Denna 796 m² stora hörnfastighet i det eftertraktade bostadsområdet Valle Romano, Málaga, har ett godkänt bygglov för en modern villa. Med en byggnadsyta på 467 m² och sydlig orientering njuter den av panoramautsikt över golfbanor, kullar och Medelhavet. Läget kombinerar lugn med närhet till bekvämligheter som stormarknader och sjukhus, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för att bygga en exklusiv bostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i den eftertraktade urbanisationen Valle Romano, känd för sin säkerhet och lugn. Den sydliga orienteringen erbjuder vidsträckt utsikt över omgivande golfbanor och Medelhavet. Detta läge möjliggör en avslappnad livsstil, samtidigt som viktiga bekvämligheter som stormarknader och det nya sjukhuset finns i omedelbar närhet.
Denna tomt riktar sig till köpare som planerar att bygga en skräddarsydd villa. Med ett godkänt bygglov för en villa med 3 sovrum och egna badrum, ett rymligt vardagsrum, pool och solarium, uppfyller den krävande boendew önskemål. Integrationen av hemautomationsteknik och tillgänglighetsanpassning understryker fokus på modern komfort och funktionalitet.
Tomten säljs med ett fullt godkänt och licensierat byggprojekt som möjliggör omedelbar byggstart. Detta projekt förutser uppförandet av en modern villa med högkvalitativa funktioner som golvvärme, elektriska rulljalusier och en stor källare. Det representerar en kostnadseffektiv möjlighet att uppföra en fastighet enligt de senaste standarderna.
Projektet avser endast försäljning av tomten med godkänt byggprojekt. Det inkluderar inte nyckelfärdig konstruktion av villan. Projektet erbjuder inte en färdig fastighet, utan potentialen att bygga en enligt individuella önskemål. Ansvaret och kostnaderna för den faktiska byggnationen ligger hos köparen.
Detta erbjudande passar byggare som vill styra villabygget från grunden och värdesätter individuell design. Det är idealiskt för investerare som drar nytta av ett godkänt byggprojekt och potentiellt vill sälja eller hyra ut en nyckelfärdig fastighet senare. Personer som önskar en modern, energieffektiv villa med hemautomationsteknik och tillgänglighetsanpassning finner här den idealiska basen. Närheten till golfbanor, stränder och staden Estepona attraherar köpare som söker en kombination av lugn och god infrastruktur. Tomten är också attraktiv för köpare som planerar en villa med panoramautsikt över havet och bergen, tack vare dess orientering och läge.
Det godkända byggprojektet för villan förutser en högkvalitativ utförande. Planlösningen inkluderar 3 sovrum med egna badrum (Ensuite) vardera, kompletterat med två gästtoaletter. Rymliga, öppna vardagsrum och matplatser flyter ut mot en stor, halvt täckt terrass. Villan kommer att ha golvvärme och elektriska rulljalusier, vilket ökar boendekomforten. Ett solarium och en rymlig källare erbjuder extra utrymme för anpassade lösningar, såsom ett underhållningsområde. Tillgänglighetsanpassade ingångar och en hiss är en del av designen, liksom ett separat tvättstuga. Ett underjordiskt garage och täckta utomhusparkeringar är också planerade. Dessa funktioner indikerar en modern och funktionell konstruktion.
Denna tomt med godkänt byggprojekt erbjuds från 349 000 €. Det är en 796 m² stor hörnfastighet som möjliggör uppförandet av en villa med en planerad boyta på 467 m². Kombinationen av två tomter skapar ett generöst utrymme. Med tanke på det godkända byggprojektet för en modern villa med högkvalitativa funktioner, representerar detta en investeringsmöjlighet som potentiellt är mer kostnadseffektiv än att köpa en färdigställd fastighet i jämförbar miljö och standard. Tillgängligheten är begränsad till detta enda tomtutbud.
Valle Romano, en gated community nära Estepona, erbjuder en lugn miljö som präglas av välskötta golfbanor och ett strategiskt läge. Tomten ligger på 111 meters höjd över havet och erbjuder vidsträckt utsikt över kusten. Urbanisationen är känd för sin säkerhet och exklusivitet. Vardagslivet präglas av närheten till viktiga bekvämligheter: en stormarknad finns 2,6 km bort, det nya internationella sjukhuset 2,2 km. Stränder som Play Costa Natura (nudistvänlig) är tillgängliga inom 3 km. Anslutningen till kustvägen AP-7 är utmärkt, vilket underlättar resor till andra kuststäder. Området präglas av en hög turismfaktor, med många hotell och bäddar, vilket antyder en livlig atmosfär under säsongen.
