في منطقة ماربيا النابضة بالحياة على كوستا ديل سول، إسبانيا، توفر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 796 مترًا مربعًا فرصة فريدة لبناء فيلا أحلامك في موقع استراتيجي يتمتع بإطلالات خلابة على البحر وملعب الجولف. تبلغ مساحة البناء المسموح بها 467 مترًا مربعًا، وتأتي قطعة الأرض مع ترخيص بناء معتمد، مما يسمح بالبدء الفوري في الإنشاءات، وهي مثالية للمطورين والأفراد الذين يسعون لامتلاك مسكن فاخر مصمم خصيصًا. تقع هذه الأرض في مجتمع جولف راسخ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، وتوفر مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها لوحة مثالية لخلق منزل أحلامك على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة فالي رومانو السكنية المرغوبة، وتتمتع بموقع استراتيجي مع إطلالات رائعة على الجولف والتلال والبحر الأبيض المتوسط من الجنوب. تقع في مجتمع جولف راسخ، وهي قريبة من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية.
قطعة الأرض هذه مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مخصص يناسب تفضيلاتهم وأسلوب حياتهم. مع ترخيص بناء كامل، يمكن البدء فورًا في إنشاء فيلا حديثة مصممة خصيصًا، ومجهزة بتقنيات المنزل الذكي.
تأتي قطعة الأرض مع ترخيص بناء معتمد، مما يسمح بالبدء الفوري في البناء. يشمل المشروع المعتمد ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، ومنطقة معيشة مفتوحة، ومسبح خاص، وصالة، مما يجعلها مثالية للتطوير الفوري.
لا يقدم هذا العقار مسكنًا جاهزًا، بل يتطلب بناءً جديدًا. لا توجد حاليًا تشطيبات داخلية أو أثاث متوفر. قطعة الأرض نفسها، التي تبلغ مساحتها 796 مترًا مربعًا، لا تشمل أي مباني قائمة أو حدائق ذات مناظر طبيعية.
قطعة الأرض هذه في Valle Romano مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنها تناسب أولئك الذين يقدرون مناظر الجولف، والقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، ويعطون الأولوية للمنازل المصممة خصيصًا. يعني ترخيص البناء المعتمد أن المشروع يمكن أن يبدأ على الفور، وهو أمر مفيد لمن يبحثون عن تطوير سريع. يوفر الموقع، في مجتمع راسخ، بيئة آمنة وهادئة، مع بقائه على مقربة من وسائل الترفيه والبنية التحتية في إستيبونا. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة في نمط الحياة الإسباني النابض بالحياة.
تركز قطعة الأرض هذه على بناء فيلا حديثة مخصصة. يتصور مشروع البناء المعتمد منزلًا مجهزًا بتقنيات المنزل الذكي (domóticos) وتدفئة أرضية وستائر كهربائية. يتضمن المشروع أيضًا غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، ومطبخًا مفتوحًا ومنطقة معيشة، بالإضافة إلى مسبح خاص كبير وصالة. في حين أن قطعة الأرض نفسها لا تحتوي على تشطيبات نهائية، فإن التصميم والبنية التحتية المقدمة تضع الأساس لنتيجة نهائية عالية الجودة.
تبدأ أسعار قطعة الأرض السكنية هذه من 349,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 796 مترًا مربعًا مع إمكانية بناء 467 مترًا مربعًا، وتأتي مع ترخيص بناء معتمد. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للأرض والتراخيص التي تم الحصول عليها وإمكانية بناء فيلا حديثة. يضمن توفر قطعة الأرض إمكانية التطوير الفوري، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمطورين والأفراد الذين يبحثون عن عقار مخصص في منطقة ماربيا.
