Dit te koop staande perceel in Valle Romano, Málaga, biedt een unieke basis voor de realisatie van een moderne villa. Met een bebouwbare oppervlakte van 262 m² op een perceel van 1117 m², is er ruimte voor een woning met privé zwembad, garage en terrassen. De huidige fundering en goedgekeurde bouwplannen versnellen het bouwproces aanzienlijk. Gelegen in een gevestigde golfresortgemeenschap, combineert dit object de rust van de golfbaan met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Valle Romano, een gerenommeerde golfresort nabij Estepona. De ligging biedt een directe relatie met de golfbaan, terwijl dagelijkse voorzieningen en de kust op korte afstand bereikbaar zijn. Dit positioneert het object als een uitvalsbasis voor zowel een actieve levensstijl als voor ontspanning aan zee.
Dit project richt zich op kopers die een villa willen realiseren naar eigen specificaties, met de zekerheid van goedgekeurde plannen en een bestaande bouwstructuur. Het biedt flexibiliteit in afwerking en indeling, passend bij een moderne levensstijl, met ruimte voor buitenleven en privévoorzieningen zoals een zwembad.
De bouwstatus is 'gereed', wat impliceert dat de fundering aanwezig is en er een goedgekeurd project met bouwvergunning beschikbaar is. Dit betekent dat de bouwwerkzaamheden direct hervat kunnen worden, wat de realisatietijd van de woning aanzienlijk verkort ten opzichte van een nieuwbouwproject vanaf nul.
Dit betreft een bouwperceel en geen direct bewoonbare woning. De verkoopprijs is exclusief de kosten voor de volledige bouw en afwerking van de villa. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de noodzaak van een auto voor optimaal gebruik van de omgeving en de bijkomende kosten voor de realisatie van de goedgekeurde bouwplannen.
Dit object is geschikt voor kopers die de visie hebben om een ruime, moderne villa te realiseren op een toplocatie aan de Costa del Sol. Het past bij hen die de voorkeur geven aan een bestaand, goedgekeurd bouwproject om tijd en complexiteit te besparen, maar wel zelf de afwerking willen bepalen. Ideaal voor investeerders die de bouwfase willen versnellen, of voor eindgebruikers die een villa op maat willen bouwen in een golfresortomgeving met uitzicht op zee en bergen. Het is minder geschikt voor wie direct een instapklare woning zoekt of een beperkt bouwbudget heeft, aangezien de voltooiing van de villa nog additionele investeringen vereist.
Hoewel specifieke details over de kwaliteit van de te realiseren afwerking niet in de projectgegevens zijn gespecificeerd, garandeert het goedgekeurde bouwproject de mogelijkheid om een moderne villa te realiseren. Standaard in deze regio en voor dit type project zijn hoogwaardige materialen, zoals keramische vloeren, dubbel glas, en moderne sanitaire voorzieningen. De mogelijkheid om de villa naar eigen smaak af te werken, biedt de koper controle over de uiteindelijke kwaliteit en uitstraling. De bestaande structuur duidt op een solide fundering, een essentieel onderdeel voor de duurzaamheid en kwaliteit van de gehele woning.
Het te koop staande perceel in Valle Romano, Málaga, heeft een vanafprijs van €630.000. De prijs is gebaseerd op het perceel zelf, inclusief de bestaande structuur en het goedgekeurde bouwproject met vergunning. Dit biedt een prijsvoordeel ten opzichte van de aankoop van een volledig afgewerkte villa, aangezien de koper zelf invloed heeft op de verdere bouw en afwerking. Er zijn momenteel geen andere percelen met deze specifieke combinatie van ligging en goedgekeurde projecten direct beschikbaar op de markt. De investering ligt in de voltooiing van de geplande 262 m² villa.
Valle Romano, gelegen in de gemeente Estepona, is een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts en de nabijheid van de kust. Het is een residentiële zone die een rustige leefomgeving biedt, omgeven door groen en met uitzicht op de golfbaan, het meer en de zee. De gemiddelde hoogte van 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat en verreikende vergezichten. Met 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden, wordt het mediterrane buitenleven hier gestimuleerd. De omgeving is echter niet volledig afgesloten; op 2.6 km afstand bevindt zich een supermarkt en een ziekenhuis ligt op 2.2 km, wat zorgt voor praktische dagelijkse bereikbaarheid. Hoewel de directe omgeving rustig is, faciliteert het OV-netwerk met 50 haltes en 8 lijnen enige mobiliteit zonder auto, maar voor volledige exploratie van de Costa del Sol is een eigen vervoermiddel aan te raden.
