Dieses Baugrundstück in Valle Romano, Málaga, bietet eine solide Basis für die Realisierung Ihres Traumhauses an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 442 m² und einer Südausrichtung ist es ideal für die Planung eines modernen Wohnsitzes. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur der Region unterstreichen das Potenzial dieses Standorts für ein Leben unter der mediterranen Sonne. Das Grundstück ist Teil einer etablierten Urbanisation und ermöglicht die Schaffung eines privaten Rückzugsortes mit Potenzial für einen eigenen Pool.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück mit einem Preis von 208.000 € als eine Einstiegsoption für individuelle Bauprojekte. Während die genannten Vergleichsobjekte bereits Wohnungen oder Häuser anbieten, ermöglicht dieses Grundstück die volle Gestaltungsfreiheit. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment und eine andere Region. Die spezifische Lage in Valle Romano, nahe Estepona, bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, was in dieser Region oft gesucht wird. Die Attraktivität von Valle Romano liegt in der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen und der Küste, was es von reinen Stadtwohnungen oder weiter landeinwärts gelegenen Projekten unterscheidet. Käufer, die ein Grundstück suchen, um ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen, finden hier eine preislich zugänglichere Alternative zu bereits fertigen Immobilien, müssen jedoch die zusätzlichen Kosten und den Zeitaufwand für den Bau einkalkulieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Urbanisation Valle Romano, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und zur Küste bekannt ist. Es bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die umliegenden Städte, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend zu verzichten. Die Südausrichtung verspricht viel Sonnenschein über das ganze Jahr.
Für Bauherren, die ihre Wohnbedürfnisse individuell gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die Freiheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu entwerfen. Die Möglichkeit, einen privaten Pool zu integrieren, erfüllt den Wunsch nach exklusiver Erholung im eigenen Heim. Die Fläche von 442 m² erlaubt die Gestaltung eines modernen Zuhauses mit privatem Gartenbereich.
Als Baugrundstück befindet sich dieses Objekt in der Planungsphase für eine Neubebauung. Die Lage in einer Urbanisation deutet auf bestehende Infrastruktur hin, die für den Bauprozess vorteilhaft ist. Potenzielle Käufer können somit ein neues Haus nach aktuellen Standards und persönlichen Präferenzen errichten.
Dieses Grundstück bietet keine sofortige Wohnmöglichkeit, da es sich um ein Baugrundstück handelt. Es sind keine bereits vorhandenen Wohnstrukturen vorhanden. Die Bebauung muss den lokalen Bauvorschriften und der Planung der Urbanisation entsprechen. Die Beschreibung 'Garden views' bezieht sich auf das Potenzial des Grundstücks, nicht auf bestehende Gärten.
Dieses Baugrundstück eignet sich für potenzielle Käufer, die den Wunsch haben, ein Haus nach ihren spezifischen Vorstellungen und Anforderungen zu entwerfen und zu bauen. Es ist eine ideale Option für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die einen langfristigen Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben und die Gestaltung ihres Zuhauses von Grund auf kontrollieren möchten. Auch für Investoren, die ein einzigartiges Projekt entwickeln und vermarkten wollen, könnte dieses Grundstück interessant sein. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Liebhaber eines aktiven Lebensstils an. Die Lage in einer etablierten Urbanisation bietet die nötige Infrastruktur für einen Bau, während die Möglichkeit eines privaten Pools den Wunsch nach exklusiver Erholung erfüllt. Käufer sollten jedoch bereit sein, Zeit und Ressourcen in den Planung- und Bauprozess zu investieren.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu den verwendeten Materialien noch nicht vorhanden, da das Bauvorhaben noch nicht realisiert wurde. Die Beschreibung 'Resale' und die vorhandenen Fotos deuten auf das Potenzial für moderne Architektur hin, möglicherweise mit Merkmalen wie einer Terrasse, einem privaten Garten und der Option für einen Pool. Die Südausrichtung des Grundstücks ist ein positiver Faktor für die Energieeffizienz des zukünftigen Gebäudes, da sie natürliche Sonneneinstrahlung maximiert. Die Wahl der Materialien und die Ausführungsdetails liegen vollständig in der Hand des zukünftigen Bauherrn, der auf Basis der lokalen Bauvorschriften und seiner persönlichen Präferenzen entscheiden wird. Die Lage in einer Urbanisation lässt auf eine gute Anbindung an Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Abwasser schließen.
