Tämä 796 m²:n kulmatontti halutulla Valle Romanon asuinalueella, Málagassa, sisältää hyväksytyn rakennusluvan modernille huvilalle. Rakennuspinta-alaltaan 467 m² ja etelään suuntautuva tontti tarjoaa panoraamanäkymät golfkentille, kukkuloille ja Välimerelle. Sijainti yhdistää rauhallisuuden ja lähellä olevat palvelut, kuten supermarketit ja sairaala, tehden siitä houkuttelevan vaihtoehdon eksklusiivisen asunnon rakentamiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee arvostetulla Valle Romanon alueella, joka tunnetaan turvallisuudestaan ja rauhallisuudestaan. Eteläsuuntaus tarjoaa laajat näkymät ympäröiville golfkentille ja Välimerelle. Tämä sijainti mahdollistaa rentoutuneen elämäntyylin, samalla kun tärkeät palvelut, kuten supermarketit ja uusi sairaala, ovat välittömässä läheisyydessä.
Tämä tontti on tarkoitettu ostajille, jotka suunnittelevat räätälöidyn huvilan rakentamista. Hyväksytty rakennuslupa 3 makuuhuoneen huvilalle omilla kylpyhuoneilla (en suite), tilavalla oleskelutilalla, uima-altaalla ja solariumilla vastaa vaativiin asumisvaatimuksiin. Älykotiteknologian ja esteettömän pääsyn integrointi korostaa keskittymistä moderniin mukavuuteen ja toimivuuteen.
Projekti koskee ainoastaan tontin myyntiä hyväksytyn rakennussuunnitelman kanssa. Se ei sisällä huvilan avaimet käteen -rakentamista. Projekti ei tarjoa valmista kiinteistöä, vaan mahdollisuuden rakentaa sellainen yksilöllisten määritysten mukaisesti. Todellisen rakentamisen vastuu ja kustannukset kuuluvat ostajalle.
Tämä tarjous sopii rakentajille, jotka haluavat ohjata huvilan rakennusprosessia alusta loppuun ja arvostavat yksilöllistä suunnittelua. Se on ihanteellinen sijoittajille, jotka hyötyvät hyväksytystä rakennussuunnitelmasta ja jotka mahdollisesti haluavat myydä tai vuokrata valmiin kiinteistön myöhemmin. Henkilöt, jotka haluavat modernin, energiatehokkaan huvilan älykotiteknologialla ja esteettömällä pääsyllä, löytävät täältä ihanteellisen pohjan. Läheisyys golfkentille, rannoille ja Esteponan kaupunkiin houkuttelee ostajia, jotka etsivät yhdistelmää rauhallisuutta ja hyvää infrastruktuuria. Tämä tontti on myös houkutteleva ostajille, jotka suunnittelevat huvilaa panoraamanäkymillä merelle ja vuorille, sen suuntauksen ja sijainnin vuoksi.
Hyväksytty rakennussuunnitelma huvilalle sisältää korkealaatuisen toteutuksen. Suunnitelma sisältää 3 makuuhuonetta, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone (en suite), sekä kaksi vieraskäymälää. Tilavat, avoimet oleskelu- ja ruokailutilat avautuvat suurelle, osittain katetulle terassille. Huvilassa on lattialämmitys ja sähköiset ikkunaluukut, mikä parantaa asumismukavuutta. Solarium ja tilava kellari tarjoavat lisätilaa yksilöllisiin ratkaisuihin, kuten viihdealueeseen. Esteettömät kulkureitit ja hissi ovat osa suunnitelmaa, samoin kuin erillinen pesutupa. Maanalainen autotalli ja katetut ulkoparkkipaikat on myös suunniteltu. Nämä ominaisuudet osoittavat modernia ja toimivaa rakentamistapaa.
