במרבייה שטופת השמש, באזור Valle Romano, מוצע למכירה מגרש למגורים. מגרש זה בשטח 442 מ"ר, הממוקם באזור מגורים מבוסס, מציע הזדמנות לבנות בית פרטי עבור יחידים או משפחות השואפים לבנות את בית חלומם בדרום ספרד. המגרש נהנה ממיקום נוח, קרוב לשירותים מקומיים ועם חיבורי תחבורה טובים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים פתרון מגורים מותאם אישית באזור אנדלוסיה התוסס.
בהשוואה למגרשים למגורים אחרים המוצעים באזור מלגה, למגרש זה ב-Valle Romano יש קסם ייחודי. במחיר של 208,000 אירו, מגרש זה מציע כניסה חסכונית יותר לשוק קוסטה דל סול בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), במיוחד עבור אלה המעוניינים לבנות מאפס. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מייצג פיתוח בפלח מחיר שונה באזור. האטרקטיביות של מגרש Valle Romano טמונה במיקומו בתוך קהילה מבוססת ובחופש שהוא מעניק לקונים לבנות בית מותאם אישית לחלוטין. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בתים או דירות מוכנים, מגרש זה עונה על צרכיהם של קונים המחפשים שליטה מלאה על עיצוב ופונקציונליות של מרחב המחיה שלהם. גודל המגרש ונקודת המחיר שלו הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית לבניית בית חדש בקוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בקרבת מקום לשירותים כמו מסלולי גולף וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ב-Valle Romano, אזור מגורים מבוסס ליד החוף, שם השירותים היומיומיים נגישים בקלות. מיקום המגרש אסטרטגי, ומספק גישה נוחה לסופרמרקט המקומי (2.6 ק"מ), בית חולים (2.2 ק"מ) ובית מרקחת (3.0 ק"מ), ובכך מבטיח נוחות ונגישות לדיירים. כיוון המגרש לדרום מסייע למקסם את האור הטבעי ויעילות אנרגטית פוטנציאלית.
מגרש זה בשטח 442 מ"ר מציע בד חלק עבור קונים שרוצים לבנות בית בהתאמה אישית. המגרש ממוקם באזור בנוי וכולל גינה פרטית, ומספק שפע של מקום למגורים בחוץ ולעיצוב נוף. הזמינות של מקום לבניית בריכה עונה על הציפיות של רבים מאיכות החיים בקו החוף שטוף השמש.
המגרש מסווג כ מכירה מיד שנייה, אך מציע לקונה הזדמנות לבנות בית חדש במסגרת אזור מגורים קיים. בעוד שהמגרש עצמו כבר קיים, הוא פותח אפשרויות לבניית בית חדש לגמרי, המתוכנן על פי תקנים מודרניים. תוכניות בנייה ולוחות זמנים ספציפיים יהיו תלויים בקונה, מה שיספק גמישות מלאה להתאמה אישית.
נכון לעכשיו, אין בית בנוי מראש על המגרש, מה שאומר שעלויות הבנייה ולוחות הזמנים יחולו על הקונה. הכיוון הדרומי של המגרש, למרות שהוא מועיל לתאורה, עשוי לדרוש תכנון אדריכלי קפדני כדי לנהל את שמש אחר הצהריים. למרות שיש מקום לבניית בריכה, ההתקנה בפועל תדרוש תכנון ותקציב נוספים.
מגרש זה עשוי להיות בחירה מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים מגרש לבניית בית הנופש שלהם או מקום מגורים קבוע. הוא מתאים לאלו המעריכים סביבת קהילה שקטה, אך עדיין רוצים להיות קרובים למסלולי גולף, חופים ושירותים עירוניים. המגרש עשוי גם למשוך משקיעים הרוצים שליטה מלאה על עיצוב הבית ותהליך הבנייה שלהם. זוהי הזדמנות מתאימה לקונים הרוצים לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול ולהתאים אישית שטחים חיצוניים, כולל בניית בריכה פוטנציאלית, על אדמתם.
כמגרש למגורים, 'איכותו וגימורו' קשורים בעיקר לפוטנציאל שלו כבסיס לבנייה. המגרש עצמו ממוקם באזור בנוי, מה שמעיד על קיומה של תשתית תומכת, כגון אספקת מים וחשמל (פרטים ספציפיים דורשים אישור נוסף). המגרש נהנה מהכיוון הדרומי שלו, המספק תנאי תאורה טובים לעיצוב הבית העתידי. הקונה יהיה חופשי לבחור חומרי בנייה וגימורים כדי להשיג את הסגנון המודרני או המסורתי הרצוי. הזמינות של מקום לבניית בריכה מרמזת על אפשרות להוסיף מתקני פנאי חיצוניים בעתיד, המשפרים עוד יותר את חווית המגורים.
