Denne 796 m² store hjørnegrund i det eftertragtede boligområde Valle Romano, Málaga, har en godkendt byggetilladelse til en moderne villa. Med et bebygget areal på 467 m² og sydvendt orientering nyder den panoramaudsigt over golfbaner, bakker og Middelhavet. Beliggenheden kombinerer ro med nærhed til faciliteter som supermarkeder og hospital, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for opførelse af en eksklusiv bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i den eftertragtede urbanisation Valle Romano, kendt for sin sikkerhed og ro. Den sydvendte orientering tilbyder vidtrækkende udsigt over de omkringliggende golfbaner og Middelhavet. Denne position muliggør en afslappet livsstil, samtidig som vigtige faciliteter som supermarkeder og det nye hospital er i umiddelbar nærhed.
Denne grund henvender sig til købere, der planlægger opførelse af en skræddersyet villa. Med en godkendt byggetilladelse til en villa med 3 soveværelser med eget badeværelse (en suite), en rummelig stue, swimmingpool og solterrasse, opfylder den krævende boligønsker. Integrationen af smart home-teknologi og universelt design understreger fokus på moderne komfort og funktionalitet.
Projektet omfatter udelukkende salg af grunden med godkendt byggeprojekt. Det inkluderer ikke nøglefærdig opførelse af villaen. Projektet tilbyder ikke en færdig ejendom, men potentialet til at opføre en efter individuelle specifikationer. Ansvaret og omkostningerne ved den faktiske opførelse påhviler køberen.
Dette tilbud er velegnet til bygherrer, der ønsker at styre opførelsen af deres villa fra start til slut og værdsætter individuelt design. Det er ideelt for investorer, der drager fordel af et godkendt byggeprojekt og potentielt ønsker at sælge eller udleje en nøglefærdig ejendom senere. Personer, der ønsker en moderne, energieffektiv villa med smart home-teknologi og universelt design, vil finde den ideelle base her. Nærheden til golfbaner, strande og byen Estepona tiltrækker købere, der søger en kombination af ro og god infrastruktur. Grunden er også attraktiv for købere, der planlægger en villa med panoramaudsigt over havet og bjergene, takket være dens orientering og beliggenhed.
Det godkendte byggeprojekt for villaen forudsætter en udførelse af høj kvalitet. Designet omfatter 3 soveværelser med eget badeværelse (En suite) hver, suppleret med to gæstetoiletter. Rummelige, åbne stuer og spisestuer flyder ud til en stor, halvoverdækket terrasse. Villaen vil have gulvvarme og elektriske skodder, hvilket øger boligkomforten. Et solarium og en rummelig kælder giver ekstra plads til individuelle løsninger, såsom et underholdningsområde. Universelt design og en elevator er en del af designet, samt et separat vaskerum. En underjordisk garage og overdækkede udendørs parkeringspladser er også planlagt. Disse funktioner indikerer en moderne og funktionel konstruktion.
Denne byggegrund med godkendt byggeprojekt udbydes fra €349.000. Det er en 796 m² hjørnegrund, der muliggør opførelse af en villa med et planlagt boligareal på 467 m². Kombinationen af to grunde skaber et generøst område. Med tanke på det godkendte byggeprojekt for en moderne villa med funktioner af høj kvalitet, repræsenterer dette en investeringsmulighed, der potentielt er mere omkostningseffektiv end at købe en færdig ejendom i en sammenlignelig beliggenhed og udførelse. Tilgængeligheden er begrænset til dette ene grundtilbud.
Valle Romano, en lukket bebyggelse nær Estepona, tilbyder et roligt miljø præget af velholdte golfbaner og en strategisk beliggenhed. Grunden ligger i en højde af 111 meter over havets overflade og giver en vid udsigt over kysten. Urbanisationen er kendt for sin sikkerhed og eksklusivitet. Hverdagen præges af nærheden til essentielle faciliteter: et supermarked ligger 2,6 km væk, det nye internationale hospital 2,2 km væk. Strande som Playa Costa Natura (nudistvenlig) er tilgængelige inden for 3 km. Forbindelsen til kystvejen AP-7 er fremragende, hvilket letter rejser til andre kystbyer. Området er præget af en høj turismefaktor med mange hoteller og sengepladser, hvilket antyder en livlig atmosfære i sæsonen.
