Proyek residensial di Valle Romano, Málaga, ini menawarkan kesempatan unik untuk membangun vila kontemporer di lahan seluas 796 m². Lahan ini, yang merupakan gabungan dua kavling, berada di lingkungan Valle Romano yang eksklusif. Dengan harga mulai dari €349.000, kavling ini menjanjikan pemandangan panorama ke arah selatan yang menghadap ke lapangan golf hijau, perbukitan, pegunungan, dan Laut Mediterania. Izin pembangunan yang telah disetujui memungkinkan konstruksi segera, menjadikannya pilihan menarik bagi investor atau calon pemilik rumah yang ingin merancang hunian impian mereka.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Valle Romano, Málaga, kavling residensial ini menawarkan kedekatan dengan lapangan golf ternama dan pemandangan alam yang luas. Lokasinya di dalam urbanisasi yang dijaga memberikan suasana tenang namun tetap terhubung dengan fasilitas penting. Posisi strategis ini memungkinkan akses mudah ke pantai, pusat kota Estepona, dan layanan kesehatan, menjadikannya basis yang nyaman untuk gaya hidup Mediterania.
Kavling ini ideal bagi mereka yang memiliki visi spesifik untuk hunian mereka. Dengan luas 796 m² dan izin pembangunan yang sudah ada, calon pemilik dapat mewujudkan rumah yang dirancang sesuai keinginan, mulai dari teknologi rumah pintar hingga tata ruang yang fungsional. Fasilitas yang direncanakan, seperti kolam renang pribadi dan teras luas, mendukung gaya hidup yang berorientasi pada kenyamanan dan hiburan di luar ruangan.
Proyek ini berfokus pada pembangunan vila baru dengan lisensi yang sudah disetujui. Kavling residensial ini siap untuk konstruksi segera, memungkinkan pembeli untuk memulai pembangunan tanpa penundaan. Tahap pembangunan yang terencana ini menawarkan potensi untuk mengintegrasikan teknologi modern dan desain kontemporer, dengan fokus pada efisiensi energi dan kenyamanan penghuni.
Kavling ini dijual tanpa bangunan yang sudah ada, yang berarti seluruh konstruksi harus dimulai dari awal sesuai dengan izin yang ada. Proyek yang disetujui mencakup spesifikasi tertentu yang harus diikuti, dan pengembangan lebih lanjut mungkin memerlukan persetujuan tambahan. Lahan ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung dari semua sudut karena topografi dan lokasi di belakang garis pantai pertama.
Proyek ini sangat sesuai bagi individu atau keluarga yang ingin membangun rumah impian mereka dari nol, dengan kebebasan penuh dalam desain dan spesifikasi. Calon pembeli yang memiliki visi arsitektur modern atau kontemporer, serta mengutamakan teknologi rumah pintar dan efisiensi energi, akan menemukan ini sebagai kesempatan yang menarik. Para penggemar golf akan menghargai kedekatan dengan dua lapangan golf. Selain itu, investor yang mencari proyek dengan potensi pengembangan yang jelas, mengingat lisensi pembangunan yang sudah ada, dapat mempertimbangkan ini sebagai investasi yang menjanjikan. Proyek ini juga cocok bagi mereka yang mencari gaya hidup yang tenang di lingkungan yang aman, namun tetap terhubung dengan fasilitas penting seperti rumah sakit, toko, dan pantai dalam jarak berkendara yang singkat.
Kavling residensial di Valle Romano ini ditawarkan dengan harga mulai dari €349.000. Harga ini mencerminkan luas lahan 796 m² dan statusnya sebagai lahan siap bangun dengan izin yang telah disetujui. Kombinasi dua kavling menawarkan ruang yang lebih luas dibandingkan kavling standar. Variasi harga tidak disebutkan, namun biasanya bergantung pada fitur spesifik kavling atau paket yang ditawarkan. Perlu dicatat bahwa harga ini belum termasuk biaya konstruksi vila itu sendiri, yang akan menjadi pengeluaran tambahan yang signifikan bagi pembeli.
Valle Romano adalah area yang didominasi oleh lapangan golf dan pemandangan alam, menawarkan lingkungan yang tenang dan eksklusif. Lokasi ini cocok bagi mereka yang menghargai privasi dan ketenangan, namun tetap menginginkan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Kehidupan sehari-hari di sini dicirikan oleh ketenangan, dengan suara alam dan pemandangan hijau sebagai latar belakang. Kehadiran dua lapangan golf terdekat, Valle Romano Golf dan Azata Golf, menarik bagi para penggemar golf. Jarak ke pusat kota Estepona, pantai, dan rumah sakit internasional baru menambah kenyamanan praktis. Dengan sekitar 3.848 jam sinar matahari per tahun dan musim renang selama 4 bulan, area ini mendukung gaya hidup luar ruangan sepanjang tahun. Ketersediaan layanan transportasi umum, meskipun ada, menunjukkan bahwa kepemilikan mobil akan sangat membantu untuk mobilitas yang optimal.
Lingkungan Valle Romano menawarkan perpaduan antara ketenangan dan kenyamanan. Sebagai urbanisasi yang direncanakan, area ini menyediakan suasana yang aman dan terawat, dengan pemandangan hijau dari lapangan golf yang dominan. Jarak 2,6 km ke supermarket dan 2,2 km ke rumah sakit baru Estepona menunjukkan bahwa kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan baik. Pusat kota Estepona, dengan marina, toko-toko, dan restoran, berjarak sekitar 3-4 km, menawarkan pilihan rekreasi dan kuliner yang beragam. Keberadaan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas memastikan ketersediaan pendidikan. Meskipun lingkungan ini relatif tenang, aksesibilitas ke fasilitas ini berarti kehidupan sehari-hari tetap praktis dan terhubung.