מגרש מגורים זה ב-Valle Romano מוצע במחיר של 208,000 אירו. כמגרש בשטח 442 מ"ר, מחירו משקף את מיקומו באזור הפופולרי של קוסטה דל סול. אופי המגרש כמכירה מיד שנייה פירושו שהוא זמין לרכישה מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים הדורשים המתנה. המחירים עשויים להשתנות בהתאם למשא ומתן של הקונה ותנאי השוק.
Valle Romano מציעה סביבת מגורים שקטה, תוך הבטחת גישה נוחה לשירותים של העיר אסטפונה. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, כאשר המגרש נמצא במרחק של כמה צעדים בלבד מ-Valle Romano Golf (264 מ') ומ-Azata Golf (970 מ'), מה שמספק נוחות רבה לחובבי גולף. גובה המגרש הוא 111 מטר מעל פני הים, הוא מציע נוף לגן וסביר להניח שנהנה מהאקלים המתון המאפיין את האזור. קצב החיים היומי עשוי לכלול הנאה משלווה בבוקר, ואז עיסוק בפעילויות בסביבה הנוחה וחזרה בערב לבית שניתן להתאים אישית על פי העדפות אישיות.
אורח החיים ב-Valle Romano סובב סביב שלווה ונוחות. סופרמרקט במרחק 2.6 ק"מ, בית מרקחת במרחק 3.0 ק"מ ובית חולים במרחק 2.2 ק"מ, מבטיחים נגישות לצרכים יומיומיים. מסלולי גולף סמוכים, כמו Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ'), מספקים את צרכי חובבי הספורט. למרות שהמגרש עצמו אינו מציע נוף לים, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד מחופים כמו Play Costa Natura (2.9 ק"מ), מה שמקל על הנאה מאורח החיים של קוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקום המגרש Valle Romano באזור אסטפונה. היא מדגישה את מיקומו הנוח ליד מסלולי גולף, חופים ושירותים עירוניים. היא גם מציגה את המרחק לשדה התעופה של מלגה ואת רשת הכבישים המהירים באזור, ומספקת פרספקטיבה גיאוגרפית מרכזית על התחבורה והנגישות של האזור.
Valle Romano ממוקם באנדלוסיה, מחוז מלגה, ליד קוסטה דל סול המפורסמת. הוא ממוקם באזור בנוי ליד העיר אסטפונה, הידועה בחופיה המקסימים, מסלולי הגולף שלה ואורח החיים התוסס שלה. האזור הוא חלק מהמחוז, הידוע באקלים הים תיכוני שלו, בהיסטוריה העשירה ובתרבותו. המיקום הגיאוגרפי של Valle Romano ממצב אותו היטב לגישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור, תוך שהוא מציע סביבת מגורים שקטה יחסית.
נגישות המגרש היא יתרון מרכזי. הקרבה לשדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP), כ-68 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB), כ-34 ק"מ, מספקת נוחות לנסיעות בינלאומיות. לנסיעות יומיומיות, הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.6 ק"מ בלבד, בית החולים במרחק 2.2 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 3.0 ק"מ. נסיעות לחופים כמו Play Costa Natura (2.9 ק"מ) וכמה מסלולי גולף, כמו Valle Romano Golf (264 מ'), נוחות מאוד. למרות שבעלות על רכב תהיה מועילה, קיומם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מספקים אפשרויות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Valle Romano מתהדר באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש מרשימות בשנה. משמעות הדבר היא שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות בחוץ. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-27°C, מציעות חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים, אידיאליים ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול. גובה האזור הוא 111 מטר מעל פני הים, מה שעשוי לספק מיקרו-אקלים מעט קריר יותר. למרות שהמגרש עצמו אינו מציע נוף טבע ישיר, הוא ממוקם באזור עם נוף לגינה ובקרבת החוף, מה שאומר שדיירים יכולים בקלות לגשת לסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בנוחות ליד חופים שונים ומתקני פנאי על חוף מלגה. החוף הקרוב ביותר הוא Play Costa Natura (2.9 ק"מ), חוף נודיסטים ידוע, וכן Playa del Cristo (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ') קרובים מאוד. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו Las Mesas (3.3 ק"מ), ומרינות, כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ), המציעים הזדמנויות לספורט ימי ושייט.
מקור: OpenStreetMap
Valle Romano ממוקם באנדלוסיה, מחוז מלגה, ליד קוסטה דל סול המפורסמת. הוא ממוקם באזור בנוי ליד העיר אסטפונה, הידועה בחופיה המקסימים, מסלולי הגולף שלה ואורח החיים התוסס שלה. האזור הוא חלק מהמחוז, הידוע באקלים הים תיכוני שלו, בהיסטוריה העשירה ובתרבותו. המיקום הגיאוגרפי של Valle Romano ממצב אותו היטב לגישה נוחה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור, תוך שהוא מציע סביבת מגורים שקטה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL046788
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
