Ovo gradilište u Valle Romano nudi mogućnost izgradnje stambenog objekta u blizini obale Costa del Sol. Sa parcelom od 442 m², zemljište je pozicionirano u urbaniziranom okruženju, nudeći miran životni stil uz zadržavanje pristupa dnevnim potrebama. Jugo-orijentacija parcele potencijalno omogućava optimalno korištenje prirodnog svjetla i topline, što je ključno za mediteransku klimu. Idealan je za one koji žele kreirati dom po vlastitim željama u poznatoj regiji.
U poređenju sa komšijskim projektima kao što su Acqua Gardens (od €418.800) i Aby Upper (od €320.000), ovo gradilište nudi znatno nižu ulaznu cenu od €208.000. Alba Benalmadena, sa druge strane, pozicioniran je na višem cenovnom rangu od €699.000. Ova razlika u ceni odražava prirodu ponude; dok su Acqua Gardens i Aby Upper verovatno razvijeni projekti sa stambenim jedinicama, ovo je zemljište koje zahteva dodatna ulaganja u izgradnju. Lokacija u Valle Romano je poznata po svojim golf terenima i mirnijem ambijentu u poređenju sa centralnijim delovima Estepone ili Benalmadene, što može biti privlačno za specifičnu ciljnu grupu. Cena po kvadratnom metru zemljišta je konkurentna, ali treba uzeti u obzir ukupne troškove izgradnje novog doma kada se upoređuje sa gotovim nekretninama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešteno u Valle Romano, ovo zemljište je deo urbaniziranog područja koje se nalazi u blizini obale, nudeći stanovnicima ravnotežu između mirnog okruženja i dostupnosti gradskih sadržaja. Blizina plaža i golf terena doprinosi atraktivnosti lokacije za ljubitelje prirode i sporta.
Ovo zemljište je namenjeno pojedincima ili porodicama koje žele da izgrade sopstveni dom, prilagođen specifičnim željama i potrebama. Pruža slobodu dizajna i mogućnost kreiranja životnog prostora od temelja, uključujući potencijal za izgradnju bazena, što je poželjno u toploj klimi.
Ova parcela predstavlja priliku za izgradnju novog doma. Trenutno je u fazi gradilišta, te pruža fleksibilnost u dizajnu i planiranju budućeg objekta. Proces izgradnje i završetka biće definisan budućim projektom vlasnika.
Ova ponuda se odnosi isključivo na zemljište; stambeni objekat još nije izgrađen. Nema unapred definisanog stambenog prostora ili postojećih objekata na parceli. Kupci moraju planirati sve aspekte izgradnje od nule, uključujući dozvole i troškove gradnje.
Ova parcela je adekvatna za kupce koji sanjaju o izgradnji kuće po sopstvenim specifikacijama, želeći da kreiraju jedinstven životni prostor na Costa del Sol. Idealna je za investitore koji traže zemljište u rastućoj oblasti ili za porodice koje žele da projektuju svoj dom iz snova, uzimajući u obzir karakteristike kao što je mogućnost izgradnje bazena i želja za privatnim vrtom. Jugo-orijentacija parcele je pogodna za one koji cene sunčevu svetlost tokom cele godine. Takođe, odgovara pojedincima koji preferiraju mirnije okruženje, ali žele da ostanu povezani sa gradskim sadržajima kao što su prodavnice, bolnice i plaže, koje su na razumnom rastojanju.
Budući da se radi o gradilištu, kvalitet završne obrade zavisiće isključivo od odluka budućeg vlasnika i izvođača radova. Prostor od 442 m² sa jugo-orijentacijom pruža osnovu za izgradnju modernog objekta. Na raspolaganju je prostor za bazen i privatni vrt, što omogućava kreiranje atraktivnog eksterijera. Detalji poput materijala, dizajna enterijera i fasade biće definisani tokom procesa projektovanja i izgradnje. Kupci mogu planirati korišćenje savremenih građevinskih tehnika i materijala u cilju postizanja željene estetike i energetske efikasnosti.
Cena za ovo gradilište iznosi 208.000 €. Kao gradilište, ne nudi standardne varijacije u broju spavaćih soba ili kupatila kao kod gotovih nekretnina. Ova cena odražava vrednost zemljišta u Valle Romano, poznatom po svom okruženju sa golf terenima i blizini obale. Potencijalni kupci treba da uračunaju dodatne troškove izgradnje, koji će zavisiti od veličine, dizajna i materijala budućeg doma. Trenutno je ovo jedina dostupna parcela pod ovim uslovima.
