Questo terreno edificabile a Valle Romano, Málaga, offre una base solida per la realizzazione della casa dei vostri sogni sulla Costa del Sol. Con una superficie di 442 m² e orientamento a sud, è ideale per la progettazione di una residenza moderna. La vicinanza alla costa e la buona infrastruttura della regione sottolineano il potenziale di questa località per una vita sotto il sole del Mediterraneo. Il terreno fa parte di un'urbanizzazione consolidata e consente la creazione di un rifugio privato con potenziale per una piscina privata.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo terreno edificabile, con un prezzo di 208.000 €, si posiziona come un'opzione di ingresso per progetti di costruzione individuali. Mentre le proprietà di confronto offrono già appartamenti o case, questo terreno consente una totale libertà di progettazione. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto e una regione diversa. La posizione specifica a Valle Romano, vicino a Estepona, offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità, un aspetto spesso ricercato in questa regione. L'attrattiva di Valle Romano risiede nella vicinanza a diversi campi da golf di prima classe e alla costa, che lo distinguono dalle abitazioni puramente urbane o dai progetti più nell'entroterra. Gli acquirenti che cercano un terreno per realizzare il loro sogno abitativo in modo personalizzato troveranno qui un'alternativa più accessibile rispetto alle proprietà già costruite, ma dovranno considerare i costi aggiuntivi e il tempo necessario per la costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'urbanizzazione di Valle Romano, una zona nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla costa. Offre un buon accesso ai servizi locali e alle città circostanti, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. L'orientamento a sud promette abbondante sole durante tutto l'anno.
Per i costruttori che desiderano personalizzare le proprie esigenze abitative, questo terreno offre la libertà di progettare una casa secondo le proprie idee. La possibilità di integrare una piscina privata soddisfa il desiderio di relax esclusivo nella propria casa. La superficie di 442 m² permette la creazione di una casa moderna con un'area giardino privata.
Come terreno edificabile, questa proprietà è in fase di pianificazione per una nuova costruzione. La posizione in un'urbanizzazione suggerisce un'infrastruttura esistente, vantaggiosa per il processo di costruzione. Gli acquirenti potenziali possono così costruire una nuova casa secondo gli standard attuali e le loro preferenze personali.
Questo terreno non offre possibilità di alloggio immediata, essendo un terreno edificabile. Non ci sono strutture abitative preesistenti. La costruzione deve essere conforme alle normative edilizie locali e al piano dell'urbanizzazione. La descrizione 'vista giardino' si riferisce al potenziale del terreno, non a giardini esistenti.
Questo terreno edificabile è adatto per potenziali acquirenti che desiderano progettare e costruire una casa secondo le proprie specifiche e requisiti particolari. È un'opzione ideale per famiglie, coppie o single che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol e desiderano controllare la progettazione della propria casa fin dall'inizio. Potrebbe anche interessare agli investitori che intendono sviluppare e commercializzare un progetto unico. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attira anche gli amanti di uno stile di vita attivo. La posizione in un'urbanizzazione consolidata offre l'infrastruttura necessaria per la costruzione, mentre la possibilità di una piscina privata soddisfa il desiderio di relax esclusivo. Tuttavia, gli acquirenti devono essere disposti a investire tempo e risorse nel processo di pianificazione e costruzione.
Come terreno edificabile, non sono ancora disponibili informazioni specifiche sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati, poiché il progetto di costruzione non è ancora stato realizzato. La descrizione 'Resale' e le foto disponibili suggeriscono il potenziale per un'architettura moderna, possibilmente con caratteristiche come una terrazza, un giardino privato e l'opzione di una piscina. L'orientamento a sud del terreno è un fattore positivo per l'efficienza energetica del futuro edificio, poiché massimizza l'irraggiamento solare naturale. La scelta dei materiali e i dettagli di finitura dipendono interamente dal futuro proprietario, che deciderà in base ai regolamenti edilizi locali e alle proprie preferenze personali. La posizione in un'urbanizzazione suggerisce un buon collegamento ai servizi pubblici come acqua, elettricità e fognature.
Questo terreno edificabile a Valle Romano è proposto a partire da 208.000 €. Si tratta di un terreno unico che offre la possibilità di realizzare un progetto di costruzione personalizzato. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, che promette sia la vicinanza alla natura che alle infrastrutture urbane. Essendo un terreno edificabile, i costi di costruzione non sono inclusi in questo prezzo. La disponibilità è limitata a questo unico immobile, il che lo rende un'opportunità specifica per gli acquirenti che desiderano pianificare un progetto da zero.
