في ماربيا المشمسة، بمنطقة فاليه رومانو، تتوفر قطعة أرض سكنية للبيع. هذه الأرض البالغة مساحتها 442 مترًا مربعًا، وتقع في منطقة سكنية راسخة، توفر فرصة لبناء منزل فردي لأولئك الذين يسعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. تتمتع الأرض بموقع ملائم، بالقرب من وسائل الراحة المحلية وباتصال جيد بالنقل، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن سكن شخصي في منطقة الأندلس النابضة بالحياة.
مقارنةً بالأراضي السكنية الأخرى المتاحة في منطقة ملقة، فإن قطعة الأرض هذه في فاليه رومانو تقدم عرضًا فريدًا. بسعر 208,000 يورو، توفر هذه القطعة مدخلاً فعالاً من حيث التكلفة إلى سوق الساحل المشمس مقارنةً بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى البناء من الصفر. يمثل Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) تطويرًا في شريحة سعرية مختلفة في المنطقة. تكمن جاذبية قطعة أرض فاليه رومانو في موقعها داخل مجتمع راسخ وفي الحرية التي توفرها للمشترين لبناء منزل مخصص بالكامل. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم منازل أو شققًا جاهزة، فإن هذه القطعة تلبي احتياجات المشترين الذين يسعون إلى السيطرة الكاملة على تصميم وميزات مساحة معيشتهم. حجم القطعة ونقطة سعرها تجعلها خيارًا جذابًا لبناء منزل جديد على الساحل المشمس، خاصة مع الأخذ في الاعتبار وسائل الراحة القريبة مثل ملاعب الجولف والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في فاليه رومانو، وهي منطقة راسخة بالقرب من الساحل، حيث تتوفر الضروريات اليومية بسهولة. الموقع مناسب، ويوفر سهولة الوصول إلى السوبر ماركت المحلي (2.6 كم) والمستشفى (2.2 كم) والصيدلية (3.0 كم)، مما يضمن راحة السكان. يوفر اتجاه الأرض نحو الجنوب استفادة قصوى من الضوء الطبيعي والكفاءة المحتملة للطاقة.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 442 مترًا مربعًا لوحة فارغة للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص. تقع الأرض في منطقة حضرية، وتضم حديقة خاصة، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق وتصميم المناظر الطبيعية. يتيح توفر مساحة لبناء مسبح تلبية تطلعات العديد من الأشخاص لنمط الحياة في الساحل المشمس.
تندرج الأرض ضمن فئة إعادة البيع، مما يمنح المشترين فرصة بناء منزل جديد ضمن منطقة حضرية قائمة. في حين أن الأرض نفسها موجودة، إلا أنها تفتح إمكانيات لبناء منزل جديد تمامًا، مصمم وفقًا للمعايير الحديثة. ستعتمد خطط البناء والجداول الزمنية المحددة على المشتري، مما يوفر مرونة كاملة للتخصيص.
لا يوجد حاليًا منزل مبني مسبقًا على الأرض، مما يعني أن تكاليف البناء والجداول الزمنية ستقع على عاتق المشتري. يواجه الاتجاه الجنوبي للأرض، على الرغم من كونه مفيدًا للإضاءة، تحديات محتملة في إدارة شمس الظهيرة قد تتطلب تصميمًا معماريًا دقيقًا. في حين أن هناك مساحة لبناء مسبح، فإن التركيب الفعلي سيتطلب تخطيطًا وميزانية إضافيين.
قد تكون هذه الأرض خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن قطعة أرض لبناء منزل عطلات أحلامهم أو مكان إقامة دائم. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون بيئة مجتمعية هادئة مع رغبتهم في البقاء على مقربة من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة في المدينة. قد تكون الأرض جذابة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على سيطرة كاملة على تصميم المنزل وعملية البناء. إنها فرصة مناسبة للمشترين الذين يرغبون في تجربة نمط حياة الساحل المشمس وتخصيص المساحات الخارجية، بما في ذلك إمكانية بناء مسبح، في أرضهم الخاصة.
بصفتها قطعة أرض سكنية، فإن "جودتها وتشطيباتها" تتعلق بشكل أساسي بإمكانياتها كأساس للبناء. تقع الأرض نفسها داخل منطقة حضرية، مما يشير إلى وجود بنية تحتية داعمة مثل إمدادات المياه والكهرباء (التفاصيل المحددة تتطلب مزيدًا من التأكيد). تستفيد الأرض من اتجاهها الجنوبي، مما يوفر ظروف إضاءة جيدة لتصميم المنزل المستقبلي. سيكون لدى المشتري الحرية في اختيار مواد البناء والتشطيبات لتحقيق الأسلوب الحديث أو التقليدي المرغوب. يشير توفر مساحة لبناء مسبح إلى إمكانية إضافة مرافق ترفيهية خارجية في المستقبل، مما يعزز تجربة المعيشة.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه في فاليه رومانو 208,000 يورو. كقطعة أرض تبلغ مساحتها 442 مترًا مربعًا، يعكس سعرها موقعها في منطقة الساحل المشمس المرغوبة. تشير طبيعة الأرض كإعادة بيع إلى أنها متاحة للشراء الفوري، على عكس المشاريع الجديدة التي تتطلب الانتظار. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على مفاوضات المشتري وظروف السوق.
