Denne byggegrund i Valle Romano, Málaga, tilbyder et solid fundament for realiseringen af jeres drømmebolig på Costa del Sol. Med et areal på 442 m² og sydvendt orientering er den ideel til planlægning af en moderne bolig. Nærheden til kysten og regionens gode infrastruktur understreger stedets potentiale for et liv under middelhavssolen. Grunden er en del af en etableret urbanisation og muliggør skabelsen af et privat tilflugtssted med potentiale for egen pool.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer denne byggegrund sig med en pris på 208.000 € som en startmulighed for individuelle byggeprojekter. Mens de sammenlignede objekter allerede tilbyder lejligheder eller huse, giver denne grund fuld designfrihed. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) repræsenterer et væsentligt højere prissegment og en anden region. Den specifikke beliggenhed i Valle Romano, nær Estepona, tilbyder en god balance mellem ro og tilgængelighed, hvilket ofte efterspørges i denne region. Valle Romanos attraktivitet ligger i nærheden af flere førsteklasses golfbaner og kysten, hvilket adskiller den fra rene bylejligheder eller projekter længere inde i landet. Købere, der søger en grund til individuelt at realisere deres boligdrøm, finder her et mere prisvenligt alternativ til færdige boliger, men skal medregne de ekstra omkostninger og tidsforbrug til byggeriet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i urbanisationen Valle Romano, et område kendt for sin nærhed til golfbaner og kysten. Den tilbyder god adgang til lokale faciliteter og omkringliggende byer, uden at gå på kompromis med roen i et boligområde. Den sydvendte orientering lover rigeligt med solskin året rundt.
For bygherrer, der ønsker at skræddersy deres boligbehov, tilbyder denne grund frihed til at designe et hjem efter egne ideer. Muligheden for at integrere en privat pool opfylder ønsket om eksklusiv afslapning i eget hjem. Arealet på 442 m² muliggør skabelsen af et moderne hjem med et privat haveområde.
Som byggegrund er dette objekt i planlægningsfasen for nybyggeri. Beliggenheden i en urbanisation tyder på eksisterende infrastruktur, hvilket er fordelagtigt for byggeprocessen. Potentielle købere kan således opføre et nyt hus i overensstemmelse med gældende standarder og personlige præferencer.
Denne grund tilbyder ingen umiddelbar boligmulighed, da det er en byggegrund. Der findes ingen eksisterende boligstrukturer. Byggeriet skal overholde lokale bygningsreglementer og urbanisationens plan. Beskrivelsen 'udsigt til have' refererer til grundens potentiale, ikke til eksisterende haver.
Denne byggegrund er velegnet til potentielle købere, der ønsker at designe og bygge et hus i henhold til deres specifikke ønsker og krav. Det er en ideel mulighed for familier, par eller singler, der søger en langsigtet bolig på Costa del Sol og ønsker at kontrollere udformningen af deres hjem fra starten. Det kan også være interessant for investorer, der ønsker at udvikle og markedsføre et unikt projekt. Nærheden til golfbaner og strande tiltrækker også elskere af en aktiv livsstil. Beliggenheden i en etableret urbanisation giver den nødvendige infrastruktur til bygning, mens muligheden for en privat pool opfylder ønsket om eksklusiv afslapning. Købere bør dog være parate til at investere tid og ressourcer i planlægnings- og byggeprocessen.
Som byggegrund findes der endnu ingen specifikke oplysninger om udførelseskvalitet eller materialer, da byggeprojektet endnu ikke er gennemført. Beskrivelsen 'Resale' og de tilgængelige billeder antyder potentiale for moderne arkitektur, muligvis med funktioner som en terrasse, privat have og mulighed for en pool. Grundens sydvendte orientering er en positiv faktor for den fremtidige bygnings energieffektivitet, da den maksimerer den naturlige solindstråling. Valget af materialer og udførelsesdetaljer ligger udelukkende hos den fremtidige bygherre, som vil træffe beslutning baseret på lokale bygningsreglementer og personlige præferencer. Beliggenheden i en urbanisation antyder god forbindelse til forsyningsanlæg som vand, el og kloak.
Denne byggegrund i Valle Romano udbydes fra 208.000 €. Det er en enkelt grund, der giver mulighed for at gennemføre et individuelt byggeprojekt. Prissætningen afspejler beliggenheden i en eftertragtet region af Costa del Sol, der lover både nærhed til naturen og byens infrastruktur. Da det er en byggegrund, er omkostningerne til selve byggeriet endnu ikke inkluderet i denne pris. Tilgængeligheden er begrænset til dette ene objekt, hvilket gør det til en specifik mulighed for købere, der ønsker at planlægge et projekt fra bunden.
