediată a construcției unei vile moderne de 262 m² cu piscină privată, garaj și multiple terase. Structura existentă la fața locului economisește timp și investiții pentru noul proprietar. Acest teren, orientat spre sud și situat pe prima linie de golf, oferă o oportunitate unică pentru cei care doresc să construiască casa de vis în prestigioasa comunitate de golf Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Valle Romano, acest teren este aproape de coastă, cu facilități zilnice la îndemână. Cele mai apropiate plaje se află la doar 2,9 km, iar centrul orașului Estepona la aproximativ 3,7 km. Accesul ușor la aeroportul Malaga (33 km) și aeroportul Gibraltar (aprox. 34 km) îl fac o locație dorită pentru locuit.
Acest teren este o alegere ideală pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată în regiunile de coastă însorite din sudul Spaniei. Proiectul aprobat include o vilă modernă cu piscină privată, garaj și terase. Structura existentă la fața locului simplifică procesul de construcție. Apropierea sa de terenurile de golf, plaje și oraș satisface nevoile familiilor și indivizilor care caută un stil de viață activ și confortabil.
Terenul oferă oportunitatea de a începe construcția imediat, deoarece structura existentă și proiectul aprobat permit începerea lucrărilor imediat. Acest lucru economisește timp și potențiale întârzieri în planificare pentru noii proprietari. Proiectul aprobat pentru o vilă de 262 m² a obținut deja autorizația de construire, deschizând calea pentru un progres rapid al construcției.
Această proprietate este un teren și nu include o locuință construită. La finalizare, proiectul va include o piscină privată și un garaj. Terenul este situat lângă un teren de golf, iar zgomotul asociat cu golful poate fi prezent. Ca în multe zone de coastă, activitatea turistică poate fi prezentă în sezonul de vârf.
Acest teren este ideal pentru cei care visează la o casă personalizată și doresc să se bucure de viața de golf și plajă în zonele de coastă însorite ale Spaniei. Dacă sunteți în căutarea unui loc unde puteți începe construcția imediat, având deja un proiect bine planificat și o licență de construire, atunci acest teren merită cu siguranță luat în considerare. Structura existentă economisește timp și efort considerabil, permițându-vă să vă concentrați pe finisaje și personalizare. Terenul este excelent pentru familii, datorită proximității față de școli (19 școli primare, 10 școli secundare) și centre de sănătate. Este, de asemenea, o alegere ideală pentru pensionari sau profesioniști care doresc să se bucure de un mediu liniștit, având în același timp acces ușor la orașe vibrante (Estepona, 3,7 km) și aeroporturi internaționale (Malaga, 33 km).
Terenul include un proiect aprobat pentru o vilă modernă de 262 m², care poate fi construită imediat. Proiectul prevede o zonă de living și sufragerie spațioasă, cu plan deschis, cu acces direct la grădină și la piscină. Vila va avea 4 dormitoare, inclusiv un apartament principal cu terasă privată și baie proprie. În plus, va exista un solariu pe acoperiș cu vedere la 360º, precum și un garaj subteran și spații de depozitare. Deși materialele specifice și detaliile de finisare vor fi stabilite în designul final, conceptul de design își propune să maximizeze lumina naturală și priveliștile, și să integreze facilități moderne de înaltă calitate pentru a se potrivi stilului de viață din comunitatea de golf.
Acest teren este oferit la un preț de pornire de 630.000 EUR, ceea ce îl face o oportunitate de investiție atractivă în zona Valle Romano. Prețul include proiectul aprobat și licența de construire, oferind o valoare mare cumpărătorilor care doresc să dezvolte proprietăți în zonă. Cu o suprafață de 1117 m², terenul este ideal pentru construirea unei case de 262 m². Apropierea sa de numeroase terenuri de golf, cum ar fi Valle Romano Golf și Azata Golf, precum și de magazine și plaje, îi sporește atractivitatea. Unicitatea acestui teren constă în locația sa pe prima linie de golf și prezența structurii existente, oferind un punct de plecare excelent pentru proiect.
Acest teren din Valle Romano reprezintă o oportunitate de a construi casa de vis într-o comunitate de golf înfloritoare. Cu o suprafață de 1117 m² și un proiect aprobat de 262 m², construcția poate începe imediat, având o structură existentă ca bază. Imaginați-vă trezindu-vă în fiecare dimineață la priveliști uluitoare ale terenului de golf, mării și munților, înconjurați de liniște. Zona dispune, de asemenea, de facilități sportive complete, porturi de agrement și trasee naturale, oferind numeroase oportunități pentru un stil de viață activ. Comoditatea este cheia aici, de la supermarketuri la centre de sănătate, toate nevoile zilnice sunt la 2,6 km, făcând acest loc ideal pentru o combinație de confort și relaxare.
