Esta parcela de esquina de 796 m² en la codiciada zona residencial de Valle Romano, Málaga, cuenta con licencia de obra aprobada para una villa moderna. Con una superficie construida de 467 m² y orientación sur, disfruta de vistas panorámicas a campos de golf, colinas y el mar Mediterráneo. La ubicación combina tranquilidad con proximidad a servicios como supermercados y hospital, lo que la convierte en una opción atractiva para la construcción de una residencia exclusiva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en la prestigiosa urbanización Valle Romano, conocida por su seguridad y tranquilidad. La orientación sur ofrece vistas amplias de los campos de golf circundantes y el mar Mediterráneo. Esta posición permite un estilo de vida relajado, al tiempo que se encuentra cerca de instalaciones esenciales como supermercados y el nuevo hospital.
Esta parcela se dirige a compradores que planean la construcción de una villa a medida. Con una licencia de obra aprobada para una villa de 3 dormitorios con baños en suite, un espacioso salón, piscina y solárium, satisface las exigentes demandas de vivienda. La integración de tecnología domótica y acceso sin barreras subraya el enfoque en el confort moderno y la funcionalidad.
El proyecto se refiere únicamente a la venta de la parcela con proyecto de construcción aprobado. No incluye la construcción llave en mano de la villa. El proyecto no ofrece una propiedad terminada, sino el potencial de construir una según especificaciones individuales. La responsabilidad y los costos de la construcción efectiva recaen en el comprador.
Esta oferta es adecuada para constructores que desean gestionar el proceso de construcción de su villa de principio a fin y valoran el diseño individual. Es ideal para inversores que se benefician de un proyecto de construcción aprobado y que potencialmente desean vender o alquilar una propiedad llave en mano más adelante. Las personas que desean una villa moderna y energéticamente eficiente con tecnología domótica y acceso sin barreras encontrarán aquí la base ideal. La proximidad a campos de golf, playas y la ciudad de Estepona atrae a compradores que buscan una combinación de tranquilidad y buenas infraestructuras. Esta parcela también es atractiva para compradores que planean una villa con vistas panorámicas al mar y a las montañas, debido a su orientación y ubicación.
El proyecto de construcción aprobado para la villa prevé una ejecución de alta calidad. El diseño incluye 3 dormitorios con baño en suite cada uno, complementados por dos aseos de cortesía. Amplios y diáfanos salones y comedores dan paso a una espaciosa terraza semicubierta. La villa estará equipada con calefacción por suelo radiante y persianas eléctricas, lo que mejora el confort de vida. Un solárium y un gran sótano ofrecen espacio adicional para diseños personalizados, como una zona de entretenimiento. Accesos sin barreras y un ascensor forman parte del diseño, al igual que un lavadero independiente. También se prevé un garaje subterráneo y plazas de aparcamiento exteriores cubiertas. Estas características indican una construcción moderna y funcional.
Esta parcela urbanizable con proyecto de construcción aprobado se ofrece a partir de 349.000 €. Es una parcela de esquina de 796 m² que permite la construcción de una villa con una superficie habitable prevista de 467 m². La combinación de dos parcelas crea un área generosa. Dado el proyecto de construcción aprobado para una villa moderna con características de alta gama, representa una oportunidad de inversión potencialmente más económica que la compra de una propiedad terminada en una ubicación y acabados comparables. La disponibilidad se limita a esta única oferta de parcela.
Valle Romano, una urbanización cerrada cerca de Estepona, ofrece un entorno tranquilo caracterizado por sus campos de golf bien cuidados y su ubicación estratégica. La parcela se encuentra a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona vistas despejadas de la costa. La urbanización es reconocida por su seguridad y exclusividad. La vida diaria está marcada por la proximidad a servicios esenciales: un supermercado está a 2,6 km, el nuevo hospital internacional a 2,2 km. Las playas, incluida la Playa Costa Natura (apta para nudistas), son accesibles en menos de 3 km. La conexión con la autopista costera AP-7 es excelente, facilitando los desplazamientos a otras ciudades costeras. La zona se caracteriza por un alto factor turístico, con numerosos hoteles y camas, lo que sugiere una atmósfera animada durante la temporada.
La vida en Valle Romano, cerca de Estepona, se caracteriza por una mezcla de tranquilidad y accesibilidad. La urbanización en sí es conocida por su seguridad y sus áreas verdes bien mantenidas, enclavada en el paisaje de los campos de golf. El entorno inmediato ofrece una buena infraestructura: un supermercado está a solo 2,6 km, el nuevo hospital internacional a 2,2 km. Playas como la Playa Costa Natura son accesibles en menos de 3 km, mientras que el centro de Estepona con sus tiendas, restaurantes y puerto deportivo está a solo unos 3,7 km. La ubicación a 111 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa agradable y vistas al mar Mediterráneo. La histórica ciudad de Estepona es fácilmente accesible y ofrece atracciones culturales, así como una gama más amplia de servicios.
