Πρόκειται για ένα οικόπεδο προς πώληση στην περιοχή Valle Romano της Μάλαγας, με τιμή €630.000. Η έκταση είναι 1.117 m² και έχει εγκεκριμένο έργο για μια σύγχρονη βίλα 262 m², συμπεριλαμβανομένης πισίνας, γκαράζ και βεραντών. Η υπάρχουσα δομή παρέχει μια βάση για την άμεση συνέχιση της κατασκευής, προσφέροντας ένα δυνητικό πλεονέκτημα χρόνου και κόστους για τον νέο ιδιοκτήτη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην κορυφή ενός λόφου, προσφέροντας πανοραμική θέα σε γήπεδο γκολφ, λίμνη, θάλασσα και βουνά. Η εγγύτητα σε καταστήματα και παραλίες, καθώς και η εύκολη πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες, το καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένο.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη βίλα σε ένα προνομιακό περιβάλλον, με εστίαση στο γκολφ και τη θέα. Η δυνατότητα άμεσης έναρξης κατασκευής με εγκεκριμένο έργο καλύπτει την ανάγκη για ταχεία υλοποίηση.
Το έργο αφορά την ολοκλήρωση μιας ημιτελούς κατασκευής. Ένα εγκεκριμένο έργο και άδεια οικοδομής προβλέπουν μια βίλα 262 m² με 4 υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα και ηλιόλουστο χώρο. Η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει άμεσα.
Το ακίνητο πωλείται ως οικόπεδο με εγκεκριμένο έργο, όχι ως ολοκληρωμένη κατοικία. Δεν προσφέρει άμεσα κατοικήσιμο χώρο, και η τελική κατοικία θα απαιτήσει περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες και δαπάνες. Η τιμή των €630.000 περιλαμβάνει την άδεια και το έργο, όχι την ολοκληρωμένη κατασκευή.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να κατασκευάσουν τη δική τους βίλα από την αρχή, με τη διασφάλιση ενός εγκεκριμένου έργου και άδειας. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την πανοραμική θέα, την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις υπηρεσίες της Εστεπόνας. Η ύπαρξη υφιστάμενης δομής μπορεί να είναι ελκυστική για όσους θέλουν να μειώσουν τον χρόνο έναρξης της κατασκευής. Η περιοχή προσελκύει επίσης όσους αναζητούν ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής, με δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χάρη στις 3.848 ώρες ηλιοφάνειας και τις ήπιες θερμοκρασίες.
Το εγκεκριμένο έργο προβλέπει μια σύγχρονη βίλα 262 m² με 4 υπνοδωμάτια, σχεδιασμένη για να εκμεταλλεύεται πλήρως τη θέση της. Η περιγραφή αναφέρει ευρύχωρους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας ενιαίας διαρρύθμισης με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα, καθώς και μια σουίτα master με ιδιωτική βεράντα. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει επίσης ένα roof solarium με πανοραμική θέα 360º, ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένο κήπο και υπόγειο γκαράζ. Ενώ τα συγκεκριμένα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές δεν αναφέρονται λεπτομερώς, η έμφαση δίνεται σε ένα σύγχρονο αισθητικό αποτέλεσμα και λειτουργικότητα, με στόχο τη μεγιστοποίηση της άνεσης και της θέας.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο με εγκεκριμένο έργο στην Valle Romano είναι €630.000. Η τιμή περιλαμβάνει την άδεια οικοδομής και το έργο για μια βίλα 262 m². Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο με εγκεκριμένο έργο, η διαθεσιμότητα επικεντρώνεται στην ιδέα της άμεσης έναρξης κατασκευής. Σε σύγκριση με ολοκληρωμένα ακίνητα παρόμοιου μεγέθους, η τιμή μπορεί να είναι ανταγωνιστική, ωστόσο, οι τελικές δαπάνες κατασκευής δεν περιλαμβάνονται. Η περιοχή γύρω από την Εστεπόνα παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, όπως υποδεικνύονται οι 3.163 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που υποδηλώνει μια υγιή αγορά.
