Esta parcela urbanizable en Valle Romano, Málaga, ofrece una base sólida para la realización de la casa de sus sueños en la Costa del Sol. Con una superficie de 442 m² y orientación sur, es ideal para el diseño de una residencia moderna. La proximidad a la costa y la buena infraestructura de la región subrayan el potencial de esta ubicación para una vida bajo el sol mediterráneo. La parcela forma parte de una urbanización consolidada y permite la creación de un refugio privado con potencial para piscina propia.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta parcela urbanizable, con un precio de 208.000 €, se posiciona como una opción de entrada para proyectos de construcción individuales. Mientras que las propiedades comparadas ya ofrecen apartamentos o casas, esta parcela permite una total libertad de diseño. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) representa un segmento de precios significativamente más alto y una región diferente. La ubicación específica en Valle Romano, cerca de Estepona, ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, algo muy demandado en esta región. El atractivo de Valle Romano reside en su proximidad a varios campos de golf de primera clase y a la costa, lo que la diferencia de viviendas puramente urbanas o de proyectos más al interior. Los compradores que buscan un terreno para hacer realidad su sueño de vivienda de forma personalizada encontrarán aquí una alternativa más asequible que las propiedades ya construidas, pero deberán tener en cuenta los costes adicionales y el tiempo necesario para la construcción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en la urbanización Valle Romano, una zona conocida por su cercanía a campos de golf y a la costa. Ofrece una buena conexión con los servicios locales y las ciudades circundantes, sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial. La orientación sur promete abundante sol durante todo el año.
Para constructores que deseen personalizar sus necesidades de vivienda, esta parcela ofrece la libertad de diseñar una casa según sus propias ideas. La posibilidad de integrar una piscina privada satisface el deseo de un descanso exclusivo en el propio hogar. La superficie de 442 m² permite la creación de una casa moderna con una zona ajardinada privada.
Como parcela urbanizable, esta propiedad se encuentra en la fase de planificación para una nueva construcción. La ubicación en una urbanización sugiere una infraestructura existente, beneficiosa para el proceso de construcción. Los compradores potenciales pueden así construir una casa nueva según los estándares actuales y sus preferencias personales.
Esta parcela no ofrece posibilidad de vivienda inmediata, ya que se trata de un terreno urbanizable. No existen estructuras residenciales preexistentes. La construcción debe cumplir con las normativas urbanísticas locales y el plan de la urbanización. La descripción 'vistas al jardín' se refiere al potencial del terreno, no a jardines existentes.
Esta parcela urbanizable es adecuada para compradores potenciales que deseen diseñar y construir una casa según sus especificaciones y requisitos particulares. Es una opción ideal para familias, parejas o personas solteras que busquen una residencia permanente en la Costa del Sol y deseen controlar el diseño de su hogar desde el principio. También podría interesar a inversores que deseen desarrollar y comercializar un proyecto único. La proximidad a campos de golf y playas atrae también a los amantes de un estilo de vida activo. La ubicación en una urbanización establecida proporciona la infraestructura necesaria para la construcción, mientras que la posibilidad de una piscina privada satisface el deseo de relajación exclusiva. Sin embargo, los compradores deben estar preparados para invertir tiempo y recursos en el proceso de planificación y construcción.
Como terreno urbanizable, aún no se dispone de información específica sobre la calidad del acabado o los materiales utilizados, ya que el proyecto de construcción aún no se ha realizado. La descripción 'Resale' y las fotos disponibles sugieren el potencial de una arquitectura moderna, posiblemente con características como una terraza, un jardín privado y la opción de una piscina. La orientación sur del terreno es un factor positivo para la eficiencia energética del futuro edificio, ya que maximiza la luz solar natural. La elección de materiales y los detalles de acabado dependen completamente del futuro propietario, quien decidirá en función de las normativas de construcción locales y sus preferencias personales. La ubicación en una urbanización sugiere una buena conexión a servicios públicos como agua, electricidad y alcantarillado.
Esta parcela urbanizable en Valle Romano se ofrece a partir de 208.000 €. Se trata de una parcela única que ofrece la posibilidad de llevar a cabo un proyecto de construcción personalizado. La estructura de precios refleja la ubicación en una región codiciada de la Costa del Sol, que promete tanto la proximidad a la naturaleza como a la infraestructura urbana. Al ser un terreno urbanizable, los costes de construcción no están incluidos en este precio. La disponibilidad se limita a esta única propiedad, lo que la convierte en una oportunidad específica para compradores que deseen planificar un proyecto desde cero.