Tämä rakennustontti, jolla on hyväksytty rakennussuunnitelma, tarjotaan alkaen 349 000 €. Kyseessä on 796 m²:n kulmatontti, joka mahdollistaa 467 m²:n huvilan rakentamisen. Kahden tontin yhdistelmä luo tilavan alueen. Hyväksytyn rakennussuunnitelman ansiosta modernille huvilalle, jolla on korkealaatuisia ominaisuuksia, tämä edustaa sijoitusmahdollisuutta, joka on potentiaalisesti kustannustehokkaampi kuin vastaavan kokoisen ja laatuisen valmiin kiinteistön ostaminen. Saatavuus rajoittuu tähän yhteen tonttitarjoukseen.
Valle Romano, suljettu asuinalue lähellä Esteponaa, tarjoaa rauhallisen ympäristön, jota leimaavat hyvin hoidetut golfkentät ja strateginen sijainti. Tontti sijaitsee 111 metrin korkeudella merenpinnasta, tarjoten avarat näkymät rannikolle. Alue tunnetaan turvallisuudestaan ja eksklusiivisuudestaan. Päivittäistä elämää rytmittää läheisyys tärkeisiin palveluihin: supermarket sijaitsee 2,6 km päässä, uusi kansainvälinen sairaala 2,2 km päässä. Rannat, kuten Playa Costa Natura (nudistien ranta), ovat saavutettavissa alle 3 km:n etäisyydellä. Yhteys rannikkotielle AP-7 on erinomainen, mikä helpottaa matkustamista muihin rannikkokaupunkeihin. Alueelle on ominaista korkea matkailutekijä, jossa on lukuisia hotelleja ja vuodepaikkoja, mikä viittaa vilkkaaseen tunnelmaan sesongin aikana.
Elämä Valle Romanossa, lähellä Esteponaa, on ominaista rauhallisuuden ja saavutettavuuden yhdistelmä. Itse alue tunnetaan turvallisuudestaan ja hyvin hoidetuista pihoistaan, jotka sijaitsevat golfkenttien maisemassa. Välitön ympäristö tarjoaa hyvän infrastruktuurin: supermarket sijaitsee vain 2,6 km päässä, uusi kansainvälinen sairaala 2,2 km päässä. Rannat, kuten Playa Costa Natura, ovat saavutettavissa alle 3 km:n etäisyydellä, kun taas Esteponan keskusta kauppoineen, ravintoloineen ja venesatamanaan on vain noin 3,7 km päässä. Sijainti 111 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella tarjoaa miellyttävän tuulen ja näkymät Välimerelle. Historiallinen Esteponan kaupunki on helposti saavutettavissa ja tarjoaa kulttuurikohteita sekä laajemman valikoiman palveluita.
Tontti Valle Romanossa, Málagassa, sijaitsee vakiintuneella asuinalueella, jolle ovat ominaisia golfkentät ja läheisyys rannikkoon. Kartta esittää sen strategisen sijainnin suhteessa rantoihin, golfkerhoihin ja Esteponan keskustaan, korostaen sen vetovoimaa potentiaalisille ostajille.
Valle Romano sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellasta länteen ja Gadalminasta itään. Sijainti, vain muutaman kilometrin päässä Esteponasta, sijoittaa projektin alueen ytimeen, joka tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, leudosta ilmastostaan ja erinomaisesta infrastruktuuristaan. Estepona itse kehittyy jatkuvasti ja tarjoaa sekoituksen perinteistä andalusialaista tunnelmaa ja moderneja mukavuuksia. Yhteys suuriin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Málagaan, sekä Málaga kansainväliselle lentokentälle (n. 68 km) on hyvä, mikä helpottaa kansainvälisten ostajien pääsyä. Costa del Sol on tunnustettu yhtenä Euroopan johtavista matkailukohteista, ja tämä sijainti sopii saumattomasti tähän kuvaan.
