Este lote de terreno para construção em Valle Romano, Málaga, oferece uma base sólida para a realização da casa dos seus sonhos na Costa del Sol. Com uma área de 442 m² e orientação sul, é ideal para o projeto de uma residência moderna. A proximidade da costa e a boa infraestrutura da região realçam o potencial deste local para uma vida sob o sol mediterrânico. O terreno faz parte de uma urbanização estabelecida e permite a criação de um refúgio privado com potencial para piscina própria.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este lote de terreno para construção, com um preço de 208.000 €, posiciona-se como uma opção de entrada para projetos de construção individuais. Enquanto os imóveis comparados já oferecem apartamentos ou casas, este terreno permite total liberdade de design. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço significativamente mais elevado e uma região diferente. A localização específica em Valle Romano, perto de Estepona, oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, algo frequentemente procurado nesta região. O apelo de Valle Romano reside na sua proximidade a vários campos de golfe de primeira classe e à costa, o que o distingue de moradias puramente urbanas ou de projetos mais interiores. Compradores que procuram um terreno para realizar o seu sonho de habitação de forma personalizada encontrarão aqui uma alternativa mais acessível do que propriedades já construídas, mas deverão considerar os custos adicionais e o tempo necessário para a construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado na urbanização Valle Romano, uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à costa. Oferece boa ligação a comodidades locais e às cidades circundantes, sem sacrificar a tranquilidade de uma zona residencial. A orientação sul promete abundante sol durante todo o ano.
Para construtores que desejam personalizar as suas necessidades de habitação, este terreno oferece a liberdade de projetar uma casa de acordo com as suas próprias ideias. A possibilidade de integrar uma piscina privada satisfaz o desejo de relaxamento exclusivo no próprio lar. A área de 442 m² permite a criação de uma casa moderna com uma área de jardim privada.
Como terreno para construção, esta propriedade encontra-se em fase de planeamento para uma nova edificação. A localização numa urbanização sugere infraestrutura existente, benéfica para o processo de construção. Compradores potenciais podem assim construir uma casa nova de acordo com os padrões atuais e as suas preferências pessoais.
Este terreno não oferece possibilidade de habitação imediata, pois trata-se de um lote para construção. Não existem estruturas residenciais pré-existentes. A construção deve cumprir os regulamentos de construção locais e o plano da urbanização. A descrição 'vista para o jardim' refere-se ao potencial do terreno, não a jardins existentes.
Este lote de terreno é adequado para potenciais compradores que desejam projetar e construir uma casa de acordo com as suas especificações e requisitos particulares. É uma opção ideal para famílias, casais ou indivíduos que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e desejam controlar o design do seu lar desde o início. Também pode interessar a investidores que pretendam desenvolver e comercializar um projeto único. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai os amantes de um estilo de vida ativo. A localização numa urbanização estabelecida oferece a infraestrutura necessária para a construção, enquanto a possibilidade de uma piscina privada satisfaz o desejo de relaxamento exclusivo. No entanto, os compradores devem estar preparados para investir tempo e recursos no processo de planeamento e construção.
Como terreno para construção, ainda não existem informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados, pois o projeto de construção ainda não foi realizado. A descrição 'Resale' e as fotos disponíveis sugerem o potencial para arquitetura moderna, possivelmente com características como um terraço, jardim privado e a opção de uma piscina. A orientação sul do terreno é um fator positivo para a eficiência energética do futuro edifício, pois maximiza a luz solar natural. A escolha de materiais e os detalhes de acabamento dependem inteiramente do futuro proprietário, que decidirá com base nos regulamentos de construção locais e nas suas preferências pessoais. A localização numa urbanização sugere uma boa ligação a serviços públicos como água, eletricidade e esgotos.
Este lote de terreno para construção em Valle Romano é oferecido a partir de 208.000 €. Trata-se de um terreno único que oferece a possibilidade de realizar um projeto de construção personalizado. A estrutura de preços reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol, que promete proximidade tanto à natureza como à infraestrutura urbana. Sendo um terreno para construção, os custos de construção não estão incluídos neste preço. A disponibilidade está limitada a este único imóvel, o que o torna uma oportunidade específica para compradores que desejam planear um projeto do zero.
