V slnečnej Marbelle, v oblasti Valle Romano, sa nachádza pozemok na bývanie na predaj. Tento pozemok s rozlohou 442 m², situovaný v etablovanom urbanizovanom prostredí, ponúka možnosť postaviť individuálny dom pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si chcú vybudovať svoj vysnívaný domov na juhu Španielska. Pozemok má výhodnú polohu, blízko miestnych zariadení a s dobrou dopravnou dostupnosťou, čo ho robí atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú personalizovaný životný priestor v živom regióne Andalúzie.
V porovnaní s inými pozemkami na bývanie ponúkanými v regióne Malaga, tento pozemok vo Valle Romano má jedinečné čaro. S cenou 208 000 EUR ponúka tento pozemok nákladovo efektívnejší vstup na trh Costa del Sol v porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), najmä pre tých, ktorí chcú stavať od základov. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) predstavuje development v inom cenovom segmente regiónu. Atraktívnosť pozemku Valle Romano spočíva v jeho umiestnení v etablovanom spoločenstve a slobode, ktorú poskytuje kupujúcim na výstavbu plne prispôsobeného domu. Kým iné projekty môžu ponúkať hotové domy alebo byty, tento pozemok uspokojuje potreby kupujúcich, ktorí hľadajú úplnú kontrolu nad dizajnom a funkciami svojho životného priestoru. Veľkosť pozemku a jeho cenový bod z neho robia atraktívnu možnosť na výstavbu nového domu na Costa del Sol, najmä vzhľadom na blízkosť vybavenia, ako sú golfové ihriská a pláže.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza vo Valle Romano, etablovanom urbanizovanom prostredí v blízkosti pobrežia, kde sú denné potreby ľahko dostupné. Poloha pozemku je strategická, poskytuje ľahký prístup k miestnemu supermarketu (2,6 km), nemocnici (2,2 km) a lekárni (3,0 km), čím zaisťuje pohodlie a dostupnosť pre obyvateľov. Južná orientácia pozemku pomáha maximalizovať prirodzené svetlo a potenciálnu energetickú účinnosť.
Tento pozemok s rozlohou 442 m² predstavuje prázdne plátno pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť dom na mieru. Pozemok sa nachádza v zastavanej oblasti a má súkromnú záhradu, čím poskytuje dostatok priestoru pre vonkajšie bývanie a krajinný dizajn. Možnosť vybudovať bazén spĺňa očakávania mnohých ľudí od životného štýlu Costa del Sol.
Pozemok patrí do kategórie druhotného trhu, ale ponúka kupujúcemu možnosť postaviť nový dom v rámci existujúcej urbanizácie. Hoci samotný pozemok už existuje, otvára možnosti pre výstavbu úplne nového domu navrhnutého podľa moderných štandardov. Konkrétne stavebné plány a harmonogramy budú závisieť od kupujúceho, čím poskytujú úplnú flexibilitu pre personalizáciu.
Na pozemku sa v súčasnosti nenachádza žiadny predpostavený dom, čo znamená, že náklady a harmonogramy výstavby bude znášať kupujúci. Južná orientácia pozemku, hoci je prospešná pre osvetlenie, môže vyžadovať starostlivé architektonické projektovanie na zvládnutie popoludňajšieho slnka. Hoci existuje priestor na výstavbu bazéna, skutočná inštalácia bude vyžadovať ďalšie plánovanie a rozpočet.
Tento pozemok môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu svojho vysnívaného rekreačného domu alebo trvalého bydliska. Je vhodný pre tých, ktorí ocenia pokojné komunitné prostredie, ale zároveň chcú byť blízko golfových ihrísk, pláží a mestských zariadení. Pozemok môže byť tiež atraktívny pre investorov, ktorí chcú mať úplnú kontrolu nad návrhom a procesom výstavby svojho domu. Je to vhodná príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú zažiť životný štýl Costa del Sol a prispôsobiť vonkajšie priestory, vrátane potenciálnej výstavby bazéna, na vlastnom pozemku.
Ako pozemok na bývanie, jeho 'kvalita a povrchové úpravy' sa týkajú predovšetkým jeho potenciálu ako základne pre výstavbu. Samotný pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti, čo naznačuje prítomnosť podpornej infraštruktúry, ako je dodávka vody a elektriny (konkrétne detaily si vyžadujú ďalšie potvrdenie). Pozemok využíva svoju južnú orientáciu, ktorá poskytuje dobré svetelné podmienky pre budúci dizajn domu. Kupujúci bude mať slobodu vybrať si stavebné materiály a povrchové úpravy, aby dosiahol požadovaný moderný alebo tradičný štýl. Dostupnosť priestoru na výstavbu bazéna naznačuje možnosť pridania vonkajších rekreačných zariadení v budúcnosti, čím sa ďalej zvyšuje zážitok z bývania.
