Dit bouwkavel, gelegen in de gevestigde urbanisatie Valle Romano nabij Estepona, biedt een grondoppervlak van 442 m². Het perceel profiteert van een zuidelijke oriëntatie, wat potentieel zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De locatie binnen een urbanisatie suggereert dat basisvoorzieningen en infrastructuur aanwezig zijn. Hoewel er geen zwembad is, is er ruimte gereserveerd voor de aanleg ervan, wat mogelijkheden biedt voor personalisatie. Het uitzicht is momenteel gericht op de tuin, wat de potentie voor een privé-tuinonderdeel van het ontwerp benadrukt.
Vergeleken met andere projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), biedt dit bouwkavel een instapprijs van €208.000 voor het perceel zelf. Dit positioneert het als een meer betaalbare optie voor wie de kosten van nieuwbouw wil spreiden over grondverwerving en constructie. Alba Benalmadena in Benalmadena, met een startprijs vanaf €699.000, bevindt zich in een hogere prijsklasse en waarschijnlijk met andere kenmerken. De keuze tussen deze opties hangt af van budget, gewenste projectfase (kavel versus bestaande bouw/appartement) en specifieke locatievoorkeuren binnen de Costa del Sol. Dit kavel is uniek in zijn aanbod als bouwgrond in een gevestigde urbanisatie, wat potentieel voordelen biedt qua reeds aanwezige infrastructuur en nabijheid tot reeds ontwikkelde voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Valle Romano, een residentiële zone in de gemeente Estepona, geniet dit perceel van de nabijheid van diverse voorzieningen. Het bevindt zich op 2.6 km van de dichtstbijzijnde supermarkt en 2.2 km van een medisch centrum, wat duidt op een praktische bereikbaarheid voor dagelijkse behoeften. De ligging binnen een gevestigde urbanisatie biedt een context van bestaande infrastructuur en gemeenschappelijke diensten.
Dit kavel is geschikt voor kopers die een woning op maat willen realiseren. Het perceel biedt de vrijheid om een ontwerp te creëren dat aansluit bij specifieke woonwensen, zoals het integreren van een privézwembad. De beschikbare ruimte en zuidelijke oriëntatie zijn gunstig voor het maximaliseren van natuurlijk licht en leefruimte buitenshuis, zoals een terras of tuin.
Dit betreft een bouwkavel, wat betekent dat de constructie van een nieuwe woning nog moet plaatsvinden. De 'Resale' categorie verwijst naar het perceel zelf dat te koop staat, niet naar een bestaande woning. Kopers dienen rekening te houden met de volledige bouwcyclus, van ontwerp tot oplevering, inclusief de benodigde vergunningen en bouwplanning.
Dit is een bouwkavel, geen kant-en-klare woning. De koper is verantwoordelijk voor het volledige bouwproces, inclusief ontwerp, vergunningen en constructie. Er is geen bestaande structuur of afwerking aanwezig. De vermelding 'Room For Pool' impliceert dat er ruimte is voor een zwembad, maar dit is geen bestaande voorziening en dient nog gerealiseerd te worden.
Dit perceel is een geschikte optie voor individuen of families die een op maat gemaakte woning willen bouwen aan de Costa del Sol. Kopers die specifieke architectonische wensen hebben, een bepaalde levensstijl ambiëren die een gepersonaliseerd huis vereist, of die de voorkeur geven aan het proces van zelf bouwen, zullen hier hun draai vinden. De nabijheid van golfbanen maakt het eveneens aantrekkelijk voor golfers die een permanente of semi-permanente verblijfplaats wensen in de buurt van hun sportfaciliteiten. Gezien de afstand tot de luchthaven van Málaga (33 km) is het ook een optie voor frequente reizigers, mits de bouwplanning en het verdere woon-werkverkeer haalbaar zijn.
Als bouwkavel zijn er geen directe specificaties over de afwerking van een bestaande woning. De kwaliteit en afwerking van de toekomstige woning zijn volledig ter beoordeling en verantwoordelijkheid van de koper. Potentiële kopers dienen zich te laten informeren over de lokale bouwvoorschriften en normen om te zorgen dat de te bouwen woning voldoet aan de vereiste standaarden op het gebied van constructie, isolatie en installaties. De urbanisatie zelf suggereert dat de infrastructuur, zoals wegen en nutsvoorzieningen, reeds aanwezig is.