Valle Romano, perto de Estepona, representa uma zona residencial moderna caracterizada por uma mistura de tranquilidade e boa acessibilidade. O terreno está situado numa urbanização consolidada numa suave encosta (inclinação de 3,3%) a 111 metros de altitude, o que pode permitir uma boa ventilação e, dependendo da construção, vistas potenciais. A área é rodeada por vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), o que a torna atraente para os amantes do golfe. Ao mesmo tempo, a costa não está longe: a praia naturista Playas Costa Natura fica a apenas 2,9 km, e a popular Playa del Cristo a cerca de 3,1 km. A infraestrutura está bem desenvolvida; um supermercado fica a 2,6 km, um hospital a 2,2 km e uma farmácia a 3,0 km. Com 3.848 horas de sol por ano e um clima ameno, com temperaturas entre 12 e 27°C, a região oferece alta qualidade de vida. A área beneficia de uma boa ligação às principais vias de comunicação, facilitando as tarefas diárias e as excursões, embora um carro seja recomendado para flexibilidade total.
A vida em Valle Romano, perto de Estepona, combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade da natureza e do Mediterrâneo. A própria urbanização oferece uma atmosfera residencial tranquila, enquanto as áreas circundantes oferecem uma infinidade de oportunidades de lazer. Com apenas 2,6 km até um supermercado e 3,0 km até uma farmácia, as compras diárias são facilmente realizadas. O centro médico fica a 2,2 km, o que proporciona uma sensação de segurança. Para famílias, existem 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias disponíveis num raio de 2 km de Estepona. As 3.848 horas de sol anuais e um clima ameno com temperaturas médias de 18,1°C convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. Os 33 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol permitem uma boa acessibilidade internacional, enquanto a proximidade a vários campos de golfe e praias, como a Playa del Cristo (3,1 km), aumenta ainda mais o apelo do local.
Este lote de terreno para construção está localizado em Valle Romano, uma zona residencial a oeste de Estepona, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe, à linha costeira e às principais ligações de transporte, importantes para a vida quotidiana e o lazer.
Valle Romano está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Situa-se perto da cidade de Estepona, conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e belas praias. A localização permite fácil acesso às principais cidades da costa, como Marbella a leste e a região de Campo de Gibraltar a oeste. A ligação ao Aeroporto de Málaga (33 km) e ao porto de ferry de Algeciras (aprox. 40 km) garante uma excelente acessibilidade internacional e nacional. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e vasta oferta de lazer, o que torna Valle Romano um local atrativo.
A acessibilidade do terreno para construção em Valle Romano é boa devido à proximidade das autoestradas costeiras A-7 e AP-7. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 33 km, permitindo uma viagem confortável para visitantes internacionais. A praia naturista Playas Costa Natura fica a apenas 2,9 km e a popular Playa del Cristo a 3,1 km, ambas de fácil acesso. Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), estão localizados nas imediações. Um supermercado fica a 2,6 km, o hospital mais próximo a 2,2 km e uma farmácia a 3,0 km. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que reduz a dependência de um carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arredores. A proximidade a Puerto Estepona (3,7 km) também oferece oportunidades para atividades marítimas.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Valle Romano é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,1°C e 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas variam agradavelmente entre 12°C na parte mais fria do ano e até 27°C nos meses mais quentes. A estação balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 111 metros acima do nível do mar, o que pode favorecer uma ligeira brisa e temperaturas agradáveis, mesmo nos meses de verão. A inclinação do terreno para a praia mais próxima (Playas Costa Natura, 2,9 km) é de um moderado 3,3%, o que facilita o acesso. A área é caracterizada por uma mistura de vegetação mediterrânica e a proximidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As atividades de lazer nos arredores de Valle Romano são variadas. As praias mais próximas são a praia naturista Playas Costa Natura (2,9 km) e a Playa del Cristo (3,1 km). Outras praias como La Rada também são de fácil acesso. Para os golfistas, os campos Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) ficam nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão várias ofertas nos centros desportivos próximos, como Las Mesas (3,3 km). As marinas de Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios. As numerosas horas de sol e o clima ameno incentivam atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Situa-se perto da cidade de Estepona, conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e belas praias. A localização permite fácil acesso às principais cidades da costa, como Marbella a leste e a região de Campo de Gibraltar a oeste. A ligação ao Aeroporto de Málaga (33 km) e ao porto de ferry de Algeciras (aprox. 40 km) garante uma excelente acessibilidade internacional e nacional. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e vasta oferta de lazer, o que torna Valle Romano um local atrativo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL046788
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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