Denna byggnadsmark i Valle Romano, Málaga, erbjuder en solid grund för att förverkliga ditt drömhem vid Costa del Sol. Med en yta på 442 m² och söderläge är den idealisk för planering av en modern bostad. Närheten till kusten och regionens goda infrastruktur understryker platsens potential för ett liv under Medelhavssolen. Marken är en del av en etablerad urbanisation och möjliggör skapandet av en privat tillflyktsort med potential för en egen pool.
Jämfört med andra erbjudanden vid Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna byggnadsmark med ett pris på 208 000 € som ett instegsalternativ för individuella byggprojekt. Medan de jämförda objekten redan erbjuder lägenheter eller hus, möjliggör denna mark fullständig designfrihet. Alba Benalmadena (från 699 000 €) representerar ett betydligt högre prissegment och en annan region. Det specifika läget i Valle Romano, nära Estepona, erbjuder en bra balans mellan lugn och tillgänglighet, vilket ofta efterfrågas i denna region. Valle Romanos attraktivitet ligger i närheten till flera förstklassiga golfbanor och kusten, vilket skiljer den från rena stadslägenheter eller projekt längre inåt landet. Köpare som söker en tomt för att individuellt förverkliga sin boendedröm finner här ett mer prisvärt alternativ till färdiga bostäder, men måste räkna med de extra kostnaderna och tidsåtgången för byggnation.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i urbanisationen Valle Romano, ett område känt för sin närhet till golfbanor och kusten. Det erbjuder god tillgång till lokala bekvämligheter och omgivande städer, utan att ge avkall på lugnet i ett bostadsområde. Söderläget utlovar rikligt med solsken året runt.
För husbyggare som vill skräddarsy sina boendebegär erbjuder denna mark friheten att designa ett hem enligt egna idéer. Möjligheten att integrera en privat pool tillfredsställer önskan om exklusiv avkoppling i det egna hemmet. Ytan på 442 m² möjliggör skapandet av ett modernt hem med en privat trädgårdsyta.
Som byggnadsmark är denna fastighet i planeringsfasen för nybyggnation. Läget i en urbanisation tyder på befintlig infrastruktur, vilket är fördelaktigt för byggprocessen. Potentiella köpare kan därmed bygga ett nytt hem enligt aktuella standarder och personliga preferenser.
Denna mark erbjuder ingen omedelbar boendemöjlighet, då det är en byggnadsmark. Det finns inga befintliga bostadsstrukturer. Byggnationen måste följa lokala byggnormer och urbanisationens planering. Beskrivningen 'trädgårdsutsikt' hänvisar till markens potential, inte till befintliga trädgårdar.
Denna byggnadsmark är lämplig för potentiella köpare som vill designa och bygga ett hus enligt sina specifika önskemål och krav. Det är ett idealiskt alternativ för familjer, par eller singlar som strävar efter ett långsiktigt boende vid Costa del Sol och vill ha full kontroll över utformningen av sitt hem från början. Det kan också vara intressant för investerare som vill utveckla och marknadsföra ett unikt projekt. Närheten till golfbanor och stränder attraherar även älskare av en aktiv livsstil. Läget i en etablerad urbanisation erbjuder nödvändig infrastruktur för byggnation, medan möjligheten till en privat pool tillfredsställer önskan om exklusiv avkoppling. Köpare bör dock vara beredda att investera tid och resurser i planerings- och byggprocessen.
Som byggnadsmark finns inga specifika uppgifter om utförandekvalitet eller materialval ännu, då byggprojektet ännu inte har genomförts. Beskrivningen 'Resale' och de tillgängliga bilderna antyder potential för modern arkitektur, möjligen med funktioner som en terrass, privat trädgård och möjlighet till pool. Markens söderläge är en positiv faktor för den framtida byggnadens energieffektivitet, eftersom den maximerar den naturliga solinstrålningen. Valet av material och utförandedetaljer ligger helt i den framtida byggherrens händer, som kommer att besluta baserat på lokala byggnormer och personliga preferenser. Läget i en urbanisation antyder god anslutning till försörjningsinrättningar som vatten, el och avlopp.
Denna byggnadsmark i Valle Romano erbjuds från 208 000 €. Det är en enskild tomt som erbjuder möjligheten att genomföra ett individuellt byggprojekt. Prissättningen återspeglar läget i en eftertraktad region av Costa del Sol, som lovar både närhet till naturen och stadsinfrastruktur. Eftersom det är en byggnadsmark är kostnaderna för själva bygget ännu inte inkluderade i detta pris. Tillgängligheten är begränsad till denna enda fastighet, vilket gör den till en specifik möjlighet för köpare som vill planera ett projekt från grunden.
