Dit residentiële perceel in Valle Romano, Estepona, biedt de mogelijkheid om een eigentijdse villa te realiseren met vergunning. Het samengevoegde perceel van 796 m² ligt op een zuidelijk georiënteerde helling met uitzicht op golfbanen en de Middellandse Zee. De locatie combineert rust met nabijheid tot voorzieningen zoals het nieuwe internationale ziekenhuis en diverse stranden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Valle Romano, een afgebakende urbanisatie nabij Estepona, positioneert dit perceel in een omgeving gedomineerd door golfbanen. De nabijheid van de kustlijn en het stedelijk centrum van Estepona, met zijn jachthaven en voorzieningen, biedt een balans tussen rust en toegankelijkheid.
Dit perceel is bestemd voor kopers die de wens hebben een woning op maat te ontwerpen en te bouwen. De verleende bouwvergunning voor een moderne villa met luxe voorzieningen, inclusief lift en smart home technologie, faciliteert dit proces aanzienlijk.
Het betreft een nieuwbouwproject op een bouwkavel. De vergunning is reeds verleend, wat betekent dat de initiële planningsfase is afgerond en de bouw direct kan aanvangen. Dit minimaliseert de doorlooptijd vanaf aankoop tot realisatie.
Dit project biedt geen bestaande bebouwing; het betreft een bouwkavel. Het is specifiek gericht op nieuwbouw volgens het verleende bouwplan. De locatie is een privé urbanisatie met specifieke bouwvoorschriften.
Dit perceel past bij kopers die een woning willen bouwen die volledig is afgestemd op hun specifieke woonwensen, inclusief een modern ontwerp met slimme technologie en hoogwaardige afwerking. De aanwezigheid van een goedgekeurde bouwvergunning voor een villa met 3 slaapkamers, lift en privézwembad, versnelt het bouwproces aanzienlijk. Het is geschikt voor degenen die niet willen zoeken naar een bestaande woning, maar de controle willen hebben over het gehele ontwerpproces. De locatie, met uitzicht op golfbanen en de zee, spreekt liefhebbers van een resort-achtige omgeving aan, terwijl de nabijheid van Estepona voorziet in dagelijkse behoeften en recreatieve mogelijkheden zoals de jachthaven en stranden.
Het bestaande bouwproject voorziet in een moderne villa met een hoog afwerkingsniveau. Kenmerken omvatten airconditioning, centrale verwarming met vloerverwarming, en elektrische rolluiken voor optimaal comfort. De woning is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, inclusief een lift en rolstoelvriendelijke voorzieningen. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt uitzicht op de zee, bergen en de golfbaan. Het omvat tevens een privézwembad, een solarium en een ruime kelder die naar eigen wens kan worden ingericht.
De vraagprijs voor dit residentiële perceel bedraagt €349.000. Het betreft een bouwkavel met een oppervlakte van 796 m². De prijs is exclusief de bouwkosten, die afhankelijk zijn van de uiteindelijke specificaties van de te realiseren villa. Er is geen directe informatie over verdere prijsvariaties of opties, aangezien het gaat om een individueel perceel met een bestaand bouwproject.
Valle Romano is een urbanisatie die voornamelijk bekend staat om zijn golfresort. Het leven hier kenmerkt zich door een relatieve rust, mede dankzij de ligging op een heuvel, en een focus op buitenactiviteiten zoals golf. De nabijheid van de kustlijn, met stranden op minder dan 3 km hemelsbreed, brengt ook de maritieme sfeer dichterbij. Dagelijkse boodschappen zijn binnen een bereik van 2,6 km te vinden, terwijl het grotere aanbod van Estepona, inclusief de jachthaven, op 3,7 km ligt. Dit maakt het een locatie die zowel rustzoekers als actieve levensgenieters aanspreekt. De zonuren per jaar, historisch vastgesteld op 3.848, suggereren een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt.
