To gradbeno zemljišče v Valle Romano ponuja možnost gradnje stanovanjske nepremičnine v bližini obale Costa del Sol. Z parcelo velikosti 442 m² je zemljišče locirano v urbaniziranem okolju, ki ponuja miren življenjski slog, hkrati pa ohranja dostop do dnevnih potrebščin. Južna orientacija parcele potencialno omogoča optimalno izrabo naravne svetlobe in toplote, kar je ključnega pomena za sredozemsko podnebje. Idealno je za tiste, ki želijo ustvariti dom po lastnih željah v priznani regiji.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), to gradbeno zemljišče ponuja znatno nižjo vstopno ceno 208.000 €. Alba Benalmadena pa je pozicioniran v višjem cenovnem razredu od 699.000 €. Ta cenovna razlika odraža naravo ponudbe; medtem ko sta Acqua Gardens in Aby Upper verjetno razvita projekta s stanovanjskimi enotami, je to zemljišče, ki zahteva dodatna vlaganja v gradnjo. Lokacija v Valle Romano je znana po svojih golf igriščih in mirnejšem okolju v primerjavi s centralnejšimi deli Estepone ali Benalmadene, kar je lahko privlačno za določeno ciljno skupino. Cena na kvadratni meter zemljišča je konkurenčna, vendar je treba pri primerjavi z dokončanimi nepremičninami upoštevati skupne stroške gradnje novega doma.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v Valle Romano, to zemljišče je del urbaniziranega območja v bližini obale, kar prebivalcem ponuja ravnovesje med mirnim okoljem in dostopnostjo do mestnih dobrin. Bližina plaž in igrišč za golf povečuje privlačnost lokacije za ljubitelje narave in športa.
To zemljišče je namenjeno posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi lasten dom, prilagojen specifičnim željam in potrebam. Ponuja svobodo pri načrtovanju in možnost ustvarjanja bivalnega prostora od začetka, vključno z možnostjo gradnje bazena, kar je zaželeno v toplem podnebju.
To zemljišče predstavlja priložnost za gradnjo novega doma. Trenutno je v fazi gradbenega zemljišča, kar ponuja fleksibilnost pri načrtovanju in načrtovanju prihodnje stavbe. Postopek gradnje in dokončanja bo določen s prihodnjim načrtom lastnika.
Ta ponudba se nanaša izključno na zemljišče; stanovanjska stavba še ni zgrajena. Na parceli ni predhodno določenega stanovanjskega prostora ali obstoječih objektov. Kupci morajo načrtovati vse vidike gradnje od začetka, vključno z dovoljenji in stroški gradnje.
To zemljišče je primerno za kupce, ki sanjajo o gradnji hiše po lastnih specifikacijah in želijo ustvariti edinstven bivalni prostor na Costa del Sol. Idealno je za investitorje, ki iščejo zemljišče v rastočem območju, ali za družine, ki želijo načrtovati svoj sanjski dom, ob upoštevanju značilnosti, kot je možnost gradnje bazena in želja po zasebnem vrtu. Južna orientacija parcele je primerna za tiste, ki cenijo sončno svetlobo skozi vse leto. Prav tako je primerno za posameznike, ki imajo raje mirnejše okolje, vendar želijo ostati povezani z mestnimi dobrinami, kot so trgovine, bolnišnice in plaže, ki so na razumni razdalji.
Ker gre za gradbeno zemljišče, bo kakovost končne obdelave odvisna izključno od odločitev bodočega lastnika in izvajalcev. Prostor velikosti 442 m² z južno orientacijo zagotavlja osnovo za gradnjo sodobnega objekta. Na voljo je prostor za bazen in zasebni vrt, kar omogoča ustvarjanje privlačnega zunanjega prostora. Podrobnosti, kot so materiali, notranja oprema in fasada, bodo določene med procesom načrtovanja in gradnje. Kupci lahko načrtujejo uporabo sodobnih gradbenih tehnik in materialov za doseganje želene estetike in energetske učinkovitosti.
Cena za to gradbeno zemljišče znaša 208.000 €. Kot gradbeno zemljišče ne ponuja standardnih variacij v številu spalnic ali kopalnic kot dokončane nepremičnine. Ta cena odraža vrednost zemljišča v Valle Romano, znanem po svojem golf okolju in bližini obale. Potencialni kupci morajo upoštevati dodatne stroške gradnje, ki bodo odvisni od velikosti, zasnove in materialov prihodnjega doma. Trenutno je to edina razpoložljiva parcela pod temi pogoji.