Tento pozemok na bývanie vo Valle Romano je ponúkaný za cenu 208 000 EUR. Ako pozemok s rozlohou 442 m² jeho cena odráža jeho polohu v žiadanej oblasti Costa del Sol. Povaha pozemku ako druhotného trhu znamená, že je k dispozícii na okamžitú kúpu, na rozdiel od nových projektov, ktoré si vyžadujú čakanie. Ceny sa môžu líšiť v závislosti od rokovaní kupujúceho a trhových podmienok.
Valle Romano ponúka pokojné bývanie, pričom zároveň zabezpečuje ľahký prístup k vybaveniu mesta Estepona. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, pričom pozemok je len pár krokov od Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m), čo poskytuje veľké pohodlie pre golfových nadšencov. Nadmorská výška pozemku je 111 metrov, ponúka výhľad do záhrady a pravdepodobne využíva mierne podnebie charakteristické pre región. Každodenný životný rytmus môže zahŕňať vychutnávanie pokoja ráno, potom aktivity v pohodlnom okolí a večerný návrat do domu, ktorý je možné prispôsobiť individuálnym preferenciám.
Životný štýl vo Valle Romano sa točí okolo pokoja a pohodlia. Supermarket vo vzdialenosti 2,6 km, lekáreň vo vzdialenosti 3,0 km a nemocnica vo vzdialenosti 2,2 km zaisťujú dostupnosť pre každodenné potreby. Blízke golfové ihriská, ako napríklad Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m), uspokojujú potreby športových nadšencov. Hoci samotný pozemok neponúka výhľad na more, nachádza sa v krátkej dojazdovej vzdialenosti od pláží, ako je Play Costa Natura (2,9 km), čo uľahčuje vychutnávanie si životného štýlu Costa del Sol.
Mapa zobrazuje polohu pozemku Valle Romano v regióne Estepona. Zdôrazňuje jeho výhodnú polohu v blízkosti golfových ihrísk, pláží a mestských zariadení. Taktiež zobrazuje vzdialenosť k letisku Malaga a sieť diaľnic v regióne, čím poskytuje kľúčovú geografickú perspektívu dopravy a dostupnosti regiónu.
Valle Romano sa nachádza v Andalúzii, provincii Malaga, blízko známej Costa del Sol. Je situovaný v urbanizovanom prostredí v blízkosti mesta Estepona, známeho svojimi malebnými plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Región je súčasťou provincie, známej svojou stredomorskou klímou, bohatou históriou a kultúrou. Geografická poloha Valle Romano umožňuje ľahký prístup k ďalším hlavným mestám a atrakciám v regióne, pričom zároveň ponúka relatívne pokojné životné prostredie.
Dostupnosť pozemku je kľúčovou výhodou. Blízkosť letiska Malaga-Costa del Sol (AGP), približne 68 km, a letiska Gibraltar (GIB), približne 34 km, poskytuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie. Pre každodenné dochádzanie je najbližší supermarket vzdialený len 2,6 km, nemocnica 2,2 km a lekáreň 3,0 km. Cesty na pláže, ako je Play Costa Natura (2,9 km), a na niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Valle Romano Golf (264 m), sú tiež veľmi pohodlné. Hoci by vlastnenie automobilu bolo výhodné, existencia 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v blízkosti poskytuje možnosti verejnej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Valle Romano sa môže pochváliť typickou stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C a pôsobivými 3 848 hodinami slnečného svitu ročne. To znamená, že veľká časť roka je vhodná na outdoorové aktivity. Priemerné teploty v regióne sa pohybujú od 12 °C do 27 °C, čo ponúka teplé letné mesiace a mierne zimy, ideálne na vychutnávanie si životného štýlu Costa del Sol. Nadmorská výška regiónu je 111 metrov, čo môže poskytnúť o niečo chladnejšiu mikroklímu. Hoci samotný pozemok nemá priamy výhľad na prírodu, nachádza sa v oblasti s výhľadom do záhrady a blízko pobrežia, čo znamená, že obyvatelia majú ľahký prístup k pobrežnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok je výhodne situovaný v blízkosti rôznych pláží a rekreačných zariadení na pobreží Malagy. Najbližšia pláž je Play Costa Natura (2,9 km), známa nudistická pláž, ako aj Playa del Cristo (3,1 km). Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m) vo veľmi blízkej vzdialenosti. Okrem toho sa v regióne nachádza niekoľko športových centier, ako napríklad Las Mesas (3,3 km), a prístavy, ako napríklad Puerto Estepona (3,7 km), ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a plachtenie.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano sa nachádza v Andalúzii, provincii Malaga, blízko známej Costa del Sol. Je situovaný v urbanizovanom prostredí v blízkosti mesta Estepona, známeho svojimi malebnými plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Región je súčasťou provincie, známej svojou stredomorskou klímou, bohatou históriou a kultúrou. Geografická poloha Valle Romano umožňuje ľahký prístup k ďalším hlavným mestám a atrakciám v regióne, pričom zároveň ponúka relatívne pokojné životné prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL046788
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