Valle Romano, cerca de Estepona, representa una zona residencial moderna caracterizada por una combinación de tranquilidad y buena accesibilidad. La parcela está situada en una urbanización consolidada en una suave ladera (pendiente del 3,3%) a 111 metros de altitud, lo que puede permitir una buena ventilación y, según la construcción, vistas potenciales. La zona está rodeada de varios campos de golf, incluyendo Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m), lo que la hace atractiva para los amantes del golf. Al mismo tiempo, la costa no está lejos: la playa naturista Playas Costa Natura se encuentra a solo 2,9 km, y la popular Playa del Cristo a unos 3,1 km. La infraestructura está bien desarrollada; un supermercado está a 2,6 km, un hospital a 2,2 km y una farmacia a 3,0 km. Con 3.848 horas de sol al año y un clima agradable con temperaturas entre 12 y 27°C, la región ofrece una alta calidad de vida. La zona se beneficia de una buena conexión a las principales vías de comunicación, lo que facilita las gestiones diarias y las excursiones, aunque se recomienda un coche para una flexibilidad total.
La vida en Valle Romano, cerca de Estepona, combina las ventajas de un entorno urbano con la proximidad a la naturaleza y al Mediterráneo. La urbanización en sí ofrece un ambiente residencial tranquilo, mientras que las zonas circundantes ofrecen una multitud de oportunidades de ocio. Con solo 2,6 km hasta un supermercado y 3,0 km hasta una farmacia, las compras diarias son fáciles de realizar. El centro médico está a 2,2 km, lo que proporciona una sensación de seguridad. Para las familias, hay 19 escuelas primarias y 10 escuelas secundarias disponibles en un radio de 2 km de Estepona. Las 3.848 horas de sol al año y un clima suave con temperaturas medias de 18,1°C invitan a un estilo de vida activo al aire libre. Los 33 km hasta el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol permiten una buena accesibilidad internacional, mientras que la proximidad a varios campos de golf y playas, como Playa del Cristo (3,1 km), aumenta aún más el atractivo del lugar.
Esta parcela urbanizable se encuentra en Valle Romano, una zona residencial al oeste de Estepona, en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a campos de golf, la línea de costa y las principales conexiones de transporte, importantes para la vida diaria y el ocio.
Valle Romano está estratégicamente situado en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Se encuentra cerca de la ciudad de Estepona, conocida por su casco antiguo bien conservado y sus hermosas playas. La ubicación permite un fácil acceso a las principales ciudades de la costa, como Marbella al este y la región del Campo de Gibraltar al oeste. La conexión con el aeropuerto de Málaga (33 km) y el puerto de ferry de Algeciras (aprox. 40 km) garantiza una excelente accesibilidad internacional y nacional. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus campos de golf y su amplia oferta de ocio, lo que hace de Valle Romano una ubicación atractiva.
La accesibilidad de la parcela urbanizable en Valle Romano es buena gracias a la cercanía de las autopistas costeras A-7 y AP-7. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 33 km, lo que permite un viaje cómodo para visitantes internacionales. La playa naturista Playas Costa Natura está a solo 2,9 km y Playa del Cristo a 3,1 km, ambas de fácil acceso. Varios campos de golf como Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) se encuentran en las inmediaciones. Un supermercado está a 2,6 km, el hospital más cercano a 2,2 km y una farmacia a 3,0 km. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que reduce la dependencia de un coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar los alrededores. La cercanía a Puerto Estepona (3,7 km) también ofrece oportunidades para actividades marítimas.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Valle Romano es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,1°C y 3.848 horas de sol al año. Las temperaturas varían agradablemente entre 12°C en la parte más fría del año y hasta 27°C en los meses más cálidos. La temporada de baño se extiende durante unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La parcela se encuentra a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, lo que puede favorecer una ligera brisa y temperaturas agradables incluso en los meses de verano. La pendiente del terreno hacia la playa más cercana (Playas Costa Natura, 2,9 km) es de un moderado 3,3%, lo que facilita el acceso. La zona se caracteriza por una mezcla de vegetación mediterránea y la proximidad a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las actividades de ocio en los alrededores de Valle Romano son variadas. Las playas más cercanas son la playa naturista Playas Costa Natura (2,9 km) y Playa del Cristo (3,1 km). Otras playas como La Rada también son de fácil acceso. Para los golfistas, los campos Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) se encuentran muy cerca. Los aficionados al deporte encontrarán diversas ofertas en los centros deportivos cercanos como Las Mesas (3,3 km). Los puertos deportivos de Estepona (3,7 km) y La Duquesa (9,0 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones. Las numerosas horas de sol y el clima suave fomentan las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano está estratégicamente situado en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Se encuentra cerca de la ciudad de Estepona, conocida por su casco antiguo bien conservado y sus hermosas playas. La ubicación permite un fácil acceso a las principales ciudades de la costa, como Marbella al este y la región del Campo de Gibraltar al oeste. La conexión con el aeropuerto de Málaga (33 km) y el puerto de ferry de Algeciras (aprox. 40 km) garantiza una excelente accesibilidad internacional y nacional. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus campos de golf y su amplia oferta de ocio, lo que hace de Valle Romano una ubicación atractiva.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL046788
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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