Dieses Baugrundstück in Valle Romano wird ab einem Preis von 208.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück, das die Möglichkeit bietet, ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol, die sowohl Nähe zur Natur als auch zur städtischen Infrastruktur verspricht. Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die Kosten für den Bau selbst noch nicht in diesem Preis enthalten. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, was es zu einer spezifischen Gelegenheit für Käufer macht, die ein Projekt von Grund auf planen möchten.
Valle Romano, nahe Estepona, repräsentiert eine moderne Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit auszeichnet. Das Grundstück liegt in einer etablierten Urbanisation auf einem sanften Hang (3,3% Neigung) auf 111 Metern Höhe, was eine gute Belüftung und, je nach Bebauung, potenziell Ausblicke ermöglicht. Die Gegend ist von mehreren Golfplätzen umgeben, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m), was sie für Golfliebhaber attraktiv macht. Gleichzeitig ist die Küste nicht weit entfernt: Der FKK-Strand Playas Costa Natura ist nur 2,9 km entfernt, und der beliebte Playa del Cristo ist rund 3,1 km entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; ein Supermarkt ist 2,6 km entfernt, ein Krankenhaus 2,2 km und eine Apotheke 3,0 km. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima, das Temperaturen zwischen 12 und 27°C aufweist, bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Das Gebiet profitiert von einer guten Anbindung an die Hauptverkehrswege, was tägliche Erledigungen und Ausflüge erleichtert, auch wenn ein Auto für die volle Flexibilität empfohlen wird.
Das Leben in Valle Romano, nahe Estepona, kombiniert die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Natur und dem Mittelmeer. Die Urbanisation selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die umliegenden Gebiete eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten bieten. Mit nur 2,6 km zu einem Supermarkt und 3,0 km zu einer Apotheke sind die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Das medizinische Zentrum ist 2,2 km entfernt, was ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km von Estepona verfügbar. Die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen von 18,1°C laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die 33 km zur Flughafen Málaga-Costa del Sol ermöglichen eine gute internationale Erreichbarkeit, während die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden, wie dem Playa del Cristo (3,1 km), die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Valle Romano, einer Wohngegend westlich von Estepona, an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, der Küstenlinie und den wichtigsten Verkehrsanbindungen, die für das tägliche Leben und die Erholung von Bedeutung sind.
Valle Romano liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Estepona, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre schönen Strände bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Küste, wie Marbella im Osten und die Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (33 km) und den Fährhafen von Algeciras (ca. 40 km) sorgt für eine ausgezeichnete internationale und nationale Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihr breites Freizeitangebot, was Valle Romano zu einem attraktiven Standort macht.
Die Erreichbarkeit des Baugrundstücks in Valle Romano ist gut durch die Nähe zur Küstenautobahn A-7 und AP-7 gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 33 km entfernt, was eine komfortable Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Der FKK-Strand Playas Costa Natura ist nur 2,9 km und der beliebte Playa del Cristo 3,1 km entfernt, beide gut erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist 2,6 km entfernt, das nächste Krankenhaus 2,2 km und eine Apotheke 3,0 km. Es gibt 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Nähe zu Puerto Estepona (3,7 km) bietet zudem Möglichkeiten für maritime Aktivitäten.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Valle Romano ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken angenehm zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 27°C in den wärmeren Monaten. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten begünstigen kann. Die Neigung des Geländes zum nächstgelegenen Strand (Playas Costa Natura, 2,9 km) beträgt moderate 3,3%, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus mediterraner Vegetation und der Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitgestaltung in der Umgebung von Valle Romano ist vielfältig. Die nächsten Strände sind der FKK-Strand Playas Costa Natura (2,9 km) und der Playa del Cristo (3,1 km). Weitere Strände wie La Rada sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) verschiedene Angebote. Die Marinas von Estepona (3,7 km) und La Duquesa (9,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge. Die zahlreichen Sonnenstunden und das milde Klima fördern Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Estepona, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre schönen Strände bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Küste, wie Marbella im Osten und die Campo de Gibraltar Region im Westen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (33 km) und den Fährhafen von Algeciras (ca. 40 km) sorgt für eine ausgezeichnete internationale und nationale Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihr breites Freizeitangebot, was Valle Romano zu einem attraktiven Standort macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL046788
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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