Ta działka w Valle Romano, Málaga, oferuje wyjątkową okazję do budowy nowoczesnej willi. O powierzchni 1 117 m² i z istniejącą strukturą z zatwierdzonym projektem willi o powierzchni 262 m² z prywatnym basenem i garażem, jest idealna dla kupujących, którzy chcą spersonalizować swój wymarzony dom. Lokalizacja łączy bliskość pól golfowych z dobrym dostępem do miejskich udogodnień i plaż. Istniejąca struktura umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy, oszczędzając czas i inwestycje.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Valle Romano, znanej społeczności golfowej w pobliżu Estepony. Bezpośrednia bliskość dwóch pól golfowych oraz malownicze otoczenie z widokiem na pole golfowe, jezioro i morze charakteryzują lokalizację. Wybrzeże i infrastruktura miejska są łatwo dostępne, co zapewnia dobrą równowagę między spokojem a dostępnością.
Dla budowniczych, którzy pragną willi o nowoczesnym designie z prywatnymi przestrzeniami zewnętrznymi, takimi jak basen i tarasy, ta działka stanowi solidną podstawę. Możliwość budowy willi o powierzchni 262 m² z 4 sypialniami i tarasem na dachu przemawia do rodzin i par, które priorytetowo traktują przestrzeń, widoki i personalizację.
Działka posiada zatwierdzony projekt budowlany willi o powierzchni 262 m², w tym pozwolenie na budowę. Istnieje istniejąca struktura, która przyspiesza rozpoczęcie prac. Kupujący może zatem natychmiast rozpocząć finalizację willi i przyspieszyć proces projektowania domu.
Działka jest sklasyfikowana jako budowlana i wymaga budowy willi zgodnie z zatwierdzonym projektem. Nie oferuje nieruchomości gotowej do zamieszkania, ale wymaga zakończenia planowanego projektu budowlanego. Należy wziąć pod uwagę charakterystykę terenu (nachylenie) i potrzebę indywidualnego zagospodarowania ogrodu.
Działka ta jest odpowiednia dla kupujących, którzy chcą aktywnie uczestniczyć w procesie budowy willi, ale chcą skorzystać z już zatwierdzonego planu i istniejącej struktury bazowej. Jest to przemyślany wybór dla osób planujących nowoczesną willę o specyficznych wymaganiach projektowych, rozplanowaniu i wyposażeniu, takich jak 4 sypialnie, taras na dachu i prywatny basen. Lokalizacja przy polu golfowym na pierwszej linii przyciąga golfistów, którzy cenią sobie bezpośredni dostęp do swojego sportu. Dla rodzin bliskość szkół i dobra dostępność do nadmorskich miejscowości, takich jak Estepona, oferują korzyści. Jest również interesująca dla inwestorów planujących budowę wysokiej jakości nieruchomości w uznanym regionie wakacyjnym w celu późniejszego wynajmu lub odsprzedaży. Możliwość szybkiego kontynuowania projektu jest atrakcyjna dla kupujących z jasno określonym harmonogramem.
Projekt przewiduje nowoczesną willę o powierzchni 262 m², zaprojektowaną z myślą o jakości i funkcjonalności. Plany obejmują przestronne, otwarte strefy dzienne i jadalne z bezpośrednim dostępem do ogrodu i strefy basenowej. Szczególny nacisk położono na prywatność i komfort, z apartamentem głównym obejmującym prywatną łazienkę i taras, a także dodatkowe sypialnie. Taras na dachu z widokiem 360° poszerza przestrzeń zewnętrzną. Istniejąca struktura służy jako podstawa dla tego planu. Specyfikacje materiałów i wykończeń technicznych są częścią zatwierdzonego projektu i mogą być szczegółowo przejrzane w razie potrzeby. Nacisk położono na nowoczesny design z czystymi liniami i połączeniem przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych, typowe dla architektury śródziemnomorskiej.
Działka jest oferowana w cenie 630 000 €. Cena ta obejmuje powierzchnię 1 117 m², istniejącą strukturę oraz zatwierdzony projekt, w tym pozwolenie na budowę willi o powierzchni 262 m². Ta konfiguracja, obejmująca już zatwierdzone plany i istniejącą strukturę, pozycjonuje ofertę w górnym segmencie rynku niezabudowanych działek w regionie. Dostępność jest ograniczona do tej jednej działki, co podkreśla jej ekskluzywność. Cena odzwierciedla wartość lokalizacji, zaawansowane planowanie i oszczędzony czas dla kupującego, który może od razu przystąpić do finalizacji.
Valle Romano, położone w prowincji Málaga, stanowi harmonijne połączenie natury i nowoczesnej infrastruktury. Sama działka, na wysokości 111 metrów nad poziomem morza, korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu ze średnią roczną temperaturą 18,1 °C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie. Tworzy to idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu i całorocznego życia na zewnątrz. Okolica charakteryzuje się rozległymi polami golfowymi, takimi jak Valle Romano Golf i Azata Golf, które znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu. Pobliskie plaże, takie jak Playa del Cristo i Costa Natura, są łatwo dostępne samochodem. Połączenie z Esteponą (10 minut jazdy) i Puerto Banús (20 minut) oferuje dostęp do szerokiej gamy restauracji, sklepów i atrakcji rekreacyjnych. Region wyróżnia się wysoką gęstością hoteli i turystyki, co wskazuje na dobrze rozwiniętą infrastrukturę i ofertę usług, podczas gdy 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich podkreślają jego przydatność dla rodzin.