Valle Romano je predgrađe Estepone poznato po svom golf kompleksu i sve većoj urbanizaciji. Ovo zemljište, sa svojih 442 m², nudi izvesnu meru privatnosti unutar urbaniziranog okruženja. Jugo-orijentacija je povoljna za maksimiziranje dnevnog svetla i toplote tokom cele godine, što je u skladu sa mediteranskim načinom života. Blizina sadržaja poput supermarketa (2.6 km) i bolnice (2.2 km) osigurava praktičnost za svakodnevni život. Iako je automobil preporučljiv za potpunu mobilnost, dostupnost javnog prevoza sa 50 stanica i 8 linija u blizini omogućava osnovnu povezanost. Ovo mesto je pogodno za one koji traže mirniji ambijent van najprometnijih centara, ali ne žele da se odreknu udobnosti i dostupnosti bitnih usluga.
Život u Valle Romano nudi kombinaciju mirnog okruženja sa dobrim pristupom osnovnim uslugama. Supermarket je udaljen samo 2.6 km, a bolnica 2.2 km, što pruža praktičnost za svakodnevne potrebe. Blizina golf terena, kao što je Valle Romano Golf na 264 m, privlači ljubitelje ovog sporta. Iako je automobil poželjan za potpunu slobodu kretanja, postojanje 50 javnih prevoznih stanica i 8 linija u okolini olakšava osnovnu mobilnost. Sa 3,848 sunčanih sati godišnje i prosečnom temperaturom od 18.1°C, klima je pogodna za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine, sa 4-mesečnim periodom kada je temperatura vode adekvatna za kupanje.
Ova parcela se nalazi u dobro uspostavljenom urbanizovanom području Valle Romano, na obroncima planina sa pogledom na Sredozemno more. Pozicija nudi ravnotežu između prirode i pogodnosti, sa golf terenima u neposrednoj blizini i plažama na kratkoj vožnji.
Valle Romano je strateški lociran u blizini Estepone, poznate kao 'Vrt Evrope', na jugozapadnom delu Costa del Sol. Ova pozicija pruža pristup bogatoj infrastrukturi i turističkim atrakcijama regiona, dok istovremeno nudi mirnije okruženje od većih gradskih centara. Blizina aerodroma Malaga (68 km) olakšava međunarodna putovanja, a dobri drumski putevi povezuju sa drugim gradovima duž obale, kao što su Marbella i Gibraltar. Regija je poznata po svom mediteranskom načinu života, golf terenima i prelepim plažama.
Ovo gradilište ima dobru povezanost sa ključnim lokacijama. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol, udaljen je hemelskom linijom 68 km, dok je Gibraltar oko 34 km. Plaže su na pristupačnoj udaljenosti, sa Play Costa Natura (Nudist) na 2.9 km i Playa del Cristo na 3.1 km. Golf tereni su takođe vrlo blizu, sa Valle Romano Golf na samo 264 metra. Supermarket (2.6 km) i apoteka (3.0 km) su u neposrednoj blizini, a bolnica na 2.2 km, osiguravajući dostupnost neophodnih usluga. Evropska električna punionica se nalazi na 3.1 km. Uprkos tome što je automobil zgodan, dostupnost 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini olakšava kretanje.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Valle Romano, smeštena na nadmorskoj visini od 111 metara, uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C. Sa istorijskim prosekom od 3,848 sunčanih sati godišnje, područje je idealno za život na otvorenom. Kupališna sezona, kada je temperatura vode najmanje 20°C, traje oko 4 meseca. Blaga klima, sa temperaturama koje se kreću između 12°C zimi i 27°C leti, omogućava uživanje u prirodi i aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Smer nagiba terena prema plaži je umeren (3.3%), što olakšava pristup obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Valle Romano nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža je Play Costa Natura (Nudist) na 2.9 km, a sledi Playa del Cristo na 3.1 km. Ljubitelji golfa imaju odličan izbor, sa nekoliko terena u blizini, uključujući Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m). Takođe, postoje sportski centri poput Las Mesas na 3.3 km, i marine kao što je Puerto Estepona na 3.7 km, pružajući mogućnosti za vodene sportove i razonodu. Ovaj spoj plaža, golf terena i sportskih objekata čini lokaciju privlačnom za aktivan životni stil.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano je strateški lociran u blizini Estepone, poznate kao 'Vrt Evrope', na jugozapadnom delu Costa del Sol. Ova pozicija pruža pristup bogatoj infrastrukturi i turističkim atrakcijama regiona, dok istovremeno nudi mirnije okruženje od većih gradskih centara. Blizina aerodroma Malaga (68 km) olakšava međunarodna putovanja, a dobri drumski putevi povezuju sa drugim gradovima duž obale, kao što su Marbella i Gibraltar. Regija je poznata po svom mediteranskom načinu života, golf terenima i prelepim plažama.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL046788
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući poštene, podatkovno orijentisane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
