על חוף הקוסטה דל סול התוסס באזור מרבייה, ספרד, מגרש מגורים זה בשטח 796 מ"ר מציע הזדמנות ייחודית לבנות את וילת החלומות שלכם במיקום אסטרטגי עם נופים עוצרי נשימה של הים ושל מגרש הגולף. עם שטח בנייה מותר של 467 מ"ר, ומסמכי היתר בנייה מאושרים המאפשרים התחלה מיידית של הבנייה, המגרש אידיאלי עבור יזמים ואנשים פרטיים המעוניינים ליצור בית יוקרה מותאם אישית. המגרש ממוקם בקהילת גולף מבוססת עם גישה נוחה למתקנים, ומציע נופים פנורמיים של הים התיכון, ומשמש כקנבס מושלם ליצירת בית החלומות שלכם בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור המגורים הפופולרי Valle Romano, המגרש נהנה ממיקום אסטרטגי עם נופים מדהימים הפונים דרומה אל מגרשי גולף, גבעות והים התיכון. הוא ממוקם בקהילת גולף מבוססת, קרוב לחוף הים ולנוחיות עירוניות.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, המותאם להעדפותיהם וסגנון חייהם. עם היתר בנייה מלא, ניתן להתחיל מיד בבניית וילה מודרנית חלומית המצוידת בטכנולוגיות בית חכם.
למגרש יש היתר בנייה מאושר והוא מוכן להתחלת בנייה מיידית. הפרויקט המאושר כולל שלוש חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, אזור מגורים פתוח, בריכה פרטית וסולריום, מה שהופך אותו לאידיאלי לפיתוח מיידי.
נכס זה הוא מגרש, ולא דיור מוכן, הדורש בנייה חדשה. כרגע אין גימור פנים או ריהוט זמין. המגרש עצמו, בשטח 796 מ"ר, אינו כולל מבנים קיימים או גנים מעוצבים.
מגרש זה ב-Valle Romano אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות את בית החלומות שלהם על החוף הדרומי של ספרד. הוא מתאים לאלו המעריכים נופים של גולף, קרבה לחוף הים ולנוחיות עירוניות, ונותנים עדיפות לבתים מותאמים אישית. היתר הבנייה המאושר פירושו שהפרויקט יכול להתחיל מיידית, וזה יתרון עבור אלו המחפשים פיתוח מהיר. המגרש ממוקם בקהילה מבוססת ומציע סביבה בטוחה ושקטה, תוך שהוא נשאר בקרבת מקום למתקני הבילוי והתשתית של אסטפונה. זוהי בחירה מושלמת עבור אלו המחפשים שילוב של רוגע ונוחות בסגנון חיים ספרדי תוסס.
הפוקוס של מגרש זה הוא על בניית וילה מודרנית, מותאמת אישית. הפרויקט המאושר מדמיין בית המצויד בטכנולוגיות בית חכם (domóticos), חימום תת-רצפתי ותריסים חשמליים. הפרויקט כולל גם חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, מטבח פתוח ופינת מגורים, וכן בריכה פרטית גדולה וסולריום. למרות שהמגרש עצמו אינו כולל גימורים סופיים, העיצוב והתשתית המוצעים מניחים את הבסיס לתוצאה סופית באיכות גבוהה.
מגרש מגורים זה מתחיל במחיר של 349,000 אירו. המגרש בשטח 796 מ"ר עם שטח בנייה מותר של 467 מ"ר מגיע עם היתר בנייה מאושר. מחיר זה משקף את המיקום המצוין של המגרש, ההיתרים שהושגו ואת הפוטנציאל לבניית וילה מודרנית. זמינות המגרש מאפשרת פיתוח מיידי, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור יזמים ואנשים פרטיים המחפשים נכסים בהתאמה אישית באזור מרבייה.
מגרש זה ב-Valle Romano מציע סביבה שלווה וציורית, אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי. כחלק מאזור מגורים, האזור ידוע במגרשי הגולף המטופחים שלו ובנופים הימיים שלו. אוריינטציית המגרש הדרומית מבטיחה שפע של אור שמש תוך מתן נופים עוצרי נשימה. הקרבה למתקנים באסטפונה, כגון סופרמרקטים, בתי חולים ומסעדות, הופכת את חיי היומיום לנוחים במיוחד. בינתיים, הקרבה לחוף הים ולנמלים מציעה גם שפע של הזדמנויות פנאי. האזור הוא בחירה פופולרית עבור תיירים בינלאומיים ותושבים קבועים כאחד, המציע שילוב ייחודי של רוגע וחיוניות עבור אלו המחפשים חיים בחוף הדרומי של ספרד.