يوفر فاليه رومانو بيئة سكنية هادئة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في بلدة إيستيبونا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، وتقع الأرض على بعد خطوات قليلة من ملعب فاليه رومانو للجولف (264 مترًا) وملعب أزاتا للجولف (970 مترًا)، مما يوفر راحة كبيرة لعشاق الجولف. يبلغ ارتفاع الأرض 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الحديقة، ومن المحتمل أن تستفيد من المناخ المعتدل المميز للمنطقة. قد يتضمن الإيقاع اليومي للحياة الاستمتاع بالهدوء في الصباح، ثم الانخراط في أنشطة في المنطقة المجاورة المريحة، والعودة إلى منزل يمكن تخصيصه وفقًا للتفضيلات الفردية في المساء.
تدور الحياة في فاليه رومانو حول الهدوء والراحة. يقع السوبر ماركت على بعد 2.6 كم، والصيدلية على بعد 3.0 كم، والمستشفى على بعد 2.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تلبي ملاعب الجولف القريبة، مثل ملعب فاليه رومانو للجولف (264 مترًا) وملعب أزاتا للجولف (970 مترًا)، احتياجات عشاق الرياضة. في حين أن الأرض نفسها لا توفر إطلالة على البحر، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ مثل بلاي كوستا ناتورا (2.9 كم)، مما يجعل الاستمتاع بنمط الحياة على الساحل المشمس أمرًا سهلاً.
توضح الخريطة موقع قطعة أرض فاليه رومانو داخل منطقة إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على موقعها الملائم بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. كما تُظهر المسافة إلى مطار ملقة والشبكة الطرق السريعة في المنطقة، مما يوفر منظورًا جغرافيًا رئيسيًا للنقل وإمكانية الوصول إلى المنطقة.
يقع فاليه رومانو في منطقة الأندلس، مقاطعة ملقة، بالقرب من الساحل المشمس الشهير. تقع في منطقة حضرية بالقرب من بلدة إيستيبونا، المعروفة بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تعد المنطقة جزءًا من المقاطعة، المعروفة بمناخها المتوسطي وتاريخها الغني وثقافتها. يضع الموقع الجغرافي لفاليه رومانو في مكان جيد للوصول بسهولة إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
يعد سهولة الوصول إلى الأرض ميزة رئيسية. القرب من مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 68 كم، ومطار جبل طارق (GIB)، على بعد حوالي 34 كم، يوفر سهولة للسفر الدولي. بالنسبة للتنقلات اليومية، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.6 كم فقط، والمستشفى على بعد 2.2 كم، والصيدلية على بعد 3.0 كم. تعد الرحلات إلى الشواطئ مثل بلاي كوستا ناتورا (2.9 كم) والعديد من ملاعب الجولف مثل ملعب فاليه رومانو للجولف (264 مترًا) مريحة للغاية. في حين أن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا، فإن وجود 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في الجوار يوفر خيارات للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فاليه رومانو بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية و 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر أشهر صيف دافئة وشتاء معتدل، مثالي للاستمتاع بنمط الحياة على الساحل المشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا محليًا أكثر برودة قليلاً. في حين أن الأرض نفسها لا تتمتع بإطلالات مباشرة على الطبيعة، إلا أنها تقع في منطقة ذات إطلالة على الحديقة وقريبة من الساحل، مما يعني أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى البيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من مختلف الشواطئ ومرافق الترفيه على ساحل ملقة. أقرب شاطئ هو بلاي كوستا ناتورا (2.9 كم)، وهو شاطئ شهير للمتعرين، بالإضافة إلى بلايا ديل كريستو (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملعب فاليه رومانو للجولف (264 مترًا) وملعب أزاتا للجولف (970 مترًا) يقعان على مقربة شديدة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل لاس ميسايس (3.3 كم) والموانئ مثل بويرتو إيستيبونا (3.7 كم)، مما يوفر فرصًا لرياضات المياه والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فاليه رومانو في منطقة الأندلس، مقاطعة ملقة، بالقرب من الساحل المشمس الشهير. تقع في منطقة حضرية بالقرب من بلدة إيستيبونا، المعروفة بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تعد المنطقة جزءًا من المقاطعة، المعروفة بمناخها المتوسطي وتاريخها الغني وثقافتها. يضع الموقع الجغرافي لفاليه رومانو في مكان جيد للوصول بسهولة إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL046788
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بالساحل المشمس، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
