Projekt v Valle Romano, Estepona, predstavlja edinstveno priložnost za gradnjo vile po lastnih željah na parceli z gradbenim dovoljenjem. Nahaja se v ekskluzivnem stanovanjskem območju, ki ponuja panoramske razglede na golf igrišča, gorovja in Sredozemlje. S ceno, ki omogoča razvoj sodobnega doma z vrhunsko tehnologijo, je to strateška naložba za tiste, ki iščejo individualnost in kakovost življenja na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Valle Romano, zasebnem urbanizacijskem območju, ki nudi mir in varnost. Bližina golf igrišč in naravnih lepot območja dopolnjuje sodoben življenjski slog, medtem ko je dostop do mestnih centrov in obale zagotovljen z ustrezno infrastrukturo.
Ta projekt je namenjen posameznikom, ki želijo ustvariti dom po meri, z možnostjo vključitve najsodobnejše pametne tehnologije in osebnih estetskih preferenc. Ponuja infrastrukturo za štiri spalnice, sodobne bivalne prostore in zunanje površine z bazenom.
Parcele z veljavnim gradbenim dovoljenjem omogočajo takojšen začetek gradnje. Projekt predvideva razvoj sodobne vile z vsemi potrebnimi dovoljenji, kar zmanjšuje časovno obdobje od nakupa do dokončanja objekta.
Ta ponudba ne vključuje dokončane nepremičnine. Projekt se osredotoča na prodajo gradbenih parcel z že pridobljenimi gradbenimi dovoljenji in projekti, ne na klasično nakupovanje dokončanega stanovanja ali hiše.
Ta naložba je primerna za kupce, ki si želijo aktivno sodelovati pri načrtovanju in gradnji svojega doma, ter tako ustvariti nepremičnino po svojih merah in okusu. Je idealna za posameznike ali družine, ki iščejo sodoben dom z vključenimi tehnološkimi inovacijami, kot so pametni domovi in talno ogrevanje, ter cenijo zasebnost in razglede. Primeren je tudi za investitorje, ki želijo z razliko v ceni med zemljiščem z dovoljenji in končnim produktom ustvariti dodatno vrednost. Če si želite dom s pogledom na golf igrišča in morje, hkrati pa vam je pomembna bližina mednarodnih letališč in mestnih storitev, je ta parcela prava izbira.
Projekt vključuje zasnovo za sodobno vilo z visokokakovostnimi zaključnimi deli. Predvidena je uporaba sodobnih materialov, talnega ogrevanja, električnih zaves in dvigala, kar zagotavlja udobje in funkcionalnost. Vila bo zasnovana z mislijo na energetsko učinkovitost in sodobno estetiko. Zunanji bazen, terase in vrt bodo dopolnjevali bivalno izkušnjo. Vse navedene značilnosti so del projektne dokumentacije, ki jo je mogoče takoj uresničiti po pridobitvi gradbenega dovoljenja.
Cena parcele z gradbenim dovoljenjem znaša 349.000 €. Ta cena omogoča razvoj sodobne vile z zasnovanimi 3 spalnicami, 2 dodatnima kopalnicama, dnevnim prostorom odprtega tlorisa, teraso, bazenom in garažo. Dodatni stroški, povezani z gradnjo in dokončanjem, niso vključeni v navedeno ceno. Trenutno je na voljo ena enota parcele, ki predstavlja edinstveno priložnost za lastno gradnjo.
Valle Romano, kjer se nahaja ta parcela, je znano po svojem mirnem okolju in bližini golf igrišč. Lokacija ponuja ravnovesje med umikom v naravo in dostopom do mestnih dobrin. Območje je urejeno in namenjeno stanovanjski izgradnji, kar zagotavlja mirno bivalno okolje. Blizu so ključne storitve, kot so bolnišnica, supermarketi in plaže, kar omogoča udoben vsakdan. To je prostor, kjer se lahko ustvari individualen dom, s pogledom na zelene površine in morje, kar omogoča sproščujoč življenjski slog, a hkrati ostaja povezan z aktivnim dogajanjem na obali.
Bivanje v Valle Romano ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. Znotraj 2-3 km so na voljo osnovne potrebe, kot so supermarketi, restavracije in plaže. Bližina Estepone omogoča dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih prireditev. Območje je poznano po varnosti in urejenosti, kar ustvarja prijetno okolje za vsakdanje življenje. V bližini se nahajajo tudi športni objekti in marine, ki nudijo dodatne možnosti za preživljanje prostega časa.
Ta parcela je strateško locirana v Valle Romano, znani soseski v Esteponi. Slika omogoča vpogled v bližino golf igrišč, obale in glavnih prometnih povezav, kar poudarja njeno prednostno lego za udobno bivanje.
Valle Romano je del občine Estepona, ki leži v provinci Málaga na Costa del Sol. Območje je znano po svojih golf igriščih, plažah in bližini prestižnih marin. Nahaja se med mestoma Marbella in La Duquesa, kar omogoča enostaven dostop do različnih turističnih in rezidenčnih centrov regije. Regija ponuja bogato kulturno dediščino in sodobne življenjske ugodnosti.
Parcela je strateško locirana v bližini plaž, kot je Play Costa Natura (2.9 km) in Playa del Cristo (3.1 km). Letališče Málaga je oddaljeno 68 km, Gibraltar pa 34 km. V krogu 3 km najdemo supermarkete, lekarne, bolnišnice in športne centre. Golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m), so v neposredni bližini. Mesta Estepona in Puerto Banús so lahko dostopna, kar zagotavlja širok nabor storitev in zabavnih dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C. Letno je zabeleženih 3.848 sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina 111 metrov in zmeren naklon proti morju (3.3%) prispevata k prijetnemu okolju z razgledi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini parcele se nahajajo tri plaže: Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km), Playa del Cristo (3.1 km) in La Rada (4.7 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo golf igrišča Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m). Športne aktivnosti so na voljo v športnih centrih Las Mesas (3.3 km) in Polideportivo El Carmen (3.4 km). Marine, kot sta Puerto Estepona (3.7 km) in Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km), ponujajo dodatne možnosti za vodne aktivnosti in prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano je del občine Estepona, ki leži v provinci Málaga na Costa del Sol. Območje je znano po svojih golf igriščih, plažah in bližini prestižnih marin. Nahaja se med mestoma Marbella in La Duquesa, kar omogoča enostaven dostop do različnih turističnih in rezidenčnih centrov regije. Regija ponuja bogato kulturno dediščino in sodobne življenjske ugodnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL051250
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Estepone, kot sta Acqua Gardens (cenejša, vendar dokončana stanovanja) ali Aby Upper (cenejše, verjetno manjše parcele ali druga lokacija), ta ponudba izstopa z edinstveno priložnostjo za gradnjo po meri z že pridobljenim dovoljenjem. Alba Benalmadena, ki je dražja, ponuja verjetno drugačen nivo ali lokacijo v drugi občini. Cena 349.000 € za parcelo z vsemi dovoljenji v Valle Romano, ki omogoča gradnjo sodobne vile z razgledi, predstavlja konkurenčno prednost za kupce, ki iščejo specifično kombinacijo lokacije, razgledov in možnosti individualne zasnove, namesto nakupa dokončane nepremičnine. Ta projekt cilja na segment trga, ki ceni proces ustvarjanja lastnega doma, z večjim nadzorom nad končnim produktom in potencialno višjo dodano vrednostjo v primerjavi z nakupom klasične hiše ali vile.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev za bivanje te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