Het leven in Valle Romano wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van golfbanen, waaronder Valle Romano Golf op 264 meter hemelsbreed. De omgeving biedt een serene sfeer, passend bij een residentiële golf-urbanisatie. De dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en een ziekenhuis, bevinden zich op circa 2,6 km en 2,2 km afstand. De kustlijn, met diverse stranden, is bereikbaar binnen 3 km. Hoewel een auto handig is voor uitgebreidere verplaatsingen, zijn sommige voorzieningen binnen redelijke loopafstand of bereikbaar met het openbaar vervoer, dat met 8 lijnen en 50 haltes relatief goed vertegenwoordigd is.
Dit perceel in Valle Romano, Estepona, is gelegen in een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts en nabijheid tot de kust. De kaart toont de verhouding tussen de golfbaan, het strand en de stedelijke voorzieningen van Estepona.
Valle Romano bevindt zich in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. Het project is strategisch gelegen ten opzichte van de hoofdweg A-7, die toegang biedt tot Marbella (ongeveer 30 km oostwaarts) en de Campiña de Gibraltar. De directe nabijheid van golfbanen en de kustlijn positioneert het als een residentiële enclave binnen de bredere toeristische en recreatieve context van de Costa del Sol.
Dit perceel in Valle Romano is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura, ligt op 2,9 km hemelsbreed. De golfbanen Valle Romano Golf en Azata Golf bevinden zich op respectievelijk 264 meter en 970 meter. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 68 km verwijderd, wat een reistijd van ongeveer een uur impliceert. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 2,6 km, en een apotheek op 3,0 km. De jachthaven van Estepona ligt op 3,7 km. Het openbaar vervoer is aanwezig met 8 lijnen en 50 haltes in de nabijheid.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Valle Romano geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 27°C, en een jaargemiddelde van 18,1°C. Het historische aantal zonuren per jaar bedraagt 3.848, wat wijst op een zonnige omgeving. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. Het perceel ligt op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3,3% naar het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura. De ligging op het zuiden bevordert zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van Valle Romano biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist), ligt op 2,9 km hemelsbreed. Playa del Cristo is eveneens nabij, op 3,1 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen: Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) en Estepona Golf (2,5 km). De jachthaven van Estepona (3,7 km) biedt toegang tot maritieme activiteiten. Diverse sportcentra, zoals Las Mesas (3,3 km), liggen binnen een straal van 4 km, wat de diversiteit aan vrijetijdsbestedingen onderstreept.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano bevindt zich in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. Het project is strategisch gelegen ten opzichte van de hoofdweg A-7, die toegang biedt tot Marbella (ongeveer 30 km oostwaarts) en de Campiña de Gibraltar. De directe nabijheid van golfbanen en de kustlijn positioneert het als een residentiële enclave binnen de bredere toeristische en recreatieve context van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL051250
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere beschikbare kavels en nieuwbouwprojecten in de regio Estepona, positioneert dit perceel zich in het middensegment qua prijs, met een vraagprijs van €349.000 voor 796 m². Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona starten vanaf €418.800, wat duidt op een focus op afgewerkte appartementen. Aby Upper, eveneens in Estepona, biedt percelen vanaf €320.000, wat een vergelijkbaar prijsniveau aangeeft voor grond. Alba Benalmadena, daarentegen, is significant duurder met prijzen vanaf €699.000, wat de hogere marktwaarde van die locatie weerspiegelt. De significantie van dit perceel ligt in de combinatie van een reeds verleende bouwvergunning voor een moderne villa en de locatie binnen de Valle Romano golf-urbanisatie. Dit bespaart de koper tijd en onzekerheid in het vergunningstraject, wat een onderscheidende factor kan zijn ten opzichte van kale grond. De nabijheid van voorzieningen, waaronder het nieuwe ziekenhuis en de jachthaven, versterkt de aantrekkelijkheid voor kopers die een actieve levensstijl ambiëren.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