החיים ב-Valle Romano מציעים שילוב של רוגע ונוחות. האזור ידוע במגרשי הגולף המטופחים שלו ובנופים הימיים המדהימים, המציעים אווירה שלווה. העיר אסטפונה נמצאת במרחק של 2.6 ק"מ בלבד, וצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים בהישג יד. בית החולים הבינלאומי נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ומספק ביטחון רפואי. חופי הים הסמוכים (2.9 ק"מ) והמרינות (3.7 ק"מ) מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי.
המגרש ממוקם ב-Valle Romano, על החוף הדרומי של ספרד, ליד אסטפונה. מיקומו האסטרטגי מציע נופים מרהיבים של מגרשי גולף, הרים והים התיכון, תוך הבטחת קרבה לחוף הים, למגרשי גולף ולנוחיות עירוניות.
Valle Romano ממוקם על חוף אנדלוסיה, כחלק ממחוז מלאגה. הוא נמצא בתחום השיפוט של עיריית אסטפונה, קרוב למרכזים גדולים כמו מרבייה וגיברלטר. האזור ידוע בנופים הימיים המרהיבים שלו, מגרשי הגולף והאקלים המתון, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מסגנון החיים של החוף הדרומי של ספרד.
למגרש יש קשרי תחבורה מצוינים, כאשר העיר אסטפונה, עם הסופרמרקטים, בתי המרקחת והמסעדות שלה, נמצאת במרחק של 2.6 ק"מ בלבד. בית החולים הבינלאומי ממוקם במרחק של 2.2 ק"מ, ומבטיח גישה נוחה לשירותים רפואיים. חופים כמו Play Costa Natura (Nudist) נמצאים במרחק של 2.9 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה ל-Valle Romano Golf (264 מ') ול-Azata Golf (970 מ'). שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של 33 ק"מ. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות לתושבים ללא רכב.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Valle Romano מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס ושפע של שמש לאורך כל השנה, עם עד 3,848 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות, כולל עונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). המגרש, הממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים, מציע נופים פנורמיים הפונים דרומה, מוקף במגרשי גולף ובהרים מרוחקים, ויוצר סביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות הן לחובבי חוף והן לחובבי ספורט. החוף הקרוב ביותר הוא Play Costa Natura (Nudist), הממוקם במרחק 2.9 ק"מ, בעוד ש-Playa del Cristo נמצא במרחק 3.1 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הגישה הנוחה למגרשים כמו Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ'). בנוסף, מרכז הספורט Las Mesas, הממוקם במרחק 3.3 ק"מ, מספק הזדמנויות ספורט נוספות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
Valle Romano ממוקם על חוף אנדלוסיה, כחלק ממחוז מלאגה. הוא נמצא בתחום השיפוט של עיריית אסטפונה, קרוב למרכזים גדולים כמו מרבייה וגיברלטר. האזור ידוע בנופים הימיים המרהיבים שלו, מגרשי הגולף והאקלים המתון, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מסגנון החיים של החוף הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL051250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מגרש מגורים זה ב-Valle Romano במחיר של 349,000 אירו מציע הזדמנות ייחודית. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Aby Upper הם פרויקטים מגורים מוכנים, המגרש ב-Valle Romano מציע גמישות בבניית נכס מותאם אישית לפי מפרט הקונה. הקרבה שלו למגרשי גולף מהווה יתרון מובהק לעומת אזורים אחרים שאולי מתמקדים יותר בחיי חוף. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פלח מחיר גבוה יותר ועשויה להציע מתקנים ומיקומים שונים. מגרש Valle Romano, עם גודלו המאוזן, היתר הבנייה המאושר ומיקומו המובחר, מציע הצעת ערך אטרקטיבית מבחינת התאמה אישית, מחיר ותשואה פוטנציאלית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