توفر قطعة الأرض هذه في Valle Romano بيئة هادئة وذات مناظر خلابة، وهي مثالية لمن يبحثون عن أسلوب حياة فاخر. كونها جزءًا من منطقة سكنية، يشتهر هذا الحي بملاعب الجولف المعتنى بها جيدًا وإطلالاتها البحرية. يضمن توجيه الأرض نحو الجنوب الكثير من أشعة الشمس مع توفير مناظر رائعة. القرب من وسائل الراحة في إستيبونا، مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطاعم، يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. وفي الوقت نفسه، توفر الطبيعة القريبة للشواطئ والموانئ فرصًا وفيرة للترفيه. المنطقة هي خيار شائع للسياح الدوليين والمقيمين الدائمين، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والحيوية لأولئك الذين يبحثون عن الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
توفر الحياة في Valle Romano مزيجًا من الهدوء والراحة. يشتهر هذا الحي بملاعب الجولف المعتنى بها جيدًا والمناظر البحرية الخلابة، مما يوفر أجواءً هادئة. تقع مدينة إستيبونا على بعد 2.6 كم فقط، وتتوفر الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في متناول اليد. يقع المستشفى الدولي على بعد 2.2 كم فقط، مما يوفر ضمانًا للرعاية الطبية. توفر الشواطئ القريبة (2.9 كم) والموانئ (3.7 كم) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
تقع قطعة الأرض في Valle Romano على الساحل الجنوبي لإسبانيا، بالقرب من إستيبونا. يوفر موقعها الاستراتيجي مناظر رائعة لملاعب الجولف والجبال والبحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في المدينة.
يقع Valle Romano على ساحل الأندلس، وهو جزء من مقاطعة مالقة. يقع ضمن بلدية إستيبونا، بالقرب من المدن الرئيسية مثل ماربيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بمناظرها البحرية الخلابة وملاعب الجولف والمناخ المعتدل، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تتمتع قطعة الأرض بإمكانية وصول ممتازة، حيث تقع مدينة إستيبونا، بمحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، على بعد 2.6 كم فقط. يقع المستشفى الدولي على بعد 2.2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. تقع الشواطئ مثل Play Costa Natura (Nudist) على بعد 2.9 كم. سيقدر عشاق الجولف القرب من Valle Romano Golf (264 م) و Azata Golf (970 م). يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 33 كم. يخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للسكان الذين لا يملكون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة Valle Romano بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مع ما يصل إلى 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية، بما في ذلك موسم السباحة الذي يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع قطعة الأرض على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر بانورامية رائعة نحو الجنوب، محاطة بملاعب الجولف والجبال البعيدة، مما يخلق بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة واسعة من الخيارات لمحبي الشواطئ وعشاق الرياضة. أقرب شاطئ هو Play Costa Natura (Nudist)، الواقع على بعد 2.9 كم، وشاطئ Playa del Cristo على بعد 3.1 كم. سيقدر عشاق الجولف سهولة الوصول إلى ملاعب مثل Valle Romano Golf (264 م) و Azata Golf (970 م). بالإضافة إلى ذلك، يوفر مركز Las Mesas الرياضي، الواقع على بعد 3.3 كم، المزيد من الفرص لممارسة الرياضة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Valle Romano على ساحل الأندلس، وهو جزء من مقاطعة مالقة. يقع ضمن بلدية إستيبونا، بالقرب من المدن الرئيسية مثل ماربيا وجبل طارق. تشتهر المنطقة بمناظرها البحرية الخلابة وملاعب الجولف والمناخ المعتدل، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL051250
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في Valle Romano فرصة فريدة بسعر 349,000 يورو. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper هي مشاريع سكنية جاهزة، فإن قطعة الأرض في Valle Romano توفر مرونة بناء عقار مخصص وفقًا لمواصفات المشتري. قربها من ملاعب الجولف هي ميزة مميزة مقارنة بالمناطق الأخرى التي قد تركز بشكل أكبر على الحياة الشاطئية. يمثل Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) نهاية أعلى لنطاق الأسعار، وقد يقدم وسائل راحة ومواقع مختلفة. تقدم قطعة الأرض في Valle Romano، بحجمها المتوازن، وترخيص البناء المعتمد، وموقعها المتميز، قيمة جذابة من حيث التخصيص والسعر والعائد المحتمل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