Het bouwkavel in Valle Romano is beschikbaar vanaf €208.000. Dit bedrag betreft de aankoopprijs van het perceel zelf. De uiteindelijke kosten voor het bouwen van een woning op dit perceel zijn hier niet bij inbegrepen en variëren afhankelijk van het ontwerp, de gebruikte materialen en de omvang van de constructie. De prijsstelling voor percelen in deze regio wordt beïnvloed door factoren zoals locatie, grootte, oriëntatie en de status van de ontwikkeling van de omgeving.
Valle Romano positioneert zich als een rustige residentiële omgeving, strategisch gelegen nabij de kustlijn van Estepona. De nabijheid van golfbanen, zoals Valle Romano Golf op slechts 264 meter afstand, suggereert een aantrekkingskracht voor liefhebbers van de sport. De stedelijke structuur van de urbanisatie biedt een stabiele basis, terwijl de ligging op 2.6 km van een supermarkt en 3.0 km van een apotheek zorgt voor dagelijkse gemakken. Het gebied is ook goed ontsloten, met 8 OV-lijnen en 50 haltes binnen redelijke afstand, hoewel een auto voor flexibiliteit wordt aanbevolen. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau biedt een solide basis voor bebouwing met potentieel voor uitzichten, terwijl de zuidelijke oriëntatie van het perceel optimale zoninstraling belooft voor een nieuwe woning.
Valle Romano biedt een woonomgeving die een balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van Estepona (3.7 km tot de haven) zorgt voor toegang tot een breder scala aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en culturele activiteiten. Het strand Playa del Cristo ligt op circa 3.1 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor recreatieve uitstapjes. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 50 haltes suggereert enige mate van openbaar vervoer, maar de aanbeveling voor een auto duidt op de noodzaak voor flexibele mobiliteit in deze residentiële zone.
Dit perceel bevindt zich in Valle Romano, een uitbreiding ten noorden van Estepona. De kaart toont de nabijheid van golfbanen en de relatieve afstand tot de kustlijn. Het geeft een visueel overzicht van de residentiële aard van de omgeving en de toegankelijkheid tot omliggende infrastructuur en recreatiegebieden.
Valle Romano is gelegen nabij Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project binnen een populaire toeristische en residentiële regio van Andalusië, bekend om zijn stranden, golfbanen en infrastructuur. De afstand tot Marbella (ongeveer 20 km) en de provinciehoofdstad Málaga (ongeveer 80 km) biedt toegang tot grotere stedelijke centra met uitgebreidere voorzieningen en luchthavenverbindingen. De ligging binnen deze dynamische kuststrook biedt een combinatie van residentiële rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen.
Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist), bevindt zich op 2.9 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers liggen de golfbanen Valle Romano en Azata Golf op respectievelijk 264 m en 970 m afstand. De luchthaven van Málaga is circa 33 km hemelsbreed bereikbaar, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale verbindingen. Een supermarkt en apotheek zijn binnen 3 km afstand te vinden. Hoewel er 50 OV-haltes zijn, wordt een auto aanbevolen voor optimale bereikbaarheid van diverse bestemmingen.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio rond Valle Romano profiteert van het mediterrane klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en historisch 3,848 zonuren per jaar. Dit klimaat biedt een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans 20°C of hoger is. Het perceel ligt op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan een stabiel en aangenaam klimaat, mogelijk met een lichte bries. De helling naar het strand is met 3.3% matig, wat de toegang vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Play Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo bevinden zich binnen een straal van 3.3 km hemelsbreed. De regio is ook een paradijs voor golfers, met meerdere banen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m) op loop- of korte rijafstand. Sportcentra zoals Las Mesas liggen op 3.3 km, wat bijdraagt aan de opties voor fysieke activiteit. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km) voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano is gelegen nabij Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project binnen een populaire toeristische en residentiële regio van Andalusië, bekend om zijn stranden, golfbanen en infrastructuur. De afstand tot Marbella (ongeveer 20 km) en de provinciehoofdstad Málaga (ongeveer 80 km) biedt toegang tot grotere stedelijke centra met uitgebreidere voorzieningen en luchthavenverbindingen. De ligging binnen deze dynamische kuststrook biedt een combinatie van residentiële rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL046788
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
