Ce terrain constructible à Valle Romano, Málaga, offre une base solide pour la réalisation de votre maison de rêve sur la Costa del Sol. D'une superficie de 442 m² et orienté au sud, il est idéal pour la conception d'une résidence moderne. La proximité de la côte et la bonne infrastructure de la région soulignent le potentiel de cet emplacement pour une vie sous le soleil méditerranéen. Le terrain fait partie d'une urbanisation établie et permet la création d'un havre de paix privé avec la possibilité d'une piscine privée.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain constructible, avec un prix de 208 000 €, se positionne comme une option d'entrée pour des projets de construction individuels. Alors que les propriétés comparées proposent déjà des appartements ou des maisons, ce terrain offre une liberté de conception totale. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement supérieur et une région différente. L'emplacement spécifique à Valle Romano, près d'Estepona, offre un bon équilibre entre calme et accessibilité, souvent recherché dans cette région. L'attrait de Valle Romano réside dans sa proximité avec plusieurs terrains de golf de premier ordre et la côte, ce qui le distingue des logements purement urbains ou des projets situés plus à l'intérieur des terres. Les acheteurs qui cherchent un terrain pour réaliser leur rêve de logement de manière personnalisée y trouveront une alternative plus abordable que les biens immobiliers déjà construits, mais devront calculer les coûts supplémentaires et le temps nécessaire à la construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans l'urbanisation de Valle Romano, un quartier connu pour sa proximité avec les terrains de golf et la côte. Il offre un bon accès aux commodités locales et aux villes environnantes, sans sacrifier la tranquillité d'un quartier résidentiel. L'orientation sud promet un ensoleillement abondant tout au long de l'année.
Pour les constructeurs souhaitant personnaliser leurs besoins en matière de logement, ce terrain offre la liberté de concevoir une maison selon leurs propres idées. La possibilité d'intégrer une piscine privée répond au désir de détente exclusive dans son propre foyer. La superficie de 442 m² permet la création d'une maison moderne avec un espace jardin privé.
En tant que terrain constructible, cette propriété est en phase de planification pour une nouvelle construction. La localisation dans une urbanisation suggère une infrastructure existante, bénéfique pour le processus de construction. Les acheteurs potentiels peuvent ainsi construire une nouvelle maison selon les normes actuelles et leurs préférences personnelles.
Ce terrain n'offre pas de possibilité de logement immédiate, car il s'agit d'un terrain constructible. Il n'y a pas de structures résidentielles existantes. La construction doit être conforme aux réglementations locales en vigueur et au plan de l'urbanisation. La description 'vues sur jardin' fait référence au potentiel du terrain, et non à des jardins existants.
Ce terrain constructible convient aux acheteurs potentiels qui souhaitent concevoir et construire une maison selon leurs spécifications et exigences particulières. C'est une option idéale pour les familles, les couples ou les personnes seules qui recherchent une résidence permanente sur la Costa del Sol et souhaitent contrôler la conception de leur foyer dès le départ. Il pourrait également intéresser les investisseurs désireux de développer et de commercialiser un projet unique. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les amateurs d'un style de vie actif. L'emplacement dans une urbanisation établie offre l'infrastructure nécessaire à la construction, tandis que la possibilité d'une piscine privée répond au désir de détente exclusive. Cependant, les acheteurs doivent être prêts à investir du temps et des ressources dans le processus de planification et de construction.
En tant que terrain constructible, des informations spécifiques sur la qualité de la finition ou les matériaux utilisés ne sont pas encore disponibles, le projet de construction n'ayant pas encore été réalisé. La description 'Resale' et les photos disponibles suggèrent le potentiel d'une architecture moderne, éventuellement avec des caractéristiques telles qu'une terrasse, un jardin privé et l'option d'une piscine. L'orientation sud du terrain est un facteur positif pour l'efficacité énergétique du futur bâtiment, car elle maximise l'ensoleillement naturel. Le choix des matériaux et les détails de finition relèvent entièrement du futur propriétaire, qui décidera en fonction des réglementations locales de construction et de ses préférences personnelles. La localisation dans une urbanisation suggère une bonne connexion aux services publics tels que l'eau, l'électricité et l'assainissement.
Ce terrain constructible à Valle Romano est proposé à partir de 208 000 €. Il s'agit d'un terrain unique offrant la possibilité de réaliser un projet de construction personnalisé. La structure tarifaire reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, promettant à la fois la proximité de la nature et des infrastructures urbaines. Comme il s'agit d'un terrain constructible, les coûts de construction ne sont pas inclus dans ce prix. La disponibilité est limitée à ce seul bien, ce qui en fait une opportunité spécifique pour les acheteurs souhaitant planifier un projet à partir de zéro.