Tämän rakennustontin saavutettavuus Valle Romanossa on hyvä. Lähin ranta, Play Costa Natura (Nudist), on 2,9 km päässä, Playa del Cristo 3,1 km. Valle Romanon ja Azata Golfin golfkentät ovat välittömässä läheisyydessä (264 m ja 970 m). Esteponan kaupunki kauppoineen ja ravintoloineen on vain noin 3 km:n päässä. Málaga-Costa del Sol lentokenttä on 68 km:n päässä ja Gibraltar 34 km. Liikkuvuutta helpottaa läheisyys rannikkotiehen AP-7, joka tarjoaa yhteydet molempiin suuntiin Costa del Solin rannikkoa pitkin. Lähellä on 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää riippuvuutta autosta tietyissä matkoissa, mutta autoa suositellaan yleisen mukavuuden vuoksi.
| Etäisyys rantaan | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerellinen ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,1°C. Vuosittain 3 848 aurinkotuntia tarjoaa ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää jatkuvasti 20°C. Tontti sijaitsee 111 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä edistää maltillista rinnettä (3,3 % rinne rantaan päin). Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12°C ja 27°C välillä vuoden aikana. Nämä ilmasto-olosuhteet suosivat ympärivuotista asumista ja ulkoalueiden, mukaan lukien puutarhan ja suunnitellun uima-altaan, käyttöä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Läheisyys rannikon nähtävyyksiin on tämän sijainnin olennainen ominaisuus. Lähimmät rannat ovat Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) ja Playa del Cristo (3,1 km). Esteponan pääjokirannat ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille Valle Romanon ja Azata Golfin kentät ovat käytännössä kotiovella. Muita vapaa-ajan mahdollisuuksia ovat vesiurheilu lähialueiden venesatamissa Esteponassa (3,7 km) ja La Duquesassa (9 km). Urheilullisille henkilöille on useita urheilukeskuksia 3-4 km säteellä. Alue tarjoaa siten laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia erilaisiin mieltymyksiin.
Lähde: OpenStreetMap
Valle Romano sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellasta länteen ja Gadalminasta itään. Sijainti, vain muutaman kilometrin päässä Esteponasta, sijoittaa projektin alueen ytimeen, joka tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, leudosta ilmastostaan ja erinomaisesta infrastruktuuristaan. Estepona itse kehittyy jatkuvasti ja tarjoaa sekoituksen perinteistä andalusialaista tunnelmaa ja moderneja mukavuuksia. Yhteys suuriin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Málagaan, sekä Málaga kansainväliselle lentokentälle (n. 68 km) on hyvä, mikä helpottaa kansainvälisten ostajien pääsyä. Costa del Sol on tunnustettu yhtenä Euroopan johtavista matkailukohteista, ja tämä sijainti sopii saumattomasti tähän kuvaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 22 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 106 mm |
Kohtalainen
Ref: VL051250
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper (alkaen 320 000 €), tämä Valle Romanon rakennustontti hyväksytyllä rakennussuunnitelmalla ja 349 000 €:n hintaluokalla asemoituu erilaiseksi vaihtoehdoksi. Vaikka Aby Upper edustaa olemassa olevaa kiinteistöä halvemmalla hinnalla, Valle Romano tarjoaa mahdollisuuden uudisrakentamiseen yksilöllisten toiveiden mukaan, mikä pätee myös Alba Benalmadenan tapauksessa (alkaen 699 000 €), mutta huomattavasti korkeammalla lähtöhinnalla. Tämän tarjouksen vahvuus piilee tontin koon, hyväksytyn hankkeen ja vakiintuneen asuinalueen houkuttelevan sijainnin yhdistelmässä, joka tarjoaa sekä rauhaa että hyvää saavutettavuutta. Läheisyys golfkentille ja rannoille on yleinen myyntivaltti tällä alueella, mutta erityinen suuntaus ja olemassa oleva rakennuslupa erottavat tämän hankkeen. Verrattuna valmiiseen huvilaan, rakentaminen tälle tontille voisi olla potentiaalisesti kustannustehokkaampaa, ottaen huomioon nykyiset uudisrakentamisen markkinahinnat.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
