Denne tomten i Valle Romano, Málaga, tilbyr en unik mulighet for bygging av en moderne villa. Med et areal på 1 117 m² og en eksisterende struktur med et godkjent prosjekt for en 262 m² villa med privat basseng og garasje, er den ideell for kjøpere som ønsker å skreddersy drømmehuset sitt. Beliggenheten kombinerer nærhet til golfbaner med god tilgang til byens fasiliteter og strender. Den eksisterende strukturen muliggjør en rask byggeprosess, noe som sparer tid og investeringer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Valle Romano, et kjent golfområde nær Estepona. Den umiddelbare nærheten til to golfbaner og det naturskjønne miljøet med utsikt over golfbanen, innsjøen og havet preger beliggenheten. Kysten og byens infrastruktur er lett tilgjengelige, noe som gir en god balanse mellom ro og tilgjengelighet.
For byggere som ønsker en villa med moderne design og private uteområder som basseng og terrasser, utgjør denne tomten et solid grunnlag. Muligheten til å bygge en 262 m² villa med 4 soverom og takterrasse appellerer til familier og par som prioriterer plass, utsikt og personlig tilpasning.
Tomten har et godkjent byggeprosjekt for en 262 m² villa, inkludert byggetillatelse. En eksisterende struktur er på plass, noe som fremskynder igangsettingen av arbeidet. Kjøperen kan dermed umiddelbart starte ferdigstillelsen av villaen og akselerere prosessen med husdesign.
Tomten er klassifisert som bebyggelig og krever at en villa bygges i henhold til det godkjente prosjektet. Den tilbyr ikke en umiddelbart innflyttingsklar eiendom, men krever ferdigstillelse av det planlagte byggeprosjektet. Tomtens beskaffenhet (helning) og behovet for individuell landskapsutforming må tas i betraktning.
Denne tomten passer for kjøpere som ønsker å aktivt forme byggeprosessen av en villa, men som ønsker å dra nytte av en allerede godkjent planlegging og en eksisterende grunnstruktur. Det er et gjennomtenkt valg for personer som planlegger en moderne villa med spesifikke krav til design, planløsning og utstyr, som 4 soverom, takterrasse og privat basseng. Beliggenheten ved en golfbane i første rekke tiltrekker golfspillere som verdsetter direkte tilgang til sporten sin. For familier tilbyr nærheten til skoler og god tilgjengelighet til kystbyer som Estepona fordeler. Det er også interessant for investorer som planlegger bygging av en eiendom av høy kvalitet i en etablert ferieregion, for senere utleie eller videresalg. Muligheten til å raskt fortsette prosjektet er attraktivt for kjøpere med en klar tidsplan.
Prosjektet legger opp til en 262 m² moderne villa, designet for kvalitet og funksjonalitet. Planene inkluderer romslige, åpne stue- og spiseområder med direkte tilgang til hagen og bassengområdet. Spesiell vekt legges på privatliv og komfort, med en master suite som inkluderer eget bad og terrasse, samt ytterligere soverom. En takterrasse med 360° utsikt utvider uteplassen. Den eksisterende strukturen fungerer som et fundament for denne planleggingen. Spesifikasjonene for materialer og tekniske utførelser er en del av det godkjente prosjektet og kan gjennomgås i detalj ved behov. Fokuset er på et moderne design med rene linjer og en kobling mellom innendørs og utendørs områder, typisk for middelhavsarkitektur.
Tomten tilbys til en pris av 630 000 €. Denne prisen inkluderer arealet på 1 117 m², den eksisterende strukturen og det godkjente prosjektet, inkludert byggetillatelsen for en villa på 262 m². Denne konfigurasjonen, som omfatter allerede godkjente planer og en eksisterende struktur, plasserer tilbudet i det øvre segmentet av markedet for ubebygde tomter i regionen. Tilgjengeligheten er begrenset til denne ene tomten, noe som understreker dens eksklusivitet. Prisen gjenspeiler verdien av beliggenheten, den fremskutte planleggingen og den sparate tiden for kjøperen, som kan starte ferdigstillelsen umiddelbart.
Valle Romano, som ligger i provinsen Málaga, representerer en harmonisk kombinasjon av natur og moderne infrastruktur. Tomten i seg selv, på en høyde av 111 meter over havet, drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C og over 3 800 soltimer i året. Dette skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter og et liv utendørs året rundt. Omgivelsene er preget av vidstrakte golfbaner som Valle Romano Golf og Azata Golf, som ligger bare noen minutters gange unna. Nærliggende strender som Playa del Cristo og Costa Natura er lett tilgjengelige med bil. Forbindelsen til Estepona (10 minutters kjøring) og Puerto Banús (20 minutter) gir tilgang til et bredt utvalg av restauranter, butikker og fritidsaktiviteter. Regionen kjennetegnes av en høy tetthet av hoteller og turisme, noe som indikerer en velutviklet infrastruktur og et bredt tjenestetilbud, mens de 19 barneskolene og 10 ungdomsskolene understreker dens egnethet for familier.