De directe omgeving van Valle Romano kenmerkt zich door de aanwezigheid van de golfbaan, wat zorgt voor een groene en open leefomgeving. Op 2.9 km hemelsbreed ligt het strand Play Costa Natura (Nudist), en andere stranden zoals Playa del Cristo zijn nabij. Voor dagelijkse benodigdheden ligt een supermarkt op 2.6 km afstand, en een ziekenhuis op 2.2 km. Estepona centrum is op circa 3.7 km (via de haven) bereikbaar. Dit biedt een balans tussen rust en gemak, met recreatieve en functionele voorzieningen binnen redelijke afstand. De locatie is gericht op een rustige levensstijl met behoud van directe toegang tot kust en stad.
Dit land in Valle Romano, Estepona, is strategisch gesitueerd in de provincie Málaga. De locatie biedt een balans tussen de nabijheid van de kustlijn en de uitgestrekte golfvelden, kenmerkend voor de Costa del Sol. De exacte ligging wordt gemarkeerd op de kaart, met de nabijheid van zowel golfbanen als stranden als prominente omgevingsfactoren.
Valle Romano is gelegen in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich tussen de kustlijn en de bergachtige binnenlanden, op een strategische positie ten opzichte van belangrijke stedelijke centra. Estepona centrum is op korte afstand, Marbella en Puerto Banús liggen op ongeveer 20 minuten rijden, en de luchthaven van Málaga op circa 33 km hemelsbreed. Deze positionering biedt toegang tot de bredere voorzieningen en het toeristische aanbod van de Costa del Sol, terwijl het project zelf in een rustigere, golfgerichte enclave ligt.
De bereikbaarheid is goed, met de luchthaven van Málaga op 33 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Gibraltar Airport ligt op circa 34 km. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Play Costa Natura (Nudist), bevinden zich op 2.9 km hemelsbreed. De supermarkt en apotheek zijn binnen 3 km bereikbaar. Voor golfers zijn er meerdere banen in de directe nabijheid: Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m). Hoewel er 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen zijn, wordt een auto aanbevolen voor optimaal gemak bij het verkennen van de regio en het bereiken van voorzieningen buiten de directe loopafstand. De EV-laadpaal op 3.1 km draagt bij aan duurzame mobiliteit.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Valle Romano, Estepona, wordt gekenmerkt door een mediterraan patroon met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar, is de regio zeer zonnig. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt, beslaat ongeveer vier maanden. De locatie op 111 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.3% naar het strand, biedt aangename uitzichten en een goede drainage. Dit klimaat en de natuurlijke ligging ondersteunen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit project bevindt zich in een regio rijk aan recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) en Playa del Cristo (3.1 km). Voor golfers biedt de directe omgeving uitgebreide opties: Valle Romano Golf ligt op 264 meter, Azata Golf op 970 meter, en meerdere andere banen zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportcentra en jachthavens (Puerto Estepona op 3.7 km) in de buurt, die aanvullende recreatieve activiteiten mogelijk maken.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano is gelegen in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich tussen de kustlijn en de bergachtige binnenlanden, op een strategische positie ten opzichte van belangrijke stedelijke centra. Estepona centrum is op korte afstand, Marbella en Puerto Banús liggen op ongeveer 20 minuten rijden, en de luchthaven van Málaga op circa 33 km hemelsbreed. Deze positionering biedt toegang tot de bredere voorzieningen en het toeristische aanbod van de Costa del Sol, terwijl het project zelf in een rustigere, golfgerichte enclave ligt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL007840
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere percelen en projecten aan de Costa del Sol, biedt dit object in Valle Romano een specifieke combinatie van kenmerken. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona betreffen doorgaans appartementen of reeds gebouwde huizen met een lagere instapprijs, maar missen de mogelijkheid tot maatwerk van een bouwperceel. Alba Benalmadena, met een hogere vanafprijs, ligt in een andere regio en kan variëren in type aanbod. Dit perceel is uniek door de aanwezigheid van een goedgekeurd project en bestaande fundering, wat de doorlooptijd verkort en de investering in de voltooiing directer maakt. De ligging in een gevestigde golfgemeenschap met directe golfbaan-aansluiting onderscheidt het van algemene bouwpercelen verder van de kust of in minder ontwikkelde gebieden. De prijs van €630.000 voor een dergelijk perceel met vergunning positioneert het in het hogere segment voor kavels, maar biedt potentieel voor een aanzienlijk hogere waarde bij voltooiing van de luxe villa.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