Livet i Valle Romano, nära Estepona, kännetecknas av en blandning av lugn och tillgänglighet. Själva urbanisationen är känd för sin säkerhet och välskötta områden, inbäddad i golfbanornas landskap. Den omedelbara omgivningen erbjuder god infrastruktur: en stormarknad ligger bara 2,6 km bort, det nya internationella sjukhuset 2,2 km bort. Stränder som Playa Costa Natura är tillgängliga på mindre än 3 km, medan Esteponas centrum med sina butiker, restauranger och marina ligger endast cirka 3,7 km bort. Läget på 111 meters höjd erbjuder en behaglig bris och utsikt över Medelhavet. Den historiska staden Estepona är lättillgänglig och erbjuder kulturella sevärdheter samt ett bredare utbud av tjänster.
Tomten i Valle Romano, Málaga, ligger i ett etablerat bostadsområde som präglas av golfbanor och närhet till kusten. Kartan visar dess strategiska positionering i förhållande till stränder, golfklubbar och Esteponas centrum, vilket understryker dess attraktionskraft för potentiella köpare.
Valle Romano är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om Marbella och öster om Gadalmina. Dess läge, bara några kilometer från Estepona, placerar projektet mitt i en region känd för sin höga livskvalitet, sitt milda klimat och utmärkta infrastruktur. Estepona utvecklas ständigt och erbjuder en blandning av traditionell andalusisk charm och moderna bekvämligheter. Anslutningen till större städer som Marbella och Málaga, samt till Málaga flygplats (cirka 68 km), är god, vilket underlättar för internationella köpare. Costa del Sol är erkänd som en av Europas ledande turistdestinationer, och detta läge passar perfekt in i denna bild.
Tillgängligheten till denna tomt i Valle Romano är väl definierad. Närmaste strand, Play Costa Natura (Nudist), ligger 2,9 km bort, Playa del Cristo 3,1 km. Golfbanorna Valle Romano och Azata Golf ligger i omedelbar närhet (264 m respektive 970 m). Staden Estepona med sina butiker och restauranger ligger bara cirka 3 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 68 km bort och Gibraltar 34 km. Mobiliteten underlättas av närheten till kustvägen AP-7, som erbjuder förbindelser i båda riktningarna längs Costa del Sol. Det finns 8 linjer för allmänna transporter med 50 hållplatser i närheten, vilket minskar beroendet av bil för vissa resor, även om bilen rekommenderas för allmän bekvämlighet.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C. Med 3 848 soltimmar per år erbjuder den idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Badsäsongen varar cirka fyra månader, när vattentemperaturen konstant överstiger 20°C. Tomten ligger på 111 meters höjd över havet, vilket bidrar till en måttlig lutning (3,3% lutning mot stranden). Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C och 27°C under året. Dessa klimatförhållanden gynnar ett året runt-boende och användningen av utomhusutrymmen, inklusive trädgården och den planerade poolen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kustattraktioner är en viktig egenskap hos denna plats. Det närmaste strandutbudet inkluderar Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) och Playa del Cristo (3,1 km). Esteponas huvudstränder är också lättillgängliga. För golfare ligger banorna Valle Romano och Azata Golf praktiskt taget vid tröskeln. Andra fritidsmöjligheter inkluderar vattensporter i de närliggande marinorna i Estepona (3,7 km) och La Duquesa (9 km). För sportentusiaster finns flera sportcenter inom en radie av 3-4 km. Omgivningen erbjuder därmed ett brett utbud av rekreationsmöjligheter för olika intressen.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om Marbella och öster om Gadalmina. Dess läge, bara några kilometer från Estepona, placerar projektet mitt i en region känd för sin höga livskvalitet, sitt milda klimat och utmärkta infrastruktur. Estepona utvecklas ständigt och erbjuder en blandning av traditionell andalusisk charm och moderna bekvämligheter. Anslutningen till större städer som Marbella och Málaga, samt till Málaga flygplats (cirka 68 km), är god, vilket underlättar för internationella köpare. Costa del Sol är erkänd som en av Europas ledande turistdestinationer, och detta läge passar perfekt in i denna bild.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Ref: VL051250
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €), positionerar sig denna tomt i Valle Romano med sitt godkända byggprojekt till ett pris av 349 000 € som ett differentierat alternativ. Medan Aby Upper representerar en befintlig fastighet till ett lägre pris, erbjuder Valle Romano möjligheten att nyutveckla enligt specifika önskemål, vilket även gäller för Alba Benalmadena (från 699 000 €), men till en betydligt högre ingångspris. Styrkan i detta erbjudande ligger i kombinationen av tomtstorlek, godkänt projekt och det attraktiva läget i ett etablerat bostadsområde som erbjuder både lugn och god tillgänglighet. Närheten till golfbanor och stränder är ett vanligt försäljningsargument i denna region, men den specifika orienteringen och det befintliga bygglovet skiljer detta projekt åt. Jämfört med en färdig villa kan bygget på denna tomt potentiellt vara mer kostnadseffektivt, med tanke på de nuvarande marknadspriserna för nybyggnation.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