Valle Romano, nära Estepona, representerar ett modernt bostadsområde som kännetecknas av en blandning av lugn och god tillgänglighet. Marken ligger i en etablerad urbanisation på en svag sluttning (lutning på 3,3 %) på 111 meters höjd, vilket kan möjliggöra god ventilation och, beroende på bebyggelsen, potentiella vyer. Området är omgivet av flera golfbanor, inklusive Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m), vilket gör det attraktivt för golfälskare. Samtidigt är kusten inte långt borta: FKK-stranden Playas Costa Natura ligger bara 2,9 km bort, och populära Playa del Cristo ligger cirka 3,1 km bort. Infrastrukturen är välutvecklad; en stormarknad ligger 2,6 km bort, ett sjukhus 2,2 km och ett apotek 3,0 km. Med 3 848 soltimmar per år och ett behagligt klimat med temperaturer mellan 12 och 27°C, erbjuder regionen en hög livskvalitet. Området drar nytta av goda förbindelser till huvudvägarna, vilket underlättar dagliga ärenden och utflykter, även om en bil rekommenderas för full flexibilitet.
Livet i Valle Romano, nära Estepona, kombinerar fördelarna med en stadsmiljö med närheten till naturen och Medelhavet. Själva urbanisationen erbjuder en lugn boendemiljö, medan de omgivande områdena erbjuder en mängd fritidsmöjligheter. Med endast 2,6 km till en stormarknad och 3,0 km till ett apotek är de dagliga inköpen bekvämt genomförbara. Sjukvårdscentret ligger 2,2 km bort, vilket ger en känsla av trygghet. För familjer finns 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor inom 2 km radie från Estepona. De 3 848 soltimmarna per år och ett milt klimat med en medeltemperatur på 18,1°C inbjuder till en aktiv utomhuslivsstil. De 33 km till Málaga-Costa del Sol flygplats möjliggör god internationell tillgänglighet, medan närheten till flera golfbanor och stränder, som Playa del Cristo (3,1 km), ytterligare ökar platsens attraktivitet.
Denna byggnadsmark ligger i Valle Romano, ett bostadsområde väster om Estepona, vid Costa del Sol. Kartan visar närheten till golfbanor, kustlinjen och de viktigaste transportförbindelserna, som är viktiga för det dagliga livet och fritiden.
Valle Romano ligger strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Det ligger nära staden Estepona, känd för sin välbevarade gamla stad och sina vackra stränder. Läget ger enkel tillgång till kustens huvudstäder, som Marbella i öster och Campo de Gibraltar-regionen i väster. Anslutningen till Málaga flygplats (33 km) och färjehamnen i Algeciras (ca 40 km) säkerställer utmärkt internationell och nationell tillgänglighet. Regionen är känd för sitt medelhavsklimat, sina golfbanor och sitt breda utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör Valle Romano till en attraktiv plats.
Tillgängligheten till byggnadsmarken i Valle Romano är god tack vare närheten till kustvägarna A-7 och AP-7. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 33 km bort, vilket möjliggör en bekväm resa för internationella besökare. FKK-stranden Playas Costa Natura ligger endast 2,9 km bort och den populära Playa del Cristo 3,1 km, båda lättillgängliga. Flera golfbanor som Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m) ligger i omedelbar närhet. En stormarknad ligger 2,6 km bort, närmaste sjukhus 2,2 km och ett apotek 3,0 km. Det finns 8 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket minskar beroendet av bil, även om ett fordon rekommenderas för att utforska omgivningarna. Närheten till Puerto Estepona (3,7 km) erbjuder också möjligheter till marina aktiviteter.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Valle Romano är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C och 3 848 soltimmar per år. Temperaturerna varierar behagligt mellan 12°C under den kallare delen av året och upp till 27°C under de varmare månaderna. Badsäsongen sträcker sig över cirka fyra månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Tomten ligger på en höjd av 111 meter över havet, vilket kan gynna en lätt bris och behagliga temperaturer även under sommarmånaderna. Lutningen på marken mot närmaste strand (Playas Costa Natura, 2,9 km) är måttliga 3,3%, vilket underlättar tillgängligheten. Omgivningen präglas av en blandning av medelhavsvegetation och närhet till kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fritidsaktiviteterna i Valle Romano-området är varierade. De närmaste stränderna är FKK-stranden Playas Costa Natura (2,9 km) och Playa del Cristo (3,1 km). Andra stränder som La Rada är också lättillgängliga. För golfare ligger banorna Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m) i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar olika erbjudanden i de närliggande sportcentren som Las Mesas (3,3 km). Marinan i Estepona (3,7 km) och La Duquesa (9,0 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och utflykter. De många soltimmarna och det milda klimatet uppmuntrar till utomhusaktiviteter året runt.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano ligger strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Det ligger nära staden Estepona, känd för sin välbevarade gamla stad och sina vackra stränder. Läget ger enkel tillgång till kustens huvudstäder, som Marbella i öster och Campo de Gibraltar-regionen i väster. Anslutningen till Málaga flygplats (33 km) och färjehamnen i Algeciras (ca 40 km) säkerställer utmärkt internationell och nationell tillgänglighet. Regionen är känd för sitt medelhavsklimat, sina golfbanor och sitt breda utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör Valle Romano till en attraktiv plats.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Ref: VL046788
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