Zona Valle Romano este cunoscută pentru liniștea sa, atrăgând în primul rând pe cei care apreciază stilul de viață asociat cu golful. Zona găzduiește numeroase terenuri de golf, inclusiv Valle Romano Golf (264 m) și Azata Golf (970 m), asigurând o comoditate de neegalat pentru pasionații de golf. În ciuda concentrării pe golf, zona este, de asemenea, aproape de plaje, cum ar fi Play Costa Natura (2,9 km) și Playa del Cristo (3,1 km), oferind rezidenților oportunități de relaxare pe malul mării. Facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile (2,6 km) și centrele de sănătate (2,2 km), sunt, de asemenea, la distanță de mers pe jos, facilitând viața de zi cu zi. Centrul orașului Estepona (3,7 km) oferă o gamă mai largă de opțiuni de cumpărături, de luat masa și culturale.
Harta prezintă locația geografică a Valle Romano pe Costa del Sol din Andaluzia. Evidențiază apropierea terenului de diverse facilități, inclusiv plaje, terenuri de golf, centrul orașului și rute majore de transport, cum ar fi autostrada A-7. Zona este cunoscută pentru peisajele sale naturale frumoase, stațiunile de golf și clima mediteraneană.
Situat în sudul Andaluziei, Valle Romano face parte din Costa del Sol, renumită pentru zilele sale însorite și coasta sa pitorească. Este aproape de orașul Estepona, un oraș de coastă fermecător, cu o promenadă vibrantă și un centru vechi istoric. Zona este poziționată strategic între Malaga și Gibraltar, oferind acces ușor la aeroporturile internaționale majore. Este înconjurat de dealuri verzi și terenuri de golf renumite, oferind o oază de liniște pentru cei care caută un stil de viață senin, dar totuși convenabil.
Poziția strategică a terenului oferă o conexiune excelentă de transport. Cele mai apropiate plaje (Play Costa Natura) sunt la doar 2,9 km, iar centrul orașului Estepona (3,7 km) și centrele sportive populare (cum ar fi Las Mesas, 3,3 km) sunt la scurtă distanță cu mașina. Pentru călătorii internaționali, aeroporturile Malaga (33 km) și Gibraltar (aprox. 34 km) sunt relativ ușor accesibile. Deși zona este deservită de 8 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz, deținerea unei mașini va spori semnificativ confortul de călătorie, mai ales la explorarea zonelor înconjurătoare sau la călătoriile pe distanțe mai lungi. În plus, există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 3,1 km.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Valle Romano beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C, temperaturile medii variind între 12°C și 27°C. Aproximativ 3.848 de ore de soare pe an sunt ideale pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează de obicei 4 luni, când temperatura apei ajunge la 20°C sau mai mult. Zona se află la 111 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3,3% spre plajă, oferind priveliști plăcute. Aceste caracteristici climatice și geografice sunt ideale pentru a vă bucura de golf, plaje și recreere în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă o bogăție de opțiuni de agrement. Cea mai apropiată plajă este Play Costa Natura (2,9 km), o plajă nudistă renumită. Alte plaje populare, cum ar fi Playa del Cristo (3,1 km) și La Rada (4,7 km), sunt, de asemenea, la mică distanță. Pasionații de golf vor fi mulțumiți, deoarece terenul este situat lângă Valle Romano Golf (264 m) și în apropierea Azata Golf (970 m) și Estepona Golf (2,5 km). Zona găzduiește, de asemenea, mai multe centre sportive, cum ar fi Las Mesas (3,3 km) și porturi de agrement, cum ar fi Puerto Estepona (3,7 km), oferind comoditate pentru pasionații de sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în sudul Andaluziei, Valle Romano face parte din Costa del Sol, renumită pentru zilele sale însorite și coasta sa pitorească. Este aproape de orașul Estepona, un oraș de coastă fermecător, cu o promenadă vibrantă și un centru vechi istoric. Zona este poziționată strategic între Malaga și Gibraltar, oferind acces ușor la aeroporturile internaționale majore. Este înconjurat de dealuri verzi și terenuri de golf renumite, oferind o oază de liniște pentru cei care caută un stil de viață senin, dar totuși convenabil.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL007840
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, Valle Romano oferă un mediu unic de golf și natură. În timp ce locuri precum Marbella sau Benahavís sunt cunoscute pentru luxul și viața de noapte, Valle Romano se concentrează mai mult pe liniște și recreere în golf. Comparativ cu alte proiecte de apartamente din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la 418.800 EUR) și Aby Upper (de la 320.000 EUR), acest proiect de teren oferă o oportunitate unică de a construi o casă personalizată. Alba Benahavís (de la 699.000 EUR) oferă o opțiune mai luxoasă de vilă, dar prețul oferit de Valle Romano și potențialul de construcție imediată îl fac să iasă în evidență pe piață. Plajele din apropiere (cum ar fi Playa del Cristo) și terenurile de golf (cum ar fi Valle Romano Golf) oferă o gamă largă de opțiuni de agrement. În timp ce distanța până la aeroport de 33 km este comparabilă cu multe alte locații din regiune, capacitatea de construcție imediată și punctul de preț al acestui teren îl fac o opțiune atractivă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