Peta ini menempatkan kavling residensial Valle Romano dalam konteks geografisnya. Ini menunjukkan kedekatannya dengan lapangan golf, pantai-pantai di Estepona, dan akses ke jalan raya utama yang menghubungkan ke kota-kota lain dan bandara. Visualisasi ini membantu memahami tata letak urbanisasi dan hubungannya dengan fasilitas serta lanskap alam sekitarnya.
Valle Romano terletak di sebelah barat kota Estepona, sebuah kota pesisir yang berkembang di Costa del Sol. Posisi ini menempatkannya di antara dua pusat utama: kota Estepona yang menawarkan fasilitas perkotaan lengkap dan wilayah pedalaman yang lebih tenang. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke pantai dan hiruk pikuk kota, dengan kedekatan pada fasilitas penting seperti rumah sakit internasional baru. Perbandingannya dengan kota-kota lain di Costa del Sol menunjukkan bahwa Estepona menawarkan suasana yang sedikit lebih tenang dibandingkan Marbella yang lebih ramai, sambil tetap mempertahankan akses yang baik ke infrastruktur regional.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang baik ke berbagai fasilitas. Pantai terdekat, seperti Play Costa Natura (Nudist) dan Playa del Cristo, berada dalam jarak sekitar 3 km. Lapangan golf Valle Romano dan Azata Golf berada sangat dekat, bahkan dalam jarak kurang dari 1 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 68 km (hemelsbreed), dengan Bandara Gibraltar sekitar 34 km, memberikan pilihan penerbangan internasional. Supermarket dan apotek berjarak sekitar 2,6-3 km, sementara rumah sakit baru Estepona berjarak 2,2 km. Terdapat juga 8 jalur transportasi umum dan 50 halte di area tersebut, meskipun mobil pribadi tetap direkomendasikan untuk mobilitas yang lebih fleksibel.
| Jarak ke Pantai | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan rata-rata 3.848 jam sinar matahari per tahun. Musim panas cenderung hangat dan kering, sedangkan musim dingin ringan dan lembap. Suhu rata-rata berkisar antara 12°C hingga 27°C sepanjang tahun, menciptakan kondisi yang menyenangkan untuk aktivitas luar ruangan. Ketinggian lokasi, 111 meter di atas permukaan laut, serta kemiringan 3,3% ke arah pantai, memberikan lingkungan yang nyaman dengan pemandangan yang luas. Musim renang biasanya berlangsung selama 4 bulan, ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C, memungkinkan kenikmatan pantai dan kolam renang.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area sekitar Valle Romano kaya akan pilihan rekreasi. Terdapat beberapa pantai dalam jarak 3 km, termasuk Play Costa Natura (Nudist) dan Playa del Cristo. Bagi penggemar golf, Valle Romano Golf dan Azata Golf berada tepat di dekatnya, dengan beberapa lapangan golf tambahan dalam radius beberapa kilometer. Fasilitas olahraga seperti pusat olahraga Las Mesas dan Polideportivo El Carmen dapat diakses dalam radius 3,3-3,6 km. Marina di Estepona dan La Duquesa juga menawarkan opsi untuk aktivitas maritim dan rekreasi pesisir, dengan jarak masing-masing 3,7 km dan 9,0 km.
Sumber: OpenStreetMap
Valle Romano terletak di sebelah barat kota Estepona, sebuah kota pesisir yang berkembang di Costa del Sol. Posisi ini menempatkannya di antara dua pusat utama: kota Estepona yang menawarkan fasilitas perkotaan lengkap dan wilayah pedalaman yang lebih tenang. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke pantai dan hiruk pikuk kota, dengan kedekatan pada fasilitas penting seperti rumah sakit internasional baru. Perbandingannya dengan kota-kota lain di Costa del Sol menunjukkan bahwa Estepona menawarkan suasana yang sedikit lebih tenang dibandingkan Marbella yang lebih ramai, sambil tetap mempertahankan akses yang baik ke infrastruktur regional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Ref: VL051250
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek lain di sepanjang Costa del Sol, kavling di Valle Romano ini menonjol karena lisensi pembangunan yang sudah ada, yang mempercepat proses konstruksi. Harga mulai €349.000 untuk lahan seluas 796 m² menempatkannya pada kisaran menengah untuk kavling di area yang diminati seperti Estepona. Proyek seperti Acqua Gardens di Estepona menawarkan apartemen jadi mulai €418.800, yang menunjukkan bahwa harga kavling ini kompetitif jika dibandingkan dengan biaya unit jadi. Aby Upper, juga di Estepona, memiliki harga mulai lebih rendah (€320.000), namun mungkin menawarkan fitur atau ukuran lahan yang berbeda. Alba Benalmadena yang berlokasi lebih jauh ke timur memiliki harga yang jauh lebih tinggi (€699.000), menunjukkan variasi harga yang signifikan di sepanjang pantai. Keunggulan Valle Romano terletak pada kombinasi pemandangan golf, kedekatan dengan fasilitas, dan status lahan yang siap bangun, yang membedakannya dari sekadar lahan kosong.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