Valle Romano, vicino a Estepona, rappresenta una moderna zona residenziale caratterizzata da un mix di tranquillità e buona accessibilità. Il terreno si trova in un'urbanizzazione consolidata su un dolce pendio (pendenza del 3,3%) a 111 metri sul livello del mare, il che può consentire una buona ventilazione e, a seconda della costruzione, potenziali viste. La zona è circondata da diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), rendendola attraente per gli amanti del golf. Allo stesso tempo, la costa non è lontana: la spiaggia per nudisti Playas Costa Natura si trova a soli 2,9 km e la popolare Playa del Cristo a circa 3,1 km. L'infrastruttura è ben sviluppata; un supermercato si trova a 2,6 km, un ospedale a 2,2 km e una farmacia a 3,0 km. Con 3.848 ore di sole all'anno e un clima piacevole con temperature comprese tra 12 e 27°C, la regione offre un'alta qualità della vita. L'area beneficia di un buon collegamento alle principali vie di comunicazione, che facilita le commissioni quotidiane e le gite, anche se un'auto è consigliata per una piena flessibilità.
La vita a Valle Romano, vicino a Estepona, combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e al Mediterraneo. L'urbanizzazione stessa offre un'atmosfera residenziale tranquilla, mentre le aree circostanti offrono una moltitudine di opportunità ricreative. Con soli 2,6 km da un supermercato e 3,0 km da una farmacia, le commissioni quotidiane sono facilmente realizzabili. Il centro medico si trova a 2,2 km, il che infonde un senso di sicurezza. Per le famiglie, ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie disponibili in un raggio di 2 km da Estepona. Le 3.848 ore di sole all'anno e un clima mite con temperature medie di 18,1°C invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. I 33 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol consentono una buona accessibilità internazionale, mentre la vicinanza a diversi campi da golf e spiagge, come Playa del Cristo (3,1 km), aumenta ulteriormente l'attrattiva del luogo.
Questo terreno edificabile si trova a Valle Romano, una zona residenziale a ovest di Estepona, sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza ai campi da golf, alla linea costiera e ai principali collegamenti di trasporto, importanti per la vita quotidiana e il tempo libero.
Valle Romano è strategicamente situato sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Si trova vicino alla città di Estepona, nota per il suo centro storico ben conservato e le sue belle spiagge. La posizione consente un facile accesso alle principali città della costa, come Marbella a est e la regione di Campo de Gibraltar a ovest. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (33 km) e il porto dei traghetti di Algeciras (circa 40 km) garantisce un'eccellente accessibilità internazionale e nazionale. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e la sua vasta offerta ricreativa, che rendono Valle Romano una località attraente.
L'accessibilità del terreno edificabile a Valle Romano è buona grazie alla vicinanza alle autostrade costiere A-7 e AP-7. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 33 km, consentendo un comodo viaggio per i visitatori internazionali. La spiaggia per nudisti Playas Costa Natura dista solo 2,9 km e la popolare Playa del Cristo 3,1 km, entrambe facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Un supermercato è a 2,6 km, l'ospedale più vicino a 2,2 km e una farmacia a 3,0 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare i dintorni. La vicinanza a Puerto Estepona (3,7 km) offre anche opportunità per attività marittime.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Valle Romano è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,1°C e 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano piacevolmente tra i 12°C nella parte più fredda dell'anno e fino a 27°C nei mesi più caldi. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 111 metri sul livello del mare, il che può favorire una leggera brezza e temperature piacevoli anche nei mesi estivi. L'inclinazione del terreno verso la spiaggia più vicina (Playas Costa Natura, 2,9 km) è di un moderato 3,3%, il che facilita l'accesso. La zona è caratterizzata da un mix di vegetazione mediterranea e la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le attività ricreative nei dintorni di Valle Romano sono varie. Le spiagge più vicine sono la spiaggia per nudisti Playas Costa Natura (2,9 km) e Playa del Cristo (3,1 km). Altre spiagge come La Rada sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno varie offerte nei vicini centri sportivi come Las Mesas (3,3 km). I porti turistici di Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni. Le numerose ore di sole e il clima mite favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano è strategicamente situato sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Si trova vicino alla città di Estepona, nota per il suo centro storico ben conservato e le sue belle spiagge. La posizione consente un facile accesso alle principali città della costa, come Marbella a est e la regione di Campo de Gibraltar a ovest. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (33 km) e il porto dei traghetti di Algeciras (circa 40 km) garantisce un'eccellente accessibilità internazionale e nazionale. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e la sua vasta offerta ricreativa, che rendono Valle Romano una località attraente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL046788
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