Valle Romano je predmestje Estepone, znano po golf kompleksu in naraščajoči urbanizaciji. To zemljišče s 442 m² ponuja določeno mero zasebnosti v urbaniziranem okolju. Južna orientacija je ugodna za maksimiranje dnevne svetlobe in toplote skozi vse leto, kar je v skladu s sredozemskim življenjskim slogom. Bližina dobrin, kot sta supermarket (2,6 km) in bolnišnica (2,2 km), zagotavlja praktičnost za vsakdanje življenje. Čeprav je avto priporočljiv za popolno mobilnost, javni prevoz s 50 postajami in 8 linijami v bližini omogoča osnovno povezljivost. To mesto je primerno za tiste, ki iščejo mirnejše okolje stran od najbolj prometnih centrov, vendar ne želijo opustiti udobje in dostopnost bistvenih storitev.
Življenje v Valle Romano ponuja kombinacijo mirnega okolja z dobrim dostopom do osnovnih storitev. Supermarket je oddaljen le 2,6 km, bolnišnica pa 2,2 km, kar zagotavlja praktičnost za vsakodnevne potrebe. Bližina igrišč za golf, kot je Valle Romano Golf na 264 m, privablja ljubitelje tega športa. Čeprav je avto zaželjen za popolno mobilnost, javni prevoz s 50 postajami in 8 linijami v bližini olajšuje osnovno gibanje. S 3.848 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,1 °C je podnebje primerno za dejavnosti na prostem večji del leta, s 4-mesečnim obdobjem, ko je temperatura vode primerna za kopanje.
To zemljišče se nahaja v dobro uveljavljeni urbanizirani soseski Valle Romano, na obronkih hribov s pogledom na Sredozemlje. Lokacija ponuja ravnovesje med naravo in ugodnostmi, z igrišči za golf v bližini in plažami na kratki vožnji.
Valle Romano je strateško lociran v bližini Estepone, znane kot 'Vrt Evrope', na jugozahodnem delu Costa del Sol. Ta lokacija ponuja dostop do bogate infrastrukture in turističnih znamenitosti regije, hkrati pa nudi mirnejše okolje kot večja mestna središča. Bližina letališča Malaga (68 km) olajšuje mednarodna potovanja, dobri cestni povezavi pa povezujeta z drugimi mesti ob obali, kot sta Marbella in Gibraltar. Regija je znana po svojem sredozemskem načinu življenja, golf igriščih in čudovitih plažah.
To gradbeno zemljišče ima dobro povezavo s ključnimi lokacijami. Najbližje letališče, Malaga-Costa del Sol, je oddaljeno 68 km po zračni črti, Gibraltar pa približno 34 km. Plaže so na dostopni razdalji, s Play Costa Natura (Nudist) na 2,9 km in Playa del Cristo na 3,1 km. Golf igrišča so prav tako zelo blizu, z Valle Romano Golf na samo 264 metrih. Supermarket (2,6 km) in lekarna (3,0 km) sta v neposredni bližini, bolnišnica pa na 2,2 km, kar zagotavlja dostopnost nujnih storitev. Polnilna postaja za električna vozila se nahaja na 3,1 km. Kljub temu, da je avto priročen, javni prevoz z 8 linijami in 50 postajami v bližini olajšuje premikanje.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Valle Romano, ki se nahaja na nadmorski višini 111 metrov, uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,1 °C. Z zgodovinskim povprečjem 3.848 sončnih ur letno, je območje idealno za življenje na prostem. Sezona kopanja, ko je temperatura vode najmanj 20 °C, traja približno 4 mesece. Blago podnebje, s temperaturami med 12 °C pozimi in 27 °C poleti, omogoča uživanje v naravi in dejavnostih na prostem večji del leta. Naklon terena proti plaži je zmeren (3,3 %), kar olajšuje dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli Valle Romano ponuja raznolike možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža je Play Costa Natura (Nudist) na 2,9 km, sledi Playa del Cristo na 3,1 km. Ljubitelji golfa imajo odlično izbiro, z več igrišči v bližini, vključno z Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m). Obstajajo tudi športni centri, kot je Las Mesas na 3,3 km, in marine, kot je Puerto Estepona na 3,7 km, ki nudijo možnosti za vodne športe in zabavo. Ta kombinacija plaž, igrišč za golf in športnih objektov naredi lokacijo privlačno za aktiven življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano je strateško lociran v bližini Estepone, znane kot 'Vrt Evrope', na jugozahodnem delu Costa del Sol. Ta lokacija ponuja dostop do bogate infrastrukture in turističnih znamenitosti regije, hkrati pa nudi mirnejše okolje kot večja mestna središča. Bližina letališča Malaga (68 km) olajšuje mednarodna potovanja, dobri cestni povezavi pa povezujeta z drugimi mesti ob obali, kot sta Marbella in Gibraltar. Regija je znana po svojem sredozemskem načinu življenja, golf igriščih in čudovitih plažah.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL046788
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev za življenje ter zagotavlja poštene, podatkovno vodene nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