La parcela en Valle Romano, Málaga, se encuentra en una zona residencial consolidada, caracterizada por campos de golf y la proximidad a la costa. El mapa muestra su posicionamiento estratégico en relación con las playas, los clubes de golf y el centro de Estepona, lo que subraya su atractivo para los compradores potenciales.
Valle Romano se encuentra estratégicamente situado en la Costa del Sol, al oeste de Marbella y al este de Gadalmina. Su ubicación, a pocos kilómetros de Estepona, sitúa el proyecto en el corazón de una región conocida por su alta calidad de vida, su clima suave y su excelente infraestructura. Estepona se está desarrollando continuamente, ofreciendo una mezcla de encanto andaluz tradicional y comodidades modernas. La conexión con ciudades importantes como Marbella y Málaga, así como con el aeropuerto internacional de Málaga (aproximadamente 68 km), es buena, lo que facilita el acceso a compradores internacionales. La Costa del Sol es reconocida como uno de los principales destinos turísticos de Europa, y esta ubicación se integra perfectamente en esta imagen.
La accesibilidad de esta parcela urbanizable en Valle Romano está bien definida. La playa más cercana, Play Costa Natura (Nudista), está a 2,9 km, Playa del Cristo a 3,1 km. Los campos de golf Valle Romano y Azata Golf están en las inmediaciones (264 m y 970 m respectivamente). La ciudad de Estepona, con sus comercios y restaurantes, está a tan solo unos 3 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 68 km y el de Gibraltar a 34 km. La movilidad se ve facilitada por la proximidad a la carretera costera AP-7, que ofrece conexiones en ambas direcciones a lo largo de la Costa del Sol. Existen 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que reduce la dependencia de un coche para ciertos desplazamientos, aunque se recomienda para la comodidad general.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1°C. Con 3.848 horas de sol al año, ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La parcela está situada a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a una pendiente moderada (3,3% de inclinación hacia la playa). Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Estas condiciones climáticas favorecen una estancia durante todo el año y el uso de espacios exteriores, incluido el jardín y la piscina planificada.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a las atracciones costeras es una característica esencial de esta ubicación. La oferta de playa más cercana incluye la Play Costa Natura (Nudista) (2,9 km) y la Playa del Cristo (3,1 km). Las playas principales de Estepona también son de fácil acceso. Para los golfistas, los campos de Valle Romano y Azata Golf están prácticamente en su puerta. Otras actividades de ocio incluyen deportes acuáticos en los puertos deportivos cercanos de Estepona (3,7 km) y La Duquesa (9 km). Para los deportistas, hay varios centros deportivos en un radio de 3-4 km. La zona ofrece así una amplia gama de oportunidades de recreación para diversos intereses.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano se encuentra estratégicamente situado en la Costa del Sol, al oeste de Marbella y al este de Gadalmina. Su ubicación, a pocos kilómetros de Estepona, sitúa el proyecto en el corazón de una región conocida por su alta calidad de vida, su clima suave y su excelente infraestructura. Estepona se está desarrollando continuamente, ofreciendo una mezcla de encanto andaluz tradicional y comodidades modernas. La conexión con ciudades importantes como Marbella y Málaga, así como con el aeropuerto internacional de Málaga (aproximadamente 68 km), es buena, lo que facilita el acceso a compradores internacionales. La Costa del Sol es reconocida como uno de los principales destinos turísticos de Europa, y esta ubicación se integra perfectamente en esta imagen.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL051250
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), esta parcela urbanizable en Valle Romano, con su proyecto de construcción aprobado y un precio de 349.000 €, se posiciona como una opción diferenciada. Mientras que Aby Upper representa una propiedad existente a un precio inferior, Valle Romano ofrece la posibilidad de reconstruir según deseos específicos, lo cual también es el caso de Alba Benalmadena (desde 699.000 €), pero a un precio de entrada significativamente más alto. La fortaleza de esta oferta radica en la combinación del tamaño de la parcela, el proyecto aprobado y la atractiva ubicación en una zona residencial establecida que ofrece tanto tranquilidad como buena accesibilidad. La proximidad a campos de golf y playas es un argumento de venta común en esta región, pero la orientación específica y el permiso de construcción existente distinguen este proyecto. En comparación con una villa terminada, la construcción en esta parcela podría ser potencialmente más rentable, considerando los precios actuales del mercado para obra nueva.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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