Valle Romano, près d'Estepona, représente un quartier résidentiel moderne caractérisé par un mélange de calme et de bonne accessibilité. Le terrain est situé dans une urbanisation établie sur une pente douce (inclinaison de 3,3 %) à 111 mètres d'altitude, ce qui peut permettre une bonne ventilation et, selon la construction, potentiellement des vues. La région est entourée de plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m), ce qui la rend attrayante pour les amateurs de golf. En même temps, la côte n'est pas loin : la plage naturiste Playas Costa Natura se trouve à seulement 2,9 km, et la populaire Playa del Cristo est à environ 3,1 km. L'infrastructure est bien développée ; un supermarché est à 2,6 km, un hôpital à 2,2 km et une pharmacie à 3,0 km. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable affichant des températures comprises entre 12 et 27°C, la région offre une haute qualité de vie. La zone bénéficie d'une bonne connexion aux principales voies de circulation, facilitant les courses quotidiennes et les excursions, même si une voiture est recommandée pour une flexibilité totale.
La vie à Valle Romano, près d'Estepona, combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la Méditerranée. L'urbanisation elle-même offre une atmosphère résidentielle calme, tandis que les zones environnantes proposent une multitude d'activités de loisirs. Avec seulement 2,6 km pour un supermarché et 3,0 km pour une pharmacie, les courses quotidiennes sont facilement réalisables. Le centre médical est à 2,2 km, ce qui procure un sentiment de sécurité. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles dans un rayon de 2 km autour d'Estepona. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an et un climat doux avec des températures moyennes de 18,1°C invitent à un style de vie actif en plein air. Les 33 km jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol permettent une bonne accessibilité internationale, tandis que la proximité de plusieurs terrains de golf et de plages, comme celle du Playa del Cristo (3,1 km), renforce l'attrait du lieu.
Ce terrain constructible est situé à Valle Romano, un quartier résidentiel à l'ouest d'Estepona, sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des terrains de golf, du littoral et des principales liaisons de transport, importantes pour la vie quotidienne et les loisirs.
Valle Romano est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il se trouve à proximité de la ville d'Estepona, connue pour sa vieille ville bien préservée et ses belles plages. L'emplacement permet un accès facile aux principales villes de la côte, comme Marbella à l'est et la région de Campo de Gibraltar à l'ouest. La connexion à l'aéroport de Malaga (33 km) et au port de ferry d'Algésiras (environ 40 km) assure une excellente accessibilité internationale et nationale. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses vastes offres de loisirs, ce qui fait de Valle Romano un lieu attrayant.
L'accessibilité du terrain constructible à Valle Romano est bonne grâce à la proximité des autoroutes côtières A-7 et AP-7. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 33 km, ce qui permet un voyage confortable pour les visiteurs internationaux. La plage naturiste Playas Costa Natura est à seulement 2,9 km et la populaire Playa del Cristo à 3,1 km, toutes deux facilement accessibles. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) sont situés à proximité immédiate. Un supermarché est à 2,6 km, l'hôpital le plus proche à 2,2 km et une pharmacie à 3,0 km. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à l'égard d'une voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs. La proximité de Puerto Estepona (3,7 km) offre également des possibilités d'activités maritimes.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Valle Romano est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient agréablement entre 12°C pendant la saison plus fraîche et jusqu'à 27°C pendant les mois les plus chauds. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut favoriser une légère brise et des températures agréables, même pendant les mois d'été. L'inclinaison du terrain vers la plage la plus proche (Playas Costa Natura, 2,9 km) est de 3,3%, une pente modérée qui facilite l'accès. La région est caractérisée par un mélange de végétation méditerranéenne et la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les activités de loisirs dans les environs de Valle Romano sont variées. Les plages les plus proches sont la plage naturiste Playas Costa Natura (2,9 km) et Playa del Cristo (3,1 km). D'autres plages comme La Rada sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront diverses offres dans les centres sportifs voisins tels que Las Mesas (3,3 km). Les marinas d'Estepona (3,7 km) et de La Duquesa (9,0 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux encouragent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il se trouve à proximité de la ville d'Estepona, connue pour sa vieille ville bien préservée et ses belles plages. L'emplacement permet un accès facile aux principales villes de la côte, comme Marbella à l'est et la région de Campo de Gibraltar à l'ouest. La connexion à l'aéroport de Malaga (33 km) et au port de ferry d'Algésiras (environ 40 km) assure une excellente accessibilité internationale et nationale. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses vastes offres de loisirs, ce qui fait de Valle Romano un lieu attrayant.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL046788
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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