Livet i Valle Romano, nær Estepona, er kendetegnet ved en blanding af ro og tilgængelighed. Selve urbanisationen er kendt for sin sikkerhed og velholdte områder, beliggende i golfbanernes landskab. Det umiddelbare nærmiljø tilbyder god infrastruktur: et supermarked ligger kun 2,6 km væk, det nye internationale hospital 2,2 km væk. Strande som Playa Costa Natura er tilgængelige på under 3 km, mens centrum af Estepona med sine butikker, restauranter og marina kun er ca. 3,7 km væk. Beliggenheden i 111 meters højde giver en behagelig brise og udsigt over Middelhavet. Den historiske by Estepona er let tilgængelig og tilbyder kulturelle attraktioner samt et bredere udvalg af serviceydelser.
Grunden i Valle Romano, Málaga, er beliggende i et etableret boligområde, der er præget af golfbaner og nærhed til kysten. Kortet viser dens strategiske placering i forhold til strande, golfklubber og centrum af Estepona, hvilket understreger dens appel for potentielle købere.
Valle Romano er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for Marbella og øst for Gadalmina. Beliggenheden, kun få kilometer fra Estepona, placerer projektet i hjertet af en region kendt for sin høje livskvalitet, milde klima og fremragende infrastruktur. Estepona udvikler sig konstant og tilbyder en blanding af traditionel andalusisk charme og moderne bekvemmeligheder. Forbindelsen til større byer som Marbella og Málaga samt til Málaga Lufthavn (ca. 68 km) er god, hvilket letter adgangen for internationale købere. Costa del Sol er anerkendt som en af Europas førende turistdestinationer, og denne beliggenhed passer perfekt ind i dette billede.
Tilgængeligheden til denne byggegrund i Valle Romano er veldefineret. Den nærmeste strand, Play Costa Natura (Nudist), ligger 2,9 km væk, Playa del Cristo 3,1 km. Golfbanerne Valle Romano og Azata Golf ligger i umiddelbar nærhed (hhv. 264 m og 970 m). Byen Estepona med dens butikker og restauranter ligger kun ca. 3 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 68 km væk, og Gibraltar 34 km. Mobiliteten lettes af nærheden til kystvejen AP-7, der tilbyder forbindelser i begge retninger langs Costa del Sol. Der er 8 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af bil til visse ture, men bilen anbefales for generel komfort.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C. Med 3.848 solskinstimer om året tilbyder den ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Badesæsonen varer ca. fire måneder, når vandtemperaturerne konstant overstiger 20°C. Grunden ligger i en højde af 111 meter over havets overflade, hvilket bidrager til en moderat hældning (3,3% hældning mod stranden). Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C og 27°C i løbet af året. Disse klimatiske forhold fremmer et helårsophold og brugen af udendørsarealer, herunder haven og den planlagte swimmingpool.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kystattraktioner er en væsentlig egenskab ved denne beliggenhed. Det nærmeste strandudbud omfatter Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) og Playa del Cristo (3,1 km). Esteponas hovedstrande er også let tilgængelige. For golfspillere ligger banerne Valle Romano og Azata Golf praktisk talt lige uden for døren. Andre fritidsmuligheder omfatter vandsport i de nærliggende marinaer i Estepona (3,7 km) og La Duquesa (9 km). For sportsentusiaster findes flere sportscentre inden for en radius af 3-4 km. Området tilbyder således et bredt udvalg af rekreationsmuligheder for forskellige interesser.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for Marbella og øst for Gadalmina. Beliggenheden, kun få kilometer fra Estepona, placerer projektet i hjertet af en region kendt for sin høje livskvalitet, milde klima og fremragende infrastruktur. Estepona udvikler sig konstant og tilbyder en blanding af traditionel andalusisk charme og moderne bekvemmeligheder. Forbindelsen til større byer som Marbella og Málaga samt til Málaga Lufthavn (ca. 68 km) er god, hvilket letter adgangen for internationale købere. Costa del Sol er anerkendt som en af Europas førende turistdestinationer, og denne beliggenhed passer perfekt ind i dette billede.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL051250
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000), positionerer denne grund i Valle Romano med sit godkendte byggeprojekt til en pris af €349.000 sig som en differentieret mulighed. Mens Aby Upper repræsenterer en eksisterende ejendom til en lavere pris, tilbyder Valle Romano muligheden for nyudvikling efter specifikke ønsker, hvilket også er tilfældet med Alba Benalmadena (fra €699.000), men til en betydeligt højere startpris. Styrken ved dette tilbud ligger i kombinationen af grundens størrelse, det godkendte projekt og den attraktive beliggenhed i et etableret boligområde, der tilbyder både ro og god tilgængelighed. Nærheden til golfbaner og strande er et almindeligt salgsargument i denne region, men den specifikke orientering og den eksisterende byggetilladelse adskiller dette projekt. Sammenlignet med en færdig villa kan opførelsen på denne grund potentielt være mere omkostningseffektiv, idet der tages højde for de nuværende markedspriser for nybyggeri.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