Dagliglivet i Valle Romano preges av nærheten til natur og golf. Høyden på 111 meter gir ofte en behagelig bris og vidstrakt utsikt. Det umiddelbare nabolaget består hovedsakelig av golfbaner og villaer, noe som skaper en rolig og eksklusiv bomiljø. Nærmeste butikk ligger 2,6 km unna, et sykehus kun 2,2 km. Restauranter finnes nær sentrum av Estepona, 3 km unna, som også tilbyr et bredere utvalg av tjenester, butikker og kulturtilbud. Forbindelsen til kystveien A-7 gir raske reiser til andre steder langs Costa del Sol. De 8 lokale kollektivtransportlinjene med 50 holdeplasser i nærheten tilbyr alternative mobilitetsalternativer, selv om en bil er fordelaktig for å utforske de mer avsidesliggende områdene.
Tomten er strategisk plassert i Valle Romano, et velkjent område for golf og eiendomsutvikling nær Estepona. Kartet visualiserer nærheten til golfbaner, kysten og viktige transportårer, noe som understreker dens tiltrekningskraft for potensielle kjøpere.
Tomten i Valle Romano ligger nær Estepona, en sjarmerende by på den vestlige Costa del Sol. Denne beliggenheten tilbyr en god balanse mellom roen i et etablert golfområde og nærheten til livlige sentre som Marbella og Puerto Banús (20 km). Provinsen Málaga er kjent for sin høye livskvalitet, sitt milde klima og sitt mangfold av fritidsmuligheter. Posisjoneringen muliggjør både et grønt tilfluktssted og rask tilgang til fasilitetene og det pulserende livet i kystregionen.
Tomten i Valle Romano er godt tilknyttet. Strekningene ligger bare ca. 3 km (luftlinje) unna, med Play Costa Natura (nudiststrand) og Playa del Cristo som de nærmeste alternativene. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 33 km (luftlinje) unna, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Sentrum av Estepona nås på 10 minutters kjøring, Puerto Banús på 20 minutter. Flere golfbaner, inkludert Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m), ligger i umiddelbar nærhet. Supermarkeder (2,6 km), apotek (3,0 km) og et sykehus (2,2 km) er også lett tilgjengelige. De 8 lokale kollektivtransportlinjene og 50 holdeplassene tilbyr forbindelser, men en bil anbefales for en fullstendig utforskning av regionen.
| Avstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C og 3 848 soltimer i året. Dette muliggjør et langt utendørsliv. Tomten ligger 111 meter over havet og tenderer til å tilby kjøligere temperaturer enn den umiddelbare kystlinjen. Badesesongen strekker seg over ca. 4 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Den moderate helningen på 3,3 % mot den nærmeste stranden (Play Costa Natura, 2,9 km luftlinje) påvirker utsikten og tilgjengeligheten. Den omkringliggende naturen er preget av grønne golfbaner og middelhavsvegetasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ligger et steinkast unna, med strender som Play Costa Natura (nudist, 2,9 km) og Playa del Cristo (3,1 km) som nærmeste alternativer. For golfentusiaster ligger banene Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) like rundt hjørnet. Sportsentre som Las Mesas (3,3 km) og idrettsanleggene i Estepona tilbyr ytterligere fritidsmuligheter. Nærheten til marinaer som Puerto Estepona (3,7 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) kompletterer tilbudet av vannaktiviteter og fritidsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Tomten i Valle Romano ligger nær Estepona, en sjarmerende by på den vestlige Costa del Sol. Denne beliggenheten tilbyr en god balanse mellom roen i et etablert golfområde og nærheten til livlige sentre som Marbella og Puerto Banús (20 km). Provinsen Málaga er kjent for sin høye livskvalitet, sitt milde klima og sitt mangfold av fritidsmuligheter. Posisjoneringen muliggjør både et grønt tilfluktssted og rask tilgang til fasilitetene og det pulserende livet i kystregionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL007840
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tomter i Málaga-regionen, spesielt innen segmentet for bygging av frittstående villaer, utmerker dette tilbudet i Valle Romano seg gjennom flere faktorer. Mens prosjekter som 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper' i Estepona allerede tilbyr ferdige enheter fra € 300 000 - € 400 000, fokuserer dette prosjektet på muligheten til å bygge på en stor tomt. 'Alba Benalmadena', med en lignende pris som dette prosjektet (fra € 699 000), ligger lenger øst og tilbyr ofte andre kjennetegn. Det unike med denne tomten ligger i kombinasjonen av en etablert beliggenhet i første rekke ved golfbanen, den eksisterende bygningsstrukturen og den allerede utstedte byggetillatelsen. Dette reduserer risikoen og tiden for å realisere en individuell villa betydelig, noe som representerer en merverdi sammenlignet med en ren tomt uten prosjekt. Nærheten til Estepona og god infrastruktur er sammenlignbar med andre ettertraktede områder langs Costa del Sol, men den spesifikke beliggenheten i Valle Romano tilbyr et roligere, golforientert miljø.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