Το Valle Romano, σε κοντινή απόσταση από την Εστεπόνα, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων, παρέχοντας δροσερότερες θερμοκρασίες και ευχάριστες ευρυγ zmieniες. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, αθλητικές εγκαταστάσεις και εστιατόρια, ενώ η θάλασσα και οι αστικές ανέσεις της Εστεπόνας απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι ευχάριστο για περίπου τέσσερις μήνες.
Η τοποθεσία στην Valle Romano, κοντά στην Εστεπόνα, προσφέρει έναν προνομιακό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 2.6 χιλιόμετρα για σούπερ μάρκετ και 2.2 χιλιόμετρα για κέντρο υγείας σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 33 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας παρέχει καλή συνδεσιμότητα για διεθνή ταξίδια. Το περιβάλλον είναι πλούσιο σε αθλητικές εγκαταστάσεις, με πολλαπλά κέντρα και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (264 μ.) και το Azata Golf (970 μ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, αν και η κατοχή αυτοκινήτου ενισχύει την κινητικότητα.
Η τοποθεσία Valle Romano, στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνας, συνδέεται εύκολα με τις κύριες οδικές αρτηρίες της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτή, τα γήπεδα γκολφ και την πόλη της Εστεπόνας καθιστούν αυτό το σημείο στρατηγικά πλεονεκτικό για πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις και δραστηριότητες.
Η Valle Romano βρίσκεται στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Εστεπόνας, μιας πόλης γνωστής για τις παραλίες και το ιστορικό της κέντρο. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι, και σε λογική απόσταση από την Μάλαγα, την κύρια πόλη και αεροδρόμιο της επαρχίας. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της πρόσβασης σε αστικά κέντρα και τουριστικές υποδομές.
Το ακίνητο απέχει 2.9 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία, Play Costa Natura (Nudist). Η Εστεπόνα, με το κέντρο της πόλης, απέχει περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το Puerto Banús βρίσκεται στα 20 λεπτά, ενώ το κέντρο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο μέσω του αεροδρομίου, που απέχει 33 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Azata Golf (1.0 km) και Estepona Golf (2.5 km). Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στην Valle Romano χαρακτηρίζεται από ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C. Το εύρος θερμοκρασιών κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει άφθονο φως. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου τέσσερις μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 111 μέτρων και η ήπια κλίση 3.3% προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον, ενώ οι πανοραμικές θέες περιλαμβάνουν την ύπαρξη λίμνης και βουνών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) και την Playa del Cristo (3.1 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (264 m) και το Azata Golf (970 m). Επιπλέον, στην Εστεπόνα βρίσκονται αθλητικά κέντρα όπως το Las Mesas (3.3 km) και μαρίνες όπως το Puerto Estepona (3.7 km), προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και κοινωνικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Valle Romano βρίσκεται στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Εστεπόνας, μιας πόλης γνωστής για τις παραλίες και το ιστορικό της κέντρο. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι, και σε λογική απόσταση από την Μάλαγα, την κύρια πόλη και αεροδρόμιο της επαρχίας. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της πρόσβασης σε αστικά κέντρα και τουριστικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL007840
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Valle Romano, στην Εστεπόνα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία που συνδυάζει την αγορά οικοπέδου με εγκεκριμένο έργο, κάτι που δεν είναι πάντα σύνηθες στην αγορά. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), που είναι πιθανώς ολοκληρωμένα διαμερίσματα ή μικρότερα ακίνητα, η τιμή των €630.000 για αυτό το οικόπεδο με άδεια είναι υψηλότερη, αλλά αντιπροσωπεύει την επένδυση σε μια μεγαλύτερη, εξατομικευμένη κατασκευή. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κατηγορία, αλλά σε διαφορετική περιοχή, την Benalmádena. Η Costa del Sol γενικά παρουσιάζει υψηλή ζήτηση, με 3.163 προηγούμενες συναλλαγές στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνας, υποδηλώνοντας μια δραστήρια αγορά. Η διαθεσιμότητα οικοπέδων με εγκεκριμένα έργα, όπως αυτό, προσφέρει ένα πλεονέκτημα στους αγοραστές που θέλουν να παρακάμψουν τα αρχικά στάδια της πολεοδομικής έγκρισης, μια διαδικασία που μπορεί να είναι χρονοβόρα στην Ισπανία.
Η Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