Codzienne życie w Valle Romano naznaczone jest bliskością natury i golfa. Wysokość 111 metrów często zapewnia przyjemną bryzę i rozległe widoki. Bezpośrednie otoczenie składa się głównie z pól golfowych i willi, co tworzy spokojną i ekskluzywną atmosferę mieszkalną. Najbliższy sklep znajduje się 2,6 km dalej, szpital tylko 2,2 km. Restauracje znajdują się w pobliżu centrum Estepony, 3 km od hotelu, które oferuje również szerszy wybór usług, sklepów i ofert kulturalnych. Połączenie z autostradą nadmorską A-7 umożliwia szybkie podróże do innych miejsc na Costa del Sol. 8 lokalnych linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu oferuje alternatywne możliwości mobilności, chociaż samochód jest korzystny do eksploracji dalszych okolic.
Działka jest strategicznie położona w Valle Romano, znanym obszarze golfowym i deweloperskim w pobliżu Estepony. Mapa wizualizuje bliskość pól golfowych, wybrzeża i głównych dróg transportowych, co podkreśla jej atrakcyjność dla potencjalnych kupujących.
Działka w Valle Romano znajduje się w pobliżu Estepony, urokliwego miasta na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje dobrą równowagę między spokojem uznanej społeczności golfowej a bliskością tętniących życiem centrów, takich jak Marbella i Puerto Banús (20 km). Prowincja Málaga słynie z wysokiej jakości życia, łagodnego klimatu i różnorodnych możliwości rekreacyjnych. Lokalizacja umożliwia zarówno zieloną oazę spokoju, jak i szybki dostęp do udogodnień i tętniącego życiem regionu przybrzeżnego.
Działka w Valle Romano jest dobrze skomunikowana. Plaże znajdują się zaledwie około 3 km (w linii prostej), a najbliższe to Play Costa Natura (nudystów) i Playa del Cristo. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 33 km (w linii prostej) od hotelu, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych międzynarodowych. Centrum Estepony jest dostępne w 10 minut jazdy samochodem, Puerto Banús w 20 minut. Kilka pól golfowych, w tym Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Supermarkety (2,6 km), apteki (3,0 km) i szpital (2,2 km) są również łatwo dostępne. 8 lokalnych linii transportu publicznego i 50 przystanków oferuje połączenia, ale samochód jest zalecany do pełnej eksploracji regionu.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu ze średnią roczną temperaturą 18,1 °C i 3 848 godzinami słońca rocznie. Umożliwia to długie życie na świeżym powietrzu. Działka znajduje się na wysokości 111 metrów i zazwyczaj oferuje niższe temperatury niż bezpośrednia linia brzegowa. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatury wody przekraczają 20 °C. Umiarkowane nachylenie 3,3% w kierunku najbliższej plaży (Play Costa Natura, 2,9 km w linii prostej) wpływa na widok i dostępność. Otaczająca przyroda charakteryzuje się zielonymi polami golfowymi i śródziemnomorską roślinnością.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest na wyciągnięcie ręki, z plażami takimi jak Play Costa Natura (nudystów, 2,9 km) i Playa del Cristo (3,1 km) jako najbliższymi opcjami. Dla entuzjastów golfa pola Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m) są tuż za rogiem. Centra sportowe, takie jak Las Mesas (3,3 km) i obiekty sportowe w Esteponie, oferują dodatkowe możliwości rekreacji. Bliskość marin, takich jak Puerto Estepona (3,7 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km), uzupełnia ofertę sportów wodnych i rekreacji.
Źródło: OpenStreetMap
Działka w Valle Romano znajduje się w pobliżu Estepony, urokliwego miasta na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje dobrą równowagę między spokojem uznanej społeczności golfowej a bliskością tętniących życiem centrów, takich jak Marbella i Puerto Banús (20 km). Prowincja Málaga słynie z wysokiej jakości życia, łagodnego klimatu i różnorodnych możliwości rekreacyjnych. Lokalizacja umożliwia zarówno zieloną oazę spokoju, jak i szybki dostęp do udogodnień i tętniącego życiem regionu przybrzeżnego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Ref: VL007840
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi działkami w regionie Malagi, szczególnie w segmencie budowy wolnostojących willi, ta oferta w Valle Romano wyróżnia się kilkoma czynnikami. Podczas gdy projekty takie jak 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper' w Esteponie oferują już gotowe jednostki od 300 000 - 400 000 €, ten projekt koncentruje się na możliwości budowy na dużej działce. 'Alba Benalmadena', z ceną porównywalną z tym projektem (od 699 000 €), znajduje się dalej na wschód i często oferuje inne cechy. Szczególną cechą tej działki jest połączenie ustalonej lokalizacji przy polu golfowym na pierwszej linii, istniejącej struktury budowlanej i już wydanego pozwolenia na budowę. Znacząco zmniejsza to ryzyko i czas potrzebny na realizację indywidualnej willi, co stanowi wartość dodaną w porównaniu do samej działki bez projektu. Bliskość Estepony i dobra infrastruktura są porównywalne z innymi poszukiwanymi obszarami Costa del Sol, jednak specyficzna lokalizacja w Valle Romano oferuje spokojniejsze, zorientowane na golf środowisko.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