Valle Romano, nær Estepona, repræsenterer et moderne boligområde præget af en blanding af ro og god tilgængelighed. Grunden ligger i en etableret urbanisation på en blød skråning (hældning på 3,3 %) i 111 meters højde, hvilket kan muliggøre god ventilation og, afhængigt af bebyggelsen, potentielle udsigter. Området er omgivet af flere golfbaner, herunder Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m), hvilket gør det attraktivt for golfentusiaster. Samtidig er kysten ikke langt væk: FKK-stranden Playas Costa Natura ligger kun 2,9 km væk, og den populære Playa del Cristo ligger ca. 3,1 km væk. Infrastrukturen er veludviklet; et supermarked ligger 2,6 km væk, et hospital 2,2 km og et apotek 3,0 km. Med 3.848 solskinstimer om året og et behageligt klima med temperaturer mellem 12 og 27°C, tilbyder regionen en høj livskvalitet. Området nyder godt af gode forbindelser til hovedvejene, hvilket letter daglige gøremål og udflugter, selvom en bil anbefales for fuld fleksibilitet.
Livet i Valle Romano, nær Estepona, kombinerer fordelene ved et bymiljø med nærheden til naturen og Middelhavet. Selve urbanisationen tilbyder en rolig boligatmosfære, mens de omkringliggende områder byder på et væld af fritidsmuligheder. Med kun 2,6 km til et supermarked og 3,0 km til et apotek er de daglige indkøb nemme at klare. Lægecenteret ligger 2,2 km væk, hvilket giver en følelse af tryghed. For familier er der 19 folkeskoler og 10 gymnasier inden for en radius af 2 km fra Estepona. De 3.848 solskinstimer om året og et mildt klima med en gennemsnitstemperatur på 18,1°C inviterer til en aktiv udendørs livsstil. De 33 km til Málaga-Costa del Sol lufthavn muliggør god international tilgængelighed, mens nærheden til flere golfbaner og strande, som Playa del Cristo (3,1 km), yderligere øger stedets attraktivitet.
Denne byggegrund er beliggende i Valle Romano, et boligområde vest for Estepona, på Costa del Sol. Kortet viser nærheden til golfbaner, kystlinjen og de vigtigste transportforbindelser, som er afgørende for dagligdagen og fritiden.
Valle Romano ligger strategisk placeret ved Costa del Sol, en af Spaniens mest kendte kystregioner. Den ligger tæt på byen Estepona, kendt for sin velbevarede gamle bydel og sine smukke strande. Beliggenheden giver nem adgang til kystens vigtigste byer, som Marbella mod øst og Campo de Gibraltar-regionen mod vest. Forbindelsen til Málaga lufthavn (33 km) og færgehavnen i Algeciras (ca. 40 km) sikrer fremragende international og national tilgængelighed. Regionen er kendt for sit middelhavsklima, sine golfbaner og sit brede udbud af fritidsaktiviteter, hvilket gør Valle Romano til en attraktiv beliggenhed.
Tilgængeligheden til byggegrunden i Valle Romano er god takket være nærheden til kystvejene A-7 og AP-7. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 33 km væk, hvilket muliggør en komfortabel rejse for internationale besøgende. FKK-stranden Playas Costa Natura ligger kun 2,9 km væk, og den populære Playa del Cristo 3,1 km, begge let tilgængelige. Flere golfbaner som Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) ligger i umiddelbar nærhed. Et supermarked ligger 2,6 km væk, nærmeste hospital 2,2 km og et apotek 3,0 km. Der er 8 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af en bil, selvom et køretøj anbefales til at udforske omgivelserne. Nærheden til Puerto Estepona (3,7 km) tilbyder også muligheder for maritime aktiviteter.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Valle Romano er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C og 3.848 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer behageligt mellem 12°C i den koldere del af året og op til 27°C i de varmere måneder. Badesæsonen strækker sig over ca. fire måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Grunden ligger i en højde af 111 meter over havets overflade, hvilket kan fremme en let brise og behagelige temperaturer, selv i sommermånederne. Hældningen på grunden mod nærmeste strand (Playas Costa Natura, 2,9 km) er en moderat 3,3%, hvilket gør adgangen lettere. Omgivelserne er præget af en blanding af middelhavsvegetation og nærhed til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidsaktiviteterne i Valle Romano-området er varierede. De nærmeste strande er FKK-stranden Playas Costa Natura (2,9 km) og Playa del Cristo (3,1 km). Andre strande som La Rada er også let tilgængelige. For golfspillere ligger banerne Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) i umiddelbar nærhed. Sportsentusiaster finder forskellige tilbud i de nærliggende sportscentre som Las Mesas (3,3 km). Marinaerne i Estepona (3,7 km) og La Duquesa (9,0 km) tilbyder muligheder for vandsport og udflugter. De mange solskinstimer og det milde klima opmuntrer til udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano ligger strategisk placeret ved Costa del Sol, en af Spaniens mest kendte kystregioner. Den ligger tæt på byen Estepona, kendt for sin velbevarede gamle bydel og sine smukke strande. Beliggenheden giver nem adgang til kystens vigtigste byer, som Marbella mod øst og Campo de Gibraltar-regionen mod vest. Forbindelsen til Málaga lufthavn (33 km) og færgehavnen i Algeciras (ca. 40 km) sikrer fremragende international og national tilgængelighed. Regionen er kendt for sit middelhavsklima, sine golfbaner og sit brede udbud af fritidsaktiviteter, hvilket gør Valle Romano til en attraktiv beliggenhed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL046788
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
